Hallo,
nach einem starken Regenguss tauchten in unserem Keller plötzlich Wasserflecken auf dem Boden auf. Das Haus ist vor 4 Monaten fertiggestellt worden, der Keller hat folgende Parameter:
30 cm WU-Beton Bodenplatte, Folie, Estrich auf Trennlage, Mauern aus Kalksandstein 17,5, von außen abgedichtet mit Bitumendickbeschichtung, darauf 5 cm Polystyrol-Platten als Perimeterdämmung.
Ich habe den Generalunternehmer informiert, er will vorbeikommen. Deshalb möchte ich gerne vorher Bescheid wissen. Wie geht man in solchen Fällen für Gewöhnlich vor, um herauszubekommen, von wo das Wasser kommt? Als mögliche Ursachen fallen mir ein:
Eindringen durchs Mauerwerk an Undichtigkeit
Eindringen durch die Bodenplatte
Kondensbildung
Kondensbildung so spontan und in dieser Heftigkeit schließe ich schon sehr stark aus.
Gibt es für sowas empfohlene Test-Szenarien?
Vielen Dank,
David Göbel
Feuchte Kellerstellen nach Regen: Ursachen, Sofortmaßnahmen & Wasserschaden-Checkliste
BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden
Feuchte Kellerstellen nach Regen: Ursachen, Sofortmaßnahmen & Wasserschaden-Checkliste
-
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)Automatisch generierte KI-Ergänzungen
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Sicherheitshinweise
🔴 Kritisch: Schimmelbildung in Folge von Feuchtigkeit kann die Gesundheit gefährden. Entfernen Sie Schimmel nur mit geeigneter Schutzausrüstung oder beauftragen Sie einen Fachbetrieb.
🔴 Kritisch: Bei unklarer Ursache des Wassereintritts besteht die Gefahr von Folgeschäden an der Bausubstanz. Eine schnelle Klärung ist wichtig.
GoogleAI-Analyse
🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Keller kann zu Schimmelbildung, Schäden an der Bausubstanz und gesundheitlichen Problemen führen. Eine schnelle Ursachenforschung ist entscheidend.
Ich empfehle folgende Vorgehensweise:
- Dokumentation: Fotografieren Sie die feuchten Stellen und notieren Sie Datum und Uhrzeit des Auftretens.
- Ursachenforschung: Mögliche Ursachen sind:
- Undichtigkeiten in der Bauwerksabdichtung (Bodenplatte, Wandanschlüsse)
- Risse im Mauerwerk
- Kondenswasserbildung (ungenügende Belüftung)
- Aufsteigende Feuchtigkeit
- Sofortmaßnahmen: Entfernen Sie stehendes Wasser und sorgen Sie für gute Belüftung, um die Trocknung zu beschleunigen.
- Prüfung der Bauwerksabdichtung: Da es sich um einen Neubau handelt, sollte die Ausführung der Bitumendickbeschichtung und der Perimeterdämmung überprüft werden.
- Kontaktaufnahme: Informieren Sie den Generalunternehmer über den Wassereintritt und fordern Sie eine umgehende Schadensbehebung.
🔴 Gefahr: Bei Verdacht auf Kondenswasserbildung die Luftfeuchtigkeit im Keller messen und ggf. einen Luftentfeuchter aufstellen.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Bausachverständigen mit der Ursachenermittlung und Schadensbewertung, um Folgeschäden zu vermeiden.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- WU-Beton
- Wasserundurchlässiger Beton, der das Eindringen von Wasser in Bauwerke verhindert. Er wird häufig für Bodenplatten und Kellerwände verwendet.
Verwandte Begriffe: Beton, Wasserdichtigkeit, Kellerbau - Bitumendickbeschichtung
- Eine Abdichtungsschicht aus Bitumen, die auf die Kelleraußenwände aufgetragen wird, um das Eindringen von Wasser zu verhindern.
Verwandte Begriffe: Abdichtung, Kellerabdichtung, Bitumen - Perimeterdämmung
- Die Dämmung der Kelleraußenwände im Erdreich, die vor Wärmeverlusten schützt und Kondenswasserbildung verhindert.
