Hallo zusammen,
als ich heute auf der Baustelle war musste ich feststellen dass die Arbeitsräume meines Rohbaus nach den anhaltenden Regenfällen über der nicht mit filtervliesbedeckten Kiespackung der nicht angeschlossenen Ringdrainage teilweise zusammengerutscht waren und darin sich das Wasser bis über die Kiespackung stand. (im Laufe des Tages kam es hier auch zu keiner wesentlichen Versickerung! -initial Baugrube immer trocken - Boden GA gibt es nicht - bindiger Boden - Lehm - allenfalls wohl aufstaundes Sickerwasser)
Ist denn die Drainage überhaupt noch zu gebrauchen? Da die Kiespackung nicht mit Filtervlies bedeckt war, ist sie Aufgrund des Schebstoffe aus dem lehmigen Boden jetzt bestimmt verstopft - oder? (zur Erklärung: StangenDrainagenrohr (fränkische) ist in Filtervlies eingepackt und liegt im Kiesbett unter dem sich ebenfalls Filtervlies befindet - leider nr noch nicht darüber-, gemauerte Kellerwand in KS mit doppelter Schweißbahnarmierung noch ohne Perimeterdämmung und Filtersteine = Bautenstand)
Und nimmt die Bodenplatte nicht Schaden wenn Sie längere Zeit im Wasser steht? Was ist zu tun?
Kann so etwas auch evtl. ein durch die eine Rohbau bzw. Bauleistungsversicherung abgesicherter Versicherungsfall sein?
Besten Dank für Ihren Rat.
PS: der Keller selbst ist zum Glück noch nicht abgesoffen! (das Wasser steht ca. 15 cm unter den Abflussrohren der Hausentwässerung - welche seitlich aus dem Keller geleitet werden)
Wasser im Rohbau: Ursachen, Schäden & Versicherung – Was tun bei Wasserschaden?
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🔴 Gefahr: Wasser im Rohbau kann schwerwiegende Folgen haben, wie z.B. Schäden an der Bausubstanz, Schimmelbildung und Beeinträchtigung der Statik.
Ich empfehle, die Ursache des Wassereintritts umgehend zu identifizieren. Mögliche Ursachen sind:
- Defekte oder fehlende Drainage: Eine nicht angeschlossene oder beschädigte Ringdrainage kann das Wasser nicht ableiten.
- Undichtigkeiten in der Baugrube: Insbesondere bei lehmigem Boden kann sich Wasser in der Baugrube ansammeln.
- Fehlende oder beschädigte Abdichtung: Eine mangelhafte Abdichtung der Kellerwand (Schweißbahnarmierung, Perimeterdämmung) kann zum Wassereintritt führen.
🔴 Gefahr: Das Zusammenschieben der Kiespackung deutet auf eine Instabilität hin, die die Baugrube gefährden kann.
Ich rate Ihnen, folgende Maßnahmen zu ergreifen:
- Wasser abpumpen: Entfernen Sie das Wasser aus der Baugrube, um weitere Schäden zu verhindern.
- Ursache beheben: Schließen Sie die Drainage an, reparieren Sie Undichtigkeiten und verbessern Sie die Abdichtung.
- Dokumentation: Fotografieren Sie den Schaden und dokumentieren Sie alle Maßnahmen.
- Versicherung informieren: Melden Sie den Schaden Ihrer Bauleistungsversicherung.
👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie umgehend einen Bausachverständigen, um die Schäden zu begutachten und die notwendigen Sanierungsmaßnahmen festzulegen. Klären Sie mit Ihrer Versicherung, welche Schäden übernommen werden.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Ringdrainage
- Ein System von Drainagerohren, das um ein Gebäude verlegt wird, um das Grundwasser abzuleiten und das Gebäude vor Feuchtigkeit zu schützen. Sie besteht aus Drainagerohren, einer Kiesschicht und einem Filtervlies. Verwandte Begriffe: Drainage, Sickerwasser, Filtervlies.
