Hallo liebes Forum,
ich habe eine Frage, wir haben vor ca. 4 Jahren ein Haus gekauft. Das Grundstück befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern.
Auf dem Grundstück steht ein Garage, die uns gehört. Wie wir leider später erfahren mussten, steht diese Garage zum Teil (schätzungsweise 50 cm - 1 m ) auf öffentlichen Grundstück. Jetzt hat uns jemand beim Bürgermeister angeschissen. Die Garage steht aber schon seit ca. 30 Jahren. Zudem steht noch nicht einmal richtig fest, wo genau die Grenze verläuft, da wie meistens bei alten Grundstücken die Grenzpunkte nur sehr schwer zu finden sind.
Was kann jetzt passieren, der Bürgermeister ordnet an, dass das Gebäude zurück gebaut werden muss bis zur Grenze. Ganz abreißen kann ich mir nicht vorstellen. Oder es hat mittlerweile Bestandsschutz, sodass da gar nichts passiert.
Wenn die Grenze festgestellte werden muss, muss dann doch das die Gemeinde klären, da sie die Garage dann wahrscheinlich nicht in Ordnung findet. Muss die Gemeinde dann auch eine evtl. Neuvermessung bezahlen?
Wäre echt nett, wenn mir jemand helfen könnte.
Lieben Gruß
eine Hausbesitzerin
Garage über Grundstücksgrenze gebaut - Altbestand
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Garage über Grundstücksgrenze gebaut - Altbestand
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Grundstücksüberbauung, Vermessungskosten
grundsätzlich steht es der Gemeinde frei, welche Maßnahmen diese zur Beseitigung eines Verstoßes gegen das Bauordnungsrecht ergreift. Ob in Ihrem Falle Bestandsschutz vorliegt, wage ich eher zu bezweifeln.
Ganz allgemein hat der Grundstückseigentümer die amtl. Vermessungskosten, bspw. auch zur Feststellung des tatsächlichen Grenzverlaufes, zu tragen, also Sie selbst.
Ich möchte Ihnen empfehlen, als Rechtsnachfolger der Sie durch Kauf geworden sind, sich mit der Gemeinde gut zu stellen, da ggf. auch ein Rückbau der Garage, bzw. Teilen derselben, droht. versuchen Sie eher mit der Gemeinde einen "Deal" für die Nutzung des städt. Grundstückes (nämlich für die Überbauung desselben) zu erzielen, und lassen Sie erst einmal die Gemeinde einen Vorschlag hierfür machen. Chancen für einen, für Sie erfolgreichen, Streit sehe ich nicht. -
Garage genehmigt oder genehmigungsfrei erstellt?
Es gibt viele Überbauten (auch Schwarzbauten aus DDR-Zeiten), die sich durch Duldung selbst legalisiert haben. Sie müssten dann nur eine Überbaurente an die Gemeinde zahlen, diese ist lächerlich, weil Überbaurenten auf Basis des Bodenwertes zurzeit der Errichtung des Überbaus berechnet werden. Könnte für Sie also auch ganz gut aussehen. Was ist das für ein Gemeindegrundstück (Nutzung)? Wenn die Gemeinde "ihr eigenes Grundstück" vermessen will, warum sollten Sie dafür zahlen? Verstünde diese Rechtsgrundlage nicht.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Garage, Grundstücksgrenze". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- … an die südliche Grenze versetzt werden. Die eingezeichnete Kurve an der Grundstücksgrenze ist auch noch fehlerhaft. Ich hoffe das war einigermaßen verständlich. Danke …
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- … Abstand zur Grundstücksgrenze: Der Abstand von 50 cm zur Grundstücksgrenze kann kritisch sein, insbesondere …
- … Schleppkurve genau zu berechnen, um sicherzustellen, dass Fahrzeuge nicht über die Grundstücksgrenze hinausragen. Gegebenenfalls muss der Abstand vergrößert werden. …
- … Rangierfläche einzuplanen, damit Fahrzeuge problemlos ein- und ausparken können, ohne die Grundstücksgrenze zu überschreiten. …
- … um die optimale Breite der Zufahrt und den notwendigen Abstand zur Grundstücksgrenze zu ermitteln. Dies stellt sicher, dass die Zufahrt für alle geplanten …
- … Grundstücksgrenze …
- … Die Grundstücksgrenze ist die rechtlich festgelegte Linie, die ein Grundstück von den …
- … sich nach der Größe und Nutzung des Gebäudes. Verwandte Begriffe: Parkplatz, Garage, Stellplatzverordnung. …
- … schmal ist, können Fahrzeuge Schwierigkeiten beim Befahren haben und möglicherweise die Grundstücksgrenze überfahren oder beschädigen. Dies kann zu Streitigkeiten mit den Nachbarn führen. …
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- … Grundstücksgrenze und dem Haus sein? …
- … Auffahrt planen: Schleppkurve, Grundstücksgrenze & Mindestbreite …
- … sind die Schleppkurve des Fahrzeugs, der Abstand zur Grundstücksgrenze und die Mindestbreite der Zufahrt entscheidend. Die Berechnung der Schleppkurve ist kostenpflichtig und sollte von einem Fachplaner durchgeführt werden. Eine frühzeitige Berücksichtigung dieser Faktoren vermeidet spätere Probleme bei der Nutzung der Auffahrt. …