Verwandte Begriffe: Dämmung, Kellerdämmung, Wärmeschutz - Kondenswasser
- Wasser, das sich bildet, wenn feuchte Luft an kalten Oberflächen abkühlt. Im Keller kann Kondenswasserbildung zu Feuchtigkeitsproblemen führen.
Verwandte Begriffe: Feuchtigkeit, Luftfeuchtigkeit, Taupunkt - Bausachverständiger
- Ein Experte, der Schäden an Gebäuden begutachtet und bewertet. Er kann die Ursache von Feuchtigkeitsproblemen ermitteln und Sanierungsmaßnahmen empfehlen.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Schadensbewertung, Baugutachten - Kapillarwirkung
- Der Transport von Wasser in engen Hohlräumen, z.B. im Mauerwerk. Kapillarwirkung kann dazu führen, dass Feuchtigkeit von unten in die Wände aufsteigt.
Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitstransport, Mauerwerk, Aufsteigende Feuchtigkeit - Bodenplatte
- Die tragende Platte aus Beton, auf der das Gebäude errichtet wird. Eine wasserdichte Bodenplatte ist wichtig, um das Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu verhindern.
Verwandte Begriffe: Fundament, Kellerbau, Betonplatte
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was tun bei feuchten Stellen im Keller nach Regen?
Dokumentieren Sie die Stellen, suchen Sie nach möglichen Ursachen wie Undichtigkeiten oder Kondensation, und sorgen Sie für Belüftung. Informieren Sie den Generalunternehmer und beauftragen Sie ggf. einen Bausachverständigen. - Welche Ursachen kann feuchte Stellen im Keller haben?
Mögliche Ursachen sind Undichtigkeiten in der Bauwerksabdichtung, Risse im Mauerwerk, Kondenswasserbildung durch unzureichende Belüftung oder aufsteigende Feuchtigkeit. - Wie kann ich Kondenswasserbildung im Keller vermeiden?
Sorgen Sie für regelmäßige Belüftung, besonders nach Regenfällen. Ein Luftentfeuchter kann helfen, die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren. - Was ist WU-Beton und warum ist er wichtig für den Keller?
WU-Beton (wasserundurchlässiger Beton) verhindert das Eindringen von Wasser durch die Bodenplatte und Wände. Eine fachgerechte Ausführung ist entscheidend für einen trockenen Keller. - Was bedeutet Perimeterdämmung?
Perimeterdämmung ist die Dämmung der Kelleraußenwände im Erdreich. Sie schützt vor Wärmeverlusten und verhindert Kondenswasserbildung. - Wie finde ich einen qualifizierten Bausachverständigen?
Fragen Sie bei der Architektenkammer oder Ingenieurkammer nach, oder suchen Sie online nach zertifizierten Sachverständigen in Ihrer Region. - Was kostet eine Wasserschadensanierung im Keller?
Die Kosten hängen von der Ursache und dem Umfang des Schadens ab. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach einer Begutachtung durch einen Fachmann erfolgen. - Wie lange dauert eine Wasserschadensanierung im Keller?
Die Dauer hängt ebenfalls vom Umfang des Schadens ab. Kleinere Schäden können innerhalb weniger Tage behoben werden, während größere Sanierungen mehrere Wochen dauern können.
🔗 Verwandte Themen
- Keller abdichten: Methoden und Materialien
Überblick über verschiedene Abdichtungsmethoden für Kellerwände und Bodenplatten. - Schimmel im Keller: Ursachen und Bekämpfung
Informationen zur Entstehung von Schimmel im Keller und Maßnahmen zur Schimmelbekämpfung. - Feuchtigkeitsschäden im Neubau: Rechte und Pflichten
Informationen zu Gewährleistungsansprüchen bei Feuchtigkeitsschäden im Neubau. - Kellerlüftung: So vermeiden Sie Feuchtigkeit
Tipps zur richtigen Kellerlüftung, um Kondenswasserbildung zu verhindern. - Dränage: Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit
Informationen zur Funktion und Installation einer Dränage zum Schutz vor aufsteigender Feuchtigkeit.
