Guten Tag.
Wir haben folgendes Problem: Wir haben einen Pauschalvertrag mit einem Erdbauer. Die Pauschalierung basiert auf einem detaillierten LVAbk. mit EP's. Mit seiner Pauschalsumme ist er erheblich heruntergegangen im Vergleich zur Summe der GPs (aus Masse und EP). Nun sind jedoch auf Grund der Gegebenheiten der Baustelle Teilleistungen (z.B. Oberboden abschieben, Verbau) nicht erfolgt und mansche Positionen werden massenmäßig unterschritten (Kiesauffüllung). Ist es möglich seinen Vertrag jetzt soweit zu kippen, dass man die geänderte Pauschale auf die EP's umrechnet und somit Minderleistung nachweist? Im Vorfeld hat er sowohl die Pläne/ Ausschreibung als auch die Baustelle gesichtet/ Geprüft!
Ich wäre um eine Antwort sehr dankbar!
Janina aus Berlin
Leistung unter Soll bei Pauschalvertrag
BAU-Forum: Normen, Vorschriften, Verordnungen etc.
Leistung unter Soll bei Pauschalvertrag
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Ist es möglich, den Vertrag
zu kippen, weil mein Erdbauer mehr Aufwand hatte als er geplant hatte. Nun kommt der mit der Summe nicht hin.
Ich habe nun Mitleid mit Ihm und würde gerne mehr zahlen, ist es möglich auf EP's umzurechnen?
In diesem Fall würden Sie ja wohl NICHT zustimmen. Das ist die andere Seite.
Ob das rechtlich, wie Sie schreiben möglich ist, klärt ein RA für Baurecht gerne gegen Entschädigung für Sie.
PS: Um welche Summe geht es denn? Vielleicht kann der ja noch ein paar Leistungen (Gartengestaltung) für Sie später machen und dafür dann einen guten Preis. Dann wäre ja auch allen geholfen. -
Grundsatz
bei Pauschalpreisvereinbarungen ist ja, dass am Ende eben keine Abrechnung nach Aufmaß erfolgen soll, sondern dass das Mengenrisiko beim Auftragnehmer liegen soll. Wenn der Auftragnehmer mehr Massen verbraucht hätte und mit Nachforderungen zu Ihnen gekommen wäre, hätten Sie diesen garantiert mit Hinweis "wir haben Pauschalpreis vereinbart" vom Hof geschickt.
Wenn Sie nach exakten Massen abrechnen wollen, müssen Sie eben bei Einheitspreisen x verbrauchter Menge/Masse bleiben. Sie haben sich jedoch anders entschieden. -
auch bei einem Pauschalpreis ...
ist das Werk mängelfrei zu erbringen. Ich lese hier heraus, dass einige besprochene (?), fixierte (?) Teilleistungen nicht erbracht wurden. (?).
Der Verbau musste nicht erbracht werden; ich vermute hier jedoch dass er bei Notwendigkeit im Preis mit drin sein sollte.
ein paar m³ weniger Kies stellt praktisch keinen Wert dar und ob der Oberboden nicht im Wesentlichen abgeschoben wurde ist mir auch nicht ganz klar. Ist der Unternehmer mit seinem Radlader (?) gleich auf die volle Tiefe von (?) gegangen?
Der Vorschlag von kho ist sehr vernünftig.
Wenn das die einzige "Unpässlichkeit" Ihres Hausbaus bleibt ... können Sie eine Flasche Sekt extra aufmachen!
