Drainageschaden: Mauerwerk unterhalb Sperre nass – Ursachen, Sanierung & Kosten?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Drainage

Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser im Erdreich. Sie besteht in der Regel aus perforierten Rohren, die in einer Kiesschicht verlegt sind. Drainagen werden eingesetzt, um Gebäude vor Feuchtigkeitsschäden zu schützen und das Grundwasser abzusenken.
Verwandte Begriffe: Dränrohr, Sickerschicht, Kontrollschacht

Horizontalsperre

Eine Horizontalsperre ist eine Abdichtung im Mauerwerk, die das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich verhindern soll. Sie wird in der Regel nachträglich durch Injektion von Dichtungsmitteln oder durch Einbau von Blechen oder Folien hergestellt.
Verwandte Begriffe: Vertikalsperre, Injektionsverfahren, Abdichtung

Kapillarität

Kapillarität ist die Fähigkeit von Flüssigkeiten, in engen Röhren oder Spalten entgegen der Schwerkraft aufzusteigen. Im Bauwesen spielt die Kapillarität eine Rolle beim Aufsteigen von Feuchtigkeit im Mauerwerk.
Verwandte Begriffe: Oberflächenspannung, Adhäsion, Kohäsion

Ausblühungen

Ausblühungen sind weiße, kristalline Ablagerungen auf der Oberfläche von Mauerwerk oder Putz. Sie entstehen durch die Auswanderung von Salzen aus dem Mauerwerk, die durch Feuchtigkeit transportiert werden. Ausblühungen sind ein Zeichen für Feuchtigkeitsschäden.
Verwandte Begriffe: Salpeter, Effloreszenz, Kristallisation

Bausubstanz

Die Bausubstanz umfasst alle festen Bestandteile eines Gebäudes, wie Mauerwerk, Beton, Holz und Stahl. Die Bausubstanz ist maßgeblich für die Stabilität und Lebensdauer eines Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Tragwerk, Fundament, Fassade

Sanierputz

Sanierputz ist ein spezieller Putz, der zur Sanierung von feuchtem oder salzbelastetem Mauerwerk eingesetzt wird. Er ist diffusionsoffen und kann Salze aus dem Mauerwerk aufnehmen.
Verwandte Begriffe: Entfeuchtungsputz, Opferputz, Kalkputz

Feuchtigkeitssperre

Eine Feuchtigkeitssperre ist eine Schicht, die das Eindringen von Feuchtigkeit in Bauteile verhindern soll. Sie kann aus verschiedenen Materialien bestehen, wie z.B. Bitumen, Kunststofffolien oder Dichtungsschlämmen.
Verwandte Begriffe: Dampfsperre, Abdichtung, Isolierung

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was sind typische Ursachen für Nässe im Keller nach einem Drainageschaden?
   Typische Ursachen sind Verstopfungen oder Beschädigungen der Drainageleitung, defekte oder fehlende Horizontalsperren, sowie eine unzureichende Abdichtung des Kellers gegen Erdreich. Auch das Eindringen von Oberflächenwasser kann eine Rolle spielen.
2. Wie erkenne ich, ob meine Drainageleitung beschädigt ist?
   Anzeichen für eine beschädigte Drainageleitung sind Staunässe im Bereich der Drainage, langsamer oder fehlender Abfluss in den Kontrollschächten, sowie das Auftreten von Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Eine Kamerabefahrung der Drainageleitung kann Aufschluss geben.
3. Welche Sanierungsmaßnahmen sind bei feuchtem Mauerwerk unterhalb der Sperre sinnvoll?
   Die Sanierungsmaßnahmen hängen von der Ursache und dem Ausmaß der Feuchtigkeitsschäden ab. Mögliche Maßnahmen sind die Reparatur oder Erneuerung der Drainage, die Injektion einer neuen Horizontalsperre, die Abdichtung des Kellers von außen, sowie die Sanierung des Putzes und der Innenräume.
4. Kann ich die Sanierung selbst durchführen oder benötige ich einen Fachmann?
   Bei komplexen Schäden, wie einem Drainageschaden mit Durchfeuchtung des Mauerwerks, ist es ratsam, einen Fachmann hinzuzuziehen. Dieser kann die Ursache genau analysieren und ein geeignetes Sanierungskonzept erstellen. Falsche Sanierungsmaßnahmen können das Problem verschlimmern.
5. Welche Kosten entstehen bei der Sanierung eines Drainageschadens?
   Die Kosten für die Sanierung eines Drainageschadens können stark variieren und hängen von der Art und dem Umfang der Schäden ab. Eine genaue Kostenschätzung ist erst nach einer Besichtigung und Analyse durch einen Fachmann möglich.
6. Wie kann ich zukünftige Drainageschäden vermeiden?
   Um zukünftige Drainageschäden zu vermeiden, ist eine regelmäßige Wartung und Kontrolle der Drainageanlage wichtig. Dazu gehört die Reinigung der Kontrollschächte und die Beseitigung von Verstopfungen. Auch eine regelmäßige Überprüfung der Bausubstanz auf Feuchtigkeitsschäden ist ratsam.
7. Was ist eine Horizontalsperre und wozu dient sie?
   Eine Horizontalsperre ist eine Abdichtung im Mauerwerk, die das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich verhindern soll. Sie wird in der Regel nachträglich durch Injektion von Dichtungsmitteln oder durch Einbau von Blechen oder Folien hergestellt.
8. Was bedeutet der Begriff "Ausblühungen" im Zusammenhang mit Feuchtigkeitsschäden?
   Ausblühungen sind weiße, kristalline Ablagerungen auf der Oberfläche von Mauerwerk oder Putz. Sie entstehen durch die Auswanderung von Salzen aus dem Mauerwerk, die durch Feuchtigkeit transportiert werden. Ausblühungen sind ein Zeichen für Feuchtigkeitsschäden.

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