Kellerfläche größer als Hausfläche
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Grundsätzlich möglich kann dies schon sein.
Allerdings haben Sie die GRZ^A (Grundflächenzahl) bes betreffenden Grundstücks/Baugebiets einzuhalten, bzw. bei § 34 BauGB entsprechende Auflagen der Gemeinde (Ortssatzungen, etc.), was eine Unterbauung eines Grundstücks, bes. bei einer die bis an die Grundstücksgrenze reichen sollte, wenn das Grundstück nicht gerade im Kerngebiet einer Stadt liegen sollte, nahezu unmögich machen dürfte.
Nähere Infos erhalten Sie von einem Architekten Ihrer Region und ggf. vom Bauamt Ihrer Gemeinde.

so viel ich weiß muss man bei einem unterirdischen Gebäude (= Keller) keine Abstandsflächen einhalten. Sobald das Gebäude aber aus der Erde ragt (auch schon bei 1 cm) gilt das nicht mehr. Gemessen wird die natürliche Geländekante. Eine Aufschüttung zählt nicht. Besser beim Landratsamt nachfragen.
Viele Grüße

Danke schon mal für die Antworten.
Wegen der GRZ^A werde ich mich genauer informieren.
Aber wie ist das eigentlich mit der GFZ^A? Ich dachte immer der Keller wird nicht berücksichtig. Stimmt das? Ändert sich daran etwas, wenn Teile des Kellers als Wohnraum genutzt werden (bei Berücksichtigung aller notwendigen Anforderungen für den Wohnbereich, Licht, ...).
Vielen Dank

interessiert hier wohl nicht an erster Stelle. Sie wollen ja das Grundastück unterbauen (in einer i.A. nicht zulässigen Weise, daher dann keine Genehmigungsfähigkeit). Und natürlich wird der Keller berücksichtigt, wenn dieser ein Vollgeschoss ist (wovon ausgegangen werden darf, wenn dieser zu Wohn zwecken genutzt werden soll). Näheres siehe BauGB, und
Hinweis erneut: "Nähere Infos erhalten Sie von einem Architekten Ihrer Region und ggf. vom Bauamt Ihrer Gemeinde. "

Vielen Dank.
Gespräch mit dem Bauamt kommt als nächstes. Wollte mich nur vorab informieren.