Viel Glück und Gutes Gelingen -
Wenn VOB Vertrag
dann § 2 Absatz 7 (1)
Interne Fundstellen
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- … Kostenüberschreitung, Vorgartenumbau, Bauleiter, Mehrkosten, Baurecht, Kostenkontrolle, Nachtragsangebot, Abnahme, Gewährleistung …
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- … Leistungen.Verwandte Begriffe: Werksvertrag, Pauschalvertrag, Stundensatzvertrag …
- … vertragsgemäß erbracht wurde. Sie ist entscheidend für den Beginn der Gewährleistungsfrist und die Fälligkeit der Schlussrechnung.Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Teilabnahme, förmliche Abnahme …
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- … ein zusätzliches Angebot für Leistungen, die nicht im ursprünglichen Vertrag enthalten waren. Es entsteht, wenn während der Bauausführung unerwartete Arbeiten notwendig werden. …
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- … ein schlecht aufgestelltes LVAbk., bzw. eine schlecht beschriebene Leistung kann man durch Festpreise (im Streitfall) nicht heilen …
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- … und die Schlusszahlung ist erst nach vollständiger Endabnahme fällig. Ein mangelhaftes Leistungsverzeichnis kann im Streitfall problematisch sein, daher ist eine detaillierte Leistung …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenvertrag kündigen wegen Baumängel? Bauleitung mangelhaft – Vorgehen, Fristen, Kosten
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- … Frist zu beseitigen. Sie ist Voraussetzung für die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen.Verwandte Begriffe: Mahnung, Aufforderung, Leistungsaufforderung …
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- … GewährleistungDie Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel an seinem Werk einzustehen.Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Haftung …
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- … der Ihnen ggf. (bzw. sicherlich) die Einschaltung eines Sachverständigen für Architekten-Leistungen und, wie wohl nötig, eines Bau-SV anraten wird. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt erzwingt Bauabnahme: Rechte, Pflichten & Vorgehen bei Mängeln?
- … im Wesentlichen vertragsgemäß erbracht wurde. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist. Verwandte Begriffe: Mängel, Gewährleistung, Schlussrechnung. …
- … die Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigen oder den Wert mindern. Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Gewährleistung, Mängelbeseitigung. …
- … die erbrachten Leistungen. Sie muss prüffähig sein und alle erbrachten Leistungen detailliert auflisten. Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Abschlagszahlung, Honorar. …
- … Gewährleistung …
- … Die Gewährleistung ist die gesetzliche oder vertragliche Verpflichtung des Bauunternehmers, …
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- … Schlussrechnung: (Laienhalbwissen) Nachträge ohne Stundenzettel sind ungültig, abziehen. Wenn er klagen will ist das seine Sache, der unterschriebene Persilschein dürfte sittenwidrig sein und kommt dann sicher zur Sprache (ausdrücklich nur Laienmeinung!). Sicherheitseinbehalt nur, wenn auch vertraglich vereinbart, sonst unberechtigt, Einbehalt für Nachbesserungen würde ich den Architekt vorschlagen lassen :-)). Wenn der Architekt mit der Prüfung beauftragt ist, muss er das auch tun; wenn die RG nicht prüffähig ist, muss er sie zurückweisen. Tut er nichts, verstößt er gegen seinen Vertrag. Hilft jetzt nicht viel, aber: Altbausanierung mit Pauschalvertrag ist verdächtig, niemand kann das genau abschätzen, vermutlich beruhte das …
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- … Nachtragsforderungen, Rohbau, Umbau, Architekt, Bauvertrag, Zusatzleistungen, Bauleitung, Baurecht …
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- … In den 9 TE sind 2,8 TE enthalten, für Zusatzleistungen, die von uns gewünscht wurden (z.B. breiteren Durchgang, höheres Fenster, …
