Bauherrenhaftpflicht: Eigenleistungen korrekt angeben – Wert, Lohnkosten & Material?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Bauherrenhaftpflicht

Eine Versicherung, die Bauherren vor Schadenersatzansprüchen Dritter während der Bauphase schützt. Sie deckt Personen- und Sachschäden ab, die durch den Bau verursacht werden können.
Verwandte Begriffe: Bauversicherung, Haftpflichtversicherung, Bauwesen

Bausumme

Der Gesamtwert eines Bauvorhabens, einschließlich aller Material- und Arbeitskosten sowie Eigenleistungen. Sie dient als Grundlage für die Berechnung der Versicherungsprämie.
Verwandte Begriffe: Gesamtkosten, Investitionskosten, Projektkosten

Eigenleistungen

Arbeiten, die der Bauherr oder seine Angehörigen selbst am Bauvorhaben durchführen, anstatt sie von Fachfirmen ausführen zu lassen. Sie reduzieren die Baukosten, müssen aber bei der Versicherung angegeben werden.
Verwandte Begriffe: Muskelhypothek, Selbstbau, Do-it-yourself

Lohnkosten

Die Kosten für die Arbeitsleistung von Handwerkern oder anderen Fachkräften, die am Bauvorhaben beteiligt sind. Sie sind ein wesentlicher Bestandteil der Bausumme.
Verwandte Begriffe: Arbeitskosten, Personalkosten, Stundensatz

Materialkosten

Die Kosten für alle Baumaterialien, die für das Bauvorhaben benötigt werden, wie z.B. Steine, Holz, Zement, Farbe usw. Sie sind ein wesentlicher Bestandteil der Bausumme.
Verwandte Begriffe: Baustoffe, Rohstoffe, Beschaffungskosten

Unterversicherung

Ein Zustand, bei dem die Versicherungssumme niedriger ist als der tatsächliche Wert des versicherten Objekts. Im Schadensfall zahlt die Versicherung dann nur einen Teil des Schadens.
Verwandte Begriffe: Überversicherung, Deckungssumme, Schadensregulierung

Versicherungssumme

Der maximale Betrag, den die Versicherung im Schadensfall leistet. Sie sollte idealerweise der Bausumme entsprechen, um eine Unterversicherung zu vermeiden.
Verwandte Begriffe: Deckungssumme, Haftungshöhe, Schadensersatz

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was passiert, wenn ich meine Eigenleistungen zu niedrig angebe?
   Eine zu niedrige Angabe der Eigenleistungen kann im Schadensfall zu einer Unterversicherung führen. Das bedeutet, dass die Versicherung möglicherweise nicht den vollen Schaden übernimmt, da die tatsächliche Bausumme höher ist als die gemeldete.
2. Wie berechne ich den Wert meiner Eigenleistungen korrekt?
   Der Wert der Eigenleistungen setzt sich aus den Materialkosten und den fiktiven Lohnkosten zusammen. Ermitteln Sie die Materialkosten anhand von Rechnungen und holen Sie Vergleichsangebote von Fachfirmen ein, um die Lohnkosten realistisch einzuschätzen.
3. Muss ich alle Eigenleistungen der Versicherung melden?
   Ja, alle Eigenleistungen, die einen Wertbeitrag zum Bauvorhaben leisten, sollten der Versicherung gemeldet werden. Dies umfasst sowohl handwerkliche Tätigkeiten als auch planerische Leistungen.
4. Was ist der Unterschied zwischen Bausumme und Versicherungssumme?
   Die Bausumme ist der Gesamtwert des Bauvorhabens inklusive aller Kosten, während die Versicherungssumme der Betrag ist, bis zu dem die Versicherung im Schadensfall leistet. Die Versicherungssumme sollte idealerweise der Bausumme entsprechen.
5. Wie wirkt sich die Angabe von Eigenleistungen auf die Prämie aus?
   Die Angabe von Eigenleistungen kann sich auf die Prämie auswirken, da sie die Bausumme und somit das Risiko für die Versicherung beeinflusst. Eine korrekte Angabe ist jedoch wichtig, um im Schadensfall ausreichend versichert zu sein.
6. Was passiert, wenn ich bei den Eigenleistungen übertreibe?
   Eine unrealistisch hohe Angabe von Eigenleistungen kann dazu führen, dass die Versicherung die Prämie unnötig erhöht. Zudem könnte die Versicherung im Schadensfall Nachweise für die erbrachten Leistungen verlangen.
7. Kann ich meine Eigenleistungen nachträglich anpassen?
   Ja, in der Regel können Sie Ihre Eigenleistungen nachträglich anpassen, wenn sich Änderungen im Bauverlauf ergeben. Informieren Sie Ihre Versicherung rechtzeitig über die Änderungen.
8. Welche Dokumente sollte ich für die Angabe der Eigenleistungen aufbewahren?
   Bewahren Sie alle Rechnungen für Materialkosten, Angebote von Fachfirmen und eine detaillierte Aufstellung der erbrachten Arbeitsleistungen auf. Diese Dokumente können im Schadensfall als Nachweis dienen.

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