- … ⚠️ Wichtig/Achtung: Die korrekte Berechnung der Schleppkurve ist essentiell, um sicherzustellen, dass Fahrzeuge die Auffahrt problemlos nutzen können, ohne die Grundstücksgrenze zu überschreiten. Details zur Ermittlung des Abstands zur Grundstücksgrenze finden …
- … Sie im Beitrag Schleppkurven-Berechnung: Abstand zur Grundstücksgrenze ermitteln. …
- … 📊 Fakten/Zahlen: Eine Zufahrtsbreite von 3 Metern und ein Abstand von 50 cm zur Grundstücksgrenze sind als Ausgangswerte gegeben. Die tatsächlichen Maße hängen jedoch stark …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Abstandsflächenüberdeckung bei Anbau in BW: Was ist erlaubt? Berechnung, Tiefe, Wandhöhe
- … Abstandsflächenüberdeckung in Baden-Württemberg beim Anbau? Wie Wandhöhe, Tiefe und Grundstücksgrenze die Berechnung beeinflussen. Jetzt informieren! …
- … der Tiefe der Abstandsfläche und der Lage des Anbaus relativ zur Grundstücksgrenze. …
- … Lage zur Grundstücksgrenze: Die Lage des Anbaus zur Grundstücksgrenze beeinflusst, ob und in welchem …
- … Eine Abstandsfläche ist der freizuhaltende Bereich zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze oder anderen Gebäuden. Sie dient der Belichtung, Belüftung und dem Brandschutz. …
- … Grundstücksgrenze …
- … Die Grundstücksgrenze ist die rechtliche Begrenzung eines Grundstücks. Sie wird im Grundbuch …
- … Wandhöhe, der Tiefe der Abstandsfläche und der Lage des Gebäudes zur Grundstücksgrenze ab. …
- … Grenzabstände in Baden-WürttembergInformationen zu den Mindestabständen von Gebäuden zu den Grundstücksgrenzen gemäß der LBOAbk. BW. …
- … Abstandsflächen BW: Anbau innerhalb der Grundstücksgrenze! …
- … bis zur Grundstücksgrenze gehen. Werden Anbauten errichtet löst der Anbau neue Abstandsflächen aus. Das ist zulässig, wenn der Mindestabstand zur Grenze (meist 3 Meter) eingehalten wird und die neue Abstandsfläne nicht über die Grundstücksgrenze hinausgeht. Das bedeutet, dass Anbauten an vorhandene Gebäude innerhalb der …
- … Praxis bedeutet das, dass in einer Abstandsfläche eines Hauses bis zur Grundstücksgrenze und einem Mindestabstand von 3 Meter zur Grenze kein Anbau für …
- … Wohnzwecke möglich ist. In Abstandsflächen ist nur eine Bebauung mit Garagen, Schuppen und untergeordneten Bauteilen möglich. …
- … 💡 Kernaussagen: Bei einem Anbau in Baden-Württemberg müssen die Abstandsflächen auf dem eigenen Grundstück liegen und den Mindestabstand zur Grundstücksgrenze einhalten. Die Wandhöhe und Tiefe des Anbaus beeinflussen die Berechnung …
- … neue Abstandsflächen auslöst, wie im Beitrag Abstandsflächen BW: Anbau innerhalb der Grundstücksgrenze! erläutert wird. Es ist entscheidend, dass diese neuen Abstandsflächen nicht über …
- … die Grundstücksgrenze hinausgehen. …
- … ✅ Zusatzinfo: Anbauten an bestehende Gebäude sind innerhalb der Abstandsflächen möglich, sofern der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze eingehalten wird. Dies gilt auch, wenn die Wandhöhe des Anbaus …
- … Berücksichtigen Sie dabei die Wandhöhe, Tiefe und Lage des Anbaus zur Grundstücksgrenze. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baufenster überschreiten mit Terrasse in Hessen? Regeln, Möglichkeiten & Ausnahmen
- … m überschritten werden; darüber hinaus dürfen die Baugrenzen ausnahmsweise durch Tiefgaragen überschritten werden, sofern deren Deckenoberkanten die Geländeoberfläche nicht überragen. …
- … Tiefgaragen und Deckenoberkanten: Die genannten Punkte im Text sind relevant für die …
- … Abstandsflächen zum NachbarnRegelungen zu Mindestabständen zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen. …
- … Soll die Terrasse an einer Grundstücksgrenze errichtet werden? …
- … Baufenster irrelevant? Aufschüttung bis Grundstücksgrenze! …
- … nur 99 cm max. betragen und kann dann auch bis zur Grundstücksgrenze gehen. Zur Sicherheit sollten Sie dem Bauamt Mitteilung über ein verfahrensfreies …
- … nicht dem Baufenster unterliegen, wie im Beitrag Baufenster irrelevant? Aufschüttung bis Grundstücksgrenze! erläutert wird. Eine Mitteilung über ein "verfahrensfreies Vorhaben" beim Bauamt wird …
- … der Terrasse über der natürlichen Geländeoberfläche und die Lage an der Grundstücksgrenze sind wichtige Faktoren, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen. Eine …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Giebelwandhöhe berechnen nach HBO: Unsymmetrischer Giebel, Abstandsflächen & Nachbarrecht?