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- … Betonstürzen) können Nachträge rechtfertigen, aber nur wenn sie nicht im ursprünglichen Leistungsumfang enthalten waren und ordnungsgemäß angekündigt wurden. …
- … Forderung des Auftragnehmers (z.B. Bauunternehmer) gegenüber dem Auftraggeber (z.B. Bauherr) für Leistungen, die über den ursprünglich vereinbarten Leistungsumfang hinausgehen. Sie entsteht, …
- … Bauausführung zusätzliche oder geänderte Arbeiten erforderlich werden. Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Bauleitung, Leistungsverzeichnis. …
- … auszuführenden Arbeiten, den Preisen, den Zahlungsbedingungen und den Ausführungsfristen. Verwandte Begriffe: Leistungsverzeichnis, VOBAbk., BGBAbk.. …
- … Rapportzettel ist ein Dokument, das die täglich geleisteten Arbeitsstunden und erbrachten Leistungen auf einer Baustelle erfasst. Er dient als Nachweis für die …
- … erbrachten Leistungen und ist wichtig für die Abrechnung, insbesondere bei Stundenlohnverträgen. Verwandte Begriffe: Stundenzettel, Leistungsnachweis, Baustellendokumentation. …
- … fester Preis für die gesamte Leistung oder für bestimmte Teilleistungen. Sie bietet dem Bauherrn Kostensicherheit, birgt aber auch das Risiko, dass unvorhergesehene Kosten nicht abgedeckt sind. Verwandte Begriffe: Festpreis, Einheitspreis, Abrechnung. …
- … Leistungsverzeichnis …
- … Das Leistungsverzeichnis (LVAbk.) ist eine detaillierte Beschreibung aller …
- … Bauleistungen, die im Rahmen eines Bauprojekts zu erbringen sind. Es dient als Grundlage für die Angebotserstellung und die Abrechnung. Verwandte Begriffe: Bauvertrag, VOBAbk., Ausschreibung. …
- … Frage: Was sind Nachtragsforderungen im Bauwesen?Antwort: Nachtragsforderungen sind zusätzliche Kosten, die ein Bauunternehmen für Leistungen verlangt, die nicht im ursprünglichen Bauvertrag enthalten waren. Diese …
- … Frage: Wann sind Nachtragsforderungen berechtigt?Antwort: Nachtragsforderungen sind berechtigt, wenn die Leistungen tatsächlich zusätzlich erbracht wurden, nicht im ursprünglichen Vertrag enthalten waren …
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- … Rapportzettel ist ein Dokument, das die täglich geleisteten Arbeitsstunden und erbrachten Leistungen auf einer Baustelle erfasst. Er dient als Nachweis für die …
- … erbrachten Leistungen und ist wichtig für die Abrechnung, insbesondere bei Stundenlohnverträgen. …
- … Frage: Was bedeutet Pauschalsumme im Bauvertrag?Antwort: Eine Pauschalsumme im Bauvertrag bedeutet, dass für die vereinbarten Leistungen ein fester Preis vereinbart wurde. Nachtragsforderungen sind in der …
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- … Hat Ihr Architekt auch Vollmacht von Ihnen für Vertragsänderungen, Zusatzleistungen und Stundenlohnarbeiten zu beauftragen? usw. …
- … Wir haben aus dem LVAbk. Leistungen für über 2000 gar nicht in Anspruch genommen, weil sie …
- … Stimmt es dass bei einer Pauschalvereinbarung zwar Minderleistungen nicht angerechnet werden, Mehrleistungen aber sehr wohl? …
- … oder 2) er wird rechtssicher wg. mangelhafter Leistung gekündigt und ein anderer rettet, was zu retten ist. …
- … 3. Überhaupt ein Pauschalvertrag zustande kam, da die LVAbk. (zwar lückenhaft) aber detailliert vorhanden war, …
- … Pauschalvertrag Rohbau: Schriftliche Bestätigung einfordern! …
- … Dann hätten Sie zumindest schon mal eine Bestätigung, dass auch der Bauunternehmer von Pauschalvertrag ausgeht. …
- … versierten Anwalt erklären, was ein Pauschalvertrag bedeutet. …
- … 1. Werden durch Änderung des Bauentwurfs oder andere Anordnungen des Auftraggebers die Grundlagen des Preises für eine im Vertrag vorgesehene Leistung geändert, so ist ein neuer Preis unter Berücksichtigung der Mehr …
- … ✅ Zusatzinfo: Ein Pauschalvertrag sollte schriftlich vom Bauunternehmer bestätigt werden, wie im Beitrag Pauschalvertrag Rohbau: …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - HOAI für Garten- und Landschaftsbau: Abrechnung, Anwendbarkeit & Honorar für Bauausführung?
