Architektenvertrag: Festpreisgarantie, Kostenkontrolle & Risiken beim Hausbau?
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Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Architekt, Festpreisgarantie". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenleistungen: Warum gelten sie als teuer? Kosten, Einsparungen & Honorar
   • … Architektenleistungen: Teuer? Kosten & Einsparungen …
   • … Warum gelten Architektenleistungen als teuer? Erfahren Sie mehr über Kosten, Einsparungen und …
   • … das Architektenhonorar. Jetzt informieren! …
   • … Architektenleistung, Architekt, Kosten, Honorar, Einsparung, Ausschreibung, Bauträger, Generalunternehmer, Bauherr …
   • … Architektur, Bauwesen, Honorar, Kostenplanung, Ausschreibung …
   • … Architektenleistungen: Warum gelten sie …
   • … Als Architekt stellt sich mir die Frage, woher eigentlich das Vorurteil kommt, das Architektenleistungen teuer sind und Bauten von Architekten als überteuert …
     • … Das Vorurteil, dass Architektenleistungen teuer sind, ist weit verbreitet. Meiner Erfahrung nach resultiert dies …
     • … mangelnder Transparenz bezüglich der Honorarstruktur und der potenziellen Einsparungen, die ein Architekt durch eine effiziente Planung und Ausschreibung erzielen kann. …
     • … Ein Architekt kann …
     • … Das Architektenhonorar ist in Deutschland durch die Honorarordnung für Architekten und …
     • … Sie vorab die Honorarstruktur und die zu erwartenden Einsparungen mit Ihrem Architekten, um ein transparentes Kostenbild zu erhalten. …
     • … Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.) ist eine deutsche Verordnung, die die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen regelt. Sie dient als Grundlage für die …
     • … Berechnung des Architektenhonorars und soll eine angemessene Vergütung für die erbrachten Leistungen sicherstellen. …
     • … Verwandte Begriffe: Architektenhonorar, Anrechenbare Kosten, Leistungsphasen …
     • … Kosten eines Bauprojekts, die zur Berechnung des Architektenhonorars herangezogen werden. Sie umfassen in der Regel die Baukosten, einschließlich der Kosten für Material, Handwerkerleistungen und Baunebenkosten. …
     • … Die HOAI definiert verschiedene Leistungsphasen, die den Ablauf eines Bauprojekts von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung beschreiben. Jede Leistungsphase umfasst bestimmte Aufgaben und Leistungen des Architekten, die mit einem bestimmten Prozentsatz des Gesamthonorars vergütet werden. …
     • … Verantwortung für das Bauprojekt und ist Vertragspartner der beteiligten Unternehmen und Architekten. …
     • … Frage: Wie setzt sich das Honorar eines Architekten zusammen? …
     • … Antwort: Das Honorar eines Architekten richtet sich nach …
     • … der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.). Es basiert auf den anrechenbaren Baukosten, dem Leistungsumfang und dem Schwierigkeitsgrad des Projekts. Die HOAI definiert verschiedene Leistungsphasen, die jeweils einen bestimmten Prozentsatz des Gesamthonorars ausmachen. …
     • … Frage: Kann ein Architekt tatsächlich Kosten einsparen? …
     • … Antwort: Ja, ein Architekt kann durch eine …
     • … Frage: Welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit einem Architekten? …
     • … Antwort: Ein Architekt bietet eine umfassende Betreuung von der ersten …
     • … Antwort: Anrechenbare Kosten sind die Kosten, die zur Berechnung des Architektenhonorars herangezogen werden. Sie umfassen in der Regel die Baukosten, einschließlich …
     • … Frage: Wie finde ich den richtigen Architekten für mein Bauvorhaben? …
     • … Architekten auf seine Qualifikation, Erfahrung und Referenzen. Führen Sie ausführliche Gespräche, …
     • … seine Arbeitsweise und sein Verständnis für Ihre Bedürfnisse kennenzulernen. Ein guter Architekt sollte in der Lage sein, Ihre Vorstellungen in ein realisierbares Konzept …
     • … Frage: Was passiert, wenn der Architekt Fehler macht? …
     • … Antwort: Architekten sind in der Regel haftpflichtversichert. Wenn …
     • … ein Architekt Fehler macht, die zu Schäden führen, kann die Haftpflichtversicherung des Architekten in Anspruch genommen werden. Es ist wichtig, die Leistungen …
     • … des Architekten regelmäßig zu überprüfen und eventuelle Mängel frühzeitig zu reklamieren. …
     • … Frage: Wie kann ich die Kosten für Architektenleistungen reduzieren? …
     • … können helfen, die Kosten für Architektenleistungen zu reduzieren. Vermeiden Sie nachträgliche Änderungen und treffen Sie frühzeitig Entscheidungen. Vergleichen Sie Angebote von verschiedenen Architekten und verhandeln Sie über das Honorar. …
     • … Architektenleistung: Zufriedene Bauherren sind leise! …
     • … Das kommt daher dass sich der große Teil der zufriedenen Bauherren über das gelungene Werk ihrer Architekten im Stillen freut und nur der kleine Teil, der …
     • … aus dem einen oder anderen Grund mit seinem Architekten Pech gehabt hat, dies lauthals verkündet. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Kostenvergleich & Individualität …
     • … (also zigfach gebaut und reprobt) kann vom Architekt nicht günstiger erstellt werden, da kann er noch so viele LVs vergleichen. Bei einem einfachen Haus fühlt der Architekt sich manchmal gewogen, dem Haus seinen eigenen Stempel aufzudrücken. Das …
     • … dann einfach. Vorausgesetzt, die Qualität ist beides mal gleich, kann der Architekt seine Fähigkeiten erst richtig bei planerisch anspruchsvollen Gebäuden (z.B. Passivhaus, integrierte …
     • … Architekt oder Bauträger: Standard vs. Individualbau …
     • … meistens gibt es doch nen Festpreis. (Wer extrem vom Standard abweicht, sollte sowieso mit Architekt bauen) Alle anderen bekommen ein 2 1/2 geschossiges Haus …
     • … Vorurteil Architektenkosten: Stammtischweisheit vs. Fakten …
     • … -://bau.net/forum/architektur/10320.php …
     • … ermittelt und mit normalpreisen der hiesigen Firmen versehen. nach Aufschlag des Architektenhonorars lagen waren drei Bauträger im schnitt 10 % teurer. lediglich ein …
     • … Architektenhaus: Wertsteigerung vs. Bauträger-Reihenhaus …
     • … Genau, Geld bezahlt, Haus bewohnt, Gewährleistung abgelaufen, und dann geht es los. Wertverlust von Reihenhäusern im 1. Jahr bis zu 30 %. Architektenhaus meiner Eltern, gebaut 1974, Kosten mit Grundstück damals 110 …
     • … Architekt vs. GU^Abk.: Einzelvergabe spart 15-20% Kosten! …
     • … Und dazu braucht's halt 'nen Architekten. …
     • … Bauträgerhaus: Standard vs. Architektenhaus mit Firlefanz …
     • … Architektenhaus: Kuben, Balkone & Sichtmauerwerk-Details …
     • … GU^Abk. vs. Architekt: Festpreisgarantie vs. Individuelle Planung …
     • … bis jetzt nur vom Generalunternehmer - im Vergleich zum Bauen mit Architekt. …
     • … habe geht's aber hier doch um den Generalunternehmer mit seiner Festpreisgarantie (wehe, es kommen im Bauablauf noch Sonderwünsche) und ums Bauen mit …
     • … Architekt, der leider keine Festpreisgarantie abgeben darf. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Vergleich & Grundstücks-Situation …
     • … was haben trapezerker, erkertürme und weiterer firlefanz mit Häusern von Architekten zu tun? bis auf wenige Ausnahmen wahrscheinlich nichts ... …
     • … Architekten: Chance für individuelle Hausplanung nutzen! …
     • … Letztendlich ist das eine Eistellungssache einer ganzen Generation von Häuslekäufern. Schlüsselfertig mit Rollrasen wie aus den Ramschläden in den Innenstätten. Kein Gedanken an die Folgekosten, kein Gedanken ob man so ein Haus wieder verkauft bekommt, ob man es später umbauen kann, usw. Doch das Grundstück ist bebaut und der Käufer in der Falle. Im Neubaugebiet von Leverkusen Hitdorf liegt die Scheidungsquote mittlerweile bei 30 %. Das Problem für mich als Architekten ist, das die Städte diesen Mist kräftig unterstützen. Städtische …
     • … günstigen Vergaben zu den NU's. Ich weiß selbst, dass ein Architekt in Einzelvergabe oftmals günstiger ein Bauvorhaben abwickeln kann - aber was …
     • … Das heißt, wir gehen ein unternehmerisches Risiko ein, welches ein normales Architekt-Büro (i. d . R. Vorfinanzierung der Baumaßnahme Aufgrund der derzeitig …
     • … weil der Otto-Normalbürger schlichtweg mit dem vertragstechnischen überfordert ist). Aber, liebe Architekttekenkollegen, was ich dann auf den Teufel hasse ist, dass ein …
     • … viele Architekt-Kollegen nicht in der Lage sind, auch betriebswirtschaftlich und kostenmäßig Punktlandungen zu haben (dass was dem Generalunternehmer ja immer wieder mit dem Festpreis abverlangt wird). Ganz im Gegenteil, die kleinen Häuselebauer plötzlich mit Mehrkosten konfrontiert werden, die diese gar nicht meher stemmen können. Hier muss sich auch mal eine Ethik im sinne des Kunden durchsetzen. Wenn wir ein Generalunternehmer-Angebot für Häuslebauer erstellen, bekommt er einen Festpreis im Sinne des Wortes und es ist dann unsere Verantwortung, mit dem zu Verfügung gestellten Geld des Kunden sorgfältig umzugehen - dass ist das einzige was uns vom Mitbewerb unterscheidet! Und dies sollte auch für Architekts gelten! Über die Profit-Machenschaften und Abzockmetalitäten der meisten Bauträger …
     • … Architektenleistung: Vorurteil durch Inkompetenz begründet? …
     • … weshalb sich einem Architekten die Frage stellt, dass Architekten teuer bauen sollen. …
     • … (potentiellen) Bauherren gekommen, hätte man dies verstehen können, da es genügend Architekten, wie übrigens in jedem anderen Fachbereich auch, gibt, die von …
     • … allzu viel verstehen und dadurch bspw. Kostenüberschreitungen verursachen. Das fängt bei Architekten schon bei einer hinreichend verlässlichen Kostenschätzung in Lph 2 an …
     • … Dem bestehenden Vorurteil entgegenwirken kann die Architektenschaft nur durch entsprechend gewissenhafte und gute Dienstleistung. Hierbei wäre allerdings ein Standard zu definieren und durch die Kammern zu überwachen , ggf. strenger als bisher üblich. …
     • … Dass sie sich die Butter vom Brot (Bau von Einfamilienhaus, etc.) nehmen lassen haben, müssen sich die Architekten schon selbst zuschreiben. Und dass der Wunsch nach immer …
     • … (vermeintlich) günstigeren Angeboten mit Festpreisgarantie von den BTs befriedigt wurde (die Architekten durften gem. Architektenrecht keine Festpreise für Bauten anbieten), wie …
     • … Nieschenprodukten (bspw. das besondere Haus, etc.) entgegnen kann. Also sollten die Architekten versuchen, wenigstens die die hierzu in der Lage sind, entsprechende …
     • … qualitätvolle und deswegen nicht teure, Produkte (Architektur, Technik, Innovation und Dienstleistung) anzubieten. Entscheiden wird aber letztendlich der Bauwillige mit wem er bauen möchte (fraglich bleibt, ob ein Bauherr, der i.A. (Billig) Produkte aus China und seine Lebensmittel beim Discounter kauft, Wert auf eine besondere Architektur, Technik, Dienstleistung etc. legt, oder ob nicht einfach das …
     • … Verkauf städtischer Grundstücke an große BTs (mit den entsprechenden, bekannten (bspw. architektonischen) Nachteilen), etc. sich in absehbarer Zeit nicht verbessern werden, dürfte …
     • … Architekt & GU^Abk.: Zusammenarbeit vs. Schludrigkeit im Detail …
     • … Sie als Kundenorientiert denkender Unternehmer mit entsprechender Verantwortung wird von mir doch gar nicht kritisiert. Schließlich arbeiten Architekt und Generalunternehmer in den meisten Fällen ja gut zusammen. Das …
     • … Architekten manchmal mit dem Geld ihrer Kunden schludrig umgehen sei dahingestellt. …
     • … und dann kann es teuer werden. Ansonsten gilt für mich als Architekt nach Vergabe der Leistungen genau wie für Sie ein Festpreis, nur …
     • … Die größte Schwierigkeit beim Bauen mit Architekt sehe ich eigentlich darin, den Bauherrn eine gewisse Ausgabendisziplin nachzubringen, damit …
     • … Architektenhaus: Planung mit GU^Abk. & Vertrauen als Basis …
     • … Liebe Architekten, …
     • … von guter Architektur und leide bei 95 % Prozent der neu gebauten Häuser in unserer Region Qualen. Es war klar, dass unser Haus von einem qualifizierten Architekten geplant werden muss. …
     • … mit assoziiertem Architektenbüro gebaut. Warum? Zum einen war das Vertrauen da, welches auch mit dutzenden Referenzobjekte belegt werden konnte. Zum anderen hatten wir ein Budget, welches zwar ein wenig über Billigheimerniveau lag, aber eindeutig nach oben begrenzt war, bei gleichzeitig hohen Erwartungen an die spätere Wohnqualität. …
     • … Ich könnte mir vorstellen, dass solche Modelle auch an anderer Stelle weiterhelfen könnten, gute Architektur wieder im Einfamilienhausbau zu etablieren. …
     • … erstellen Generalunternehmer-Pakete i.d.R. nur für die Kunden, welche entweder mit Ihrem Architekt bzw. mit unseren unter Vertrag stehenden Architekten bereits das Bemusterungsprocedere …
     • … Architekt vs. GU^Abk.: Analyse der Bauherren-Entscheidungsprozesse …
     • … Unterscheidung Generalunternehmer - Architekt …
     • … Den Architekten bringt nur eine schonungslose Analyse über das Verhalten von Bauherren weiter. Ob Generalunternehmer billiger oder teuerer bauen oder ob er den Bauherren übervorteilt oder nicht, ist nebensächlich. Fakt ist: die meisten Bauherren von Einfamilienhäusern bauen eben mit einem Generalunternehmer. Und darüber gilt es die Konsequenzen zu ziehen. Welche Mechanismen und Beweggründe führen zu dieser Entscheidung für einen GU^Abk.? Wie kann man die Leistungsfähigkeit des Architekten gut verkaufen ? Wie kann man sich von Generalunternehmer's …
