Wo liegt ihr Problem? befürchten Sie, das der Bau von der Genehmigung abweicht? Gefällt die Maßabweichung nicht? Ist der Boden oder das Dach schief?

Gewisse Maßtoleranzen sind zulässig, am Bau wird nicht alles in mm gemessen... Dann müssten Sie klären, wo die Differenz herkommt. Ist der Boden nicht "im Wasser", die Abmauerung nicht parallel usw. Für die Bauaufsicht ist diese "Kniestockhöhe" (Höhe der Abmauerung) unerheblich. Da geht es i.d.R. um die Abmessungen außen.

Im Bauwerkvertrag ist jedoch keine Bemaßung angegeben und die in der Bauanzeige/-Genehmigung ist - laut Bauträger - nur wegen der Wohnflächenberechnung mit einem Meter angegeben, jedoch nicht für uns als Richtwert. Wir sind allerdings immer von der architektenzeichnung (1 m) ausgegangen. Die Wände haben teilweise 3-4 cm Differenz.

Nach welchen Plänen darf sich der Verbraucher denn dann richten? Nach dem nicht vermassten Kniestock im Bauwerkvertrag oder nach der Bauanzeige der Architektin?

Auf Verkaufsgespräche wo mal "1 m Kniestock" besprochen wurde, können sie sich hingegen nicht berufen, wenn diese später nicht in Text oder Bild der Vertragsunterlagen Eingang gefunden haben.

Maßabweichungen lassen Sie vom Fachmann nach DIN^A 18202 beurteilen.

Wenn etwas sooo wichtig ist, das man sich danach den Bauträger aussucht, dann sollte es auch konkret schriftlich fixiert werden. Mündliche Aussagen sind schon wegen der Beweisbarkeit schwierig. Ob ein Mangel vorliegt hängt von der Ursache ab... alleine der erhoffte aber nicht vertraglich vereinbarte 1m ist nach erster Einschätzung keiner... Je nach Konstruktion ist es aber nachträglich evtl heilbar wenn die Höhe wichtiger ist als die Grundfläche des Raums.