- … HOAIAbk.-Anwendung im Garten- und Landschaftsbau? Kann ein Betrieb nachträglich HOAI-Leistungen abrechnen? Jetzt informieren! …
- … leistungen, Vermessung, Absteckplanung …
- … Terrasse mit einem Festpreis gedeckelt. Nun will er im Nachhinein Ingenieurleistungen , welche er für die Ausführung der Arbeiten erbracht hat …
- … Dürfen Leistungen grundsätzlich nach HAOAI abgerchnet werden, wenn gleichzeitig von diesem Betrieb, …
- … ein Garten- und Landschaftsbauer, der kein Ingenieur oder Architekt ist, nachträglich Leistungen nach der HOAIAbk. (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) abrechnen kann, …
- … Grundsätzlich gilt: Die HOAIAbk. regelt die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen. Ob ein Garten- und Landschaftsbauer HOAI-Leistungen abrechnen darf, …
- … hängt davon ab, ob die erbrachten Leistungen tatsächlich unter die in der HOAIAbk. definierten Leistungen fallen und ob er die dafür notwendige Qualifikation besitzt. …
- … Einfache Bauausführungen sind in der Regel keine HOAIAbk.-Leistungen. …
- … Wenn ein Festpreis vereinbart wurde, sind in der Regel alle Leistungen, die zur Erbringung der vereinbarten Leistung notwendig sind, abgegolten. …
- … Eine nachträgliche Abrechnung von zusätzlichen Leistungen ist nur dann möglich, wenn diese Leistungen nicht im Festpreis enthalten waren und gesondert beauftragt wurden. …
- … einem Anwalt für Baurecht prüfen. Dieser kann beurteilen, ob die abgerechneten Leistungen tatsächlich HOAIAbk.-fähig sind und ob eine nachträgliche Abrechnung zulässig ist. …
- … ist ein deutsches Preisrecht, das die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen regelt. Sie dient dazu, eine angemessene Vergütung für diese Leistung …
- … fester Preis für eine bestimmte Leistung vereinbart wird. Der Auftragnehmer trägt das Risiko, dass seine Kosten höher sind als der vereinbarte Preis.Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Pauschalpreisvertrag, Einheitspreisvertrag …
- … Leistungsphasen …
- … Die HOAIAbk. teilt die Leistungen von Architekten und …
- … Ingenieuren in verschiedene Leistungsphasen ein, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Jede Leistungsphase umfasst bestimmte Aufgaben und Leistungen, die zu erbringen …
- … gehören beispielsweise Maurerarbeiten, Zimmererarbeiten, Dachdeckerarbeiten und Elektroinstallationen.Verwandte Begriffe: Rohbau, Ausbau, Handwerkerleistungen …
- … Ingenieurleistungen …
- … Ingenieurleistungen umfassen die Planung, Berechnung und Überwachung von …
- … Architekten und Ingenieure. Sie regelt die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen, die im Zusammenhang mit Bauvorhaben erbracht werden. Die HOAIAbk. ist …
- … ein Preisrecht und soll eine angemessene Vergütung für diese Leistungen sicherstellen. …
- … Frage: Kann ein Garten- und Landschaftsbauer HOAIAbk.-Leistungen abrechnen?Ob ein Garten- und Landschaftsbauer HOAI-Leistungen …
- … abrechnen kann, hängt davon ab, ob die erbrachten Leistungen unter die in der HOAIAbk. definierten Leistungen fallen und ob er die dafür notwendige Qualifikation besitzt. …
- … Reine Ausführungsleistungen sind in der Regel keine HOAIAbk.-Leistungen. …
- … Frage: Was ist ein Festpreisvertrag?Ein Festpreisvertrag ist ein Vertrag, bei dem ein fester Preis für eine bestimmte Leistung vereinbart wird. In der Regel sind alle Leistungen, die …