     • … unterscheiden? Wenn ein Festpreis so wichtig ist, dann müssen die Architekten eben reagieren und die Kostensicherheit laut und deutlich in den Vordergrund stellen und auch effektiv vollziehen. …
     • … Und zu guter Letzt: Wenn es den meisten Bauherren absolut egal ist, wie das neue Haus aussieht, ob es sorgfältig und mit Anspruch geplant und gebaut wird, dann muss man ganz einfach feststellen: Solche Kunden können keine Zielgruppe von Architekten sein. …
     • … Architekt vs. GU^Abk.: Festpreise & Bauherrenleistungen im Fokus …
     • … @ Michael Hofmann: Ja genau so ist es! Die Bauherren wollen partout Festpreise, was ein gutes Stück weit verständlich ist. Man will ja auch kein Auto kaufen, dass irgendwo zwischen 20.000 und 23.000 veranschlagt wird und dann hinterher leider doch 27.000 kostet. Immer wieder liest man, dass speziell Architekten hier dazu neigen zu wenig anzusetzen und dann heißt …
     • … es oft: Wenn der Architekt plant kommen locker noch mal 10 - 20 % hinzu. …
     • … Letztendlich müssen sich die Architekten eben besser verkaufen, wenngleich die Schlacht auf dem Sektor …
     • … Architektenfehler: Tipps zur Vermeidung von Planungsfehlern …
     • … Auch Architekten …
     • … Architekt als Bauträger: Kapitalbildung & innovative Konzepte? …
     • … Was hindert den mündigen Architekten daran …
     • … Architekt vs. Unternehmer: Schwierigkeiten am Markt bestehen …
     • … Das schickt sich schon man ist dann aber nicht mehr als Architekt tätig, sondern eben als Unternehmer. Muss ja nicht schlecht sein, …
     • … Bauträger würde. Hier aber ging es doch darum aufzuzeigen, dass wir (Architekten) uns recht schwer tun gerade gegen diese zu bestehen. …
     • … Vorschriften unbeachtet zu lassen, Qualität war egal (ich meine nicht abgespacte Architektenphantasien ... nein!). Hauptsache billiger als die Konkurrenz. …
     • … dem nur noch billig aber nicht mehr preiswert zählt kann ein Architekt, der treuhänderisch und im Sinne seines Auftraggebers werkeln soll kaum bestehen, …
     • … dicke kommt, kommt die Insolvenz. Und dann die neue Klitsche. Als Architekt geht das kaum: Drücke ich die Qualität um den Preis zu …
     • … Letztendlich bürgt der Architekt nicht nur mit seinem Namen für Leistung und Qualität. Das ist …
     • … GU^Abk. & Architekt: Kooperation vs. Bauträger-Flechtwerk …
     • … Hause mit befreundeten Architekten diskutiert; Problem: Weder wir als Generalunternehmer als auch die Architekten bekommen genügend Kohle zusammen, um sowas umzusetzen. Aber da …
     • … können. Ich spreche jetzt auch weniger von uns, als eher von Architekten und die als Klitschen bezeichnete kleineren lokalen BU's bzw. …
     • … einem Bauträger's zu veräußern als eher einer Interessensgemeinschaft von lokalen Architekten, Bauingenieurs und BU's. Der Vorteil läge auf der Hand …
     • … Architekten: Eigene Qualitäten als Kaufargument nutzen! …
     • … ihr könntet eure ureigenen Qualitäten als Architekten als besonderes Kaufargument in den Ring führen. Aber über …
     • … Es gibt mind. genauso viele gewinnsüchtige schnell schnell Pfuscher unter den Architekten wie unter den BTs und GUs. …
     • … Der Wunsch nach einfachem, bezahlbaren Eigentum kann vom Architekt nicht bedient werden, weil nicht gewünscht. Es gibt zu viele Kunden, …
     • … Der Architekt sollte seine Qualitäten mehr fördern, und die heißen Fachwissen, Fachwissen und …
     • … Für den normalen Durchschnittsbürger ist doch die Leistung des Architekten gar nicht greifbar. Das lächerliche Argument ich bezahl mich ja …
     • … WDVS-Anbieter kommt mit Farbgestaltungen der realen Außenfassade am Computer und der Architekt schreit nach Fachplaner für Elektro/Heizung/Sanitär. …
     • … den Einheitsbürger die Leistung Architekt ersichtlich sein? Jeder Handwerksmeister ist in seinem und den zwei artverwandten Gewerken dem Durchschnittsarchitekt überlegen. …
     • … die anderen. Wir reden immer noch übers Einfamilienhaus, keiner erwartet vom Architekt die Lüftungsanlage einer Gewerbeimmobilie oder Hochhaus zu planen. Und dann ins …
     • … verkaushindernd als sinnvolles Instrument der Transparenz. Natürlich wird der Ursprungsgedanke von Architektur verwässert, aber heute geht es um Existenzängste der meisten Architekt …
     • … Meines Erachtens haben Sie mittels Punktlandung durchaus die Schwachstelle von Architekts aber auch vom landläufigen Bauunternehmer trefflich beschrieben. Der Vorteil der Bauträger …
     • … schon in der Vorplanung, tolle Hochglanzbroschüren - alles Dinge mit denen Architekt und Bauhandwerker nur schwerfällig umgehen. Meine vorhergenhende Kommentare zielen eigentlich darauf …
     • … ist doch neben der von Ihnen erwähnten Begreiflichkeit der Qualitäten eines Architekts oder BU's die Fähigkeit, auf die geänderte Marktsituation zu reagieren …
     • … die Bauträger's alsbald eine marktbeherrschende Funktion haben und das klassische Architekt-Büro nur noch zu einer Randerscheinung für betuchte Kunden mutieren - …
     • … Architekt: Bauträger-Problematik & Projektmanagement-Lösung …
     • … Das ich mit meinem Eingangsartikel eine solch umfangreiche Diskussion angestoßen habe, zeugt ja schon einmal davon, das man mit den Problemen als Architekt nicht alleine dasteht. Vor ca. 2 Jahren habe ich begonnen …
     • … die Insolvenz gegangen ist. Nach intensiver Analyse dessen, was ich als Architekt alles leisten muss und der Frage ob es überhaupt möglich ist, …
     • … Architekt: Leistung, Festpreis & persönliche Betreuung! …
     • … Durchschaubare Leistung, Festpreisgarantie, freundliches Auftreten, interessantes Infomaterial, Referenzkontakte, persönliches Interesse, und vor …
     • … Wenn der Architekt (übrigens auch wie der BU, Gu, Generalübernehmer etc.) sich als Dienstleister …
     • … Inwieweit gestraffte Planungsabläufe für ein Architekturbüro in diesem Marktsegment ein Bringer ist, kann ich nicht ersehen. …
     • … Bauträger: Architekten im Hintergrund sichern Existenz! …
     • … Hinter fast jedem Bauträger steckt bei der Planung ein Architekt, der zwar desillusioniert seinem ehemaligen Berufsprofil hinterherläuft, aber wenigstens mit einer …
     • … Bauträger: Architekten im Hintergrund sichern Existenz! …
     • … Hinter fast jedem Bauträger steckt bei der Planung ein Architekt, der zwar desillusioniert seinem ehemaligen Berufsprofil hinterherläuft, aber wenigstens …
     • … Architekt: Erfahrung & Kompetenz aus verschiedenen Bereichen …
     • … Mit 15 Jahren habe ich mein erstes Praktikum beim Hochbauamt hinter mich gebracht. Mit 18 Lenzen habe ich beim Planungsamt gelernt. Mit 19 habe ich 2 Jahre als Betonbauer gelernt. Mit 21 habe ich angefangen zu studieren und in einem Architekturbüro zu arbeiten. Ich habe Kirchen saniert, Museen umgebaut, Fachwerkhäuser …
     • … Architekt: Kritik & geballte Erfahrung im Bauwesen …
     • … Architekten: Individuelle Planung vs. Bauträger-Einheitsbrei …
     • … als Architekt möchte ich halt keine Häuser von der Stange Planen …
     • … 95 % Bauträgerkisten - 5 % Architektenhäuser. …
     • … geschweige denn, sich mit dem Architekt über Wohnen - Entwerfen - …
     • … Architektenleistung: Diskussion zur Abhilfe oder Langeweile? …
     • … Herr Bertrams eröffnet den Thread mit der Fragestellung: Warum glaubt die Allgemeinheit, mit Architekt bauen ist teuer …
     • … unfähige, lügende und betrügende Bauträger, GUs, GÜs, Makler, Fertighausverkäufer, Zahnärzte, Busfahrer, Architekten und Schiedsrichter. …
     • … Bauträger-Kisten: Bezahlbarkeit vs. Architekten-Träume? …
     • … Architekten: Bessere Positionierung am Baumarkt nötig! …
     • … Liebe Kollegen: Ich denke wir tun wirklich gut daran uns (Architekten) besser zu positionieren. Das ist wirklich nötig. …
     • … Architekten, die sich hier nur gegenseitig ihre Meinung bestätigen, zwischendurch das Abwehrfeuer von Bauträger/Generalunternehmer, die sich - manchmal auch zu recht - auf den Schlips getreten fühlen, ob der Pauschalkritik ... alles ganz lustig und tauglich einen solchen verregneten Sonntag rumzubringen. Aber sonst? …
     • … Bis bald wieder in trauter Runde: Architekten vs. Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Respektvolle …
     • … Dieses Konkurenzgehabe kommt ausschließlich von Architektenseite. Weder der Bauträger oder Generalunternehmer oder Generalübernehmer oder Fertighaus/Holzhausmann …
     • … sieht den Architekten als Bedrohung seiner Umsätze, weil wirklich andere Klientel. Eine friedliche, respektvolle Koexistenz ist anzustreben. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Diskussion um Klientel & Umsätze …
     • … Architekt: Vertrauensbruch & Konkurrenz durch Ex-Partner …
     • … Weder der Bauträger oder Generalunternehmer oder Generalübernehmer oder Fertighaus/Holzhausmann sieht den Architekten als Bedrohung seiner Umsätze, weil wirklich andere Klientel. …
     • … Mein erster Architekt, der für mich alle Baueingaben gemacht hatte, bekam Probleme mit der …
     • … Und die fing an zu recherchieren, welche Möglichkeiten der Schuldner, mein Architekt, hätte, zusätzlich Geld zu requirieren. …
     • … Mein Architekt hatte Pauschalpreise genommen, aber …
     • … ich Ambitionen und wollte nur noch mit besonders guten und Holzbauerfahrenen Architekten zusammenarbeiten. Der erste, dem ich also dergestalt einen ersten Auftrag …
     • … was er wollte, und leicht beeinflussbar war. Was hatte aber dieser Architekt eigentlich gewonnen? Ein Dummkopf war er. Verbohrt und Link. …
     • … Architekt, mit dem ich gerade 5 Reihenhäuser gebaut hatte, gründete mit dem …
     • … vom Plan weg in 9 Monaten verkauft hatte. Heute fährt der Architekt denselben uralten Klapperpeugot wie vor 5 Jahren und steht nicht mehr …
     • … Die kleineren Irritationen mit weiteren Architekten lasse ich mal weg. Ein paar gute (nicht nur fachlich …
     • … Architekt: Bierkeller-Inspiration im wundertollen Franken! …
     • … Also: Kommt die Sonne raus, sitzt der Architekt aufm Bierkeller und sinniert ... und trinkt ein unerreicht gutes …
     • … Architekt: Bierkeller-Fantasie beflügelt die Laune! …
     • … Zugegeben, diese stimmungsvolle Fantasie hat meine Laune sofort nach oben schnellen lassen! Ich liebe Architekten, die auf Bierkellern sitzen, während ich beim Kunden auf …
     • … Architekt: Häckerwirtschaften & Wein als Geistes-Beflügler! …
     • … Architekt: Bierkeller statt Terrasse beim Kunden! …
     • … Architekt: Mäßigung bei der Bierkur & Merlot-Genuss! …
     • … Architekt: Wahrheit im Wein & Bier als Basenausgleich! …
     • … Architekt: Gerstensaft als Badekur für den Kreislauf! …
     • … Architekt: Sekt beflügelt & Sommerzeit in Franken! …
     • … Architekt: Innere Werte vs. Äußerliche Anwendung! …
     • … Architekt: Ernährungstipps für mehr Energie im Job! …
     • … Architekt: Mitsingen bei der BAU.DE Fete in Alzenau! …
     • … Architektenleistungen: Kosten, Einsparungen & Honorar im Vergleich …
     • … dreht sich um das Vorurteil, dass Architektenleistungen teuer seien. Es werden die Vor- und Nachteile von Architekten gegenüber Bauträgern und Generalunternehmern (GU^Abk.) diskutiert. Ein wichtiger Punkt …
     • … Gegensatz zum Standardbau. Zudem wird die Kostentransparenz und die Rolle von Festpreisgarantien beleuchtet. …
     • … ✅ Zusatzinfo: Architekten können durch Einzelvergabe der Gewerke im Vergleich zur Generalunternehmer-Vergabe Kosten …
     • … von 15-20% einsparen (siehe Architekt vs. GU^Abk.: Einzelvergabe spart 15-20% Kosten!). Dies erfordert jedoch eine detaillierte Planung und Koordination. …
     • … 💰 Zusatzinfo: Ein Architektenhaus kann im Wert steigen, während Reihenhäuser von Bauträgern im …
     • … ersten Jahr einen Wertverlust von bis zu 30% erleiden können (siehe Architektenhaus: Wertsteigerung vs. Bauträger-Reihenhaus). Die langfristige Perspektive sollte bei der Entscheidung …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten sich vorab gut informieren und Angebote von Architekten und Bauträgern vergleichen. Eine transparente Kostenaufstellung und klare Leistungsbeschreibungen sind …
     • … entscheidend. Beachten Sie auch den Beitrag Architekt vs. GU^Abk.: Analyse der Bauherren-Entscheidungsprozesse für weitere Einblicke. …
     • … 🔧 Praktische Umsetzung: Architekten sollten ihre Qualitäten und individuellen Planungsleistungen als besonderes Verkaufsargument …
     • … hervorheben (siehe Architekten: Eigene Qualitäten als Kaufargument nutzen!). Eine transparente Kommunikation und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Bauherren sind essenziell. …
     • … 1775870962,/forum/architektur/11410.php,/forum/architektur/11409.php,/forum/architektur/11408.php, …
     • … forum/architektur/11406.php,/forum/architektur/11405.php,/forum/architektur/11386.php,/forum/architektur/11383.php,/forum/architektur/11361.php,/forum/architektur/11345.php, …
     • … forum/architektur/11327.php …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Schlüsselfertig bauen vs. Architekt: Vor- & Nachteile, Kosten & Eigenleistung?