- Sickerwasser
- Wasser, das durch den Boden sickert und sich im Untergrund sammelt. Es kann durch Regen, Schmelzwasser oder andere Quellen entstehen. Verwandte Begriffe: Grundwasser, Oberflächenwasser, Drainage.
- Bauleistungsversicherung
- Eine Versicherung, die Bauherren vor Schäden während der Bauphase schützt, z.B. durch Vandalismus, Diebstahl oder Naturgewalten. Sie greift in der Regel, wenn der Schaden unvorhersehbar und nicht durch Fahrlässigkeit verursacht wurde. Verwandte Begriffe: Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Bauwesen.
- Perimeterdämmung
- Die Dämmung der Kelleraußenwände im Erdreich. Sie dient dazu, Wärmeverluste zu reduzieren und das Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu verhindern. Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Kellerdämmung, Feuchtigkeitsschutz.
- Filtervlies
- Ein wasserdurchlässiges, aber feinteilchendichtes Gewebe, das in der Drainage verwendet wird, um zu verhindern, dass Erdreich in die Drainagerohre eindringt und diese verstopft. Verwandte Begriffe: Drainage, Geotextil, Kiesschicht.
- Schweißbahnarmierung
- Eine Abdichtungsschicht aus Bitumenbahnen, die auf die Kellerwand aufgebracht wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Verwandte Begriffe: Abdichtung, Bitumen, Kellerwand.
- Kiespackung
- Eine Schicht aus Kies, die um die Drainagerohre verlegt wird, um das Wasser zu filtern und den Abfluss zu erleichtern. Verwandte Begriffe: Drainage, Filtervlies, Sickerwasser.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist eine Ringdrainage und wozu dient sie?
Eine Ringdrainage ist ein System von Rohren, das um ein Gebäude verlegt wird, um das Grundwasser abzuleiten und so das Gebäude vor Feuchtigkeit zu schützen. Sie besteht aus Drainagerohren, die in einer Kiesschicht liegen und mit einem Filtervlies umwickelt sind, um das Eindringen von Erdreich zu verhindern. - Was ist Sickerwasser?
Sickerwasser ist Wasser, das durch den Boden sickert und sich im Untergrund sammelt. Es kann durch Regen, Schmelzwasser oder andere Quellen entstehen und stellt eine Belastung für Bauwerke dar, wenn es nicht abgeleitet wird. - Was ist eine Bauleistungsversicherung und wann greift sie?
Eine Bauleistungsversicherung schützt Bauherren vor Schäden, die während der Bauphase entstehen, z.B. durch Vandalismus, Diebstahl oder Naturgewalten wie Sturm, Hagel oder eben auch Wasserschäden. Sie greift in der Regel, wenn der Schaden unvorhersehbar und nicht durch Fahrlässigkeit verursacht wurde. - Was bedeutet Perimeterdämmung?
Perimeterdämmung ist die Dämmung der Kelleraußenwände im Erdreich. Sie dient dazu, Wärmeverluste zu reduzieren und das Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu verhindern. - Warum ist ein Filtervlies bei der Drainage wichtig?
Ein Filtervlies verhindert, dass Erdreich in die Drainagerohre eindringt und diese verstopft. Dadurch wird die Funktionsfähigkeit der Drainage langfristig sichergestellt. - Was tun, wenn die Drainage nicht angeschlossen ist?
Eine nicht angeschlossene Drainage kann ihre Funktion nicht erfüllen. Sie muss umgehend an die Hausentwässerung angeschlossen werden, damit das Wasser abgeleitet werden kann. - Wie erkenne ich, ob die Abdichtung der Kellerwand beschädigt ist?
Feuchte Stellen an der Kellerwand, Schimmelbildung oder abblätternde Farbe können Anzeichen für eine beschädigte Abdichtung sein. - Welche Rolle spielt die Bodenplatte bei der Abdichtung?
Die Bodenplatte bildet die unterste Ebene des Gebäudes und muss ebenfalls wasserdicht sein, um das Eindringen von Feuchtigkeit von unten zu verhindern.
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