- … zur Erbringung der vereinbarten Leistung notwendig sind, mit dem Festpreis abgegolten. …
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- … gelten die Mindestsätze der HOAIAbk.. Dies gilt jedoch nur, wenn die Leistungen tatsächlich unter die HOAI fallen und der Leistende die entsprechende …
- … HOAIAbk.: Vergütung von Ingenieurleistungen – Anspruchsgrundlage …
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- … keinesfalls nach HOAIAbk. abgerechnet werden, da die HOAI nur für Dienstleistungen der freien Ingenieure gilt, nicht aber für gewerblich tätige Anbieter …
- … HOAIAbk.-Berechnung: Ingenieurleistungen nur durch Ingenieure? …
- … sind nicht anwendbar auf Anbieter, die neben oder zusammen mit Bauleistungen auch Architekten- oder Ingenieurleistungen (Architektenleistungen, Ingenieur …
- … leistungen) erbringen. …
- … Leistung. Ist diese in der HOAIAbk. definiert, so ist die HOAI auch …
- … HOAIAbk.-Abrechnung: Ingenieurleistung neben Bauleistung – Was gilt? …
- … Sie sind nicht anwendbar auf Anbieter, die neben oder zusammen mit Bauleistungen auch Architekten- oder Ingenieurleistungen (Architektenleistungen, …
- … Ingenieurleistungen) erbringen. …
- … Das heißt, wer nicht nur die Ingenieurleistung erbringt (z.B. Bauträger oder hier der Landschaftsgärtner) darf diese Leistung nach …
- … HOAIAbk.-Anwendung: Nur für reine Ingenieurleistungen gültig! …
- … Anbieter, die neben oder zusammen mit Bauleistungen auch Architekten- oder Ingenieurleistungen (Architektenleistungen, Ingenieurleistungen) erbringen. …
- … Natürlich gilt die HOAIAbk. nur für Ingenieurleistungen und keinesfalls für Handwerker- und Bauträgerleistungen (Handwerkerleistung …
- … geben zu wollen, würde bspw. der Rohbauer seinen Meterriss als Ingenieurleistung des Vermessungsingenieurs nach HOAIAbk. abrechnen wollen, etc. Absurd, meine Herren Carden …
- … HOAIAbk.-Geltung: Nicht berufsstandbezogen, sondern leistungsbezogen …
- … Nach § 1 gilt die HOAI für die Berechnung der Entgelte für die Leistung der Architekten und Ingenieure. Nach absolut herrschender Auffassung ist die …
- … von allen Personen, also auch von berufsfremden, zu beachten, sofern diese Leistungen, die in den Leistungsbildern dieser Verordnung erfasst sind, erbringen. …
- … Die HOAIAbk. ist als leistungsbezogen anzuwenden, nicht Berufsstandbezogen. [BGH, BauR97,677] …
- … Der BGH begründet seine Auffassung damit, dass sein leistungsbezogenes Verständnis der HOAI dem Zweck der Norm besser gerecht …
- … des Gesetzgebers unter anderem, einen ruinösen Preiswettbewerb bei Architekten- und Ingenieurleistungen (Architektenleistungen, Ingenieurleistungen) zu verhindern. Dieser kann …
- … vorbehalten ist, kann dies nur erreicht werden, wenn alle Anbieter von Leistungsbildern der HOAIAbk. gleichmäßig diesen Regeln unterstellt werden. Damit sind natürliche …
- … ebenso wie juristische Personen, die Leistungen erbringen, an die Honorarsätze gebunden. …
- … Eine Einschränkung gilt für solche Anbieter, die neben oder zusammen mit Bauleistungen auch Architekten- oder Ingenieurleistungen (Architektenleistungen, …
- … Ingenieurleistungen) zu erbringen haben. Dies gilt insbesondere für Bauträger und andere Anbieter kompletter Bauleistungen, die die dazu erforderlichen Ingenieur- und Architektenleistungen …