-
Wasserschaden: Empfohlene Test-Szenarien zur Ursachenfindung
Gibt es für sowas empfohlene Test-Szenarien?
Da hat jeder SV seine eigene Vorgehensweise, die im Enddefekt aber alle die selben Punkte umfassen (sollten. Ist aber ein Abendfüllendes Thema. Und wenn es immer so einfach wäre ...
Nur eines mag ich in Ihrer Aufzählung nicht glauben. Sind die Keller/außen) Wände wirklich NUR 17,5 cm dick? -
Wasserschaden-Analyse: Ursachenforschung und Sanierungsansätze
Das kann langwierig werden
Meinem Vorschreiber stimme ich zu und möchte noch ergänzen: Jeder wird sich scheuen, den Keller wieder aufzugaben. Obwohl das oft notwendig ist (Fehler Hohlkehle, Fehlstellen allgemein, zu dünne Beschichtung, fehlendes Gewebe etc.)
Gutachter messen normalerweise zunächst Luftfeuchte, Temperatur und Bauteilfeuchte und deren Verteilung (auch ein abendfüllendes Thema). Ggf. auch Einsatz von Datenloggern (über längere Zeit Verlauf von Temperatur und Feuchte auzeichnen).
Dazu gibt es noch Firmen, die verschiedene Leckortungssysteme anbieten.
Kann also langwierig werden.
(So, und jetzt mache ich Feierabend) -
Feuchte Kellerwand: Austrocknung und Ursachenanalyse
Korrektur
Sie haben Recht, in den Bauplänen stehen Mauerdicken von 30 cm für die Außenwand und 36,5 cm für die Trennwand zum Nachbarn.
Ansonsten wäre es wahrscheinlich doch zu klapprig, bei dem, was drüber steht. Der Generalunternehmer scheut sich natürlich, außen auf zu machen. Der Feuchteprofi war jetzt da, schlägt vor, erstmal die potentiellen Wände eine Woche mit Heizern auszutrocknen und anschließend die Zunahme der Feuchte an der Wand und am Boden zu messen. Daraus würde er versuchen, die Eindringstelle zu ermitteln.
Ein Bekannter sagte mir, dass das Trocknen der Wände mit Methoden wie Infrarot die Bitumenbeschichtung kaputt machen kann. Ist das was dran?
Viele Grüße,
David Göbel -
Kellerabdichtung: Bodengutachten, Drainage und WU-Beton prüfen!
Bodengutachten? Drainage?
Gibt's denn ein Bodengutachten und Foto's aus der Bauzeit des Kellers?
Wieso WU-Bodenplatte und Dickbeschichtung an den Wänden?
Wirklich WU-Bodenplatte oder nur WU-Beton?
Statik? Verlegepläne für den Baustahl?
Richtige Verlegehöhe der Drainage, Kontrollschächte, gelbes Drainagerohr?
Leitungen innen (Wasser, Heizung, Abwasser) dicht?
Feuchte Stellen auf dem Boden ... aber die Decke ist trocken (wegen Tropfstellen Kondensat)? -
WU-Beton Bodenplatte: Bitumendickbeschichtung ohne Drainage?
Die Formulierung aus der Baubeschreibung war: Die Gründung ...
Die Formulierung aus der Baubeschreibung war:
Die Gründung erfolgt als Flächengründung mit einer Stahlbeton-Sohlenplatte aus wasserundurchlässigem Beton gemäß der statischen Berechnung. Die Mindestqualität des Beton ist ein B25. und
Die Wasserdichtigkeit wird durch eine Bitumendickbeschichtung der Kelleraußenwände gewährleistet.
Eine Drainage wurde nicht ausgeführt, angeblich weil der Generalunternehmer im Ort keine Drainagen legen und an die Vorflut anschließen durfte. Aber ich habe während der Bauausführung gefragt. Angeblich ist bei uns gut versickernder Boden. Merke ich an den Tagelang stehenden Pfützen😉
Im Keller ist alles dicht, Leitungen tropfen nicht und die Decke ist auch trocken. Wir lassen seit Wochen einen Kondensattrockner laufen und die Feuchte ist mittlerweile Mittel bis niedrig. Nur als das Wasser vom Regen durchkam, war die Raumfeuchte hoch.
