Feuertreppe als Fluchtweg - Fertigsatz oder neu herstellen lassen?
BAU-Forum: Treppen, Rampen, Leitern
Feuertreppe als Fluchtweg - Fertigsatz oder neu herstellen lassen?
Hallo, ich beabsichtige ein altes Pfarrhaus als Ferienhaus umzubauen. Da es sich über 3 Geschosse verteilt muss ich eine Außentreppe als Fluchtweg haben. Der Statiker meint, es wäre günstiger, eine fertige Treppe als Bausatz zu kaufen. Hier geht es um eine Höhe von 6,31 m! Wo kann man sowas bekommen (stellt sich im Netz als schwierig heraus) und macht das wirklich Sinn? Es muss ja auch beim Bauamt eingereicht werden. Ich würde mich hier über Rückmeldungen sehr freuen, da ich in diesem Thema als Frau nicht so bewandert bin. Auch sollte es eine Wendeltreppe /Spindeltreppe sein. Foto ist die Ansicht, wo die Treppe aus dem obersten Fenster (was dann zur Tür umgebaut wird) abgehen soll. Vielen Dank im Voraus Marion F.
Anhang:
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Mit versetzter Achse
wird das wohl als Fertigteil nicht ganz so leicht. Aber wenn der Statiker so schlau war - warum reicht er nicht gleich den passenden Link für solche Fertigtreppen rüber? Alternativ sollten Sie mal bei einem Metallbauunternehmen bzgl. Angebot nachfragen.
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Spindeltreppe?
Bei unserer Bauaufsicht sträuben sich dann gleich die Nackenhaare.
Gewendelte Treppen im Verlauf von Flucht- und Rettungswegen (Fluchtwegen, Rettungswegen) sind immer höchst problematisch.
Da Ihr eine (vermutlich) genehmigungspflichtige Nutzungsänderung vorhabt, braucht ihr auch einen Bauvorlageberechtigten, der die Bauantragsunterlagen erstellt. Die Stahltreppe dann entsprechend der Baugenehmigung zu bemessen und objektbezogen zu fertigen, ist für entsprechende Stahlbauunternehmen i.d.R. kein Problem.
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erst mal ein Brandschutzgutachten
Sie brauchen ein Brandschutzgutachten für den Antrag auf Umnutzung. Dieses Gutachten berücksichtigt die gesamte Fluchtwegesituation des Gebäudes, also auch innen. Vermutlich sind erhebliche Maßnahmen der Abschottung, Abtrennung, Entrauchung und eben auch der Fluchtwege zu berücksichtigen. Daraus ergeben sich alle Varianten von Fluchtbalkon, Fluchtleiter, zusätzlicher Rettungsweg, notwendiger Rettungsweg bis hin zu einem Fluchttreppenhaus. Somit ist die Machbarkeit keine Entscheidung über Fertigsatz oder Neubau, sondern eine umfassende Klärung und eine Kostenberechnung. Nach meiner Befürchtung gibt es in einem alten Pfarrhaus so viele Brandschutzprobleme, dass ein Umbau in ein Ferienhaus unmöglich ist.
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Weitergehende Anforderungen
Je nach Zahl der Betten sind Sie mit der Maßnahme schnell im Sonderbaubereich und damit im vollen Prüfprogramm. Die Hinweise auf weitergehende Planung sind richtig. Die meisten Fertigbausätze sind auf eine Nutzung innerhalb der Wohnung (z.B. auf die Galerie) oder andere Einsatzgebiete vorgesehen, bei denen es geringere Anforderungen zu beachten gibt. Als Rettungsweg einer Beherbergungsstätte sind aber die vollständigen Anforderungen der DINA 18065 an notwendige Treppen einzuhalten (z.B. Mindestauftritt an der Innenseite). In den "Baumarkt"-Katalogen sind solche Details aber oft gar nicht angegeben und Sonderlösungen (z.B. Zugang achsversetzt, unterschiedliche Geschosshöhen) oft nicht lieferbar. Und auch der Bausatz braucht ein Fundament, jemand der ihn aufbaut und Ihr Statiker braucht was, auf deren Grundlage er rechnen kann (und dafür vom Hersteller aussagekräftige Nachweise bekommt) ... Die Billiganbieter aus "China" bieten das nicht, Qualitätshersteller können das, sind dann aber nicht unbedingt billiger als der Metallbauer vor Ort.
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Vielen Dank für die Rückmeldungen
Vielen Dank für die Rückmeldung. Ich werde es dann wohl mit Architekt (wegen Nutzungsänderung) und Statiker machen müssen. Es wäre aber zu Schade, die obere Etage nicht zu nutzen.