Daher mal ein vereinfacht provokativer Gedanke: Wenn wir mal von trockenen Wänden ausgehen, dann würde ich bei gemauerten Altbauten mit wenig Außenisolierung hinter dem Putz (z.B. 60er Jahre, Energieklasse F oder G) einfach von innen Klimaplatte kleben, mindestens 3cm dick und wäre erstmal zufrieden. Natürlich noch neue doppelverglaste Fenster.
Übersehe ich da grundsätzlich etwas, wenn ich mir das so einfach mache?
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
🔴 Gefahr: Bei Arbeiten an alten Bausubstanzen (vor allem vor 1990) können Schadstoffe wie Asbest freigesetzt werden. Schutzmaßnahmen sind unbedingt erforderlich.
🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Mauerwerk kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen. Ursache unbedingt vor Sanierung klären.
Ich verstehe, dass Sie einen Altbau erwerben und vereinfacht sanieren möchten. Hier sind einige Punkte, die ich für wichtig halte:
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Dämmmaßnahmen können zu Feuchtigkeitsproblemen und Schimmelbildung führen.
👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, vor Beginn der Sanierung einen Energieberater und einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Diese können den Zustand des Gebäudes beurteilen und Ihnen individuelle Empfehlungen geben.
Du brauchst bei Fenstertausch im Altbau zwingend ein Lüftungskonzept nach DINAbk. 1946-6 und eine ordentliche Detailplanung zur Wärmebrückenreduzierung, sonst schimmeln dir trotz neuer Fenster und Innendämmung die Fensterleibungen und/oder die Deckenränder.
Die kann man nur außen sinnvoll aufbringen. Wegen der Brandgefahr sollte man z. B. diese gefährdeten Bereiche mit PU-Schaum dämmen. Der m² kostet das dreifache.
Wenn eine Außendämmung nicht möglich oder nicht zulässig ist, hat man ein Problem.
Das sollte man im Kaufpreis berücksichtigen, denn man hat eben hohe Heizkosten in der Zukunft.
Die 3 oder auch 7 cm Dämmplatten bringen nicht viel.
Zum einen gibt es viele Wärmebrücken (z. B. Wand- und Deckendurchdringung) und Öffnungen (Leitungen / Steckdosen) die schwer dampfdicht zu verschließen sind.... und bei Fehlstellen in der Dampfdichtigkeit gibt es schnell Feuchtigkeit in der Konstruktion; bei Wärmebrücken ggf. Feuchtigkeit an der Bauteiloberfläche. Beides kann zu Schimmel führen. Die Punkte kann man in den Griff bekommen, die Lösungen sind aber manchmal aufwendig. Daher ist hier unbedingt eine fachliche Planung und saubere Ausführung wichtig.
Nebenbei fordert der Gesetzgeber im GEG, wenn an Bauteilen mehr als kleinteilige Anpassungen erfolgen, müssen diese Bauteile die Mindestanforderungen des GEG erfüllen; (U-wert < 0,24) und das geht nicht mit 3 oder 7 cm Innendämmung. Je nach Material ab ca. 15 cm... Innendämmung verkleinert außerdem die nutzbare Wohnfläche... Die doppelverglasten Fenster erreichen auch nur etwa den Mindeststandard.
Die auf den ersten Blick einfache Lösung schafft mehr Probleme als sie löst. Warum nicht einfach das machen, was viele machen... außen dämmen... und da die Energie auf absehbare Zeit nicht billiger wird, mehr als nur das Minimum... z. B. 20 cm, 3-Fach Fenster usw.
Mit dem richtigen Konzept gibt es oft auch eine Förderung vom Staat, der Energieberater hilft gerne bei den Details.
Komm wieder wenn es konkreter wird, dann kann man auch Konkreteres dazu empfehlen. Vielleicht solltest du dir zum Immobilienkauf gleich einen Sachverständigen mitnehmen, der Dir im Anschluss zum ersten Ortstermin gleich einiges zu dem Instandsetzungsbedarf des besichtigten Objektes einiges Sagen kann.
Dein Erfahrungsbericht mit 3fach-Verglasung in älteren Porenbetonbau lässt mich sofort daran denken, dass du "damals" vermutlich kein Lüftungskonzept nach DINAbk. 1946-6 vom Fensterbauer hast erstellen lassen, wie es bei Fenstertausch im Bestand seit 2010 Pflicht ist!
Die Klimaplatte bringt zur Schimmelvermeidung zwei Punkte
1.) Dämmung
2.) Alkalität
Leider wird Nr.2 durch viele Nutzer infolge Unkenntnis verbockt indem die CaSi-Platte mit oder Multipor-Platte raumseitig ausschließlich mit Gipsspachtel geglättet und mit Dispersionsfarbe oder Tapete beschichtet wird...