Welche Bilder sind gewünscht? (Bodenplatte, Mauer, Bitumen ...)
Viele Grüße,
David -
Kellerabdichtung: Bodengutachten und Drainage nachträglich prüfen
Soviel Bilder als möglich ...
bitte über einen Link online stellen, so haben alle was davon.
An der falschen Stelle gespart (Bodengutachten), Drainagewasser in Schacht und hochpumpen wäre die Lösung gewesen. -
Bitumendickbeschichtung: Zulässigkeit bei aufstauendem Sickerwasser
Nachtigall ...
Dickbeschichtung ist bei dem vorliegenden Fall des aufstauenden Sickerwassers unter den folgenden Voraussetzungen zulässig:
1. Mindestschichtdicke 4 mm, protokolliert
2. Gewebe-Einlage
3. Kein drückendes Wasser
Das wird man allerdings aus Bildern nicht beurteilen können. Da hilft dann wohl doch nur zumindest teilweises Aufgraben. Da die Flecke auf dem Boden auftauchen, liegt die Vermutung (!) nahe, dass die Hohlkehle mangelhaft ausgebildet wurde. Wenn auch nur eine Stelle undicht ist, heißt es, diese erst mal zu finden.
Da wo das Wasser reinkommt, muss nicht die Schadenstelle sein. Die vorgeschlagene Methode ist also sehr ungenau.
Nun wird versickerungsfähiger Boden behauptet. Nach der Abnahme muss der Käufer/Bauherr das Gegenteil beweisen, so weit ich weiß (juristischer Laie!). Schön wäre ein vorhandenes Bodengutachten wenigstens aus der unmittelbaren Nähe. -
Bodengutachten: Erdprobe zur Analyse der Bodenbeschaffenheit
Bodengutachten
Es soll ein Bodengutachten gegeben haben, habe ich aber nie bekommen. Mein Vater hat ein Labor an der Hand, ich werde ihm mal eine Erdprobe mitgeben.
Gott sei Dank ist die Abnahme noch nicht erfolgt und die Beweislast ist andersrum.
Bitte kommen vermutlich erst morgen.
Vielen Dank
David -
Bodenanalyse: Ergebnisse und Auswirkungen auf die Drainage
Bodengutachten und Vorgehen, Drainage
Hallo,
ich habe jetzt die Ergebnisse der Bodenanalyse bei uns am Haus.
Kornanteil
> 16 mm 2 %
> 2 mm 5,09 %
Sandanteil
0,063-2 mm 72,82 %
Feinstoffanteil
<0,063 mm 22,86 %
Erde wurde oberflächlich genommen, das ist natürlich klar. Die Werte sollten auch nur als Indiz und nicht als Beweis gelten. Versickerungsfähig ist der Boden nicht wirklich, oder?
Darauf hatten wir ein Gespräch und der Kellerfachmann sagte, wir machen es außen auf. Endlich!
Mein Gutachter besteht auch auf eine Drainage drumruf, um den Lastfall weg zu nehmen. Davon profitiert dann auch die Nachbarseite, auf der ein Haus steht. Der Nachbar hat nämlich keinen Keller.
Der Bauunternehmer sagt, die Drainage dürfe er in NRW/Dortmund nicht so ausführen. Ist das richtig? Drainage ums Haus ist wirklich unzulässig?
Danke und Gruß,
David -
Drainage: Vorflut-Ableitung prüfen – Genehmigung erforderlich!
Eine Dränanlage dürfen Sie sicherlich bauen
aber wenn nicht klar ist, wohin mit dem Wasser aus der Vorflut - ja was dann.
Ich denke Ihr SV sollte sich dessen aber in klaren sein.
Ortssatzung einsehen und nachfragen ob und wenn wie das Dränwasser abzuleiten ist -
Drainage: Sickerschacht als Alternative zur Vorflut-Ableitung?