- … (Ingenieurleistungen, Architektenleistungen) einschließen . Begründung: Die geschuldete Werkleistung bei diesen Verträgen besteht im fertigen körperlichen Bauwerk; die hierfür …
- … Werkvertrags. Das verbietet dem Bauträger aber noch lange nicht, seine Planungsleistung nach der HOAIAbk. zu kalkulieren und in sein Angebot einzurechnen. Er …
- … einen anderen Architekten oder Ingenieur als Subplaner mit Architekten- oder Ingenieurleistungen (Architektenleistungen, Ingenieurleistungen) beauftragt. Etwas anderes gilt …
- … (s. § 61 Abs. 3 Nr. 2 Gemeindeordnung BW). Auch die Leistungen von öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren sind nicht von der HOAIAbk. erfasst. …
- … HOAIAbk.-Abrechnung: Fokus auf Leistung, nicht Berufsbezeichnung …
- … Es müssen Leistungen erbracht werden, welche nach HOAI abrechenbar wären. …
- … Einzig was zählt ist, dass der Gartenbauer, auch wenn dieser Ingenieurleistungen erbracht haben sollte, und hierfür nicht beauftragt war, seine Leistung …
- … ist geltendes Preisrecht für die verbindliche Berechnung der Honorare (Entgelte) für Leistungen der Architekten und Ingenieure als Auftragnehmer (§ 1 HOAIAbk.). Eindeutiger …
- … HOAIAbk. im Garten- und Landschaftsbau: Abrechnung von Ingenieurleistungen …
- … Garten- und Landschaftsbauer nachträglich HOAIAbk.-Leistungen abrechnen kann, wenn ein Festpreis vereinbart wurde. Es wird diskutiert, ob die HOAI nur für Ingenieure gilt oder auch für andere, die Ingenieurleistungen erbringen. Einigkeit besteht, dass ohne Auftrag keine HOAI-Abrechnung möglich …
- … Abrechnung nach HOAIAbk. ohne vorherigen Auftrag nicht möglich, selbst wenn Ingenieurleistungen erbracht wurden. …
- … im Beitrag BGH Urteil: HOAIAbk. gilt nicht für Bauleistungen mit Ingenieuranteil, besagt, dass die HOAI nicht auf Anbieter anwendbar ist, die neben Bauleistungen auch Architekten- oder Ingenieurleistungen erbringen. …
- … für Architekten und Ingenieure, wie im Beitrag HOAIAbk.-Geltung: Nicht berufsstandbezogen, sondern leistungsbezogen erläutert wird. Die Anwendung ist nicht auf den Berufsstand beschränkt, …
- … sondern bezieht sich auf die erbrachten Leistungen. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie vorab, ob Ingenieurleistungen im Garten- und Landschaftsbau nach HOAIAbk. abgerechnet werden sollen. …
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- … Gewerken und die Gefahr, dass die Eigenleistungen nicht fachgerecht ausgeführt werden. Eine sorgfältige Planung und Ausführung der Eigenleistungen ist daher unerlässlich. …
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- … Zusatzinfo: Die Kostenaufstellung der einzelnen Gewerke ist nicht automatisch Vertragsbestandteil eines Pauschalvertrags. Es ist wichtig, dies explizit zu vereinbaren, um bei Änderungen …
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- … den Mehraufwand, da nur schwer zu bemessen ist, was die Mehrleistungen gekostet hätten, wenn sie gleich bei der Vergabe mitverhandelt worden …
- … Dokumentation: Halten Sie alle Mehrleistungen und den daraus resultierenden Mehraufwand schriftlich fest. …
- … Mehraufwand sind zusätzliche Kosten, die entstehen, weil unvorhergesehene Arbeiten oder Leistungen erforderlich werden. Im Baubereich kann Mehraufwand durch Planungsfehler, geänderte Anforderungen …
- … Fehler in seiner Planung, die zu Schäden führen.Verwandte Begriffe: Schadensersatz, Gewährleistung, Produkthaftung. …