Das neu eingebaute 3-fach-Fenster hat z. B. nen U-Wert 0,8, die normale Außenwand z. B. 1,1 und der Rollladenkasten z. B. 1,5 (manche noch schlechter)... somit ist nicht das Fenster die kälteste Oberfläche sondern der Rollladenkasten. Farbe, Tapete, Putz usw. dort können die Feuchtigkeit meist aufsaugen, man sieht also keine Tropfen; aber der Schimmel fühlt sich dort bei fast 100 % Feuchtigkeit sauwohl. Daher sollten solche Maßnahmen in einem abgestimmten Gesamtkonzept betrachtet werden.
Manche Normen oder Vorschriften mögen vielleicht überzogen wirken, in den allermeisten Fällen sind aber wissenschaftlich gefestigte Erkenntnisse aus Schadensfällen usw. der Grund, warum man eine neue Regelung eingeführt hatte...
Auf der sichtbaren Oberfläche der Innendämmung sieht man vielleicht keinen Schimmel, aber unter der Platte, z B. in der Fuge zwischen Dämmung und Wand der der Dampf durch die Platte "sickert" und an der kalten Wand dann kondensiert und dieser Bereich dann evlt monatelang feucht ist. Auch wenn man ihn nicht sieht, ist dort dann oft Schimmel und verteilt evtl. seine Sporen in der Raumluft. Vielleicht haben Sie Glück, das in Ihrem Fall nichts entsteht oder sie die Anschlüsse / Fugen so dicht gebracht haben, das keine Sporen in der Raumluft sind; könnte bei geringen Dammstoffstärken innen noch funktionieren, ohne genauere Prüfung / Berechnung möchte ich dies aber nicht bestätigen. Und dafür gibt es eben diese Regelungen und Berechnungen: damit etwas nicht aus Glück schadensfrei ist, sondern weil es bewusst richtig gemacht wurde.
Wenn aber was entgegen geltenden Vorschriften umgebaut wird, gilt das landläufig als Pfusch und spätestens beim Weiterverkauf findet sich ein Gutachter, der daraus eine Kaufpreisminderung "zaubert".
Wenn man was macht / machen will, sollte man es halt nach Möglichkeit richtig machen....
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Sanierung eines Altbaus mit Fokus auf Energieeffizienz durch Innendämmung mit Klimaplatten. Es werden verschiedene Aspekte wie die Dicke der Klimaplatten, die Notwendigkeit eines Lüftungskonzepts, Wärmebrücken und die bauphysikalischen Risiken einer Innendämmung beleuchtet. Die Außendämmung wird als Alternative diskutiert, ist aber oft aufgrund von Denkmalschutz oder anderen Gründen nicht möglich. Abschließend wird die Bedeutung von Fachleuten und die Einhaltung von Vorschriften betont.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Eine Innendämmung mit Klimaplatten birgt Risiken wie Schimmelbildung und Feuchtigkeitsprobleme, insbesondere bei Wärmebrücken. Beachten Sie dazu den Beitrag Innendämmung: Wärmebrücken & Feuchtigkeit – Risiken im Altbau.
✅ Zusatzinfo: Die Dicke der Klimaplatten beeinflusst die Dämmwirkung. Eine Tabelle zur Abschätzung der U-Wert-Verbesserung bei verschiedenen Mauerwerken findet sich im Beitrag Klimaplatten: U-Wert Verbesserung – Tabelle für Mauerwerk.
🔴 Kritisch/Risiko: Der Einbau von Fenstern mit besseren U-Werten als die Außenwände kann zu Problemen mit Kondenswasser und Schimmelbildung führen. Dies wird im Beitrag Altbau Sanierung: Fachleute für Gesamtkonzept hinzuziehen! thematisiert.
👉 Handlungsempfehlung: Vor der Sanierung eines Altbaus sollte ein Fachmann hinzugezogen werden, um ein sinnvolles Gesamtkonzept zu erstellen und die bauphysikalischen Risiken zu minimieren. Es ist ratsam, ein konkretes Objekt zu haben, um spezifische Empfehlungen zu erhalten, wie im Beitrag Altbau Sanierung: Konkretes Objekt für Dämm-Empfehlungen nötig! empfohlen wird. Die Einhaltung der aktuellen Vorschriften ist ebenfalls wichtig, wie im Beitrag Altbau Sanierung: Bauaufsicht – Kontrollen & Vorschriften erwähnt wird.
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