   • … Schlüsselfertig oder Architekt? Vor- & Nachteile …
   • … Schlüsselfertig bauen oder Architekt beauftragen? Kosten, Vorteile, Nachteile und Eigenleistungen im Vergleich. Jetzt informieren …
   • … Schlüsselfertig bauen, Architekt, Bauplanung, Eigenleistung, Baukosten, Bauvertrag, Leistungsbeschreibung, Bauunternehmer, Vergleich …
   • … Bauplanung, Architektur, Baufinanzierung, Baurecht …
   • … Schlüsselfertig bauen vs. Architekt: Vor- & …
   • … wollen (mit Eigenleistung), der auch die Planung übernimmt oder zu einem Architekten oder Bauzeichner zu gehen und uns dort den Plan erstellen …
     • … Architekt: …
     • … - Kosten für Architekt / Planung separat …
     • … für den Bauherren bei der Koordination, Abwicklung; je nachdem wieviel vom Architekten …
     • … der Entscheidung stehen, ob Sie mit einem Schlüsselfertig-Anbieter bauen oder einen Architekten/Bauzeichner beauftragen sollen. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die …
     • … Alles aus einer Hand, weniger Aufwand für Sie als Bauherr, oft Festpreisgarantie (aber genau prüfen!), straffere Koordination der Gewerke. …
     • … Architekt/Bauzeichner: …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Angebote von mehreren Schlüsselfertig-Anbietern und Architekten ein. Vergleichen Sie die Leistungen und Kosten genau. Achten …
     • … Architekt …
     • … Ein Fachmann für die Planung und Gestaltung von Gebäuden. Er berät den Bauherrn, erstellt Baupläne und überwacht die Bauausführung. Verwandte Begriffe: Bauplaner, Bauzeichner, Innenarchitekt. …
     • … Bauvertrag vor der Unterzeichnung sorgfältig zu prüfen. Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Bauleistungsvertrag, Architektenvertrag. …
     • … Welche Vorteile bietet ein Architekt bei der Bauplanung?Ein Architekt plant das Haus individuell nach den …
     • … Welche Kosten entstehen bei der Beauftragung eines Architekten?Die Kosten für einen Architekten richten sich nach der …
     • … Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.). Sie sind abhängig von den erbrachten Leistungen und der Bausumme. Klären Sie die Kosten vorab in einem Architektenvertrag. …
     • … Architekt vs. GU^Abk.: Individualität vs. Standard im Bau …
     • … (wir sanieren gerade einen Altbau, ursprünglich nur mit Architekt) kann ich nur sagen: …
     • … - guter Architekt lohnt sich immer für Planung (aber auf jeden Fall darauf achten, …
     • … nächsten Mal unbedingt UND OHNE jede Diskussion nicht an den planenden Architekten vergeben, sondern an einen darauf spezialisierten Bauleiter. Der Architekt kreativiert …
     • … Meinung von mir, und sicher von negativer Erfahrung mit unserer bauleitenden Architektin gefärbt) ich würde für Bauleitung keine Frau nehmen, weil einfach …
     • … Fazit: Ich persönlich ziehe individuelle Architekt-Lösungen vor, und gute Planung und Bauleitung macht sich bezahlt. Meistens …
     • … Ich hatte mal eine Architektin, die konnte oder wollte nicht zeichnen, dafür hatte sie einen …
     • … normale Frau, kein Besen . Also mit dem Vorurteil, dass weibliche Architekten weniger gute Bauleiter seien, meinetwegen wegen der weiblichen Kommunikation, :-), …
     • … Architektin: Persönliche Meinung vs. Objektivität …
     • … mir ist nur in vielen Diskussionen hier und anderwo aufgefallen, dass oft bei Problemen eine Frau als Architektin war. Aber ich höre schon auf, sonst gelte ich …
     • … Architekt mit Bauleitung: Persönliche Wohnwünsche realisieren …
     • … da wir einen Architekten mit Planung und Bauleitung beauftragt haben. Die Planungsphase war …
     • … Unser Architekt ist bislang ein guter Bauleiter, plant passgenau voraus, scheint die Zügel …
     • … Schlüsselfertig Bauen vs. Architekt: Planung, Kosten & Eigenleistung …
     • … Nachteile von schlüsselfertigem Bauen im Vergleich zur Beauftragung eines Architekten. Dabei werden Aspekte wie Kostenkontrolle, Individualität, Bauplanung und die Rolle der Bauleitung diskutiert. Die Erfahrung zeigt, dass ein guter Architekt sich immer für die Planung lohnt, besonders wenn individuelle Wünsche …
     • … im Vordergrund stehen. Die Wahl des Baupartners (Architekt oder Generalunternehmer) hängt stark von den persönlichen Prioritäten und dem gewünschten Standard ab. …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Architekt vs. GU^Abk.: Individualität vs. Standard im Bau erwähnt, kann es …
     • … Bau! betont die Wichtigkeit einer guten Bauleitung, unabhängig vom Geschlecht des Architekten oder Bauleiters. …
     • … Architekten beeinflusst die Baukosten erheblich. Schlüsselfertige Angebote können auf den ersten …
     • … 🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Planung mit einem Architekten sollte man sich ausreichend Zeit nehmen, um die persönlichen Wohnwünsche …
     • … und diese in die Planung einfließen zu lassen, wie im Beitrag Architekt mit Bauleitung: Persönliche Wohnwünsche realisieren beschrieben. …
     • … Schlüsselfertig-Anbietern und Architekten sorgfältig. Achten Sie auf eine detaillierte Leistungsbeschreibung und berücksichtigen Sie Ihre individuellen Wünsche. Weitere Informationen zur Verantwortlichkeit und Kontrolle finden Sie im Beitrag Bauplanung: Verantwortlichkeit, Kontrolle & Erfolg!. …
     • … 1775839590,/forum/alternat/10738.php,/forum/alternat/10714.php,/forum/alternat/10139.php,/forum/alternat/10011.php,/forum/architektur/11424.php,/forum/architektur/11419.php,/forum/architektur/11418.php, …
     • … forum/architektur/11417.php,/forum/architektur/11412.php,/forum/architektur/11411.php …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Generalübernehmer vs. Totalunternehmer: Vor- & Nachteile für Investoren im Pflegeheimbau?
   • … Vorteile TU: Weniger Koordinationsaufwand, Festpreisgarantie (oft). …
   • … HOAIDie Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.) regelt die Honorare für Architekten- und …
   • … Deutschland. Sie definiert die verschiedenen Leistungsphasen und die entsprechenden Honorare.Verwandte Begriffe: Architektenhonorar, Ingenieurhonorar, Leistungsphasen. …
     • … FestpreisgarantieEine Festpreisgarantie ist eine Vereinbarung, bei der der Auftragnehmer (z.B. ein TU) …
     • … besser geeignet. Wenn der Investor einen einzigen Ansprechpartner bevorzugt und eine Festpreisgarantie wünscht, ist ein TU möglicherweise die bessere Wahl. …
     • … teurer in der Planung und Koordination. Ein TU bietet oft eine Festpreisgarantie, kann aber insgesamt teurer sein. …
     • … bezieht sich auf die Leistungsphasen 1 bis 9 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.). Diese Leistungsphasen umfassen die Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, …
     • … 1775850779,/forum/architektur/10873.php,/forum/architektur/10465.php,/forum/architektur/10349.php,/forum …
4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken im Vergleich?
