Putz entfernen Mietwohnung: Küchenanpassung erlaubt? Rechte, Risiken & Vorgehen
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Putz entfernen Mietwohnung: Küchenanpassung erlaubt? Rechte, Risiken & Vorgehen

Hallo, für meine neue, frisch renovierte Miet-Wohnung habe ich mir eine Küche gekauft.

Die Planung habe ich selber übernommen, ebenso den Aufbau. Laut Grundriss ist die Küchen-Breite 2820 mm, gemessen habe ich 2805 mm, die Küchenelemente sind 2800 mm.

Rechts an der Wand kommt der Hochschrank. Diese Ecke ist jedoch weder 90 Grad, noch nach oben hin gerade verputzt. Also der Hochschrank ist nicht gerade, somit passen die Oberschränke auch nicht.

Wenn ich den Putz abschlagen würde hinter dem Hochschrank und vom Maler dünn verputzen lasse, damit der Putz gegen Feuchtigkeit etc. geschützt ist, sollte es passen.

Somit meine Frage: Darf ich das ohne weiteres, ohne den Mieter zu informieren? Das möchte ich vermeiden, Mieter ist sehr genau.

Ich schütze den Putz ja und würde später meinetwegen die Renovierung bezahlen. Hierbei handelt es sich ja nicht um eine Schönheitsache, sondern um eine grundlegende Funktion für mich. Zudem ist es nicht sichtbar, wenn die Küche mal übernommen werde sollte. Alternativ habe ich die Küche umsonst gekauft und müsste statt den 60er Hochschrank ein 50er Element nehmen und hätte dann 10 cm Luft.

Ein Mangel sehe ich beim Putzer auch nicht oder beim Tapezierer/Maler, so dass man da mit Garantie kommen könnte.

Ich hoffe, ihr versteht das Problem.

Danke.

  • Name:
  • Johnny
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    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Beschädigung der Bausubstanz kann zu langfristigen Schäden und hohen Reparaturkosten führen.

    🔴 Kritisch: Feuchtigkeitsprobleme durch unsachgemäß entferntem Putz können Schimmelbildung verursachen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie in Ihrer Mietwohnung Putz entfernen möchten, um Ihre neue Küche optimal anzupassen. Hier sind einige Punkte, die Sie beachten sollten:

    🔴 Gefahr: Das Entfernen von Putz kann die Bausubstanz beschädigen und zu Feuchtigkeitsproblemen führen, insbesondere wenn es sich um tragende Wände oder Außenwände handelt.

    • Mietrechtliche Aspekte: Grundsätzlich dürfen Mieter ohne Zustimmung des Vermieters keine baulichen Veränderungen vornehmen, die über Schönheitsreparaturen hinausgehen. Das Entfernen von Putz fällt in der Regel nicht unter Schönheitsreparaturen.
    • Zustimmung des Vermieters: Holen Sie vor Beginn der Arbeiten unbedingt die schriftliche Zustimmung Ihres Vermieters ein. Klären Sie, wer die Kosten für die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands trägt, falls Sie ausziehen.
    • Alternativen prüfen: Überlegen Sie, ob es alternative Lösungen gibt, z.B. die Anpassung der Küchenelemente oder die Verwendung von dünneren Verblendungen.
    • Fachmann hinzuziehen: Lassen Sie sich von einem Fachmann (z.B. einem Maurer oder Bauingenieur) beraten, um die Auswirkungen des Putzentfernens auf die Bausubstanz zu beurteilen.

