Dehnfuge im Bad gerissen: Ursachen, Reparatur & Gewährleistung bei Neubau?
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Dehnfuge im Bad gerissen: Ursachen, Reparatur & Gewährleistung bei Neubau?

Guten Tag,
wir haben ein (kleines) Problem mit unseren Dehnfugen im Bad und WC Bereich (Haus ist ca. 1,5 Jahre alt). Dort reißen die Dehnfugen zwischen Wand und Boden. Laut Aussage unseres Fliesenlegers senkt sich der Estrich ab und das währ halt so.
Jetzt wollten wir die Fugen neu machen lassen und da wurde uns mitgeteilt, dass das kein Problem ist, wir müssen es nur bezahlen, da dieses Problem nicht unter Gewährleistung läuft.
Ist das jetzt ein Problem des Estrichlegers? Oder des Bauträgers allgemein? Kann sich der Estrich nochmals absenken? Wie lange kann ein Estrich sich absenken?
Gruß
Peter Volkwein
  • Name:
  • Peter Volkwein
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich verstehe, dass Sie Probleme mit gerissenen Dehnfugen in Ihrem Bad und WC haben. Da das Haus erst 1,5 Jahre alt ist, sollten Sie Gewährleistungsansprüche prüfen.

    Die Aussage des Fliesenlegers, dass sich der Estrich absenkt und das "halt so" sei, ist nicht ausreichend. Eine Estrichabsenkung in diesem Zeitraum kann auf Baumängel hindeuten.

    Mögliche Ursachen für gerissene Dehnfugen:

    • Mangelhafte Estrichausführung: Falsches Mischungsverhältnis, unzureichende Trocknungszeit oder fehlende Bewehrung.
    • Bewegungen im Baukörper: Setzungen des Gebäudes oder thermische Ausdehnung.
    • Falsche oder fehlende Dehnfugen: Dehnfugen müssen Bewegungen aufnehmen können.

    👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie die Schäden (Fotos) und setzen Sie sich schriftlich mit dem Bauträger in Verbindung, um die Mängel zu melden und Gewährleistungsansprüche geltend zu machen. Ziehen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen hinzu, um die Ursache der Estrichabsenkung zu klären.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Dehnfuge
    Eine Dehnfuge ist eine Fuge, die dazu dient, Spannungen und Bewegungen zwischen Bauteilen aufzunehmen, um Risse zu vermeiden. Sie wird oft an Übergängen zwischen verschiedenen Materialien oder bei großen Flächen eingesetzt. Verwandte Begriffe: Bewegungsfuge, Trennfuge, Bauwerksfuge.
    Estrich
    Estrich ist eine Schicht, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um einen ebenen Untergrund für Bodenbeläge zu schaffen. Er kann aus Zement, Anhydrit oder Gussasphalt bestehen. Verwandte Begriffe: Unterlagsboden, Zementestrich, Anhydritestrich.
    Gewährleistung
    Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Verkäufers oder Unternehmers, für Mängel an einer Sache oder einem Werk einzustehen, die bereits zum Zeitpunkt des Verkaufs oder der Abnahme vorhanden waren. Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Sachmangel.
    Bauträger
    Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er ist in der Regel auch der Vertragspartner des Käufers oder Bauherrn. Verwandte Begriffe: Bauherr, Projektentwickler, Generalunternehmer.
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über spezielle Kenntnisse im Bauwesen verfügt und Gutachten zu Bauschäden, Baumängeln oder anderen bautechnischen Fragen erstellt. Verwandte Begriffe: Gutachter, Baugutachter, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden.
    Mängelanzeige
    Eine Mängelanzeige ist die schriftliche Mitteilung eines Mangels an den Verkäufer oder Unternehmer. Sie ist erforderlich, um Gewährleistungsansprüche geltend zu machen. Verwandte Begriffe: Rüge, Beanstandung, Reklamation.
    Estrichabsenkung
    Eine Estrichabsenkung bezeichnet das Absinken des Estrichs, was zu Rissen im Estrich und in den darüberliegenden Bodenbelägen führen kann. Ursachen können mangelhafte Ausführung, Setzungen des Baukörpers oder Feuchtigkeit sein. Verwandte Begriffe: Setzung, Senkung, Absacken.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind Dehnfugen und wozu dienen sie?
      Dehnfugen sind elastische Fugen, die Bewegungen zwischen Bauteilen aufnehmen, um Risse zu vermeiden. Sie werden häufig an Übergängen zwischen Wand und Boden oder bei großen Flächen eingesetzt.
    2. Wer ist für die mangelhafte Ausführung der Dehnfugen verantwortlich?
      In erster Linie ist der Bauträger für die mangelfreie Ausführung verantwortlich. Er kann sich jedoch an den Estrichleger oder Fliesenleger wenden, wenn diese Fehler gemacht haben.
    3. Welche Gewährleistungsansprüche habe ich bei gerissenen Dehnfugen?
      Sie haben Anspruch auf Nachbesserung. Der Bauträger muss die Mängel beseitigen. Wenn die Nachbesserung fehlschlägt, können Sie den Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten.
    4. Wie lange dauert die Gewährleistungsfrist für Baumängel?
      Die Gewährleistungsfrist für Baumängel beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks.
    5. Kann ich die Dehnfugen selbst reparieren?
      Eine oberflächliche Reparatur ist möglich, behebt aber nicht die Ursache. Bei tieferliegenden Problemen mit dem Estrich ist eine fachmännische Sanierung erforderlich.
    6. Was kostet die Reparatur von Dehnfugen?
      Die Kosten hängen vom Umfang der Schäden und der Art der Reparatur ab. Eine einfache Erneuerung der Fugen kostet wenige hundert Euro, eine Estrichsanierung kann deutlich teurer sein.
    7. Wie oft müssen Dehnfugen erneuert werden?
      Die Lebensdauer von Dehnfugen hängt von der Beanspruchung und der Qualität des Materials ab. In der Regel sollten sie alle paar Jahre kontrolliert und bei Bedarf erneuert werden.
    8. Was ist der Unterschied zwischen Dehnfuge und Silikonfuge?
      Eine Dehnfuge ist eine breitere Fuge, die größere Bewegungen aufnehmen kann und mit einem speziellen Profil oder Dichtstoff gefüllt wird. Eine Silikonfuge ist schmaler und dient hauptsächlich zur Abdichtung.