- … AbstandsflächeDie Abstandsfläche ist der Bereich zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze oder anderen Gebäuden. Sie dient der Belichtung, Belüftung und dem Brandschutz. …
- … HBO kann Ausnahmen oder Sonderregelungen für bestimmte Fälle vorsehen, beispielsweise für Garagen oder Carports. Diese Ausnahmen sind jedoch genau definiert und müssen im …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Holzbalkendecke Auslegung Garage: Lasten, Statik & Sanierung – Tipps vom Experten?
- … Holzbalkendecke Garage: Auslegung & Lasten …
- … Holzbalkendecke auf Garage auslegen? Infos zu Lasten, Statik, Sanierung & notwendigen Stahlträgern. Jetzt …
- … Holzbalkendecke, Auslegung, Garage, Lasten, Statik, Sanierung, Stahlträger, Grenzbebauung, Deckenlast, Balken …
- … Statik, Holzbau, Sanierung, Baurecht, Garagen …
- … Holzbalkendecke Auslegung Garage: Lasten, Statik & Sanierung – …
- … ich habe ein Problem mit der Auslegung einer Holzbalkendecke auf einer Garage. …
- … Ich habe ein altes Haus mit Garage gekauft. Das alte Dach …
- … unser neuer lieber Nachbar schon Stunk gemacht bezüglich der Höhe der Garage. Die Garage steht leider auf Grenzbebauung, so das bei einer Sanierung …
- … Die Garage hat eine Höhe von 275 cm (Mauerwerk inkl. Ringanker) und Außenabmaße …
- … Jetzt muss auf diese Garage irgend ein Dach drauf welches nicht höher als 25 cm (Balken …
- … Mit welcher Deckenlast muss bei der Auslegung der Holzbalken bei Garagen gerechnet werden? Ich habe hier Werte zwischen 100 - 500 kg …
- … Die Auslegung einer Holzbalkendecke auf einer Garage ist ein komplexes Thema, das eine sorgfältige statische Berechnung erfordert. Ich …
- … GrenzbebauungEine Bebauung, die direkt an der Grundstücksgrenze errichtet wird. Dabei sind bestimmte Abstandsflächen und Brandschutzbestimmungen zu beachten.Verwandte Begriffe: …
- … mit Dachpappe könnte auch Trapezblechplatten in Frage kommen. In meiner Blechgarage (6 m breit) liegen die Platten auf Metall C-Profilen im Abstand …
- … Holzbalkendecke Garage: Auslegung, Lasten & Alternativen …
- … Auslegung einer Holzbalkendecke für eine Garage, wobei Aspekte wie Lasten, Statik und alternative Materialien wie Trapezblech berücksichtigt werden. Ein Statiker ist für verbindliche Aussagen unerlässlich. Die Reduzierung des Balkenabstands kann die Verkehrslast erhöhen. Es werden verschiedene Optionen zur Befestigung der Balken am Ringanker diskutiert. …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Bei der Sanierung und Auslegung der Holzbalkendecke einer Garage in Grenzbebauung sind die Vorgaben des Baurechts unbedingt zu beachten. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grenzgarage: Wandhöhe berechnen – Mittelwert, Gelände-Neigung & Teilabschnitte?
