Unser Eingenheimprojekt steht aktuell Dank der Berliner Wasserbetriebe still. Das Haus steht nach Putz und Estrich jetzt erstmal feucht und wir warten auf die Inbetriebnahme der Heizung. Leider weigern sich die Berliner Wasserbetriebe (BWB) die vorhanden Vorstreckung für den Frischwasseranschluss (ca. 1,2 Meter an der straßenseitigen Grundstücksgrenze) zu nutzen.
Die BWB haben die Vorstreckung für Frischwasser und Abwasser im Abstand von ca. 30 cm voneinander eingebaut. Ein von mir beauftragter Tiefbauer hat dann 1 Meter von der Grundsgrenze einen von den BWB geforderten Übergabeschacht fürs Abwasser eingebaut. Da die Vorstreckung für das Frischwasser natürlich im Weg war, hat er das vordere Teil der Vorstreckung (blaues PE-Rohr) seitlich weggebogen. Jetzt verharren die BWB darauf, dass sie Aufgrund des Wegdrückens die gesamte Vorstreckung nicht mehr verwenden können und diese neu einbauen müssen. Dazu soll die Straße aufgemacht werden, was mit dem Tiefbauamt laufen muss. Die zusätzlichen Kosten dafür soll natürlich ich tragen. An die Kosten will ich gar nicht denken. Die BWB meinen, mein Tiefbauer hätte anrufen sollen, wenn die Vorstreckung für das Frischwasser stört. Dann hätte man reagieren können.
Bei der Besichtigung eines Mitarbeiters der BWB lagen nur die vorderen 10 bis 15 cm der Vorstreckung frei. Die waren auch weg gebogen. Ich habe später die gesamte Vorstreckung oberflächlich frei gelegt und festgestellt, dass der Hauptteil des Rohres nach wie vor gerade im Boden liegt. Ich denke mit meiner laienhaften Einschätzung, dass das Einkürzen und Verspringen um den Übergabeschacht ohne Risiko möglich ist. Ich habe den BWB sogar angeboten, dieses Risiko frei zu zeichnen. Leider geht man darauf nicht ein.
Jetzt frage ich mich natürlich, was das alles soll? Müssen die BWB (wie sie es auch vom Bauherren fordern) Mindestabstände bei ihren Einbauten einhalten? Haben die BWB diese Abstände verpatz und versuchen jetzt mir die Korrektur überzuhelfen?
Wie reagiere ich am besten? Mit den BWB selbst komme ich nicht mehr weiter. Die lösen sich nicht von Ihrer Position.
Wasseranschluss Vorstreckung BWB: Probleme, Kosten & Lösungen bei Abweichungen?
BAU-Forum: Trinkwasser- und Schmutzwasser-Aufbereitung
Wasseranschluss Vorstreckung BWB: Probleme, Kosten & Lösungen bei Abweichungen?
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Sicherheitshinweise
🔴 Kritisch: Ein nicht fachgerecht ausgeführter Wasseranschluss kann zu erheblichen Wasserschäden und Kontamination des Trinkwassers führen.
🔴 Kritisch: Die Einhaltung der Mindestabstände zu anderen Einbauten und zur Grundstücksgrenze ist zwingend erforderlich, um die Sicherheit und Funktionalität des Wasseranschlusses zu gewährleisten.
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Ich verstehe, dass es bei Ihrem Bauprojekt aufgrund der Vorstreckung des Wasseranschlusses durch die Berliner Wasserbetriebe (BWB) zu Verzögerungen kommt. Die Situation ist komplex, da die vorhandene Vorstreckung offenbar nicht den erforderlichen Mindestabständen entspricht.
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Wasseranschlüsse können zu Wasserschäden, Beeinträchtigungen der Trinkwasserqualität und im schlimmsten Fall zu Schäden an der Bausubstanz führen.
Ich empfehle folgende Schritte:
- Prüfung der Baugenehmigung: Überprüfen Sie, ob die Vorstreckung des Wasseranschlusses in der Baugenehmigung korrekt eingezeichnet ist und ob die aktuellen Abweichungen dokumentiert sind.
- Kontaktaufnahme mit dem Tiefbauamt: Klären Sie mit dem zuständigen Tiefbauamt, welche Auflagen für den Wasseranschluss gelten und welche Möglichkeiten zur Korrektur bestehen.