    👉 Handlungsempfehlung: Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter und holen Sie sich fachlichen Rat, bevor Sie mit dem Entfernen des Putzes beginnen. Dokumentieren Sie alle Vereinbarungen schriftlich.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bausubstanz
    Die Bausubstanz umfasst alle tragenden und raumbildenden Bauteile eines Gebäudes. Sie ist entscheidend für die Stabilität und Sicherheit des Gebäudes. Veränderungen an der Bausubstanz, wie das Entfernen von Putz, können die Statik und den Brandschutz beeinträchtigen.
    Verwandte Begriffe: Tragwerk, Mauerwerk, Fundament
    Schönheitsreparaturen
    Schönheitsreparaturen sind Instandhaltungsarbeiten, die durch den normalen Gebrauch der Wohnung entstehen. Sie sind in der Regel vom Mieter zu tragen, sofern dies im Mietvertrag vereinbart wurde. Das Entfernen von Putz gehört jedoch nicht zu den Schönheitsreparaturen.
    Verwandte Begriffe: Mietvertrag, Instandhaltung, Abnutzung
    Mietrecht
    Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern. Es umfasst unter anderem Bestimmungen zu Mietzahlungen, Kündigungsfristen, Instandhaltungspflichten und baulichen Veränderungen. Bei Fragen zum Mietrecht ist es ratsam, sich von einem Anwalt oder einer Mieterberatung beraten zu lassen.
    Verwandte Begriffe: Mietvertrag, Vermieter, Mieter
    Putz
    Putz ist ein Baustoff, der auf Wände und Decken aufgetragen wird, um diese zu glätten, zu schützen oder zu gestalten. Er kann aus verschiedenen Materialien wie Gips, Kalk oder Zement bestehen. Das Entfernen von Putz kann die Bausubstanz freilegen und anfälliger für Schäden machen.
    Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Mörtel, Verputzen
    Baugenehmigung
    Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für bestimmte Bauvorhaben erforderlich ist. Ob eine Baugenehmigung für das Entfernen von Putz erforderlich ist, hängt von den jeweiligen Landesbauordnungen ab. Im Zweifelsfall sollte man sich bei der zuständigen Baubehörde erkundigen.
    Verwandte Begriffe: Bauordnung, Bauantrag, Baubehörde
    Mangel (Mietrecht)
    Ein Mangel im Mietrecht liegt vor, wenn die Mietsache nicht den vertraglich vereinbarten Zustand aufweist oder nicht zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignet ist. Ein Mangel kann beispielsweise ein Feuchtigkeitsschaden oder ein defektes Heizsystem sein. Der Mieter hat das Recht, den Mangel dem Vermieter anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen.
    Verwandte Begriffe: Mietminderung, Schadensersatz, Instandsetzung
    Küchenplanung
    Die Küchenplanung umfasst die Gestaltung und Anordnung der Küchenmöbel und -geräte in einem Raum. Dabei werden die individuellen Bedürfnisse und räumlichen Gegebenheiten berücksichtigt. Eine sorgfältige Küchenplanung ist wichtig, um eine funktionale und ästhetisch ansprechende Küche zu schaffen.
    Verwandte Begriffe: Küchenmöbel, Arbeitsplatte, Küchengeräte

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Darf ich als Mieter einfach Putz in meiner Mietwohnung entfernen?
      Nein, das Entfernen von Putz ist eine bauliche Veränderung, die in der Regel die Zustimmung des Vermieters erfordert. Ohne Zustimmung riskieren Sie Schadensersatzforderungen und die Pflicht zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands.
    2. Was passiert, wenn ich ohne Erlaubnis Putz entferne?
      Wenn Sie ohne Erlaubnis Putz entfernen, kann der Vermieter verlangen, dass Sie den ursprünglichen Zustand wiederherstellen. Zudem können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden, wenn durch die unsachgemäße Entfernung Schäden an der Bausubstanz entstehen.
    3. Welche Alternativen gibt es zum Putz entfernen?
      Alternativ zum Entfernen von Putz könnten Sie die Küchenelemente anpassen lassen oder dünnere Verblendungen verwenden, um den benötigten Platz zu schaffen. Eine weitere Möglichkeit ist, mit dem Vermieter über eine einvernehmliche Lösung zu sprechen, bei der die Kosten für die Putzentfernung und Wiederherstellung geteilt werden.
    4. Wie finde ich einen geeigneten Fachmann für die Beratung?
      Sie können einen Maurer, Bauingenieur oder einen Sachverständigen für Bauschäden hinzuziehen. Achten Sie darauf, dass der Fachmann über die notwendige Qualifikation und Erfahrung verfügt, um die Auswirkungen des Putzentfernens auf die Bausubstanz beurteilen zu können.
    5. Was sollte ich bei der Vereinbarung mit dem Vermieter beachten?
      Halten Sie alle Vereinbarungen mit dem Vermieter schriftlich fest. Klären Sie, wer die Kosten für die Putzentfernung, die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands und eventuelle Schäden trägt. Dokumentieren Sie den Zustand der Wand vor und nach den Arbeiten mit Fotos.
    6. Kann der Vermieter die Zustimmung zum Putz entfernen verweigern?
      Ja, der Vermieter kann die Zustimmung verweigern, wenn das Entfernen des Putzes die Bausubstanz gefährdet oder andere berechtigte Interessen des Vermieters beeinträchtigt. In diesem Fall sollten Sie nach alternativen Lösungen suchen oder rechtlichen Rat einholen.
    7. Welche Rolle spielt der Grundriss bei der Küchenplanung?
      Der Grundriss dient als Grundlage für die Küchenplanung. Es ist wichtig, die Maße im Grundriss mit den tatsächlichen Maßen vor Ort zu vergleichen, da es zu Abweichungen kommen kann. Diese Abweichungen können bei der Anpassung der Küche berücksichtigt werden.
    8. Was sind Schönheitsreparaturen und was gehört dazu?
      Schönheitsreparaturen sind Instandhaltungsarbeiten, die durch den normalen Gebrauch der Wohnung entstehen. Dazu gehören beispielsweise das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Heizkörper und Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. Das Entfernen von Putz gehört nicht zu den Schönheitsreparaturen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Mietrechtliche Aspekte bei Renovierungen
      Informationen zu den Rechten und Pflichten von Mietern bei Renovierungsarbeiten in der Mietwohnung.
    • Schimmelbildung in Mietwohnungen
      Ursachen, Folgen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schimmel in Mietwohnungen.
    • Bausubstanz und Feuchtigkeitsschäden
      Informationen zu den Risiken von Feuchtigkeitsschäden an der Bausubstanz und deren Vermeidung.
    • Küchenplanung: Tipps und Tricks
      Anleitung zur optimalen Küchenplanung unter Berücksichtigung der räumlichen Gegebenheiten.
    • Rechte und Pflichten bei Schönheitsreparaturen
      Überblick über die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern bei Schönheitsreparaturen.
  2. Putzstärke prüfen: Küchen-Hochschrank Montage – Tipps