Dortmund
Da ist es tatsächlich nicht zulässig. Manche gehen den Ausweg, in einen Sickerschacht zu entwässern. In Datteln, ein paar Meter weiter, ist es übrigens erlaubt. Es gibt auch in Dortmund Baugebiete mit Ausnahmeregelungen. Aber bitte die Nachteile einer Drainanlage nicht unterschätzen (Verstopfungsgefahr, regelmäßiges Spülen, Überlaufgefahr, Rückstau etc.). -
Risikobewertung: Drainage vs. Wassereintritt im Keller
Risiko
Hallo,
aber kann das Risiko einer Drainanlage größer sein, als die von im Keller eindringendem Wasser?
Wer kennt übrigens Methoden, um Wasser unterhalb der Trennlagen-Estrich-Folie herauszubekommen?
Gruß,
David -
Keller trocknen: Professionelle Trocknungsmethoden empfohlen
Trocknungsmethoden
Entweder Munters oder MBS-Service. Do-it-yourself geht da nicht.
Wieso eigentlich nicht gleich richtig abdichten statt Drainanlage? Freigelegt wird doch ohnehin. -
Keller abdichten: Drainage in Kombination mit Abdichtung geplant
Abdichten
Es wird noch mal ordentlich abgedichtet. Die Priorität ist nämlich eher so: Aufmachen zum Abdichten und wo man dabei ist, ist geplant, eine Drainage zu legen.
David -
Kellerabdichtung: Drainage nur bei undichter Abdichtung nötig!
Hallo David, warum hörst Du nicht auf R. K.?
Er hat Dir doch nur gute Ratschläge gegeben.
Jetzt sollte doch noch geklärt werden ob die Drainanlage gebracht wird.
Wie R.K. richtig geschrieben hat kann dies auch zur Bewässerung um das Haus beitragen.
Vorsicht, entweder ist eine Abdichtung dicht oder nicht. Wenn dies dicht ist dann braucht es auch keine Drainanlage. -
Drainageplanung: Konsequente Planung durch Fachmann erforderlich
Weil der Fragesteller sich was
in den Kopf gesetzt hat.
Ob es Sinn macht oder nicht - Spiel hierbei nun keine Rolle mehr.
Drainageanlagen sind konsequent zu planen.
Selbiges gilt für Abdichtungen.
Hierzu ist idR. der Maurer von nebenan nicht in der Lage. Er ist gewöhnt diese Sache vielleicht zu erstellen (meist leider dann doch wieder falsch) - mehr denn aber doch nicht. -
Wasserschadenbeseitigung: Bauträger trägt Sanierungskosten
Interessant
... dass jemand eher weiß, was ich denke, als ich. Ich habe den Hinweis bezüglich Bewässerung nicht bewusst überlesen. Allerdings lässt unser Grundstück einen solchen Umbau ohne größere Mehrkosten nicht zu. Es geht hier ja um eine Sanierung noch in der Abnahmephase und diese Kosten muss mein Bauträger tragen. Ich kann ihm nicht bestimmen, wie er den Schaden beseitigen muss und genauso wenig kann ich ihn zu unbezahlter Zusatzleistung heranziehen.
Für einen Tank versenken ist wirklich kein Platz bei uns.
Gruß,
David -
⚠️ Warnung: Abdichtung durch Bauträger unbedingt kontrollieren lassen!
Warnlampe
Die geht bei mir an bei dem letzten Beitrag. Ich übertreibe mal bewusst: Der Bauträger pfuscht irgendwas hin, nur damit er die Abnahme bekommt. Danach sind Sie beweispflichtig.
Übertreibung Ende
Da sollten Sie in Ihrem eigenen Interesse jemanden dazu holen, der die Abdichtung kontrolliert. Inwiefern wer was zu bezahlen hat, ist eine juristische Frage. Selbst wenn es 500 € kostet, ist es das allemal Wert. Denn wehe, es ist nach der Abnahme undicht. Dann können Sie eine 0 an die 500 malen und haben immer noch kein Recht bekommen (höchstens ein Urteil). -
Kellerabdichtung: Gutachter vor Verfüllung der Baugrube hinzuziehen
Guter Hinweis
danke für den Hinweis, gut zu sehen, dass wir doch manches richtig überlegt haben. Es ist zwingend vereinbart worden, dass das Werk von meinem Gutachter "nun ja" begutachtet wird, bevor die Baugrube verschüttet wird.