- Einholung eines Angebots von einem Tiefbauer: Lassen Sie sich von einem Tiefbauer ein Angebot für die Korrektur der Vorstreckung erstellen. Berücksichtigen Sie dabei die zusätzlichen Kosten, die durch das Wegdrücken des Rohres und die erforderlichen Tiefbauarbeiten entstehen.
- Gespräch mit den Berliner Wasserbetrieben (BWB): Besprechen Sie die Situation mit den BWB und klären Sie, ob eine Anpassung der Vorstreckung möglich ist und wer die Kosten dafür trägt.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen unabhängigen Sachverständigen für Wasserinstallationen, um die Situation vor Ort zu beurteilen und eine fachgerechte Lösung zu erarbeiten. Klären Sie die Kostenübernahme im Vorfeld mit allen Beteiligten.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Wasseranschluss
- Der Wasseranschluss ist die Verbindung eines Gebäudes mit dem öffentlichen Trinkwassernetz. Er besteht aus einer Hauptleitung, einem Wasserzähler und den dazugehörigen Armaturen.
Verwandte Begriffe: Trinkwasser, Wasserzähler, Versorgungsleitung - Vorstreckung
- Eine Vorstreckung ist ein vorbereitender Teil eines Leitungsanschlusses, der bereits vor der eigentlichen Bebauung eines Grundstücks verlegt wird. Sie dient dazu, den späteren Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz zu erleichtern und die Kosten zu reduzieren.
Verwandte Begriffe: Hausanschluss, Versorgungsleitung, Tiefbau - Mindestabstand
- Mindestabstände sind vorgeschriebene Abstände zwischen Bauteilen oder Anlagen, die aus Sicherheitsgründen oder zur Gewährleistung der Funktionstüchtigkeit eingehalten werden müssen.
Verwandte Begriffe: Sicherheitsabstand, Grenzabstand, Bauordnung - Tiefbauamt
- Das Tiefbauamt ist eine Behörde, die für die Planung, den Bau und die Instandhaltung von Straßen, Wegen, Plätzen und anderen öffentlichen Infrastruktureinrichtungen zuständig ist.
Verwandte Begriffe: Bauamt, Stadtplanung, Infrastruktur - Technische Anschlussbedingungen (TAB)
- Die technischen Anschlussbedingungen (TAB) sind Richtlinien der Wasserversorgungsunternehmen, die die technischen Anforderungen an den Anschluss von Gebäuden an das öffentliche Wassernetz regeln.
Verwandte Begriffe: Wasserversorgung, Hausanschluss, Normen - Grundstücksgrenze
- Die Grundstücksgrenze ist die rechtliche Abgrenzung eines Grundstücks zu benachbarten Grundstücken oder öffentlichen Flächen.
Verwandte Begriffe: Flurstück, Kataster, Nachbarrecht - Sachverständiger
- Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis, die in der Lage ist, komplexe Sachverhalte zu beurteilen und Gutachten zu erstellen.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Zertifizierung
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Frage: Welche Mindestabstände müssen bei einem Wasseranschluss eingehalten werden?
Antwort: Die Mindestabstände für Wasseranschlüsse sind in den jeweiligen Landesbauordnungen und den technischen Anschlussbedingungen (TAB) der Wasserversorgungsunternehmen geregelt. Sie beziehen sich in der Regel auf Abstände zu anderen Einbauten, zur Grundstücksgrenze und zu anderen Versorgungsleitungen. - Frage: Wer ist für die Kosten der Korrektur einer fehlerhaften Vorstreckung verantwortlich?
Antwort: Die Verantwortlichkeit für die Kosten hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. Wenn die Vorstreckung fehlerhaft ausgeführt wurde, kann der Verursacher (z.B. das Wasserversorgungsunternehmen oder ein beauftragter Tiefbauer) zur Verantwortung gezogen werden. Es ist ratsam, die Kostenübernahme im Vorfeld mit allen Beteiligten zu klären. - Frage: Was passiert, wenn die Mindestabstände nicht eingehalten werden können?