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  2. Estrich-Schüsselbildung – Sockelfliesen als Indikator

    Das Leben des Estrichs mal lesen, Peter
    da ist das Phänomen ganz gut erklärt.
    Tipp: kontrollieren Sie mal mit einer langen Richtlatte den Verlauf der Sockelfliesen von der Mitte des Raums zur Ecke. Wenn die aufsteigend verlegt sind, dann wissen Sie, was "schüsseln" ist.
    ansonsten siehe untenstehenden Link

  3. ⚠️ Abdichtung im Bad – Beschädigung durch Estrichbewegung?

    Foto von Thorsten Bulka

    ABER BITTE NICHT VERGESSEN
    das bestimmt auch die Abdichtung dabei in mitleidenschaft gezogen wurde. Wenn bei ihnen eine Alternative Abdichtung eingebaut wurde ... und wie will man die flicken?

  4. Dehnfuge gerissen – Ist die Abdichtung auch betroffen?

    So weit fast verstanden
    Danke für die Antworten. Besonders die Ausführungen, welche unter dem Link zu finden waren, waren sehr gut zu verstehen. Zur 2 Antwort, die habe ich leider nicht ganz verstanden, das Problem ist doch, dass die Abdichtung (Dichtung?) gerissen ist, oder was verstehen Sie unter alternativer Abdichtung?
    Den 2. Teil der Frage haben Sie leider noch nicht beantwortet, ist das Reisen der Dichtfuge jetzt ein Fehler, der passiert das immer und wird deshalb nicht auf Gewährleistung repariert?
    Gruß
    Peter Volkwein

  5. Alternative Abdichtung – Direkt unter den Fliesen?

    Foto von

    im Einzelfall..
    beides möglich, hier müsste man genau Prüfen. Rechtsfragen darf ich auch hier nicht beantworten!
    Eine Alternative Abdichtung wir gegenüber eine Norm Abdichtung direkt unter den Fliesen eingebaut.
    Frage wurde bei ihnen überhaupt eine Abdichtung gemacht?
    Nach Länderbauordnung mußßte da eine sein ... wenn nicht gleich nachhollen ...

