Hallo,
es ist etwas komplizierte Sachlage, aber ich versuche es trotzdem.
Wir haben zu unserem Grundstück ein Mieteigentumsanteil an der Zuwegung (die auch zur Erschließung dient) miterwerben müssen.
Die bestehende Eigentümer dieser Zuwegung haben die Erschließung (bzw. Kosten dafür) vorausgeleistet.
Wir müssten uns mit unserem Anteil an den Kosten beteiligen.
Im notarielen Kaufvertrag hat der Verkäufer uns davon freigestellt.
Jetzt meine Frage:
Sollte der Verkäufer diesen Anteil an die bestehene Eigentümer nicht zahlen, können die Eigentümer dann mit dieser Forderung an uns herantretten?
Vielen Dank schon mal für die Antwort.
Erschließungskosten für Mieteigentumsanteil.
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Erschließungskosten für Mieteigentumsanteil.
-
Kostenfrei und unverbindlich
JA, letztlich dürfte die Haftung auf dem Miteigentumsanteil liegen, also im Zweifel Ihr Grundbuch belastet werden (z.B. Sicherungshypothek). -
Möglicherweise eine Zeitfrage ...
Möglicherweise eine Zeitfrage wann wurde die Erschließung erstellt (fertiggestellt)? Vor dem Kauf, oder nachher? -
die Erschließung wurde vor dem Kauf erstellt ...
die Erschließung wurde vor dem Kauf erstellt. -
Wenn er Sie freigestellt hat achtet in der Regel der Notar darauf
das der Miteigentümer zu seinem Recht kommt. U.U. wird der enstprechende Anteil bereits bei der Zahlung des Kaufpreises an den Verkäufer berücksichtigt.
Auskunft hierüber gibt Ihnen Ihr Kaufvertrag, bz. der Notar selbst. -
es könnte so sein ...
Die WEGAbk. haftet gesamtschuldnerisch oder der Gläubiger greift sich einen potenten Sondereigentümer heraus.
Das gilt nur wenn der Gläubiger keinen anderen Vertrag, z.B. mit einem Bauträger hat.
Wenn Sie im Notarvertrag eine andere Vereinbarung haben, können Sie den Betrag von Ihrer eventuellen Restzahlung verrechnen oder von Ihrem Verkäufer zurückfordern.
Der Notar ist zumindest fein raus, der beurkundet nur was ihm vorgelegt wird.
Gruß
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Mieteigentumsanteil, Erschließungskosten". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Baufinanzierung - Erschließungskosten Mieteigentum
- … Erschließungskosten Mieteigentum …
- … wir haben einen Mieteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße zu unserem Haus (wird noch erstellt) erworben. …
- … Meine Frage ist: müssen wir die Erschließungskosten erstatten, obwohl wir zum Zeitpunkt der Herstellug der Straße noch nicht …
- … Wenn in Ihrem Kaufvertrag darüber nichts geregelt wurde im Sinne von: Erschließungskosten, die vor Eigentumsübergang angefallen sind, zahlt der Verkäufer , dann sind …
- BAU-Forum - Baufinanzierung - Erfüllungsbürgschaft
- BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - 13314: Erschließungskosten für Mieteigentumsanteil.
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Heizung kaufen oder mieten: Kostenvergleich, Vor- & Nachteile, langfristige Planung?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Reihenmittelhausgrundstück kaufen ohne Bauzwang: Auswirkungen auf Nachbarn & Kosten?
- … Erschließungskosten: Ihre Nachbarn könnten höhere Erschließungskosten haben, da die Kosten eventuell auf weniger Bauherren verteilt werden …
- … Erschließungskosten …
- … Frage: Welche Kosten entstehen, wenn meine Nachbarn bauen und ich nicht?Antwort: Es können keine direkten Kosten für Sie entstehen, solange Sie nicht bauen. Allerdings könnten Ihre Nachbarn höhere Erschließungskosten haben, da diese auf weniger Bauherren verteilt werden müssen. Informieren …
- … Frage: Was sind Erschließungskosten?Antwort: Erschließungskosten sind die Kosten, die für die erstmalige Herstellung von …
- … Erschließungskosten und AnliegerbeiträgeInformationen über die Berechnung und Verteilung von Erschließungskosten. …
- … eines Reihenmittelhausgrundstücks ohne Bauzwang kann Auswirkungen auf die Nachbarbebauung und die Erschließungskosten haben. Eine frühzeitige Baugenehmigung kann Vorteile bringen, während das Abwarten auch …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Freistehende Doppelhaushälfte: Probleme, Risiken & zusätzliche Kosten beim Bau?
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Privatstraße: Flächenanteil kaufen? Kosten, Risiken & Vorgehen für Anwohner?
- … erstellen. Berücksichtigen Sie nicht nur den reinen Bodenwert, sondern auch mögliche Erschließungskosten und zukünftige Instandhaltungskosten. …
- … Erschließungskosten …
- … Erschließungskosten sind die Kosten, die für die erstmalige Herstellung oder Erweiterung …
- … Erschließungskosten sparenTipps und Tricks zur Reduzierung der Anliegerbeiträge. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grundstückswert ermitteln: Straßenfront, Bodenrichtwert & Bebaubarkeit – Was ist es wert?
- … Erschließungskosten: Was kommt auf mich zu?Eine Übersicht über die verschiedenen Erschließungskosten und wie man sie kalkuliert. …
- … wenn erst einmal nicht explizit herausgelesen werden kann, ob der Richtwert Erschließungskostenbeitragsfrei oder eben nicht ist. Zudem gibt es auch in Unterzentren …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Dachgeschoss als Vollgeschoss in Bayern: Definition, Berechnung & rechtliche Grundlagen?
- … in Bayern als Vollgeschoss? Berechnungsgrundlagen, rechtliche Aspekte & was Sie bei Erschließungskosten beachten sollten. …
- … Dachgeschoss, Vollgeschoss, Bayern, Baurecht, Erschließungskosten, Bebaubungsplan, Grundfläche, Höhe, …
- … So jetzt habe ich die Erschließungskosten bekommen und meiner Meinung berechnet mir die Gemeinde zu viel. …
- … die genannten Kriterien erfüllt. Dies hat Auswirkungen auf die Berechnung der Erschließungskosten. …
- … Erschließungskosten …
- … Frage: Welche Konsequenzen hat es, wenn mein Dachgeschoss als Vollgeschoss gewertet wird?Die Einstufung als Vollgeschoss kann Auswirkungen auf die Berechnung der Geschossfläche, die zulässige Bebauung und die Erschließungskosten haben. …
- … Erschließungskosten sparenMöglichkeiten zur Reduzierung der Erschließungskosten. …
- … Dachgeschoss als Vollgeschoss in Bayern: Erschließungskosten korrekt berechnen …
- … von Erschließungskosten in Bayern, insbesondere ob ein Dachgeschoss (DGAbk.) als Vollgeschoss zählt. Entscheidend …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baukosten Einfamilienhaus Bayern: Aktuelle Preise pro m² (2024)? Architektenkosten?
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Mieteigentumsanteil, Erschließungskosten" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Mieteigentumsanteil, Erschließungskosten" oder verwandten Themen zu finden.