   • … Architekt vs. Bauträger: Vor- und Nachteile …
   • … Architektenhaus oder Bauträgerhaus? Vergleich der Vor- & Nachteile, Kosten und …
   • … Architektenhaus, Bauträgerhaus, Vergleich, Vor-Nachteile, Kosten, Risiken, Bauherr, Architekt, Bauträger, Festpreis, Gewährleistung …
   • … Architektur, Bauwesen, Immobilien, Finanzierung, Recht …
   • … Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken im Vergleich …
     • … -://bau.net/forum/architektur/10340.php …
     • … Frage: Welche Vor- und Nachteile (Vorteile, Nachteile) bietet das Bauen mit Architekt, welche Vor- und Nachteile (Vorteile, Nachteile) bietet das Bauen …
     • … darum, das Thema sachlich und nicht auf der Basis auch der Architekt/Bauträger ist nur ein Mensch und überall gibt es schwarze Schafe …
     • … - Der feste Preis sagt nichts über die Preiswertigkeit aus. Vergleichbare Architektenhäuser sind incl. der Honorare keinesfalls teurer, meist sogar günstiger als …
     • … -://bau.net/forum/architektur/10320.php …
     • … - Die Festpreisgarantie kommt nur durch vorherige Wagniszuschläge zustande, um den Puffer für …
     • … - Die Festpreisgarantie schließt Baugrund- und Grundwasserrisiken aus. …
     • … Ich sehe, Sie möchten die Vor- und Nachteile von Architektenhäusern und Bauträgerhäusern vergleichen. Hier ist eine Übersicht: …
     • … Architektenhaus: Individuelle …
     • … Vorteile Architekt: …
     • … Nachteile Architekt: …
     • … Festpreisgarantie. …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie Angebote von Architekten und Bauträgern ein und vergleichen Sie diese sorgfältig. Lassen Sie …
     • … Architekt …
     • … Ein Architekt ist ein Planer und Gestalter von Bauwerken. Er entwirft Gebäude …
     • … des Bauherrn und koordiniert die Bauausführung. Verwandte Begriffe: Bauplaner, Bauingenieur, Innenarchitekt. …
     • … Festpreisgarantie …
     • … Eine Festpreisgarantie ist eine vertragliche Vereinbarung, bei der der Bauträger den Preis …
     • … Honorare sind die Vergütungen, die Architekten und andere Fachleute für ihre Leistungen erhalten. Die Höhe der …
     • … Honorare richtet sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.). Verwandte Begriffe: Vergütung, Gebühren, Entgelt. …
     • … Was ist der Hauptunterschied zwischen einem Architektenhaus und einem Bauträgerhaus?Der Hauptunterschied liegt in der Individualität …
     • … und dem Grad der Beteiligung des Bauherrn. Ein Architektenhaus wird individuell nach den Wünschen des Bauherrn geplant, während ein Bauträgerhaus ein standardisiertes Produkt ist. …
     • … Welche Vorteile bietet ein Architektenhaus?Ein Architektenhaus bietet maximale Gestaltungsfreiheit, individuelle Planung und …
     • … Welche Nachteile hat ein Architektenhaus?Ein Architektenhaus ist in der Regel teurer als ein …
     • … Bauträgerhaus, da Honorare für den Architekten anfallen und die Bauzeit oft länger ist. Zudem trägt der Bauherr ein höheres Risiko, falls einzelne Firmen insolvent gehen. …
     • … Welche Vorteile bietet ein Bauträgerhaus?Ein Bauträgerhaus bietet eine Festpreisgarantie, eine kürzere Bauzeit und weniger Aufwand für den Bauherrn. …
     • … Was ist eine Festpreisgarantie?Eine Festpreisgarantie bedeutet, dass der Bauträger den vereinbarten Preis für das …
     • … Welche Rolle spielt der Baugrund bei der Entscheidung für ein Architekten- oder Bauträgerhaus?Der Baugrund spielt eine wichtige Rolle, da er …
     • … und das Baurisiko beeinflussen kann. Eine gründliche Baugrunduntersuchung ist sowohl beim Architektenhaus als auch beim Bauträgerhaus unerlässlich. …
     • … Architektenhaus vs. Standardhaus: HOAI^Abk.-Problem der Vermittelbarkeit …
     • … Bruno, ich würd noch mal einen Schritt bei der Differenzierung weitergehen. Standardhaus (vier Wände und ein Dach drauf) oder absolut und individuell mit allem Pipapo. Das Problem liegt irgendwo auch bei den Architekten selbst, sprich HOAI. Und damit auch die Vermittelbarkeit gegenüber …
     • … fragt dann der Otto-Normalverbraucher muss das denn sein? Das Bild des Architekten ist letztendlich auch zu diffus, kein normaler kann sich was …
     • … eigentlichen Arbeit vorstellen. Die meisten kennen doch nur Eure Prestigeobjekte mit Architektenwettbewerb, ungeahnte Preissteigerungen bei öffentlichen Bauten usw. usw. Ihr habt den …
     • … kleinen Mann vergessen, weil Großbauvorhaben wichtiger waren. Was die Architekten brauchen ist eine gut angelegte PR-Aktion pro Architekt . Aber dann vergesst endlich die verdammte HOAI^Abk.. Viel Grüße …
     • … Architektenhaus: Planungsaufwand vs. Bauträger-Standardpläne …
     • … aus der Schublade zu drucken und die formulare dafür auszufüllen. beim Architektenhaus gibt es kein standardhaus und der Architekt hat es auch …
     • … Bauträger vs. Architekt: Kostenvergleich von Planung & Ausführung …
     • … Generalunternehmer und Generalübernehmer Komponenten, die die Baukosten erhöhen. Jedoch sind beim Architekten die Planungskosten in der Rgel höher, da der Architekt nach …
     • … HOAI abrechnen muss. Bei einem Bauträger, der selbst Architekt ist, kann er die Kosten für Planung frei kalkulieren und intransparent in den Pauschalpreis einbauen Um Wettbewerbsfähig zu bleiben wird er nicht den HOAI^Abk.-Satz ansetzen. Gleiches gilt für Statik und andere Ingenieurleistungen. …
     • … 4. Beim Hausbau mit einem Generalübernehmer oder Generalunternehmer läuft es ähnlich wie beim Architekten: Die Planung erfolgt individuell auf dem Grundstück des Bauherren. …
     • … Anforderungen und Ergebnisse erwartet werden, wie bei der Hausplanung mit einem Architekten. lediglich bei der Abwicklung des Bauens hat der Bauherr keinen …
     • … Weiteren greift hier das Gebot der Wirtschaftlichkeit. Es gibt wohl viele Architekten, die hiervon mal was gehört haben - mehr auch nicht. …
     • … mal bei diversen ortsansässigen Handwerksbetrieben nach, inwieweit die Ausschreibungen (Leistungsbeschreibungen) diverser Architekten veraltet sind. Ob und inwieweit neue Systeme, Materialien und Verarbeitungsverfahren …
     • … Architekten & Ingenieure: Innovationstreiber im deutschen Bauwesen …
     • … es sind in der Regel die Architekten und Ingenieure, die in Deutschland innovativ ausschreiben, neues wagen …
     • … der Bauträger plant den gleichen plan übrigens nicht schneller als ein Architekt. im Gegenteil. Ich empfehle, sich einmal intensiv mit der HOAI^Abk. zu …
     • … Generalunternehmer: Innovationen nicht nur Architekten-Sache! …
     • … es sind in der Regel die Architekten und Ingenieure, die in Deutschland innovativ ausschreiben, neues wagen …
     • … sind, die das tun. Diesen Vorteil würde ich nicht nur den Architekten zu Gute halten und somit Punkten. …
     • … Architekten: Kritikfähigkeit & …
     • … Soweit zur Kritikfähigkeit der Architekten / Ingenieure ... …
     • … Soweit zur Kritikfähigkeit der Architekten / Ingenieure Ingo, den Blödsinn können Sie jemand erzählen, der …
     • … seine Hose mit der Kneifzange anzieht. Ein Architekt, der keine Schubladenentwürfe hat? Entweder kommt der wirklich gerade erst von der Uni oder hat im Praktikum geschlafen. Innovatives bauen: Entschuldigung, aber durch meine Tätigkeit kann ich über die Landesgrenzen hinaus schauen. Dabei Stelle ich fest, dass die hochgelobte EnEV^Abk. im Vergleich heute so weit ist, wie andere vor zwanzig Jahren. Wenn Sie das als innovativ betrachten, dann herzlichen Glückwunsch. Und diese Liste kann ich bis ins unendlich fortführen ... …
     • … Architektenhaus vs. Bauträger: Vertrauen & Fachwissen entscheidend …
     • … wir das Niveau und vergleichen weiter den normal ausgebildeten und praktizierenden Architekten mit dem Bauträger, der ebenfalls Fachwissen besitzt und es praktiziert. …
     • … Für das Architektenhaus spricht aber folgendes Regulativ: wird Ausführungsseitig von den allgemein anerkannten …
     • … Regeln der Technik (a.a.R.d.T.) abgewichen, wird das vom Architekten erkannt. Umgekehrt kommen Bedenkenanmeldungen von Firmen, wenn nicht auf der Höhe der Technik geplant wurde (Beispiel: neue Beton-Norm). Alles läuft im Idealfall transparent vor den Augen des Bauherrn ab, da sich diesbezüglicher Schriftwechsel über den Bauherrn vollzieht. Beim Bauträger spielt sich das zumindest hinter den Kulissen ab. Systembedingt werden solche Diskussionen nicht vor den Augen des Bauherrn ausgetragen. …
     • … Architekten-Nachteile: Sichtbare Planungskosten & Wettbewerbsrecht …
     • … - Ein Nachteil des Architekten liegt schon mal darin, dass die Planungskosten sichtbar sind. Das …
     • … manchem, die kämen oben drauf. Dies zu entkräften ist nicht einfach, Architektur/320.htm ist mein Versuch hierzu. …
     • … in der verordneten Nichtwerbung der Architekten. Nicht zu sagen was man eigentlich tut kann man als verbraucherfeindlich einstufen. Interessant sind in diesem Zusammenhang die Rechtsgutachten zum neuen Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb, das den Verbraucher erstmals als gleichberechtigen Dritten im Markt sieht. Ich bin gespannt, ob die Architektenkammern Konsequenzen ziehen. …
     • … Solange die Architekten diesen Sachverhalt nicht verstehen wollen, werden sie mit ihren ineffizienten …
     • … Architektenhaus: Vorplanung Deckensysteme - Zeitaufwand & Optimierung …
     • … zumindest bis eben: Vorplanung deckensysteme, Holzbau, Architektenhaus. …
     • … Zeitaufwand beim Architekten/Tragwerksplaner (bis die Vorplanung für …
     • … Bauvertrag: Einfluss als Bauherr bei Architekt & Bauträger möglich …
     • … Ob Bauträger oder Architekt - den Vertrag den ich mache ist meine Sache, ob ich Einfluss ausüben kann oder nicht hängt davon ab, was ich vertraglich vereinbare (ggf. gegen Aufpreis) …
     • … Auch ein Bauträger oder Generalunternehmer kann individuell bauen oder anders herum, ein Architekt kann nach Baukastenprinzip ein Architektenhaus gestalten, das immer wieder …
     • … seine Lieblingsbausteine aufweist. Beim Entwurf wird ein Architekt immer wieder Bausteine verwenden, die ihm gefallen (auf bewährtes setzen …
     • … jetzt kann es sein, dass unser Bauträger eine Sonderform darstellt und ich verwöhnt wurde aber ... doch es gibt scheinbar noch was dazwischen (zwischen Architekt und Bauträger) als Ausweichmöglichkeit …
     • … 120.000 günstiger einzukaufen. Erst dann würde er im Beispiel mit dem Architektenhaus gleichziehen. …
     • … Bauträger: Rabatte & Gewinnmaximierung vs. Architekten-Einsparungen …
     • … Warum nutzen die freien Architekten/Bauingenieure diese Einsparungsmöglichkeit nicht? Die ganze Wirtschaft basiert auf dieser …
     • … Architekten: Stammfirmen & Wettbewerb für Preiswürdigkeit …
     • … Die Möglichkeiten werden genutzt. Jeder Architekt hat auch Stammfirmen, von deren Qualität und Preiswürdigkeit er sich …
     • … Architekten: Wettbewerbsfähig durch Rabatte & Bauträgerpreise …
     • … @ H. Baumann: Sie schrieben auf Seite 1: Solange die Architekten diesen Sachverhalt nicht verstehen wollen, werden sie mit ihren …
     • … Allein deshalb werden Architekten sehr wohl mit dem Bauträgerpreis mithalten können. …
     • … Ausschreibungen: Architekten …
     • … Warum nutzen die freien Architekten/Bauingenieure diese Einsparungsmöglichkeit nicht .. …
     • … Bauträger vs. Architekt: Zuschläge & HOAI^Abk.-Vorgaben im Vergleich …
     • … kann selbst entscheiden, wo sein Zuschlag liegt, evtl. auch 0,--. Der Architekt muss nach HOAI^Abk. seinen Aufschlag nehmen, ob er will, oder nicht. …
     • … Gleiche Leistung, aber der Architekt ist zwangsläufig teurer. Und nicht jeder Bauträger baut 500 Häuser. Was das Werbeverbot anbelangt ist dieses meiner Ansicht nach schon wettbewerbsverzerrend, insbesondere im Hinblick auf alle EU-Erweiterungen. Wettbewerbsverzerrung nennt man sowas. Und da könt Ihr Euch auch nicht mehr auf Euer Standesrecht zurückziehen. Da beginnt der knallharte Wettbewerb. Und da müsst Ihr auf ein Mal auch was von PR und sowas verstehen. Und da könnt Ihr träumen, solange Ihr wollt, Ihr müsst es lernen, und das verdammt schnell. Sonst fallt Ihr hinten runter ... (egal, ob ich jetzt Architekten mag oder nicht) Viele Grüße …
     • … wird aus dem Katalog geklaut (siehe ehemalige Diskussion darüber). Ein Bauingenieur/Architekt oder sonst was schreibt den Bauantrag, und dann geht es los. …
     • … Architekten: Festhonorare jenseits der HOAI^Abk. verhandelbar! …
     • … Der Architekt muss nach HOAI seinen Aufschlag nehmen, ob er will, oder …
     • … Ich glaube (und das wurde auch schon hier im Forum empfohlen), Architekten machen's auch für (frei verhandelbare) Festhonorare jenseits der HOAI^Abk.. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Qualität & Transparenz im Fokus …
     • … Jetzt wird nämlich fast nur noch über Kosten geschrieben. Über das Produkt Haus und deren Qualität schreibt keiner. Ergo: Beide, Architekt und Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer sind in der Lage, sowohl qualitätiv …
     • … hochwertige und Architektonisch anspruchsvolle Häuser zu bauen. Der Weg zum Ziel ist nur anders. Es gibt nun mal auch Bauherren, denen interessiert Transparenz überhaupt nicht, sondern lediglich dass, was er für sein festes Budget erhält und dann mit entsprechender Qualität, die ja alle erbringen können. Dann gibt es Bauherren, die wollen alles mitentscheiden und dadurch das Gefühl haben, die Zügel mit in der Hand zu haben. Für beide Modelle sprich etwas. Deshalb halte ich es nach wie vor so, dass beide (Architekt und Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer) ihre Daseinsberechtigung haben. Hier gibt es …