- … Grenzgarage: Wandhöhe korrekt berechnen …
- … Wandhöhe einer Grenzgarage korrekt berechnen: Mittelwert bei Gelände-Neigung, Teilabschnitte & rechtliche Aspekte. Jetzt …
- … Grenzgarage, Wandhöhe, Berechnung, Mittelwert, Gelände-Neigung, Teilabschnitte, Baurecht, Garagenbau …
- … Baurecht, Garage, Bauplanung, Vermessung, Architektur …
- … Grenzgarage: Wandhöhe berechnen – …
- … Die mittlere Wandhöhe einer Garage als rechnerisches Mittel von Höhe vorn und Höhe hinten ist ja einleuchtend und sollte m.E. auch gelten, wenn das Gelände in der Längsrichtung der Garage geneigt ist. …
- … Die Berechnung der mittleren Wandhöhe einer Grenzgarage als arithmetisches Mittel von Vorder- und Rückseite ist grundsätzlich zulässig. Dies …
- … gilt auch, wenn das Gelände in Längsrichtung der Garage geneigt ist. …
- … GrenzgarageEine Grenzgarage ist eine Garage, die direkt an …
- … der Grundstücksgrenze errichtet wird. Für Grenzgaragen gelten besondere baurechtliche Bestimmungen hinsichtlich Grenzabstände und zulässiger Größe.Verwandte Begriffe: Garage, Grundstücksgrenze, Baurecht …
- … GrenzabstandDer Grenzabstand ist der Mindestabstand, der zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze eingehalten werden muss. Die genauen Bestimmungen sind in den Landesbauordnungen festgelegt.Verwandte …
- … Frage: Wie wird die mittlere Wandhöhe einer Garage berechnet? …
- … der Wandhöhe an der Vorder- und Rückseite der Garage berechnet. Addieren Sie die beiden Höhen und teilen Sie das Ergebnis durch zwei. …
- … Bei einer Gelände-Neigung in Längsrichtung der Garage kann die Berechnung komplexer sein. Es ist zulässig, die Längsseite …
- … Die Landesbauordnungen legen die Rahmenbedingungen für den Garagenbau fest. Sie können spezifische Anforderungen an die Wandhöhe und Grenzabstände …
- … können zu rechtlichen Problemen und im schlimmsten Fall zum Rückbau der Garage führen. …
- … Frage: Gibt es spezielle Vorschriften für Grenzgaragen? …
- … Grenzgaragen unterliegen besonderen Vorschriften, da sie direkt an der …
- … Grundstücksgrenze errichtet werden. Die Einhaltung der Grenzabstände und die zulässige Wandhöhe sind …
- … Garagenbau: Genehmigungspflicht und Bauantrag …
- … Informationen zu den erforderlichen Genehmigungen und dem Ablauf des Bauantragsverfahrens für Garagen. …
- … Bebauung direkt an der Grundstücksgrenze. …
- … Dachformen bei Garagen: Vor- und Nachteile …
- … Überblick über verschiedene Dachformen für Garagen und deren Auswirkungen auf Statik und Optik. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grenzgarage Wandhöhe > 4m: Abstandsflächen, Baurecht & Nachbarrecht im Saarland?
- … Grenzgarage > 4m: Abstandsflächen im Saarland …
- … Grenzgarage mit Wandhöhe über 4m im Saarland? Infos zu Abstandsflächen, Baurecht, …
- … Grenzgarage, Wandhöhe, Abstandsflächen, Baurecht, Nachbarrecht, Saarland, Garage, Baugenehmigung, Grenzabstand, Baulast …
- … Baurecht, Nachbarrecht, Garagenbau, Abstandsflächen, Saarland …
- … Grenzgarage Wandhöhe > 4m: Abstandsflächen, Baurecht & Nachbarrecht im Saarland? …
- … Wir möchten auf einem Grundstück neu bauen (Saarland). Nun haben wir diverse Probleme mit Abstandsflächen: der linke Nachbar hat vor 3 Jahren eine Garage mit einer Wandhöhe von mehr als 4 m auf die …
- … zu uns gebaut. Aus der LBOAbk. haben wir entnommen, dass diese Garage somit nicht mehr als priviligiertes Grenzgebäudelt zählt - aber was heißt …
- … das nun konkret? Die Garage wurde vor 3 Jahren von der Baubehörde genehmigt und der Vorbesitzer unseres Grundstücks hatte damals zugestimmt. Baulast ist allerdings keine eingetragen! …
- … Wie weit müssen wir denn nun von dieser Garage weg bleiben (0.4 x Wandhöhe bzw. mind 3 m?) …
- … und für uns noch viel wichtiger: wirft die nachbarschaftliche Garage auch noch eine Abstandsfläche auf unser Grundstück? …
- … Die Errichtung einer Garage mit einer Wandhöhe von über 4 Metern direkt an der …
- … Grundstücksgrenze wirft Fragen bezüglich der Einhaltung von Abstandsflächen und baurechtlichen Vorschriften auf. …
- … eingehaltene Abstandsfläche kann zu einer Baueinstellungsverfügung oder sogar zum Rückbau der Garage führen. …
- … Es ist wichtig zu prüfen, ob die Garage des Nachbarn …
- … AbstandsflächenAbstandsflächen sind die Flächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen freigehalten werden müssen. Sie dienen dem Schutz der Nachbarn vor Beeinträchtigungen …
- … GrenzbebauungGrenzbebauung bezeichnet die Errichtung eines Gebäudes direkt an der Grundstücksgrenze. Die Zulässigkeit von Grenzbebauungen ist in den jeweiligen Landesbauordnungen geregelt und …
