Risse in Innenwänden eines 4 Jahre alten Neubaus - Sachverständiger nötig?
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Risse in Innenwänden eines 4 Jahre alten Neubaus - Sachverständiger nötig?

Ein freundliches Hallo in die Runde,

Schönen guten Tag an alle,

Wir haben vor knapp 4 Jahren unseren Neubau fertiggestellt und nach paar Monaten fing es an zu reißen. Es ist ein Haus mit 2 Vollgeschossen, die Risse sind fast nur im Obergeschoss. Die Wände bestehen aus 11,5er und 17,5er Porenbeton Kalkzemenzputz. Hauptsächlich sind die Innenwände gerissen, aber auch die Außenwände. Teilweise sind die Risse auf beiden Seiten der Wänden.

Wir sind uns nun unsicher ob wir einen Bausachverständigen einschalten sollen oder nicht. Was kostet dieser? Oder können wir dies selbst beheben?

Ich freue mich auf eine Rückmeldung, da man jeden Tag über die Risse nachdenkt.

VG Nils

Ich bin gespannt auf eure wertvollen Einschätzungen!

Anhang:

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  • Name:
  • Nils
  1. Risse im Neubau: Deckendurchbiegung als Ursache?

    Ferndiagnosen sind kaum möglich
    Da wir zur Konstruktion und zur Lage der Risse fast keine Informationen haben, ist eine Aussage zu den Ursachen kaum möglich.

    Die horizontalen Risse im OGAbk. könnten auf eine zu große Deckendurchbiegung zurückzuführen sein. (reine Vermutung)

    [ Zitat Anfang ] ... Wir haben vor knapp 4 Jahren unseren Neubau fertiggestellt und nach paar Monaten fing es an zu reißen. ... [ Zitat Ende ]
    Dann sollten noch Mangelansprüche durchsetzbar sein. Also ab zum Fachanwalt und mit dann einen geeigneten Gutachter finden.
  2. Baumängel: Ausführende Firma zur Nachbesserung auffordern!

    Foto von wiki

    Warum wurde die ausführende Firma noch nicht damit konfrontiert?
    Vermutlich kennen die auch die Ursache und bessern freiwillig nach.
  3. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Risse in Innenwänden Neubau: Ursachen & Lösungen

    💡 Kernaussagen: Bei Rissen im 4 Jahre alten Neubau ist die Ursachenforschung entscheidend. Horizontale Risse im Obergeschoss könnten durch Deckendurchbiegung entstehen. Die ausführende Firma sollte zur Nachbesserung aufgefordert werden, um Baumängel zu beheben. Ein Bausachverständiger kann bei der Schadensanalyse helfen und Mangelansprüche sichern.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Risse im Neubau: Deckendurchbiegung als Ursache? sind Ferndiagnosen ohne detaillierte Informationen zur Konstruktion und Lage der Risse kaum möglich. Eine genaue Untersuchung ist unerlässlich, um die Ursache der Risse in den Innenwänden und Außenwänden zu identifizieren.

    ✅ Zusatzinfo: Es ist ratsam, die ausführende Firma zu kontaktieren, wie im Beitrag Baumängel: Ausführende Firma zur Nachbesserung auffordern! vorgeschlagen, da diese möglicherweise die Ursache kennt und freiwillig nachbessert. Dies kann eine kostengünstige Lösung sein, bevor ein Bausachverständiger hinzugezogen wird.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie alle Risse sorgfältig und kontaktieren Sie die ausführende Firma. Ziehen Sie bei Bedarf einen Bausachverständiger für eine detaillierte Schadensanalyse hinzu, um Mangelansprüche geltend zu machen. Ein Fachanwalt für Bauwesen kann ebenfalls hilfreich sein, um Ihre Rechte durchzusetzen.

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