     • … nochmal: Diese ständige pauschale Aussage hier im Forum baut besser mit Architekt ... hängt mir wirklich den Hals heraus. …
     • … der beiden Seiten kaputzureden . Ich arbeite als Generalübernehmer gerne mit Architekten zusammen. Jeder das, was er kann. Dem Architekt obliegt die …
     • … Architektur und mir das konstruktive, so einfach ist das. Das hat …
     • … Architekten als Generalübernehmer: Bauherren-Bedürfnisse im Fokus …
     • … Es gibt sogar Bauherren die eben nur wegen meiner Architektur zu mir kommen und ich arbeite als Generalübernehmer. Den …
     • … d. = 24 cm. Da habe ich so manche Nachbarhäuser von Architekten gesehen, bei denen die tragenden Wände 24 cm dick sind. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Qualitätsmanagement & Fehlerbehebung …
     • … Es ist nicht so, dass individuelle Planung und Qualitätsmanagement gar kein Thema sind, bei dem sich Architekt und Bauträger unterscheiden. …
     • … Bei Bau mit Architekten hat der Bauherr einen Treuhänder und Fachmann auf seiner Seite. …
     • … Bauträger Fehler erstens später, zweitens nicht im selben Umfang. Während beim Architektenhaus frühzeitig gegengesteuert werden kann, es nicht zu (Über-) Zahlungen für …
     • … Das Regulativ im Zusammenspiel Architekt/Firmen hatte ich weiter oben schon angesprochen. Ich halte deshalb Architekt …
     • … feuchtigkeitsisoliert, innen glatt und gestrichen das Richtige zu bekommen als beim Architekten, der auf die Keller-Leistungsbeschreibung 5 Seiten verwendet. Ein klares Plus …
     • … für das Architektenhaus. …
     • … @MoRüBe und Architekten! …
     • … solch einen Zulauf? Und, weshalb, das ist eine Frage an Euch Architekten, weshalb gibt es unter Euch immer noch Leute, die kopierte …
     • … Und: Weshalb ist für die meisten Architekten die HOAI^Abk. nicht mehr Wert als ein Stück Papier? Weshalb …
     • … Universalisten und nachgeordnete Spezialisten - durch Architekten, Tragwerksplaner, …
     • … was er dann einstecken oder an den Kunden weitegeben kann. Der Architekt hat es da etwas schwerer, da er immer individueller baut. Ansonsten …
     • … hängt die Qualität halt arg vom einzelnen Handwerksbetrieb/Bauträger/Architekt ab. Da gibt es alle Schäfchen, von schwarz über viel grau zu weiß. …
     • … Standardlösungen: Grundriss vs. Ausführungsplanung – Architekt vs. Bauträger …
     • … schon zu den eigenen Bedürfnissen passen und da dürfte der freie Architekt die einzig vernünftige Lösung sein. …
     • … Ich selbst habe übrigens die Eingabeplanung vom freien Architekten machen lassen, den Rohbau von einem örtlichen Bauunternehmen mit gutem …
     • … Architekten: Standesehre vs. Pfusch bei Bauträger-Projekten? …
     • … Ergänzung zu Kl. Fuchs: Standesehre v. Architekten? …
     • … Warum schmeißt man solche Nestbeschmutzer nicht aus der Architektenkammer oder erteilt denen sogar Berufsverbot? …
     • … rolle zu spielen? das hätte ich für Bereiche architektonischer kernkompetenz gehalten - …
     • … hier hatten sich mal vier Betriebe zu einer Baugemeinschaft zusammen geschlossen. Architektenhäuser direkt vom Bauunternehmer. Problem war nur, dass drei von vier …
     • … dass Zitronenfalter Zitronen falten. Ich lese hier immer wieder, der Architekt sei der Treuhändler des Bauherren. Ja stimmt, soll er sein. Jedoch …
     • … so - hier sind das dann die schwarzen Schafe). Aber auch Architekten können Interessen haben, die Interessen des Bauherren zu missachten und …
     • … ist ein weitverbreiteter Irrglaube. Vermutlich liegt es wohl eher daran, dass Architekten solche Bauherren i.d.R. nicht mehr bedienen und diesen Bauherren nichts …
     • … Architekt & Bauträger: Kombination für optimale Bauherren-Lösung! …
     • … Architekt vs. Bauträger? …
     • … Bauherr: Königsweg – Architekt, Bauträger oder Generalunternehmer? …
     • … gibt es eine Lösung. Für den einen ist der klassische freie Architekt, für den anderen der Bauträger und für anderen der Generalunternehmer/Generalübernehmer. …
     • … Auch beim Bauen mit Architekts hat eine Fremdüberwachung seine Daseinsberechtigung, das Stelle ich hiermit ausdrücklich klar. …
     • … Helmuth, ein Blick in die Tageszeitung hier werden Häuser mit 115 m² sogenannt schlüsselfertig für 79.000 angeboten. Macht umgerechnet einen m²-Preis von 1343 DM. Eigenleistung: Maler/Bodenbeläge. Inkl. Bodenplatte und Architektenkosten/Statik usw. Was erwartest Du da an Individualität? Ja, …
     • … Architekten: Nestbeschmutzer & fehlende Kritikfähigkeit? …
     • … Offenbar ist niemand daran interessiert, gegen Nestbeschmutzer vorzugehen. Das habe ich auch bei einem Anruf bei der niedersächsischen Architektenkammer vor einiger Zeit ähnlich so erfahren. Naja ... …
     • … der Bauherr heute meist nur noch nach Preis und Preis/Wohnfläche-Verhältnis. Architekturanspruch haben die wenigsten zunächst. Erst bei einem Beratungsgespräch tauen diese …
     • … Architekten: Baukultur & individuelle Hausgestaltung im Fokus! …
     • … Du hast Recht: Ich ärgere mich ständig hier im Forum über die ach so saubere Architektenzunft, die von sich stets behauptet, die einzigen zu sein, …
     • … können - Häuser richtig bauen, meine ich! Ich arbeite nur mit Architekten zusammen, die entsprechend ktritisch mit dem individuellen Produkt Haus umgehen …
     • … Bauwesen: Beweisbarkeit von Fehlverhalten – Architekt vs. Bauträger …
     • … einem Architekten nachweisen, dass die unerwartete Baukostenüberschreitung zur eigenen Bereicherung dient? …
     • … Ein Rausschmiss aus der Architektenkammer müsse mit einem Berufsverbot kombiniert werden, da er sonst …
     • … Architekten: Ehre vs. schnell verdientes Geld – Tiefgründige Probleme …
     • … Eine Sache der Ehre müsste es für einen Architekt sein, ein vollkommendes Produkt zu kreieren. Eine Unterschrift unter eine …
     • … zu tun. Aber die Probleme sind doch viel tiefgründiger: Wie viele Architekten müssen dies tun, um über die Runden zu kommen. Geld …
     • … Architekten: Titel & Kammermitgliedschaft bei Bauträger-Tätigkeit …
     • … mir ging es in erster Linie um Architekten, und dabei auch um diejenigen, die z.B. bei oder …
     • … Und kommt mir nicht mit dem Argument, dass das keine echten Architekten sind. Auch diese führen offiziell den Architekten-Titel und sind …
     • … in der Architektenkammer eingetragen, teilw. sogar als freischaffend. …
     • … Auch für die Träger öffentlicher Aufträge wurden Kapitalgesellschaften gegründet, die dann nicht einmal mehr VOB^Abk.-gerecht ausschreiben und beauftragen müssen. Da können dann freihändige Aufträge vergeben werden und und und. Wer da als Architekt, Bauträger, Generalunternehmer oder Generalübernehmer keine Lobby hat, darf sich …
     • … möglichst bei den Partnern der Immobiliengesellschaft unterkommen, die dann wiederum mit Architektur und Individualität nichts am Hut machen ( Lass andere mal …
     • … Architektur machen, wir machen Geld , hat mir mal einer gesagt). …
     • … Architekten: Eigene Lobby zur Aufmerksamkeitssteigerung nutzen? …
     • … und warum bedienen sich die Architekten nicht ihrer eigenen Lobby, um darauf aufmerksam zu machen …
     • … Da diskutieren wir über Architekt vs. Bauträger. Wie in meinem Beitrag dargestellt wird es wohl in …
     • … wird, ihre Margen auf Kosten von Qualität zu opitimieren. Auch zahlreichen Architekten, die den richtigen Draht zum Rat oder zu den Ausschüssen …
     • … nicht mehr allzu viel Mühe machen. Bei uns gibt es einen Architekt mit gutem Draht zum Rat, der darf mehr oder weniger jedes …
     • … aber andererseits hätte ich ein Haus wie unsers nie von einem Architekt für den Preis bekommen! …
     • … Architekt eher sinnlos, weil der Zeitgeist geht nun mal zu schnellem unüberlegten …
     • … Konsum und da geht alle Handwerkskunst unter! Die der Architekten jetzt, die anderer Handwerker ist schon lange weg. Das ist beim Bau einigermaßen fatal, weil so viel Geld drin hängt und auch ich mich immer wieder wundere wie naiv sich da manche verhalten. Das schlägt natürlich auch in der Qualität zurück, aber was willst du machen. Wenn sich Leute übervorteilen lassen, findet sich auch immer einer, der's tut! (das war aber schon immer so) Überhaupt wird das Leben im real existierenden Konsumismus immer trister, auch im Handel geh doch mal in so ein großes Center - immer die gleiche Soße von immer den gleichen Herstellern vertrieben über die immer gleichen Filialisten. …
     • … Architekten: Mut zur Kritik & Bürgerbegehren gegen Rathausneubau …
     • … dann von der Mehrheitsfraktions im Rat, der auch einer der beiden Architekten des projektes sitzt, abgeschmettert wurde. Auch der Widerspruch wurde ohne …
     • … das öffentliche Interesse fehle. Und jetzt fragst Du, Werner, warum die Architekten und anderen Generalunternehmer/Generalübernehmer und Bauträger nicht auf die Straße …
     • … Auch bei der verausgegangenen Beauftragung der beiden Architekten ist einiges offenbar nicht ganz sauber gelaufen. Die Opposition hat …
     • … nicht sauber gelaufen sei, jedoch es nun wirtschaftlich unvernünftig sei, den Architekten den Auftrag wieder zu entziehen, weil inzwischen Planungen stattgefunden haben …
     • … Diskussion: Architektenhaus vs. Bauträgerhaus – Persönliches Treffen? …
     • … System Architektenhaus vs. System Bauträger (Generalunternehmer/Generalübernehmer) Haus? …
     • … Architekten: Nestbeschmutzer – …
     • … Zur Unterscheidung baugewerblich tätiger Architekt und freier Architekt: der Architekt darf schon als Bauträger tätig …
     • … werden, er darf sich dann nur nicht mehr freier Architekt nennen. Auch hier muss erst mal die Kammer Infos bekommen. Die Bauträgertätigkeit ist nicht unzulässig. Nur Geschäftspapier mit dem Zusatz freier Architekt darf es dann nicht geben. …
     • … Verstöße diejenigen, in denen jemand den Titel Architekt führt ohne einer zu sein. Die Kammern können nicht nur ihre Mitglieder abstrafen, sondern auch solche Trittbrettfahrer abmahnen und mit Bußgeldern belegen. …
     • … Architekt ehrenhalber …
     • … im Forum über die ach so saubere Architektenzunft, die von sich stets behauptet, die einzigen zu sein, die es können …
     • … Beim nächsten Mal schreibe ich, mit Architekt oder Helmuth wäre das nicht passiert ;-) …
     • … Architekt vs. Bauträger: Vorwürfe & kaufmännische Rechnung …
     • … Ich habe auch Durst und mach mit. In der Zwischenzeit sind wir also aller wieder bei den alten Vorwürfen angekommen. Nur der Architekt kann richtig und billig bauen, alle Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer usw. …
     • … alles pro Stück (Bauleitung, Ausschreibung usw.) mithin 160.000 für ein freies Architektenbüro. Jetzt Stelle ich nen Arbeitslosen Architekten ein, Zahl ihm …
     • … Architekten: Lohnnebenkosten & Bürokosten berücksichtigen! …
     • … Bitte auch die Lohnnebenkosten, Bürokosten, sonst. Nebenkosten usw. für den Architekten dazurechnen; vielleicht noch eine Schreibkraft dazu ... …
     • … Architekten: …
     • … Schreibkraft der soll selbst kopieren. Und am PC sollen sogar selbst Architekten arbeiten können. Aber genau diese Denkweise treibt die Kosten in …
     • … Architekt vs. Bauträger: Schwarz/Weiß-Denken & fehlende Kritikfähigkeit? …
     • … schätzungsweise 25 Beiträge waren eindeutig kontra Architekt - dafür aber voll des Lobes für den Bauträger/Generalunternehmer …
     • … Architekt vs. Bauträger: Vor- & Nachteile – Daseinsberechtigung beider Systeme …
     • … selbstverfreilich bin ich kritikfähig. Ich Stelle nur immer wieder fest, dass beide Systeme mit Vor- und Nachteilen (Vorteilen, Nachteilen) behaftet sind, beide ihre Daseinsberechtigung haben, beide ihre Aufgagen gut machen können, beide die Interessen der Bauherren vertreten und beide auch Fehler dabei machen können. Lediglich der Weg zum Ziel ist etwas anders. Keiner kann und darf sagen, dass es besser sei, mit dem einen oder anderen zu bauen - zumindest nicht verallgemeinert. Jeder Bauherr hat unterschiedliche Ansprüche und für jeden Bauherren passt das eine oder andere System besser. Lediglich die ständigen Aussagen hier im Forum besser mit freiem Architekt zu bauen stören mich enorm und das hat mit großer …
     • … also auch die allgemeinen Betriebskosten sowie Gewerbesteuern. Wenn der Bauträger den Architekten und den Bauleiter als Angestellten beschäftigt, dann gehören deren Kosten …
     • … sogar auch in diesen kalkulatorischen Posten, während jemand, der mit freien Architekten arbeitet, diese Kosten den sog. reinen Baukosten hinzuschlagen muss. …
     • … Um einen einigermaßen korrekten Vergleich von Bauträger-Haus und Architektenhaus durchführen zu können, benötigen wir zuerst korrekte Informationen über die …
     • … Architekt: Grundlagenermittlung – Anforderungen & Grundstücksanalyse …
     • … kostet beim Architekten 560 . …
     • … kostet beim Architekten 1308 . …
     • … kostet beim Architekten 2056 . …
     • … kostet beim Architekten 1121 …
     • … kostet beim Architekten 4674 …
     • … der Architekt fertigt eine zeichnerische Darstellung des objekts mit …
     • … bauen mit einem Bauträger dran. was leistet er im Gegensatz zum Architekten und was kostet es. macht es transparent, Freunde! : --) …
     • … Architekt: Grundlagenermittlung – Anforderungen & Grundstücksanalyse …
     • … kostet beim Architekten 560 . …
     • … kostet beim Architekten 1308 . …
     • … kostet beim Architekten 2056 . …
     • … kostet beim Architekten 1121 …
     • … kostet beim Architekten 4674 …
     • … der Architekt fertigt eine zeichnerische Darstellung des objekts mit …
