Nachbarn mit Gartenmitbenutzung
BAU-Forum: Normen, Vorschriften, Verordnungen etc.

Nachbarn mit Gartenmitbenutzung

Hallo,

folgende Konstellation: zwei benachbarte Grundstücke in BW mit Einfamilienhaus werden verkauft (gleicher Eigentümer). In Haus 1 befinden sich zwei vermietete Wohnungen. Beide Wohnungen haben einen Gartenanteil. Ein Gartenanteil verwendet einen Teil der Grundstücksfläche von Haus 2 (ca. 30 qm). Das war bisher unproblematisch, denn dem Eigentümer gehörten schließlich beide Grundstücke.

Wir würden Haus 2 inkl. Grundstück nun gerne erwerben. Sollten wir etwas beachten oder muss der Mieter aus Haus 1 unseren zukünftigen Garten "in jedem Fall räumen"?

Vielen Dank!

  • Name:
  • Marcel
  1. Freundlich zuerst mit der Aussicht auf Steigerung

    Freundlich sagen, dass das nicht mehr geht. Nächster Schritt wäre ein Gartenzaun. Je nach Einsicht oder nicht könnte es weiter eskalieren. Jedenfalls ist mit dem Eigentümerwechsel Schluss mit der Mitbenutzung, da würde auch nicht der Hinweis auf Gewohnheitsrecht helfen.
    • Name:
    • Klaus Kirschner
  2. Verkäufer in die Pflicht nehmen

    Lassen sie das den Verkäufer klären, der soll den bisherigen Nutzern die Nachricht überbringen.
  3. die Kombination ist wohl die Lösung

    Den (noch) Nachbarn "freundlich" informieren und den Verkäufer zur rechtskräftigen Klärung auffordern.

    Spätestens der Notar sollte das Problem "sachkundig" klären können.

Antworten oder Benachrichtigung einstellen

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • Keine Rechtsberatung in diesem Forum - dies ist Rechtsanwälten vorbehalten.
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Nachbar, Gartenmitbenutzung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Baufinanzierung - ETW vs. EFH
  2. BAU-Forum - Normen, Vorschriften, Verordnungen etc. - 10883: Nachbarn mit Gartenmitbenutzung
  3. Bauchecklisten und Bauprüflisten - Grundstückssuche / Standortoptimierung
  4. Bauchecklisten und Bauprüflisten - Drainage / Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit
  5. Firmen - A-Z der Bau-Partner: G bis N
  6. Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
  7. Homepage-Service - Homepage-Inhaber stellen sich vor - #
  8. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Risse im Putz durch Erdwärmebohrung des Nachbarn
  9. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Hallo, wir planen den Neubau einer ...
  10. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Geräuschemission verschiedener Wärmepumpen?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Nachbar, Gartenmitbenutzung" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Nachbar, Gartenmitbenutzung" oder verwandten Themen zu finden.

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt - Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN