so ähnlich und vieles andere in dieser Hinsicht. Ist in München schon seit vielen, vielen Jahren bekannt. Also, sollte auch Ihr Architekt hierüber Bescheid wissen und Sie entsprechend beraten. Und schließlich sollte er imstande sein entsprechend mit den Behörden zu verhandeln. Dies gehört alles, neben vielem anderen zu dessen Pflichten.
Nebenbei, in München gibt es besonders viele, und bes. grausame Vorschriften und Pflichten die der Bauherr erfüllen müssen sollte (bspw. Denkmalschutz, Bauschutzordnung, und örtliche Satzungen und alles natürlich zum finanz. Vorteil der Stadt, aber, wenn auch so viele in diese schöne Stadt wollen, etc.). Zugegeben ist schon ein bisschen viel, aber ein Fachmann (Architekt, Ing.) sollte diese schon in den Grundzügen kennen, s.o. In München immer sinnvoll ist eine frühzeitige Einbeziehung der LBK und vor allem eine Bauvoranfrage zur baurechtl. Situation des Baugebietes i.A. und i.B. des Grundstücks.
Entschuldigung, aber mich würde der genaue Wortlaut der Genehmigung insgesamt interessieren, sowie die Stellungnahme der Unteren Naturschutzbehörde. Ich habe schon so einiges seit 1992 in München erlebt, aber, wenn der Wortlaut so ähnlich sein sollte, wie Sie schreiben, dann ist das schon ein besonderes "Zuckerl". Hiergegen können Sie natürlich (versuchen) Fachanwaltlich (priv. Baurecht) vorgehen.
Man könnte hier viel schreiben, ohne, dass Ihnen damit geholfen ist. Daher schalten Sie einen Fachanwalt, bzw. zuvor zu empfehlen einen unabhängigen (nicht in das Verfahren involvierten) erfahrenen Fachmann (bspw. Architekt) zur Prüfung des Vorgangs ein. Dann haben Sie mehr Klarheit, wissen wie Sie ggf. vorgehen können und sollten, etc. Aber Achtung Einspruchsfristen beachten.
Baumschutz vs. Menschenschutz in München: Pflichten, Vorschriften & Genehmigung?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Baumschutz vs. Menschenschutz in München: Pflichten, Vorschriften & Genehmigung?
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Sicherheitshinweise
🔴 Kritisch: Bei Verstößen gegen Baumschutzverordnungen drohen hohe Bußgelder und die Anordnung zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands.
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Ich verstehe, dass Sie sich fragen, ob in München der Baumschutz über dem Menschenschutz steht. Grundsätzlich ist es so, dass in München, wie auch in anderen Städten, sowohl der Schutz von Bäumen als auch die Sicherheit von Menschen hohe Priorität haben. Die konkrete Situation hängt jedoch von den jeweiligen Vorschriften, Satzungen und dem Einzelfall ab.
Es ist wichtig, dass Ihr Architekt die lokalen Bestimmungen kennt und Sie entsprechend berät. Er sollte in der Lage sein, mit den Behörden zu verhandeln und eine Lösung zu finden, die sowohl den Baumschutz als auch die Interessen des Bauherrn berücksichtigt.
Eine Bauvoranfrage kann Klarheit über die Genehmigungsfähigkeit Ihres Bauvorhabens bringen. Die Untere Naturschutzbehörde und gegebenenfalls das Denkmalamt werden in die Prüfung einbezogen.
🔴 Gefahr: Unbeachtete Baumschutzvorschriften können zu Baustopps und hohen Strafen führen.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Fachanwalt für Baurecht beraten, um Ihre Rechte und Pflichten genau zu kennen und Einspruchsfristen nicht zu versäumen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Baumschutzverordnung
- Eine Baumschutzverordnung ist eine kommunale oder landesrechtliche Vorschrift, die den Schutz von Bäumen regelt. Sie legt fest, welche Bäume geschützt sind, welche Eingriffe in den Baumbestand genehmigungspflichtig sind und welche Ersatzmaßnahmen erforderlich sind.
Verwandte Begriffe: Naturschutzrecht, Landschaftspflege, Baumkataster - Bauvoranfrage
- Eine Bauvoranfrage ist ein formeller Antrag, mit dem vorab geklärt werden kann, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Sie dient dazu, Planungssicherheit zu gewinnen und unnötige Kosten zu vermeiden.
Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauantrag, Vorbescheid - Untere Naturschutzbehörde
- Die Untere Naturschutzbehörde ist eine kommunale Behörde, die für den Schutz der Natur und Landschaft zuständig ist. Sie überwacht die Einhaltung der Naturschutzgesetze und -verordnungen und erteilt Genehmigungen für Eingriffe in die Natur.
