Wer hat Erfahrung mit
Doppelhaushälfte München Anbau - Schwarzbau abreisen?
Ergebnis: Schwarzbau - d.h. der Anbau ist komplett außerhalb der zulässigen Bebauungslinie!
Beim Verkauf natürlich problematisch. Also wollen wir das erstmal abreisen lassen. Frage nun an die Bauexperten:
- Hat jemand damit Erfahrung?
- Was muss man dabei beachten?
- Wieviel kostet sowas circa?
- Ist das etwas für ein klassisches Abrissunternehmen?
- Dauer?
Heiko Kaufmann - Luxus-Immobilienmakler München Kontaktaufnahme auch gerne direkt über meine Webseiten: Homepage Immobilienmakler Bogenhausen WWW Homepage Immobilienmakler Aschheim WWW (noch im Aufbau)
Anhang:
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Also
einen Bauantrag/Baugenehmigung gibt es definitiv nicht? -
Doppelhaushälfte München Anbau - Schwarzbau abreisen?
Nein, das hat selbst der Eigentümer zugegeben (weil er wusste: er bekommt es nicht genehmigt) ... daher jetzt Prüfung auf Abriss. (Ich kläre mit Bauamt ob nachträglich genehmigt werden kann - aber unwahrscheinlich).Heiko Kaufmann https://spotlight-real.de
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nachträgliche Legalisierung oder Duldung möglich, eher nicht
Solange illegale Bauwerke bestehen, ist die Liegenschaft unverkäuflich. Einzige Möglichkeit wäre, der Käufer übernimmt den Abriss. Als Makler sollten sie die Sachlage auch ohne Rechtsberatung beurteilen können. Illegale Bauwerke sind jedenfalls ein Grund für eine Rückabwicklung eines Kaufvertrages. Machen Sie doch einen Zwischenverkauf und stellen selbst eine legale Liegenschaft her und haften so für Ihr handeln. Auch das sollten Sie wissen: Illegale Bauwerke verjähren nie. Es gibt schönere Arten sein Geld zu verbrennen. -
Doppelhaushälfte Aschheim - Verkauf trotz Schwarzbau mit Makler?
Lieber Herr Kirschner, Danke für Ihre Stellungnahme. Ich gebe Ihnen 100 % Recht, und ich ich kenne auch die Probleme, die dieser Schwarzbau bedeutet. Glücklicherweise können wir es jetzt noch korrigieren. Im Frühjahr planen wir den Abriss ein, und dann starten wir den Verkauf ... So hat alles seine Ordnung. -
Ist mir bei einer Gewerbeimmobilie übrigens fast analog passiert ...
Man glaubt es kaum ... aber bei einer Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Fabrikgebäude im Norden von München ist mir nun fast dasselbe passiert.Gibt es noch jemand, der sich an Bebauungslinien, Bebauungspläne und die Vorgaben der Lokalbaukommission hält? Eventuell ist es im Gewerbemarkt sogar noch üblicher, Vorgaben zu ignorieren ... Flächenmaximierung der Grundstücke ist das neue Stichwort, da werden offensichtlich auch mal Vorgaben gerne ignoriert.
Ich habe über andere Makler schon mitbekommen, dass auch gerade bei Luxusimmobilien gerne mal von den Behörden ein Auge zugedrückt wird - einfach statt Carport eine Doppelgarage und wen interessieren schon GFZ GRZ?
Muss man wohl so akzeptieren ...
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