    Foto von wiki

    Grundrissmaße sind Rohbaumaße
    Meist ist nur in der Ecke der Putz etwas dicker und 5 cm weiter vorn sieht es schon besser aus.

    Das würde ich auch an der linken Wand für die Hänger mal prüfen und ggf. beide Putze "nachkratzen".

    Man könnte auch zusätzlich von den Seitenwand des Hochschrankes und ggf. auch von der Seitenwand des linken Hochschrankes was abhobeln. Hauptsache die Schranktüren drehen dann noch auf.

    Gutes Gelingen!

  3. Küchenanpassung: Millimetergenaue Planung – Risiko für Mieter

    das wird nichts
    Baumaß und Küche wie eine Passung zu verwenden wird nichts. Die Küche auf den Millimeter genau einzuschieben wird auch nichts. Der Vermieter wird Ärger machen, ein neuer Mieter wird die Küche nicht übernehmen. Besser ist es, ein Element neu zu kaufen und sich die Zeit beim Putz und beim Einpassen zu sparen. Die Zeit, eine Blende einzupassen ist gering. Die Erkenntnis, dass es beim Bau keine Passungen gibt ist unbezahlbar.
    • Name:
    • Klaus Kirschner
  4. Küchenplanung: Passstück für Mietwohnung – Empfehlung

    Anpassung der Küche
    Das "Küchenfachgeschäft" hätte, um solche Probleme zu vermeiden, selbst noch einmal nachmessen sollen und bei einer Küche ohne Passstück aufmerksam werden müssen.

    Ein Passstück ist grundsätzlich vorzusehen.

    • Name:
    • Pauline Neugebauer
  5. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Putz entfernen Mietwohnung: Küchenanpassung – Rechte & Risiken

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob in einer Mietwohnung Putz entfernt werden darf, um eine neue Küche anzupassen. Dabei werden Aspekte des Mietrechts, Risiken bei der Küchenplanung und alternative Vorgehensweisen beleuchtet. Ein wichtiger Punkt ist die Genauigkeit der Messungen und die Berücksichtigung von Toleranzen beim Einbau von Küchenelementen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Küchenanpassung: Millimetergenaue Planung – Risiko für Mieter hervorgehoben wird, ist es riskant, Baumaße und Küchenmaße als exakte Passung zu verwenden. Dies kann zu Problemen mit dem Vermieter und bei der späteren Übernahme der Küche durch einen Nachmieter führen.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Küchenplanung: Passstück für Mietwohnung – Empfehlung betont, dass ein Küchenfachgeschäft idealerweise selbst noch einmal nachmessen und bei einer Küche ohne Passstück aufmerksam werden sollte. Ein Passstück ist grundsätzlich vorzusehen, um solche Probleme zu vermeiden.

    🔧 Praktische Umsetzung: Im Beitrag Putzstärke prüfen: Küchen-Hochschrank Montage – Tipps wird empfohlen, die Putzstärke in den Ecken zu prüfen und gegebenenfalls anzupassen. Alternativ kann auch von den Seitenwänden der Hochschränke etwas abgenommen werden, um die Passgenauigkeit zu verbessern.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, bei der Küchenplanung in Mietwohnungen Toleranzen zu berücksichtigen und gegebenenfalls ein Passstück vorzusehen. Vor dem Entfernen von Putz sollte das Mietrecht geprüft und gegebenenfalls die Zustimmung des Vermieters eingeholt werden. Eine professionelle Küchenplanung kann helfen, solche Probleme von vornherein zu vermeiden.

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