Antwort: Wenn die Mindestabstände nicht eingehalten werden können, müssen alternative Lösungen gefunden werden. Dies kann beispielsweise die Verlegung des Wasseranschlusses an einer anderen Stelle oder die Verwendung spezieller Schutzmaßnahmen umfassen. Die Lösung muss in jedem Fall mit dem zuständigen Tiefbauamt und dem Wasserversorgungsunternehmen abgestimmt werden. - Frage: Kann ich den Wasseranschluss selbst verlegen?
Antwort: Nein, die Verlegung eines Wasseranschlusses darf nur von einem zugelassenen Fachbetrieb durchgeführt werden. Dies ist in den jeweiligen Landesbauordnungen und den technischen Anschlussbedingungen (TAB) der Wasserversorgungsunternehmen geregelt. - Frage: Was sind technische Anschlussbedingungen (TAB)?
Antwort: Die technischen Anschlussbedingungen (TAB) sind Richtlinien der Wasserversorgungsunternehmen, die die technischen Anforderungen an den Anschluss von Gebäuden an das öffentliche Wassernetz regeln. Sie enthalten unter anderem Bestimmungen über die Art der verwendeten Materialien, die Dimensionierung der Leitungen und die Einhaltung von Mindestabständen. - Frage: Was ist eine Vorstreckung?
Antwort: Eine Vorstreckung ist ein vorbereitender Teil eines Leitungsanschlusses, der bereits vor der eigentlichen Bebauung eines Grundstücks verlegt wird. Sie dient dazu, den späteren Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz zu erleichtern und die Kosten zu reduzieren. - Frage: Welche Rolle spielt das Tiefbauamt bei einem Wasseranschluss?
Antwort: Das Tiefbauamt ist für die Genehmigung von Tiefbauarbeiten im öffentlichen Raum zuständig. Es prüft, ob die geplanten Arbeiten den geltenden Vorschriften entsprechen und ob sie die öffentliche Sicherheit und Ordnung nicht beeinträchtigen. - Frage: Was ist ein Revisionsschacht?
Antwort: Ein Revisionsschacht ist ein Schacht, der den Zugang zu unterirdisch verlegten Leitungen ermöglicht. Er dient dazu, die Leitungen zu inspizieren, zu warten und zu reparieren.
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BWB Wasseranschluss: Verantwortlichkeit des Erdbauers
Und der Erdbauer wusste
das natürlich nicht.
Klar ist, dass Sie nur einen Anschlusspartner haben. Wenn der nicht will, haben Sie erstmals Pech gehabt.
vielleicht fragen Sie mal Ihren Erdbauer ob das das aller erste Mal für den ist, dass er so was macht.
Vielleicht bekennt er sich ja "schuldig". -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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Wasseranschluss Vorstreckung: BWB Probleme und Lösungen
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um Probleme mit der Wasseranschluss Vorstreckung der Berliner Wasserbetriebe (BWB). Ein wichtiger Punkt ist die Klärung der Verantwortlichkeiten, insbesondere wenn Abweichungen von den ursprünglichen Plänen auftreten. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Tiefbauer ist entscheidend, um kostspielige Fehler zu vermeiden. Die Kommunikation mit den BWB sollte transparent und lösungsorientiert erfolgen, um Verzögerungen zu minimieren. Es ist ratsam, alle Dokumentationen und Absprachen sorgfältig zu prüfen, um potenzielle Streitigkeiten zu vermeiden.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Bei Problemen mit der BWB Wasseranschluss Vorstreckung ist es wichtig, die Verantwortlichkeit des Erdbauers zu klären, wie im Beitrag BWB Wasseranschluss: Verantwortlichkeit des Erdbauers hervorgehoben wird.
🔧 Praktische Umsetzung: Klären Sie frühzeitig die Details der Wasseranschluss Vorstreckung mit den Berliner Wasserbetrieben (BWB) und dem Tiefbauer, um Probleme und zusätzliche Kosten zu vermeiden. Achten Sie auf die Einhaltung der Mindestabstände und die korrekte Positionierung des Übergabeschachts an der Grundstücksgrenze.
👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie frühzeitig Kontakt mit den Berliner Wasserbetrieben (BWB) auf und klären Sie alle Details der Wasseranschluss Vorstreckung. Dokumentieren Sie alle Absprachen schriftlich und ziehen Sie bei Bedarf einen erfahrenen Tiefbauer hinzu.
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