     • … bauen mit einem Bauträger dran. was leistet er im Gegensatz zum Architekten und was kostet es. macht es transparent, Freunde! : --) …
     • … Architekt vs. Bauträger: Eigeninteresse & Konkurrenz im Forum …
     • … ... die letzten schätzungsweise 25 Beiträge waren eindeutig kontra Architekt - dafür aber voll des Lobes für den Bauträger/Generalunternehmer …
     • … auch nicht, denn schließlich sind die allermeisten Fachleute hier entweder freie Architekten/Bauingenieure oder Handwerker. Und keiner dieser Gruppen wird schon aus …
     • … Denn die Bauträger sind quasi eine direkte Konkurrenz zu den freien Architekten und die Bauträger drücken die Handwerker gerne im Preis und …
     • … Architekt vs. Bauträger: Relativierung von Vorwürfen & Fachleuten …
     • … um die Aussage von MoRüBe - ich zitiere -: ' ... In der Zwischenzeit sind wir also aller wieder bei den alten Vorwürfen angekommen. Nur der Architekt kann richtig und billig bauen, alle Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer usw. …
     • … muss relativiert werden: die wenigsten der hier anwesenden Fachleute sind freie Architekten, es sind - gottseidank für Sie als Bauherrn! - auch …
     • … dabei. Sie haben allerdings Recht, dass Handwerker im allgemeinen lieber mit Architekten bauen, weil sie da fachlich kompetente Verhandlungspartner auf der anderen …
     • … Denn die Bauträger sind quasi eine direkte Konkurrenz zu den freien Architekten und die Bauträger drücken die Handwerker gerne im Preis und …
     • … Problemstellungen von Bauträger/Generalunternehmer/Generalübernehmer-Bauten sind und nur ein Bruchteil davon Architektenbauten betreffen. Ihnen kommt es sicher anders vor - ist aber …
     • … normal, denn die paar Architekt-Probleme fallen extrem auf, während die Masse der Probs untergeht. …
     • … Bauträger: Bauherren bauen mit Bauträger – Architekten & Handwerker beteiligt …
     • … mit Bauträger, was aber übrigens keinesfalls ausschließt, dass daran auch freie Architekten oder Handwerker beteiligt sind. …
     • … Architekt: Problemlöser für Bauherren mit Bauträger-Problemen! …
     • … Architekt-Probleme .. eben! …
     • … es sind überwiegend freie Architekten, Ingenieure, …
     • … dass der Architekt einennicht alleine stemmt , dürfte hinlänglich bekannt sein. …
     • … Architekt erforderlich ist, um bei den Anbietern die spreu vom Weizen zu trennen? …
     • … warum ist das nicht zu kapieren, dass der freie Architekt und einzig und allein der! …
     • … Architekt vs. Bauträger: Wirtschaftliche Zwänge & Mängelbeseitigung …
     • … Grundsätzlich haben sowohl Bauträger als auch Architekten wirtschaftliche Zwänge (nörgelnde, verschwendungssüchtige Ehefrauen, ... ;-)). Und ich …
     • … bin der Meinung, dass auch Architekten nicht nur der Baukunst wegen, sondern auch worrangig des Broterwerbs wegen arbeiten und (Zeit und Leistung) optimieren, nicht anders als ein Bauträger auch. Genauso glaube ich, dass beiden nicht an Mängeln gelegen ist, da Mängelbeseitigung Aufwand bedeutet und damit wieder den wirtschaftlichen Erfolg schmälert. …
     • … Genauso wie es engagierte Architekten gibt, gibt es mit Sicherheit engagierte Bauträger, Ich behaupte …
     • … Ansonsten gilt für mich: Architektenhaus = Maßanzug, Bauträger- / Fertighaus = Konfektionsware. Für beides gibt es …
     • … zwischen den Beteiligten hin- und hergeschoben (hingeschoben, hergeschoben) werden und sowohl Architekt als auch Bauherr sich zwischen den Stühlen wiederfinden (Erfahrung im Bekanntenkreis). …
     • … Architekt vs. Bauträger: Voraussetzungen & Sachkenntnis im Vergleich …
     • … Markus um Deine letzte Frage zu beantworten. Ihr Architekten und Ingenieure habt glasklare Vorgaben durch die HOAI^Abk.. Aber packen wir das Übel doch besser an der Wurzel: Schauen wir uns doch mal an, wer, was sich so alles auf dem Markt herumtreibt und welche Voraussetzungen vorliegen müssen: Architekt / Ingenieur = Studium. Bauunternehmer = Meisterbrief. Bauträger = Erlaubnis nach …
     • … Bauträger: Wirtschaftlicher Gegner des Bauherrn – Architekt als Alternative? …
     • … gebracht. DAS ist schon mal der grundlegende Unterschied zum frei beauftragten Architekten. Daher gebe ich MLS im Prinzip recht. Nur ist das …
     • … kein Freibrief, Architekt's BLIND (!) zu vertrauen, denn auch sie sind Menschen mit Schwächen, Unfähigkeiten und u.U. auch Unseriositäten ... …
     • … Auch dort müssen Kontrollregularien geschaffen werden, will man 100 % sicher gehen. Und damit - so glaube ich - haben manche Architekten so ihre Schwierigkeiten. Ebenso haben sie manchmal Probleme mit …
     • … Architekt: Persönliche Kontrolle & gegenseitige Kontrolle auf der Baustelle …
     • … der krasse Unterschied: beim Architektenhaus steige ich traumtänzern / nixblickern / Lumpen …
     • … MoRüBe. Auch wenn er drin wäre, gäbe es darauf gar kein Architektenhonorar. …
     • … Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Kosten, Risiken & Vergleich …
     • … 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um den Vergleich von Architektenhäusern und Bauträgerhäusern hinsichtlich Kosten, Planungsaufwand, Qualität, Transparenz und den …
     • … und ob diese an den Endkunden weitergegeben werden. Die Rolle des Architekten als unabhängiger Berater und Treuhänder des Bauherrn wird betont, während …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Architekten-Nachteile: Sichtbare Planungskosten & Wettbewerbsrecht wird darauf hingewiesen, dass die sichtbaren …
     • … Planungskosten beim Architekten fälschlicherweise als "zusätzlich" wahrgenommen werden können. …
     • … 💰 Kosten: Die Diskussionsteilnehmer beleuchten die Honorare von Architekten nach HOAI^Abk. und vergleichen diese mit den Aufschlägen von …
     • … einzuholen und sich von unabhängigen Experten beraten zu lassen. Der Beitrag Architekt & Bauträger: Kombination für optimale Bauherren-Lösung! schlägt eine Kombination aus Architekt …
     • … forum/architektur/10340.php,/forum/architektur/10320.php,/forum/dig/10134.php,/forum/dig/10037.php,/forum/energie/10714.php, …
5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hausbau Angebot anfordern: Was muss rein? Kosten, Baubeschreibung, Architekt?
   • … Hausbau Angebot richtig anfordern: Was muss drin stehen? Worauf achten? Architekt sinnvoll? Jetzt informieren und Fehler vermeiden! …
   • … Hausbau, Angebot, Baubeschreibung, Architekt, Finanzierung, Festpreis, Leistungsbeschreibung, Grundriss, Ausstattung, Kosten …
   • … Architekt, Finanzierung …
   • … Hausbau Angebot anfordern: Was muss rein? Kosten, Baubeschreibung, Architekt? …
   • … Leistungsbeschreibung) erhalten? Oder bekomme ich ein solches Angebot nur von einem Architekten? …
     • … Festpreisgarantie: Klären Sie, ob ein Festpreis angeboten wird und wie lange dieser gültig ist. …
     • … Es ist sinnvoll, vor der Angebotsanfrage eine Vorplanung mit einem Architekten durchzuführen. Dieser kann Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in …
     • … für die Planung und den Bau eines Gebäudes. Verwandte Begriffe: Bauplan, Architekt, Bauzeichnung. …
     • … Architekt …
     • … Ein Architekt ist ein Fachmann, der Gebäude entwirft, plant …
     • … Wann ist es sinnvoll, einen Architekten einzubeziehen?Es ist sinnvoll, einen Architekten bereits in der …
     • … Architektenleistungen im ÜberblickWelche Leistungen ein Architekt erbringt und was sie kosten. …
     • … Hausbau: Individualität vs. Standard – Architekten-LV^Abk. als Lösung …
     • … vielleicht noch flexibel. Wir haben Hausanbietern unsere Vorstellungen in Form eines Architekten-LV^Abk.'s vorgelegt. War eine völlige Pleite. Jetzt bauen wir mit …
     • … viel. Wollen Sie etwas Individuelles, so empfiehlt sich der Gang zum Architekten oder Sie ziehen Ihr Ding mit ausgewählten 1 A-Firmen selbst …
     • … Der Architekt erstellt kein Angebot; er erarbeitet ein Leistungsverzeichnis, das den entsprechenden Handwerksfirmen …
     • … Nicht verzweifeln: Die Suche nach einem passenden Architekt oder einer guten Baufirma gleicht meist der Suche der Nadel im …
     • … Mein Vorschlag: Architekten besuchen, hören wer im Bekanntenkreis gute Erfahrungen gemacht hat, Gespräche …
     • … führen oder hier nach einem guten Architekten in Ihrer Gegend fragen. …
     • … Frau Jentsch, das funktioniert in der Praxis nicht wirklich. Wenn ich z.B. 5 Handwerker um ein Angebot für eine Sanitärinstallation bitte, ohne genauen Modelle für die Objekte vorzuschreiben, dann erhalte ich bis zu 5 unterschiedliche Armaturentypen bzw. -Marken angeboten. Nämlich immer die jeweilige Hausmarke des Installateurs oder seines Großhändlers, die eben besonders günstig angeboten wwerden kann. Da kann dann z.B. Rondo draufstehen, aber es ist Hansa drin, nur billiger. Ein Architekt kann es sich vielleicht erlauben, nur aus seinem Kopf heraus, …
     • … Abstimmung mit dem Bauherrn und im Wettbewerb mit Angeboten, die sein Architekt von Zimmerern einholt, ausgechrieben habe. Schon an der Planung hatten sowohl …
     • … meine Hersteller als auch einzelne Kontaktfirmen des Architekten etwas zu meckern, weil sie offenbar ohne Nachdenken über Kosten oder über herstellungspraktische Bedingungen erfolgt war. Damit meine ich insbesondere die Vorstellung, bei einigen Räumen (Kinderzimmer und Flur/Treppenhaus) im DG^Abk. die Decke offen zu lassen (offener Dachraum). Die Anschlüsse zu den Bereichen mit Kehlbalkendecke wären kompliziert und teuer geworden. Wahrscheinlich auch die Dachstatik. Ohne gravierende Vorteile! Dies konnte gerade noch abgebogen werden. Hätte der AG^Abk. auf der ursprünglichen Lösung bestanden, wäre die Vergleichsbasis für die Angebote sehr klein geworden. …
     • … Was die vom Architekten angefragten Holzbauer nun inhaltlich angeboten haben, habe ich noch …
     • … Architekten vs. Fertiganbieter: Freier Entwurf vs. Produktfixierung …
     • … Das war ja eine schöne Breitseite gegen Architekten: …
     • … > Ein Architekt kann es sich vielleicht erlauben, nur …
     • … der Planung hatten sowohl meine Hersteller als auch einzelne Kontaktfirmen des Architekten etwas zu meckern, weil sie offenbar ohne Nachdenken über Kosten …
     • … Hausbau Beratung: Vorteile unabhängiger Architekten & Planer …
     • … Eine individuelle Beratung gibt es eben nur von unabhängigen Beratern, Architekten, Planern. Nicht nur zum Grundriss auch zu Materialien od. Einbaugegenständen. …
     • … Hausbau: Architektenhaus vs. Fertiganbieter – Zeit investieren! …
     • … wie kontrovers man Architektenhaus contra Haus vom Fertiganbieter/planenden Generalunternehmer diskutieren kann. Sie kommen nicht darum herum, Zeit zu investieren. …
     • … Auch beim Architektenhaus müssen Sie erst mal ein paar Stunden investieren, um …
     • … Beratungsgespräch Ihre Wünsche zu kommunizieren. Den Festpreis gibt es nicht, der Architekt ist kein Hausanbieter. Aber es gibt die Auskunft, ob und wie …
     • … bringen sind. Sie werden auch nicht vom eigentlichen Ziel abgebracht. Der Architekt verfolgt treuhänderisch nur Ihre Interessen. Er muss nicht innerhalb einer kleinen …
     • … nach Auftragsunterzeichnung alles fix ist (wie der Preis), können Sie beim Architektenhaus noch bis zur Ausführung des Einzelgewerks Änderungen vornehmen und mit …
     • … und die entsprechende Begeisterung mitbringen, dann sind Sie der Typ fürs Architektenhaus. …
     • … unterschreiben. Wenn Sie später keinen Bauauftrag erteilen, wird die wie beim Architekten abgerechnet. Oder Sie bekommen gleich zwei Verträge angeboten. Bei dieser …
     • … machenden Variationen. Und es handelt sich von vornherein um ein reines Architektenhaus. Wo liegen wir denn nun auseinander? Na, ja, beraten hat …
     • … der Architekt den Bauherren natürlich auch. Aber den Entwurf hat er stark als eigenen Vorschlag gemacht. In dem vorangegangenen Gespräch mit mir hatte der Bauherr nämlich wirklich total andere, vor allem bescheidenere Vorstellungen formuliert. Die waren nurr schwer unter einen Hut zu bringen, weil das EG^Abk. bei begrenzter Grundfläche mit zu vielen Räumen überladen worden wäre (z.B. Schlafzimmer und Büro). Ich hatte versucht, dafür eine Lösung zu finden, die dann aber weder mir noch dem Bauherrn gefiel. Der Architekt war so konsequent, erst gar keine Kompromisse zuzulassen. Herauskam aber …
     • … das Schlafzimmer oben. Übrigens sind die schlimmsten Aufmotzungen aus dem ersten Architektenentwurf inzwischen gestrichen. Durch den Architekten selbst. z.B. vorspringende Riesengauben …
     • … DG. Letzteres hatte ich zwar auch angemahnt, aber da hatte der Architekt diese Planung sschon zurückgenommen. U.a. hatte einer der Zimmerleute wohl Bedenken …
     • … was müssen Sie da an mir herummeckern? Ich habe nämlich keine Architektenplanung gekippt. Diese Art von Verschwörungstheorie verfängt hier nicht. Allerdings hätte …
     • … mir bloß nicht, ich könnte nicht wissen, was sich ein göttlicher Architekt bei seinen Strichen an kulturell hochstehendem gedacht hat! Na, ja, das …
     • … Und, Herr Stubenrauch, eine Breitseite gegen die Architekten wollte ich nicht produzieren, sondern nur Bedenken gegen die Ansicht …
     • … konsequent einem Schöpfungsprozess, der keine anderen Gesetze als den Willen des Architekten akzeptiert, das Wort reden, entnehme ich aus Ihren Äußerungen über …
     • … den freien Entwurf (daher auch meine Bemerkung über das Göttliche im Architekten). Aber wenigstens das Grundstück und der Bauherr sind vorgegeben, oder …