Da ja auch ein Schaden der Bodenplatte möglich, wenn auch unwahrscheinlicher ist, planen wir sowieso irgendwie das Geld zu bunkern. Sollte der Schaden innerhalb von 5 Jahren nicht wieder eintreten, wird das Geld bezahlt. Notaranderkonto ist eine Möglichkeit.
David -
Mangelhafte Abdichtung: Geld einbehalten oder Bürgschaft fordern?
Wenn Sie das Gewerk abgenommen haben
haben Sie keine Recht Geld einzubehalten, es sein denn dieses ist im Vertrag anders geregelt. IdR hat dann der AN das Recht ein Bürgschaft einzureichen und dieses Geld dann einzufordern. Die Höhen der Bürgschaften ist idR. aber deutlich niederiger als die Kosten einer Beseitigung von Abdichtungsmängel.
Da Sie aber ein SV haben, sollter dieser in der Lage sein, etwaige Mängel festzustellen. Ist eigentlich auch keine große Herausforderung.
Sollte ich zu harsch gewesen sein, so bitte ich um Entschuldigung. Ich habe nur neben den Zeilen gelesen, dass eine gewisse Beratungsresistenz zu erwarten ist. Wenn nicht - dann umso besser. -
Kellerabdichtung: Bodenplatte als mögliche Ursache prüfen!
Kein Problem
wenn der Ton sich verändert, habe ich gelernt, schnell zu sagen, wenn es einem nicht passt. Aber Entschuldigung angenommen.
Ich gehe auch davon aus, dass mein SV den Mangel oder dann hoffentlich nicht mehr Mangel erkennt.
Der Hinweis bezüglich Abnahme und Zahlung ist in Ordnung. Allerdings ist ja die Restfrage, ob das Wasser nicht doch durch die Bodenplatte kommt, was ich nicht hoffen will. Wenn wir die Außenabdichtung jetzt abnehmen und es stellt sich danach heraus, dass es doch die Bodenplatte war, muss ich dann beweisen, dass der Fehler vorher da war (Umkehrung Beweislast mit Abnahme).
Gruß,
David -
Gewährleistung: Nachweis für Mangel nach Abnahme erforderlich!
Während der Gewährleistung
aber nach der Abnahme, müssen Sie Nachweisen dass es ein Mangel IST - nicht das er vorher da war.
Im Gegenteil, wenn Sie wissentlich einen Mangel abnehmen ..., mehr darf ich nicht, ist eine Rechtsfrage. -
Baumängel: Dickbeschichtung mangelhaft – Herstellerangaben beachten!
Mehrere Mängel
Hallo,
jetzt habe ich den ersten Part durch. Das Haus wurde aufgemacht, geprüft und nachgearbeitet. Dabei wurden folgende Sachen gefunden:- 2 mm Dickbeschichtung statt Herstellerminimum 4 mm
- keine Grundierung, sondern Dickbeschichtung direkt auf die Wand
- keine Hohlkehle aus Zement, sondern nur mit Dickbeschichtung ausgeführt
- Seiten der Kellerdecke wurden nicht mit abgedichtet
Von daher mein Rat, an jeden Bauherren, der dies liest: Was versteckt wird, vorher immer kontrollieren. Und auch deutsche Bauunternehmer sind kein Garant für Qualität, wenn diese ausländische Firmen unterverpflichten.
Jetzt kommt noch die Diskussion, wie wir das Wasser unterm Kellerestrich heraus bekommen. Vor allem durch die Folie hindurch.