Verwandte Begriffe: Naturschutzgebiet, Landschaftsschutzgebiet, Biotop - Denkmalschutz
- Denkmalschutz ist der Schutz von Bauwerken, Ensembles oder anderen Objekten aufgrund ihrer historischen, künstlerischen oder kulturellen Bedeutung. Er dient dazu, das kulturelle Erbe zu bewahren und zu pflegen.
Verwandte Begriffe: Denkmalpflege, Baudenkmal, Ensemble - Baugenehmigung
- Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen erforderlich ist. Sie stellt sicher, dass das Bauvorhaben den geltenden Bauvorschriften entspricht.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauvoranfrage, Baurecht - Baurecht
- Das Baurecht umfasst alle Gesetze und Verordnungen, die das Bauen regeln. Es unterteilt sich in öffentliches Baurecht (z.B. Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht) und privates Baurecht (z.B. Nachbarrecht).
Verwandte Begriffe: Baugenehmigung, Bauantrag, Bauordnung - Einspruchsfrist
- Die Einspruchsfrist ist der Zeitraum, innerhalb dessen ein Betroffener gegen eine behördliche Entscheidung Einspruch erheben kann. Nach Ablauf der Frist wird die Entscheidung bestandskräftig.
Verwandte Begriffe: Widerspruch, Klage, Rechtsmittel
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Rolle spielt der Baumschutz in München?
Der Baumschutz spielt eine wichtige Rolle in München, da er zur Erhaltung des Stadtbildes, des Klimas und der Lebensqualität beiträgt. Es gibt eine Baumschutzverordnung, die den Schutz von Bäumen regelt und bestimmte Eingriffe in den Baumbestand genehmigungspflichtig macht. - Was ist eine Bauvoranfrage und wann ist sie sinnvoll?
Eine Bauvoranfrage ist ein formeller Antrag, mit dem vorab geklärt werden kann, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist. Sie ist sinnvoll, wenn Unklarheiten bezüglich der Bebaubarkeit eines Grundstücks oder der Einhaltung von Vorschriften bestehen. - Welche Behörden sind bei Bauvorhaben mit Baumschutz betroffen?
Bei Bauvorhaben mit Baumschutz sind in der Regel die Untere Naturschutzbehörde und das Baureferat der Stadt München beteiligt. Gegebenenfalls kann auch das Denkmalamt hinzugezogen werden, wenn es sich um denkmalgeschützte Bäume oder Gebäude handelt. - Was sind die Konsequenzen bei Verstößen gegen die Baumschutzverordnung?
Verstöße gegen die Baumschutzverordnung können mit hohen Bußgeldern geahndet werden. Zudem kann die Behörde die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands anordnen, beispielsweise die Ersatzpflanzung von Bäumen. - Wie kann ein Architekt bei der Einhaltung der Baumschutzvorschriften helfen?
Ein Architekt kann Bauherren bei der Einhaltung der Baumschutzvorschriften beraten, indem er die lokalen Bestimmungen kennt, die Planung entsprechend anpasst und die erforderlichen Genehmigungen einholt. Er kann auch mit den Behörden verhandeln, um eine Lösung zu finden, die sowohl den Baumschutz als auch die Interessen des Bauherrn berücksichtigt. - Was ist der Unterschied zwischen Baumschutz und Denkmalschutz?
Baumschutz bezieht sich auf den Schutz von Bäumen aufgrund ihrer ökologischen, stadtgestalterischen oder klimatischen Bedeutung. Denkmalschutz hingegen bezieht sich auf den Schutz von Bauwerken oder Ensembles aufgrund ihrer historischen, künstlerischen oder kulturellen Bedeutung. Beide Schutzformen können sich überschneiden, wenn beispielsweise ein Baum Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist. - Welche Rolle spielt ein Fachanwalt für Baurecht in solchen Fällen?
Ein Fachanwalt für Baurecht kann Bauherren in allen rechtlichen Fragen rund um Bauvorhaben beraten und vertreten. Er kann die Bauvorlagen prüfen, die Genehmigungsfähigkeit beurteilen und bei Streitigkeiten mit Behörden oder Nachbarn helfen. - Was sind Einspruchsfristen und warum sind sie wichtig?
Einspruchsfristen sind Fristen, innerhalb derer gegen behördliche Entscheidungen Einspruch eingelegt werden kann. Sie sind wichtig, da nach Ablauf der Frist die Entscheidung bestandskräftig wird und nicht mehr angefochten werden kann.
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