- … bei Grenzbebauungen?Die LBOAbk. regelt die zulässigen Abstände von Gebäuden zu Grundstücksgrenzen. Sie legt fest, unter welchen Bedingungen eine Bebauung direkt an …
- … Frage: Was kann ich tun, wenn die Garage meines Nachbarn gegen die Abstandsflächen verstößt?Wenn Sie der Meinung sind, …
- … dass die Garage Ihres Nachbarn gegen die Abstandsflächen verstößt, sollten Sie zunächst das Gespräch mit dem Nachbarn suchen. Wenn dies nicht zielführend ist, können Sie sich an die zuständige Baubehörde wenden und eine Überprüfung der Baugenehmigung beantragen. Im Zweifelsfall sollten Sie rechtlichen Rat einholen. …
- … Frage: Was bedeutet "privilegierte Grenzbebauung"?Eine privilegierte Grenzbebauung liegt vor, wenn bestimmte Gebäude, wie Garagen oder Carports, unter bestimmten Voraussetzungen direkt an der Grundstücksgrenze …
- … können Verjährungsfristen gelten. Zudem kann es sein, dass die Garage aufgrund von Bestandsschutz nicht mehr angegriffen werden kann. Es ist ratsam, sich rechtlich beraten zu lassen, um die Erfolgsaussichten eines Vorgehens zu prüfen. …
- … Grenzbebauung: Was ist erlaubt?Regelungen und Ausnahmen für das Bauen direkt an der Grundstücksgrenze. …
- … Grenzgarage: Genehmigungsfreies Bauen – Nachbargenehmigung erforderlich …
- … Garage ist das Privileg, genehmigungsfrei zu bauen. Der Nachbar hatte wegen der …
- … eine Genehmigungsfreistellung. Aber ein Abstand von der Grenze gibt es bei Garagen nicht, denn es gibt keine Abstandsflächen. Damit sind Ihre Sorgen unbegründet. …
- … Anders sieht es aus, wenn keine Garagennutzung vorliegt oder vorgesehen ist. Gruß …
- … Wohnhausbau: Abstand zur Grenzgarage >4m – Baurechtliche Aspekte …
- … Wohnhaus soll an Grenzgarage mit …
- … vielen Dank für Ihre Antwort. Wir möchten allerdings keine Garage an die bereits bestehenden Garage des Nachbarn anbauen, sondern wir möchten …
- … ein Wohnhaus neben der Nachbargarage bauen (Aufgrund der geringen Grundstücksbreite bleibt uns keine andere Wahl). …
- … Wie sieht es denn damit aus? Welchen Abstand müssen wir mit einem Wohnhaus zu der Nachbargarage halten, die eine Wandhöhe von über 4 m hat? …
- … Abstandsflächen: Wohnraum vs. Garage – Unterschiede im Baurecht …
- … Bei Wohnraum gelten Abstandsflächen, die auf eigenem Grundstück liegen müssen, also meist diese 3 Meter. Wie hoch des Nachbarn Garage ist, ist völlig uninteressant. Die Garage löst keine Abstandsflächen aus. …
- … Ihr Bauantrag wird so beurteilt als wäre die Garage gar nicht da. Gruß …
- … Grenzgarage im Saarland: Abstandsflächen & …
- … 💡 Kernaussagen: Bei Grenzgaragen über 4m Wandhöhe entfällt die Genehmigungsfreiheit, was eine Nachbargenehmigung erfordert. Für den Anbau an eine bestehende, genehmigte Garagenwand ist keine erneute Nachbargenehmigung notwendig. Beim Bau eines Wohnhauses …
- … neben einer solchen Garage sind die üblichen Abstandsflächen einzuhalten, unabhängig von der Garagenhöhe. …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Grenzgarage: Genehmigungsfreies Bauen – Nachbargenehmigung …
- … erforderlich verliert eine Garage mit einer Wandhöhe von über 4 Metern das Privileg der Genehmigungsfreiheit. Dies bedeutet, dass eine Baugenehmigung und möglicherweise eine Zustimmung des Nachbarn erforderlich sind. …
- … ✅ Zusatzinfo: Wie im Beitrag Grenzgarage: Genehmigungsfreies Bauen – Nachbargenehmigung erforderlich erwähnt, kann direkt an eine …
- … genehmigte Garagenwand angebaut werden, ohne eine erneute Nachbargenehmigung zu benötigen, solange die eigene Wandhöhe unter 3 Metern bleibt, um die Genehmigungsfreistellung zu wahren. …
- … 📊 Fakten/Zahlen: Im Saarland sind üblicherweise 3 Meter Abstandsfläche für Wohngebäude einzuhalten. Die Höhe der Nachbargarage spielt dabei keine Rolle, da Garagen keine Abstandsflächen auslösen, …
- … wie in Abstandsflächen: Wohnraum vs. Garage – Unterschiede im Baurecht erläutert wird. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Bei der Planung eines Wohnhauses neben einer Grenzgarage im Saarland sollte der Fokus auf der Einhaltung der Abstandsflächen …
- … für Wohngebäude liegen. Die Baugenehmigung wird unabhängig von der bestehenden Garage des Nachbarn beurteilt, wie im Beitrag Abstandsflächen: Wohnraum vs. Garage – Unterschiede im Baurecht hervorgehoben wird. Es ist ratsam, sich frühzeitig …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Garagenvordach vs. Carport: Definition, Unterschiede & Baugenehmigung in Baden-Württemberg?