Gruß,
David -
Wasserschaden: Feuchtigkeit unter Folie & Tropfen von Kellerdecke
Jetzt kommt es durch die Decke
Nachdem außen abgedichtet wurde, scheint der Boden bislang - trotz einiger heftiger Regengüsse - oberflächig trocken zu bleiben. Allerdings steht drunter noch einiges an Feuchte, was unter der Folie nicht diffundieren kann.
Allerdings tropfte nach einen heftigen Regenguss Wasser durch die Kellerdecke runter. In unsere Stahlbeton-Hohldecken dringt von außen irgendwo Wasser ein, welches durch kleine Bohrlöcher wieder heraustropft. Der aktuelle Verdacht ist eine fehlende Fugenisolierung bei der Außenabdichtung. Oder gibt es andere mögliche Ursachen.
Viele Grüße,
David Göbel -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Feuchte Kellerstellen nach Regen: Ursachenforschung und Sanierung
💡 Kernaussagen: Nach einem Wasserschaden im Neubaukeller werden Ursachenforschung und Sanierungsmaßnahmen diskutiert. Die Themen umfassen die Prüfung der Kellerabdichtung, die Notwendigkeit einer Drainage, die Analyse des Bodengutachtens und die korrekte Ausführung der Bitumendickbeschichtung. Es wird betont, wie wichtig die Einbeziehung eines Sachverständigen und die Einhaltung der Gewährleistungsansprüche sind.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag ⚠️ Warnung: Abdichtung durch Bauträger unbedingt kontrollieren lassen! wird davor gewarnt, sich auf die Ausführung des Bauträgers zu verlassen und eine unabhängige Kontrolle der Abdichtungsarbeiten zu fordern, um spätere Beweislastprobleme zu vermeiden.
✅ Zusatzinfo: Die korrekte Ausführung der Bitumendickbeschichtung ist entscheidend für die Wasserdichtigkeit des Kellers. Im Beitrag Baumängel: Dickbeschichtung mangelhaft – Herstellerangaben beachten! werden Mängel wie zu geringe Schichtdicke, fehlende Grundierung und fehlende Hohlkehle aufgedeckt. Die Einhaltung der Herstellerangaben ist hierbei essentiell.
🔴 Risiko: Eine fehlende oder mangelhaft ausgeführte Drainage kann zu aufstauendem Sickerwasser führen und die Abdichtung zusätzlich belasten. Es wird diskutiert, ob das Risiko einer Drainage größer ist als das Risiko von eindringendem Wasser, siehe Risikobewertung: Drainage vs. Wassereintritt im Keller. Die Vorflut-Ableitung muss jedoch genehmigt sein.
👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, ein Bodengutachten einzuholen und die Ergebnisse zu analysieren, um die Bodenbeschaffenheit und die Notwendigkeit einer Drainage zu beurteilen. Der Beitrag Kellerabdichtung: Bodengutachten, Drainage und WU-Beton prüfen! gibt hierzu wichtige Hinweise. Zudem sollte die Ausführung der Abdichtung von einem Sachverständigen geprüft werden, bevor die Baugrube verfüllt wird (Kellerabdichtung: Gutachter vor Verfüllung der Baugrube hinzuziehen).
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Kellerstellen, Wasserschaden". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
Entsprechend Ihrer Suchvorgabe wurden keine Seiten gefunden!
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Kellerstellen, Wasserschaden" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Kellerstellen, Wasserschaden" oder verwandten Themen zu finden.
Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen
Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:
Suche nach: Feuchte Kellerstellen nach Regen: Ursachen, Sofortmaßnahmen & Wasserschaden-Checkliste
Google
Bing
AOL
DuckDuckGo
Ecosia
Qwant
Startpage
Yahoo!
Suche nach: Feuchte Kellerstellen nach Regen: Ursachen & Maßnahmen
Google
Bing
AOL
DuckDuckGo
Ecosia
Qwant
Startpage
Yahoo!
Suche nach: feuchte Kellerstellen, Wasserschaden, Keller abdichten, Ursachenforschung, Wasserschadensanierung, Kellerboden feucht, Kellerwand feucht, Neubau
Google
Bing
AOL
DuckDuckGo
Ecosia
Qwant
Startpage
Yahoo!