Frage zum Bebauungsplan
BAU-Forum: Tiefbau und Spezialtiefbau
Frage zum Bebauungsplan
Hallo,
in unserem Bebauungsplan steht folgender Satz:
"Die Flächen sind aus geologischer Sicht für eine Bebauung geeignet. Mit landschaftstypischen und ortsüblichen Erschwernissen bei der Ausführung der Baumaßnahmen muss jedoch gerechnet werden"
Was genau versteht man unter "landschaftstypischen + ortsüblichen Erschwernissen"
Grund meiner Frage, das Baugrundgutachten sagt leider dass das Grundstück nicht so ideal ist - und ein Bodenausgleich bis 5 m Tiefe statt finden muss.
Bitte bitte helft mir
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Sowas..
... kann schon mal vorkommen in der Republik. -
Aus solche Formulierungen in
Bebauungsplänen können ohnehin keine Ansprüche auf problemlosen Baugrund abgeleitet werden.Das Baugrundrisiko liegt grundsätzlich beim Bauherren.
Wer vor dem Kauf eines Grundstücks wissen will, was auf ihn zukommt, der kann das ja per Bodengutachten vor Vertragsabschluss klären.