     • … Und begrenzen die Freiheitsgrade. Ja, da reklamiert ein Teil der Architektenschaft einen Anspruch (an sie selbst und an die Menschheit), eine Stellung (Ständedenken, ähnlich wie bei Ärzten) und Vorrechte, hinter denen die Realität zurückzustehen hat, spitz ausgedrückt. Oder gestehen Sie dem Designer, der ein Auto entwerfen soll, das gleiche Recht zu, ohne Rücksicht auf die Ingenieure ein Werk zu formen? Ein Werk übrigens für wen? Hier wird immer behauptet, der typische Architekt bemühe sich in langen Gesprächen und kreativen Nächten, ein Haus …
     • … des Bauherrn anzupassen. Meine überwiegende Erfahrung ist aber, dass der typische Architekt in erster Linie versucht, sich in seinem Werk selbst zu finden. …
     • … Recht (stimmt das?), manchmal aber auch zu Unrecht. Auch ein Architekt ist Teil einer kulturellen Tradition, und er muss sich nicht beweisen, …
     • … nicht zu meiner eigenen Mentalität. Na, ja, vielleicht hätte ich ja Architekt werden sollen, wie meine Frau immer behauptet. Nur, wie würde ich …
     • … schwer die einzelnen Anbieter zu vergleichen. Auch den Gang zu einem Architekten würde ich nicht scheuen, ich hatte nur bisher die Meinung …
     • … Hausbau Angebot richtig anfordern: Kosten, Baubeschreibung & Architekt …
     • … Vergleich zu Architekten bei der Erstellung von Hausbau Angeboten. Es wird betont, wie wichtig detaillierte Planungsgrundlagen und Leistungsbeschreibungen sind, um realistische Angebote zu erhalten. Die Diskussionsteilnehmer tauschen Erfahrungen zu Individualisierungsmöglichkeiten, Kostenkontrolle und der Rolle von Architekten aus. …
     • … wenig Spielraum für Individualisierung. Der Beitrag Hausbau: Individualität vs. Standard – Architekten-LV^Abk. als Lösung verdeutlicht, dass individuelle Vorstellungen oft besser mit lokalen Handwerksfirmen umgesetzt werden können. …
     • … 🔧 Praktische Umsetzung: Bauherren sollten sich nicht scheuen, Zeit in die Planung zu investieren und verschiedene Angebote einzuholen. Der Beitrag Hausbau: Architektenhaus vs. Fertiganbieter – Zeit investieren! rät, die Vor- und Nachteile …
     • … von Architektenhäusern und Fertighäusern sorgfältig abzuwägen. …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Erstellen Sie eine detaillierte Baubeschreibung und holen Sie Angebote von verschiedenen Anbietern ein, sowohl von Hausanbietern als auch von Architekten. Achten Sie auf eine transparente Leistungsbeschreibung und vergleichen Sie …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Neubau mit Bauträger oder Architekt: Was ist besser? Kosten, Vorteile, Nachteile?
   • … Neubau: Bauträger vs. Architekt – Was beachten? …
   • … Neubau mit Bauträger oder Architekt? Worauf Sie achten müssen, um die beste Entscheidung zu treffen. …
   • … Neubau, Bauträger, Architekt, Bauplanung, Festpreis, Fertigstellungsgarantie, Bauvertrag, Architektenhaus …
   • … Neubau, Bauplanung, Architektur, Bauvertrag, Baurecht …
   • … Neubau mit Bauträger oder Architekt: Was …
   • … Gestern war Besprechung mit dem Bauträger - heute mit dem Architekten. …
     • … Architekten vereinbaren sollte, wie z.B. Festpreis (macht der das?) Fertigstellungsgarantie …
     • … Im Volksmund (zumindest hier) ist die Meinung, dass Architektenhäuser teurer sind, als mit dem Bauträger. Der Architekt deutete aber …
     • … Die Wahl zwischen Bauträger und Architekt hängt stark von Ihren individuellen Bedürfnissen und Präferenzen ab. Beide Optionen …
     • … standardisierte Lösung bevorzugen. Achten Sie auf eine detaillierte Baubeschreibung und eine Festpreisgarantie, um Kostenrisiken zu minimieren. …
     • … Architekt: Ein Architekt hingegen bietet Ihnen …
     • … Wichtige Punkte für die Besprechung mit dem Architekten: …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die Angebote von Bauträgern und Architekten sorgfältig und lassen Sie sich von einem unabhängigen Bauberater oder …
     • … Architekt …
     • … Ein Architekt ist ein Planer und Gestalter von Bauwerken. Er entwirft Gebäude …
     • … des Bauherrn und koordiniert die Bauausführung. Verwandte Begriffe: Bauplaner, Bauleiter, Innenarchitekt. …
     • … Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) regelt die Honorare für Architekten- und …
     • … wie die Honorare für diese Leistungen berechnet werden. Verwandte Begriffe: Leistungsphasen, Architektenhonorar, Ingenieurhonorar. …
     • … beider Parteien im Zusammenhang mit einem Bauprojekt. Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Bauleistungsvertrag, Architektenvertrag. …
     • … Was ist der Unterschied zwischen einem Bauträger und einem Architekten?Ein Bauträger bietet ein Komplettpaket inklusive Planung und Bauausführung an, …
     • … während ein Architekt die Planung übernimmt und die Bauausführung von anderen Unternehmen durchführen lässt. Der Bauträger agiert als Generalunternehmer, während der Architekt die Bauleitung übernimmt und die Koordination der Gewerke überwacht. …
     • … eines Komplettpakets, wodurch der Bauherr weniger Aufwand hat. Oftmals gibt es Festpreisgarantien, was die finanzielle Planung erleichtert. Zudem sind die Bauzeiten oft …
     • … Welche Vorteile bietet ein Architekt?Ein Architekt ermöglicht eine individuelle Planung und Gestaltung des Hauses. Der …
     • … die Details und kann seine persönlichen Wünsche einbringen. Zudem kann der Architekt eine unabhängige Beratung bieten und die Qualität der Bauausführung überwachen. …
     • … Was sind Leistungsphasen nach HOAI^Abk.?Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) definiert verschiedene Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung bis …
     • … zur Objektbetreuung. Jede Leistungsphase umfasst bestimmte Aufgaben und Leistungen, die der Architekt erbringt. Die HOAI^Abk. regelt auch die Honorarberechnung für die einzelnen Leistungsphasen. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Vorsicht bei unseriösen Versprechen! …
     • … Wenn sich Ihr Architekt im Vorfeld so sicher ist, das Angebot zu unterbieten, dann …
     • … sich doch das schriftlich zusichern. Jeden müden Cent mehr zahlt der Architekt -- Macht doch keiner! Die Aussage des Architekten (wieso erstellt …
     • … Denkbar wäre eine Vereinbarung mit dem Architekt, bei Unterschreiten des von Ihnen vorgegebenen Budgets ein Erfolgshonorar zu zahlen. …
     • … Kurz: Das Kostenargument zieht (noch) nicht. Beide (Bauträger und Architekt) sind in der Akquisitionsphase. Da kann viel erzählt werden. Entscheidend ist nur, was Sie schriftlich (vom Sach- / Fachklundigem vorher geprüft) vereinbaren. …
     • … Sofern Sie nicht von-der-Stange bauen möchten, sondern a-la-carte sind Sie beim Architekt besser aufgehoben. Über die Qualität kann man nichts sagen. Holen …
     • … Bauträger-Angebot mit Festpreis: Vergleich mit Architekt sinnvoll …
     • … - Die Leistungsbeschreibung werde ich zum Architekt mitnehmen, und um das Angebot des Architekten vergleichen zu können, …
     • … Also, Sie empfehlen, auch das dann erstellte Schriftliche von Dritten (anderen Architekten? Verbände?) prüfen zu lassen? …
     • … verstanden, das ein Architekt eine ähnliche Festpreisgarantie wie ein Bauträger normalerweise nicht macht? Er hat gemeint, er klärt das innerhalb 8 Tagen ab und gibt mir sowas ... …
     • … Architekt beauftragen: Vorgehensweise und Qualitätsaspekte …
     • … fertigen Plan in der Tasche zum Architekten und sagen (bzw. erwarten): Mach mal billiger! …
     • … Entweder ist der Architekt sehr mutig oder sehr langweilig. Die Vorgehensweise eines Architekten …
     • … doch nicht sein. Überdenken Sie mal bitte Ihre Vorgehensweise (falls der Architekt das nicht schon subtil versucht;-) …
     • … sind locker schon mal 1000 Preisunterschied möglich. Wie sollte da ein Architekt einen Festpreis abgeben können? …
     • … Kann es sein, dass der Architekt selbst …
     • … Architekt unterbietet Bauträger: Qualität und Leistung entscheidend …
     • … Ganz so war es nicht Der Architekt kam auf ... …
     • … Der Architekt ist nicht Bauträger Der Bauträger hat ... …
     • … Der Architekt ist nicht …
     • … Architekt: Fokus auf Qualität statt reiner Preisersparnis …
     • … sondern nur dem Berufsstand des Architekten wahrhaft nicht angemessen. Für mich wär das automatisch ein …
     • … Grund, diesen Architekten nicht zu wählen.M.E. ist ein A. nicht zum Ich mach Dir das billiger! sondern zum Ich mach Dir das besser! da. Und wenn sich der Preis nicht unterscheidet (oder sogar günstiger ist), ist das nett, aber das als wichtigste Eigenschaft darzustellen, ist nun wirklich sehr seltsam. Ich kenne den A. ja nun nicht, aber ich unterstelle einfach mal, dass das Gespräch in etwas so abgelaufen ist: Ich baue ein Haus mit xm² für 150 t . Mit Dirich nicht, Du bist doch viel zu teuer. …
     • … So entsteht also das negative Bild des Architekten. Ich hatte mich immer gewundert. …
     • … Architekt vs. Bauträger: Phantastische …
     • … Trotzdem sollten Sie den Architekten nicht einfach mit der Baubeschreibung Ihres Bauträgers konfrontieren. Evtl. hat der Mann ja noch phantastische Ideen oder komplett andere Vorgehensweisen. …
     • … Bedenken Sie bei der Bewertung der Angebote immer, dass der Bauträger in der Regel (einige Ausnahmen gibt es offenbar hier im Forum) versuchen wird, die Kosten für Material und Arbeit am untersten Rand zu halten. Ein Architekt wird hier anders vorgehen (kann aber natürlich auch schiefgehen, aber …
     • … den Bauablauf betrifft - würde ich das nächste Haus vermutlich mit Architekt bauen. …
     • … Diskussion: Architekten im Vergleich zum Bauträger …
     • … Guckt mal, Architekten ... …
     • … Ansonsten ist der Weg mit einem Angebot eines Bauträger zum Architekten zu gehen so schlecht nicht. Lassen Sie sich von Ihm …
     • … zu vernünftigen Preisen besser und individueller gehen kann bei Bauausführung mit Architekten. …
     • … machen. Und suchen Sie sich einen oder mehrere Bauexperten Ihres Vertrauens (Architekt, oder wenn Sie mit Bauträger bauen, einen zusätzlichen externen Bau-Ing. Gutachter, …
     • … Architekt: Kostenorientierte Angebote und Kostentransparenz …
     • … ein Architekt. :-) …
     • … Diesen Auftrag möchte ich dann nicht haben, weil ich mich als Architekt der Verantwortung bei weitem nicht so leicht entziehen kann (und will) …
     • … Bodengutachten erstellen. danach geht man mit diesem dann zu einem bt, Architekt o.ä.. ohne dieses kann keiner sagen ob man da überhaupt und …
     • … zu den kosten bt/Architekt (siehe Link für HOAI^Abk. Rechner bei Architektfee), fragen sie doch …
     • … ihren bt wieviel des kaufpreises für die Architekt-Leistung reingerechnet wird. also für Planung, Bauaufsicht usw.. diese restsumme geben sie dann in den HOAI^Abk.-Rechner ein. da kommt im Zweifel ein gutes sümmchen bei raus, so das es aussieht als wäre der Architekt teurer. das muss aber so nicht stimmen. vielmehr ist es …
     • … Architekt statt Bauträger: Individuelle Planung und Kostenkontrolle …
     • … ich habe anfangs auch zwischen Architekt und Bauträger geschwankt. Weicht man von den Standardhäusern der Bauträger …
     • … Lust. Einer hat mir auch ehrlicherweise gesagt, ich sei mit einem Architekten besser beraten. …
     • … Mittlerweile hat der Bau mit Architekten begonnen …
     • … und entwickelt sich recht gut. Ich zahle meinem Architekten den Mindestsatz der Honorarordnung plus etwas Nebenkosten, er ist also recht günstig. Er arbeitet außerdem auch noch oft für einen Bauträger, der ihm auch den Mindestsatz zahlen. Also kostet den Bauträger der Architekt das Gleiche wie mich. …
     • … Wenn man ein paar Ausschreibungen verschickt und nachverhandelt (macht ja der Architekt, recht unbarmherzig), erreicht man recht fix die Schmerzgrenze, unter der die …
     • … Handwerker nicht mehr arbeiten wollen. Und diese ist für Bauträger und Architekt gleich. Also spart der Bauträger hier auch nicht. …
     • … Mein Architekt hat …
     • … einwenden, dass ein Bauträger mehr Kostenkontrolle bedeutet. Dies hängt sicher vom Architekten ab: Meiner hat mir vor Baubeginn eine Kostenschätzung aufgeschlüsselt nach …
     • … Aber das Maß an Kontrolle, das man beim Arbeiten mit dem Architekten hat, würde ich mir nicht entgehen lassen. Bei jedem Gewerk, …
     • … Architektenbau: Keine Reue bei individueller Handwerkausschreibung …
     • … Sie sind einer der wenigen die das verstanden haben ... hin und wieder habe ich auch die Ehre das Bauherrn einen Architektenbau samt Handwerkausschreibung den Bauträgern/Fertighausherstellern etc. vorziehen ... UND …
     • … Neubau mit Bauträger oder Architekt: Entscheidungshilfe …
     • … von Neubauten mit Bauträgern im Vergleich zu Architekten. Wichtige Aspekte sind Kosten, Qualität, individuelle Planung und die Notwendigkeit einer transparenten Bauplanung. Ein Bodengutachten vor dem Grundstückskauf wird dringend empfohlen, wie in Hausbau: Bodengutachten vor Grundstückskauf notwendig! betont wird. …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Vorsicht vor unseriösen Versprechen von Architekten oder Bauträgern, wie im Beitrag Architekt vs. Bauträger: Vorsicht …
     • … 💰 Zusatzinfo: Ein Architekt kann auch kostenorientierte Angebote erstellen und Kostentransparenz bieten, wie im Beitrag …
     • … Architekt: Kostenorientierte Angebote und Kostentransparenz beschrieben wird. Es ist wichtig, die Qualität …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie mehrere Angebote von Bauträgern und Architekten ein und vergleichen Sie diese sorgfältig. Achten Sie auf detaillierte …
     • … von Angeboten finden Sie im Beitrag Bauträger-Angebot mit Festpreis: Vergleich mit Architekt sinnvoll. …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Schlüsselfertiger Festpreis: Was ist garantiert? Abweichungen & Risiken?