- … einer erbrachten Leistung. Sie ist wichtig, um Gewährleistungsansprüche geltend zu machen.Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Nachbesserung, Wandlung, Minderung. …
- … bei dem der Preis für eine Leistung im Voraus festgelegt wird und nicht mehr verändert werden kann, es sei denn, es werden zusätzliche Leistungen vereinbart.Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Pauschalpreis, Einheitspreisvertrag. …
- … Schadensersatz für Mängel, Bauzeitverzögerungen oder andere Schäden gefordert werden.Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Minderung, Nachbesserung. …
- … (in diesem Fall den Statiker), in der ein Mangel an seiner Leistung gerügt wird. Die Mängelanzeige ist wichtig, um Ihre Rechte als Auftraggeber …
- … ist ein Vertrag, bei dem ein fester Preis für die vereinbarte Leistung vereinbart wird. Der Auftragnehmer trägt das Risiko, dass die Kosten höher …
- … Pauschalvertrag im Rohbau: Bauherr als Ausgangspunkt des Übels? …
- … Hört sich an wie ein Abschied. Von meinem Angebot wurde leider kein Gebrauch gemacht. Zwischen den Zeilen sehe ich den Bauherrn als Ausgangspunkt des Übels: Keine Ahnung, aber Pauschalvertrag abschließen. …
- … hat seine Hausaufgaben nicht im Griff, oder kauft einen Großteil der Leistung bei Subunternehmern ein, oder viele Aushilfen. …
- … Nix da 39 sind von einer West-Firma. 1a-Leistungen ... wirklich. …
- … Verantwortlichkeit für die Biegeliste klar zu definieren und die Massen im Leistungsverzeichnis (LVAbk.) sorgfältig zu prüfen. Eine transparente Kommunikation zwischen allen Beteiligten …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaus bauen: Budget 250.000 - 300.000 € realistisch? Kosten, Baubeschreibung
- … Die Eigenleistung: Durch Eigenleistung können Sie Kosten reduzieren. …
- … EigenleistungEigenleistung bezeichnet Arbeiten, die Bauherren selbst am Bau ihres Hauses …
- … ausführen, um Kosten zu sparen. Typische Eigenleistungen sind Malerarbeiten, Bodenbeläge oder Gartenarbeiten.Verwandte Begriffe: Muskelhypothek, Selbstbau, Do-it-yourself …
- … Welche Kostenfaktoren beeinflussen den Preis eines Architektenhauses?Die Kosten werden durch die Größe des Hauses, die Komplexität des Designs, die verwendeten Materialien, die Ausstattung, die Lage des Grundstücks und die Eigenleistungen beeinflusst. Ein Keller erhöht die Kosten erheblich. …
- … durch Eigenleistungen beim Bau eines Architektenhauses sparen?Ja, durch Eigenleistungen können Sie Kosten reduzieren. Typische Eigenleistungen sind …
- … bevor Sie ihn unterschreiben. Achten Sie auf klare Regelungen zu Preisen, Leistungen und Zahlungsmodalitäten. …
- … Interesse an der Kosteneinhaltung zu fördern und am Besten gleich einen Pauschalvertrag für das Haus abschließen, mit der Budgetsumme. 250 T erscheinen mir …
- … zu vereinbaren, um die Kosteneinhaltung zu fördern. Dies kann durch einen Pauschalvertrag erreicht werden. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt haftet für fehlerhafte Ausschreibung? Massentoleranz, VOB & Unternehmerpflichten
- … ist ein Bauvertrag, der auf der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen basiert. Er regelt die Rechte und Pflichten von Auftraggeber und …
- … Eine Ausschreibung ist die Aufforderung an Unternehmen, Angebote für eine bestimmte Leistung abzugeben. Sie dient dazu, den wirtschaftlichsten Anbieter zu ermitteln. Verwandte Begriffe: …