  6. Abdichtung erkennen – Folie oder Anstrich unter Fliesen?

    Abdichtung unter den Fliesen?
    Wie Erkenne ich eine Abdichtung, welche unter den Fliesen angebracht worden ist?
    Ist das eine Folie, oder ein Anstrich?
    • Name:
    • Peter Volkwein

  7. Badsanierung: Profi-Check – Welche Abdichtung wurde verbaut?

    Foto von

    woher soll
    ich wissen was bei ihnen eingebaut wurde?
    Es kann beides sein, es kann aber auch eine Abdichtung nach Norm sein ...
    Somit ist das schwer für sie zu erkennen, hier ist der Profi gefragt ...

  8. Dehnfugen-Ausführung – Breite, Hinterlegung & Haftung

    die dehnfugen
    müssen natürlich auch fachgerecht ausgeführt worden sein. das heißt: sie muss ausreichend breit sein, es muss eine hinterlegeschnur eingebaut sein (für die richtige Form (konkav), nur die seitlichen Flanken der Fuge dürfen haften. der Untergrund der Haftflächen muss dementsprechend beschaffen sein.
    nach meinen Erfahrungen sind die wenigsten dehnfugen so beschaffen ... deshalb reißen ja auch fast alle wieder ab. in der Praxis sicher oft nicht einfach zu handhaben ... hier kommt es eben wieder mal auf die geplanten Details an, wenn man keinen schaden haben will. und natürlich auf eine gewissenhafte Bauleitung und die entsprechende Ausführung.
    schöne Grüße
    • Name:
    • herr zack

  9. Merkblatt für Dehnfugen – Lösung bei Belastungen

    Foto von Thorsten Bulka

    deswegen gibt es das neue Merkblatt..
    auf dem ein Lösungsweg aufgezeigt ist ...
    Meistens kann man aber die Fugenbreite nicht so breit machen das sie die erwarteten Belastungen aufnehmen kann.
    Oft sind aber solche abrisse auf andere, unterschiedliche Ursachen herzuleiten ...
    Eine Abdichtung muss dennoch da sein ...
    • Name:
  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Dehnfuge im Bad gerissen: Ursachen, Reparatur & Gewährleistung

    💡 Kernaussagen: Gerissene Dehnfugen im Bad können durch Estrichabsenkung verursacht werden. Eine beschädigte Abdichtung unter den Fliesen ist ein ernstes Problem. Die fachgerechte Ausführung der Dehnfugen ist entscheidend, um Risse zu vermeiden. Die Gewährleistung des Bauträgers oder Fliesenlegers kann bei Neubauten relevant sein. Eine Prüfung durch einen Fachmann ist ratsam, um die Ursache zu ermitteln und Folgeschäden zu vermeiden.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Abdichtung im Bad – Beschädigung durch Estrichbewegung? sollte geprüft werden, ob die Abdichtung durch die Estrichbewegung beschädigt wurde, da dies zu weiteren Problemen führen kann.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Estrich-Schüsselbildung – Sockelfliesen als Indikator gibt einen Tipp, wie man die Schüsselbildung des Estrichs erkennen kann, indem man den Verlauf der Sockelfliesen mit einer Richtlatte überprüft.

    🔧 Zusatzinfo: Eine alternative Abdichtung kann direkt unter den Fliesen eingebaut sein, wie im Beitrag Alternative Abdichtung – Direkt unter den Fliesen? erläutert wird. Es ist wichtig zu klären, ob überhaupt eine Abdichtung vorhanden ist und diese gegebenenfalls nachzurüsten.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Dehnfugen und die Abdichtung von einem Fachmann überprüfen, um die genaue Ursache des Problems zu ermitteln und die notwendigen Reparaturen durchzuführen. Beachten Sie dabei die Hinweise zur fachgerechten Ausführung der Dehnfugen aus dem Beitrag Dehnfugen-Ausführung – Breite, Hinterlegung & Haftung. Klären Sie Ihre Gewährleistungsansprüche mit dem Bauträger oder Fliesenleger.

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