- … Garagenvordach vs. Carport: Unterschiede …
- … Garagenvordach oder Carport? Was sind die Unterschiede bzgl. Definition & Baugenehmigung in BW? Jetzt informieren und Genehmigung sichern! …
- … Garagenvordach, Carport, Unterschied, Definition, Baugenehmigung, Baden-Württemberg, Baurecht, Garage …
- … Garagen, Carports, Architektur …
- … Garagenvordach vs. Carport: Definition, Unterschiede & Baugenehmigung …
- … mir wurde vom Bauamt (Baden Württemberg) ein Carport vor der Garage über 2 Parkplätze, vom Bauamt abgelehnt. Nun habe ich in der …
- … Nachbarschaft, gleiche Straße, mitbekommen, dass hier ein sogenanntes Garagenvordach errichtet wird. Dieses wurde vom Bauamt genehmigt. Was ist nun der entscheidende Unterschied, zwischen einem Garagenvordach und einem Carport? Definition der beiden Wörter? …
- … Der Hauptunterschied zwischen einem Garagenvordach und einem Carport liegt in ihrer Konstruktion und Funktion. Ein …
- … angelehnte Konstruktion, die Stellplätze überdacht, aber meist offene Seiten hat. Ein Garagenvordach hingegen ist direkt vor einer Garage angebracht und dient primär …
- … als Wetterschutz für den Bereich vor dem Garagentor. …
- … Baugenehmigung: Die Genehmigungspflicht für Carports und Garagenvordächer ist in der Landesbauordnung (LBOAbk.) von Baden-Württemberg geregelt. Die …
- … eigenständiges Bauwerk betrachtet wird und daher genehmigungspflichtig ist, während ein kleineres Garagenvordach als untergeordnete Baumaßnahme gilt und genehmigungsfrei ist oder einer vereinfachten …
- … offene oder teilweise geschlossene Überdachung für Kraftfahrzeuge, die als Alternative zur Garage dient. Carports sind in der Regel einfacher und kostengünstiger zu errichten …
- … als Garagen. Verwandte Begriffe: Garage, Stellplatz, Überdachung …
- … Garagenvordach …
- … Ein Garagenvordach ist eine Überdachung, die direkt vor einer Garage angebracht …
- … ist und den Bereich vor dem Garagentor vor Witterungseinflüssen schützt. Es dient primär als Wetterschutz beim Ein- und Ausfahren. Verwandte Begriffe: Vordach, Wetterschutz, Garagenanbau …
- … Abstandsflächen sind die Flächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen freizuhalten sind. Sie dienen dazu, eine ausreichende Belichtung, Belüftung und den …
- … Frage: Was ist der Hauptunterschied zwischen einem Carport und einem Garagenvordach? …
- … mit offenen Seiten. Ein Garagenvordach ist direkt vor einer Garage angebracht und schützt den Bereich vor dem Garagentor vor Witterungseinflüssen. …
- … Frage: Benötige ich für ein Garagenvordach …
- … den konkreten Abmessungen des Vordachs ab. In vielen Fällen sind kleinere Garagenvordächer genehmigungsfrei oder unterliegen einem vereinfachten Genehmigungsverfahren. …
- … mein Carport-Antrag abgelehnt wurde, aber ein Nachbar ein Garagenvordach genehmigt bekommen hat? …
- … Antwort: Die Genehmigungspraxis kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie z.B. Größe, Lage, Abstandsflächen und örtliche Bauvorschriften. Es ist möglich, dass ein Garagenvordach unter andere Bestimmungen fällt als ein Carport. Klären Sie …
- … Frage: Kann ich ein Garagenvordach nachträglich an eine bestehende Garage anbauen? …
- … Frage: Welche Rolle spielen Abstandsflächen bei der Genehmigung von Carports und Garagenvordächern? …
- … Frage: Was passiert, wenn ich ein Garagenvordach ohne Genehmigung errichte? …
- … Antwort: Die Errichtung eines Garagenvordachs ohne …
- … Unterschiedliche Bauweisen von Garagenvordächern …
- … Überblick über verschiedene Materialien und Konstruktionsarten für Garagenvordächer. …
- … Versicherung von Carports und Garagenvordächern …
- … Hinweise zur Absicherung von Carports und Garagenvordächern gegen Schäden …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Doppelgarage Grenzabstand nicht eingehalten: Was tun bei Verletzung des Nachbarrechts?