- … Leistungsverzeichnis, Angebot, Vergabe. …
- … ein Bauunternehmer im Rahmen eines Bauvertrags hat, z.B. die Ausführung der Leistung gemäß Vertrag und die Einhaltung der einschlägigen Vorschriften. Verwandte Begriffe: Bauausführung, …
- … Vertragserfüllung, Gewährleistung. …
- … Ein Pauschalpreis ist ein fester Preis, der für die gesamte Leistung vereinbart wird, unabhängig von den tatsächlich angefallenen Kosten. Verwandte Begriffe: …
- … ist ein Bauvertrag, der auf der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOBAbk.) basiert. Er regelt die Rechte und Pflichten von Auftraggeber …
- … bedeutet Pauschalpreis im VOBAbk.-Vertrag?Ein Pauschalpreis bedeutet, dass für die gesamte Leistung ein fester Preis vereinbart wurde. Mengenänderungen können sich dennoch auf den …
- … auf einem Fehler in der Ausschreibung oder auf einer Änderung der Leistung beruht. …
- … Nachträge im BauvertragUmgang mit zusätzlichen Leistungen und Kosten. …
- … Gewährleistung im BaurechtRechte des Bauherrn bei Mängeln …
- … Dann das Angebot, das umfasste ablesbar eine Leistungsposition mit 2,10 m, darauf, auf diese LVAbk.-Positionen, wurde anscheinend der …
- … der gleichen Meinung wie die Firma und habe bezahlt. Denn die Leistung wurde ja im vollen Umfang erbracht. Auch wenn es letztendlich mehr …
- … Mengenüberschreitung: Architekt außen vor bei Pauschalvertrag? …
- … das Mengenrisiko tragen) allein, denn zusätzlicher Vergütung stünde auch eine vermehrte Leistung gegenüber, die für Sie natürlich zu einem neuen Einheitspreisvereinbarung führen könnte, …
- … Pauschalvertrag: Mengenänderung & Handwerkerpflichten nach VOBAbk. …
- … Pauschalverträge bezeihen sich ganz sicher auf den psch. veranschlagten Arbeitsumfang. Wie ich hier lesen kann, also um ein Treppengeländer 2,10 m. Und dies hat der Handwerker auch so kalkuliert. 10 % Mengenänderung trägt der Handwerker selber. ABER ... und das ist ihnen hoch anzurechnen, dass sie die berechnete Leistung auch voll bezahlt haben, der Handwerker muss natürlich den BH …
- … er bemerkt, hier kommt er nicht mit der geplanten und kalkulierten Leistungen zurecht ... es stimmt etwas nicht, wenn sich die Leistung …
- … keine Leistungen auf beiden Seiten erbracht wurden. Also der Handwerker noch kein Mat+Lohn verbraucht hat und sie noch keine Mehrleistung bezahlt haben. Hier entstehen gewöhnlich die meisten Ärgernisse und enden …
- … Bei Einigung wird der Handwerker mit dem abgegebenen Einheitspreis, seine Mehrleistungen weiterkalkulieren. Das die Treppe fertig werden sollte ist schon klar, …
- … sollte sich vielmals bei ihnen für die vollständige Bezahlung seiner Handwerkerleistung bedanken. …
- … in solchen Fällen haben. Die Notwendigkeit einer detaillierten Prüfung von Bauvertrag, Leistungsverzeichnis (LVAbk.) und Abrechnung wird betont, um die Verantwortlichkeiten klar zu …
- … der Bauherr das Mengenrisiko, wie in Mengenüberschreitung: Architekt außen vor bei Pauschalvertrag? erläutert wird. Eine zusätzliche Vergütung steht einer vermehrten Leistung gegenüber, die …
- … bei Massenabweichungen zu klären, ist eine detaillierte Analyse des Bauvertrags, des Leistungsverzeichnisses und der Abrechnung unerlässlich. Es sollte geprüft werden, ob der …
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