- … Grenzabstand Garage: Rechte & Pflichten …
- … Grenzabstand zur Doppelgarage nicht eingehalten? Infos zu Nachbarrecht, Genehmigungen & möglichen Konsequenzen. Jetzt …
- … Grenzabstand, Doppelgarage, Nachbarrecht, Grenzabstand Garage, Baugenehmigung, Baurecht Bayern, Rückbau, Wertminderung, Anbau Garage, Abstandsflächen …
- … Baurecht, Nachbarrecht, Garagenbau, Grundstücksrecht, Immobilienrecht …
- … Doppelgarage ist Aufgrund eines zusätzlichen Anbaus im hinteren Bereich für Fahrräder und Gartengeräte sehr groß, sodass eine Grenzbebauung ausgeschlossen und nie vorgesehen war. Die Garage steht mit dem hinteren Ende praktisch in der Ecke des …
- … man mit den Fahrrädern vom Radweg kommend von hinten in die Garage kann. …
- … Höhe jetzt (völlig korrekt) eine Doppelgarage mit Grenzbebauung errichtet, und dabei wird offensichtlich, dass die vorgesehenen 3 m nur 2,75 sind.! Praktisch stört das uns und vermutlich auch den Nachbarn im täglichen Leben nicht. Die Baubehörde, den Brandschutz und spätestens wenn es um Wertminderung seines Grundstücks geht, wohl auch den Nachbarn aber schon. …
- … nachdem wir uns am Wochenende bereits quer gelesen haben, wird uns ziemlich bange. Ein Rückbau (die Garage hat ein Walmdach!) ist nur mit hohen Kosten möglich …
- … genau an der Wand eine Sitzecke (ist eine geschützte Ecke zwischen Garagenwand und Wohnhaus.) …
- … Ich verstehe, dass es Probleme mit dem Grenzabstand Ihrer Doppelgarage gibt. Das Nichteinhalten des Grenzabstands kann rechtliche Konsequenzen haben. …
- … mit dem Nachbarn führen und im schlimmsten Fall den Rückbau der Garage erforderlich machen. Dies kann erhebliche Kosten verursachen. …
- … ignorieren, da die Baubehörde im Rahmen ihrer Aufsichtspflicht den Rückbau der Garage anordnen kann, wenn der Grenzabstand nicht eingehalten wird und keine Genehmigung …
- … Der Grenzabstand ist der Mindestabstand, der zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze eingehalten werden muss. Er dient dem Schutz der Nachbarn und der …
- … Frage: Was passiert, wenn der Grenzabstand zur Garage nicht eingehalten wird?Wenn der Grenzabstand nicht eingehalten wird, kann der …
- … Nachbar rechtliche Schritte einleiten und die Baubehörde kann den Rückbau der Garage fordern. Es drohen hohe Kosten und ein langwieriger Rechtsstreit. Eine nachträgliche …
- … Frage: Welche Kosten entstehen bei einem Rückbau der Garage?Die Kosten für den Rückbau einer Garage können erheblich sein und …
- … des Nachbargrundstücks?Eine Wertminderung des Nachbargrundstücks kann entstehen, wenn durch die Garage die Nutzungsmöglichkeiten des Nachbargrundstücks eingeschränkt werden, beispielsweise durch Verschattung oder Beeinträchtigung …
- … Frage: Welche Rolle spielt der Brandschutz bei Garagen an der Grundstücksgrenze?Garagen an der Grundstücksgrenze müssen besondere Brandschutzbestimmungen …
- … erlaubt?Informationen zu den Vorschriften für Gebäude, die direkt an der Grundstücksgrenze errichtet werden. …
- … Grenzabstand Garage: Brandschutz vs. Nachbarrecht in Bayern …
- … Doppelgarage Grenzabstand: Nachbarrechtliche Aspekte & Lösungen …
- … die Einhaltung des Grenzabstands einer Doppelgarage in Bayern und die möglichen Konsequenzen bei Nichteinhaltung. Der Fokus liegt auf dem Spannungsfeld zwischen Brandschutzbestimmungen, Nachbarrecht und der tatsächlichen baulichen Situation. Es wird erörtert, ob eine geringfügige Unterschreitung des Grenzabstands tolerierbar ist, insbesondere wenn der Nachbar selbst eine Grenzbebauung vornimmt. …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Grenzabstand Garage: Brandschutz vs. Nachbarrecht in Bayern, beeinträchtigen geringfügige Unterschreitungen des …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grenzgarage als Dachterrasse nutzen: Rechtliche Lage, Genehmigung & Bayern?
- … Dachterrasse auf Garage: Recht? …
- … Dachterrasse auf Grenzgarage in Bayern? Ist das rechtens? Infos zu Genehmigung, Abstandsflächen & …
- … Grenzgarage, Dachterrasse, Baurecht, Nachbarrecht, Bayern, Genehmigung, Abstandsflächen, Garagenrecht, Nutzungsänderung …
- … Baurecht, Nachbarrecht, Garagenrecht …
- … Grenzgarage als Dachterrasse …
- … Terrasse auf Grenzgarage …
- … zu uns, und benötigten unsere Unterschrift bzgl. des Flachdaches ihrer Grenzgarage. …
- … Auf dem Bauplan stand: Errichtung eines EFHA mit Garage und Carport …
- … (Anordnung aus unserer Sicht: Grenzgarage, Carport, Wohnhaus) …
- … Nun zogen die Nachbarn ein und der Winter zog ins Land. Im Frühjahr wurden dann plötzlich 40 m² Holzbohlen bis an die Grundstücksgrenze verlegt. Dann kamen Pflanzkübel mit Grünzeug (auch an der Grundstücksgrenze …
- … Ich verstehe, dass Sie Bedenken bezüglich der Nutzung der Garagendachfläche Ihrer Nachbarn als Terrasse haben. Grundsätzlich ist die Nutzung einer …
- … Garagendachfläche als Terrasse eine Nutzungsänderung, die genehmigungspflichtig sein kann. Dies hängt …
- … Bebauungsplan: Gibt es Festsetzungen zur Nutzung von Garagendächern? …
- … AbstandsflächenAbstandsflächen sind Freiflächen, die zwischen Gebäuden und Grundstücksgrenzen liegen müssen, um eine ausreichende Belichtung, Belüftung und Brandschutz zu gewährleisten. …
- … sich nach der Höhe des Gebäudes und der Länge der angrenzenden Grundstücksgrenze.Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Nachbarrecht, Baulinie …
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- … Grundstücksgrenze errichtet wird. Für Grenzgaragen gelten besondere baurechtliche Vorschriften.Verwandte Begriffe: …
- … Garage, Carport, Stellplatz …
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- … sich nach der Höhe der Dachterrasse und der Länge der angrenzenden Grundstücksgrenze. Eine Nichteinhaltung der Abstandsflächen kann zu Problemen führen. …
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- … Voraussetzungen direkt an der Grundstücksgrenze errichtet werden. Die Nutzung des Garagendachs als Terrasse kann jedoch zusätzliche Anforderungen an den Brandschutz und die Statik stellen. …
- … Frage: Welche Rolle spielt der Bebauungsplan bei der Nutzung von Garagendächern?Antwort: Der Bebauungsplan kann Festsetzungen zur Nutzung von Garage …
- … für einen anderen Zweck genutzt wird als bisher. Die Nutzungsänderung einer Garagendachfläche in eine Terrasse ist in der Regel genehmigungspflichtig. …
- … Rechtmäßigkeit der Dachterrasse zu prüfen?Antwort: Sie benötigen den Bauplan der Garage, den Bebauungsplan für das Gebiet und ggf. die Baugenehmigung für die …
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- … einer Nutzfläche bis zu 20 m² brauchen zur Grundstücksgrenze keine Abstandsflächen einzuhalten, …
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- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Gemäß Grenzgarage Bayern: BayBO – Keine Abstandsfläche erforderlich! sind Garagen gemäß BayBO unter …
- … eingereichten Baupläne sind entscheidend. Eine nachträgliche Nutzungsänderung, wie die Umwandlung des Garagendachs in eine Dachterrasse, bedarf in der Regel einer erneuten Genehmigung. …
- … zuständigen Bauamt über die spezifischen Bestimmungen und Genehmigungspflichten für Dachterrassen auf Garagen in Bayern zu informieren. Prüfen Sie die Baugenehmigung der Garage und …
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