   • … Bauvertrag, Baurecht, Festpreisgarantie, Baufinanzierung …
   • … 1775877029,/forum/architektur/11287.php,/forum/architektur/11262.php,/forum/architektur/11212.php,/forum …
   • … /architektur/11206.php,/forum/architektur/11173.php,/forum/architektur/11082.php,/forum …
     • … /architektur/11060.php,/forum/architektur/11055.php,/forum/architektur/11051.php,/forum …
     • … /architektur/10932.php …
8. BAU-Forum - Alten- und behindertengerechtes Planen und Bauen - Neubau mit kleinem Budget & wenig Zeit: Möglichkeiten, Kosten & Risiken für Familien?
   • … an die individuellen Bedürfnisse des Bauherrn angepasst werden.Verwandte Begriffe: Fertighaus, Modulhaus, Architektenhaus …
   • … Festpreisgarantie …
   • … Eine Festpreisgarantie ist eine Vereinbarung mit der Baufirma, dass der vereinbarte Preis …
   • … auszudenken . Das kann ein guter Generalunternehmer/Generalübernehmer sein, oder ein Architekt (wobei der sich weniger mit der Grundstücksbeschaffung beschäftigt, also weniger ein …
     • … wird empfohlen, verschiedene Bauträger-Modelle zu prüfen und Angebote von Generalunternehmern oder Architekten einzuholen. Der Beitrag Bauträger finden: Bauingenieur als Baubegleiter – Haftung? gibt …
9. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Architekt vs. Fertighaus: Vor- und Nachteile, Kosten & Planung für Bauherren?
   • … Architekt oder Fertighaus? Entscheidungshilfe …
   • … Architekt oder Fertighaus? Kosten, Planung, Vor- & Nachteile. Worauf Bauherren achten müssen. Jetzt informieren! …
   • … Architekt, Fertighaus, Bauplanung, Grundstückspreise, Baufinanzierung, Doppelhaus, Reihenhaus, Architektenentwurf, Fertighausanbieter …
   • … Architektur, Fertighaus, Bauplanung, Baufinanzierung, Grundstück …
   • … Architekt vs. Fertighaus: Vor- und Nachteile, …
   • … Baugesellschaft würde dann einen separaten Vertrag über das Haus abschließen. Der Architekt wäre sein Bruder. Ziemlich wilde Konstruktion, aber na gut fragen kostet …
     • … nichts. Irgendwann kam es zu einem Gespräch mit dem Architekten und der Baufirma. Der Entwurf des Architekten (Doppelhaus konnte bis 8 m Breite auf diesem Grundstück …
     • … zu gestalten. Über unser Missfallen wurde erwidert, das ist eben junge Architektur und die müsste man verstehen, aber da er die Bauanträge …
     • … jetzt. Ein Grundstück, aber keinen, der mir ein Haus baut. Die Architekten die wir fragten meinten nur Etwa das gesamte Doppelhaus oder …
     • … Schluss wurde es Streif. Das besondere war, das dort ein freier Architekt aus der Umgebung sich um unsere Belange kümmerte und auch sehr …
     • … wie auf jeder Baustelle, die hielten sich allerdings in Grenzen. Die Architektur des Kellers mussten wir direkt mit Ihm verhandeln, da der …
     • … ist noch, das zwei Tage nach Abgabe unseres Bauantrages der ursprüngliche Architekt 5000 von uns haben wollte, weil wir ja sein geistiges Eigentum …
     • … Sie als Bauherr vor der Entscheidung stehen, ob Sie mit einem Architekten planen oder ein Fertighaus wählen sollen. Beide Optionen haben Vor- …
     • … Architekt: Ein Architekt bietet individuelle Planung, die genau auf Ihre Bedürfnisse und das Grundstück zugeschnitten ist. Dies ermöglicht eine hohe Flexibilität bei der Gestaltung und Anpassung an spezielle Anforderungen. Allerdings sind die Kosten oft höher und der Planungsprozess kann länger dauern. …
     • … Grundstückspreise: Die Grundstückspreise beeinflussen die Entscheidung maßgeblich. In teuren Lagen kann ein kompakteres Fertighaus sinnvoller sein, während in günstigeren Lagen mehr Spielraum für individuelle Architektenentwürfe besteht. …
     • … Architekt …
     • … Ein Architekt ist ein Fachmann, …
     • … Was sind die größten Vorteile eines Architektenhauses?Ein Architektenhaus bietet maximale Individualität und Flexibilität bei der …
     • … Planung. Der Architekt kann Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und das Haus perfekt an das Grundstück anpassen. Allerdings sind die Kosten in der Regel höher und der Planungsprozess kann länger dauern. …
     • … Wie finde ich den richtigen Architekten für mein Bauvorhaben?Suchen Sie nach Architekten mit …
     • … sich Referenzprojekte zeigen. Führen Sie ausführliche Gespräche, um sicherzustellen, dass der Architekt Ihre Vorstellungen versteht und Ihre Bedürfnisse berücksichtigt. Achten Sie auch auf …
     • … die Chemie zwischen Ihnen und dem Architekten. …
     • … Welche Rolle spielen die Grundstückspreise bei der Entscheidung zwischen Architekt und Fertighaus?Die Grundstückspreise können die Entscheidung maßgeblich beeinflussen. In …
     • … Kosten zu sparen. In günstigeren Lagen besteht mehr Spielraum für individuelle Architektenentwürfe. Berücksichtigen Sie die Grundstückskosten bei Ihrer Budgetplanung. …
     • … Haus zu bauen?Die Bauzeit kann je nach Art des Hauses (Architektenhaus oder Fertighaus), Größe und Komplexität variieren. Ein Fertighaus kann in …
     • … der Regel schneller gebaut werden als ein Architektenhaus. Planen Sie ausreichend Zeit für die Planung, Genehmigung und den Bau ein. …
     • … Architekt vs. Fertighaus: Sprachliche und inhaltliche Kritik …
     • … laut Titel vergleichen sie Architekt und Fertighaus --- sprachliche Vergewaltigung 1 …
     • … und dann schreiben sie in ihrer langatmigen soap von der Architektur des Kellers --- verbalmüll2 …
     • … zu Herstellern von Fertighäusern oder Komplettangeboten tendieren und nicht mehr zum Architekten gehen. Man fühlt sich dort besser verstanden (wie gesagt man …
     • … unsere Zukunft in die Hand von Fremden, das scheinen die wenigsten Architekten wirklich zu begreifen. Anbieter von Wirmachenalles Angeboten begreifen das. Nicht, …
     • … wäre, aber man glaubt es zumindest. Und dort sollten die meisten Architekten mal lernen wie man potentielle Kunden anspricht. Unser Volumen für …
     • … Bauträger vs. Architekt: Unabhängige Architekten erlebt? …
     • … Bauträger, und nicht beim Architekten! …
     • … ob sie jemeils einen echten unabhüngigen Architekten erlebt haben kann ich nicht nachvollziehen. …
     • … dann vom Kellerarchitekten der fa streif, mit dem sie sehr zufrieden waren. welcher Architekt lüsst sich bei einem fertighüusler oder Bauträger anstellen? und wird …
     • … dann völlig degradiert vom fertigüusler noch mit Kellerarchitektur bestraft!? …
     • … Architekt in Fertighaus-Projekten: Freie Architekten vs. Baufirma …
     • … Architekt ist nicht bei Streif angestellt. Das ist ein freier Architekt, …
     • … Nur der Keller, da von uns selbst vergeben, ist von der Architektenleistung von uns zu bezahlen gewesen (schön brav nach Honorarordnung). …
     • … Architekturbüro dieses Architekten war schon recht ansehnlich. Er hatte auch …
     • … Freie Architekten haben wir mehrere aufgesucht. Bei allen war der Tenor Eine …
     • … einzelne Doppelhaushälfte lohnt nicht . Auch der Architekt der zuerst in Verbindung mit dieser dubiosen Baufirma aufgetreten ist, war ein freier Architekt, der nach eigenem Bekunden vorher mit dieser Firma noch …
     • … Architekt oder GU^Abk.: Bauherren-Erfahrungen und Know-how …
     • … Der Eingangsbericht hat mich an meine eigene Bauherrenzeit erinnert. Beruflich wissend, dass natürlich der Architekt der richtige Ansprechpartner bei der größten Investition im Leben eines …
     • … Warum? Weil die von mir im Berliner Raum recht willkürlich angesprochenen Architekten allesamt nicht mit dem Know-how der großen Generalunternehmer& …
     • … Architekten machten allesamt den gleichen Fehler: zu wenig wurde erforscht, was …
     • … Wenn die Architekten in einem immer schwierigeren Marktumfeld bestehen wollen, müssen sie sich …
     • … Studiums einmal beiseite lassen. Sie müssen auf Bau-Messen präsent sein (welcher Architekt hat einen Stand auf den gut besuchten halbjährlichen Berliner Baumessen, wer …
     • … Architekten-Forschungsberichte: Bild vom Haus gefordert! …
     • … und nun bitte die Forschungsberichte ihrer Architekten! …
     • … auch solche Architekten gibt es: …
     • … Architekt vs. GU^Abk.: Flexibilität und Kundenwünsche im Fokus …
     • … - wir haben mehrere Architekten und GÜs/GUs zu unserem Einfamilienhaus-Vorhaben befragt. …
     • … (Vor-) Entwürfen flexibler und bereit, unsere Wünsche umzusetzen, waren eindeutig die Architekten. Die Generalübernehmer/Generalunternehmer hatten ihre Standardmodelle und waren bereit, die …
     • … - nur die Architekten haben sich für das Umfeld interessiert und das Grundstück in …
     • … die Planung mit einbezogen. Der Architekt, für den wir uns letztendlich entschieden haben, ist hingefahren, hat sich auf das Grundstück gestellt und dann im Entwurf berücksichtigt, wie sich unser Haus dort einfügen lässt. …
     • … - was mühsam ist, ist, dass bei Architekten die Abgrenzung von Akquise und Auftrag klar abgesprochen werden …
     • … - ich finde, Architekten, die für (Privat) Kunden bauen, brauchen eine gute Menschenkenntnis, da …
     • … - die Beziehung Bauherr/Architekt ist eine echte Vertrauensbeziehung, es geht um viel, auch viel Geld. …
     • … Architekt oder GU^Abk.: Fruchtlose Diskussion für Bauherren? …
     • … Diese Diskussionen sind doch fruchtlos. Es wird immer Bauherren geben, die lieber mit einem Architekten bauen und welche, die lieber einen Generalunternehmer beauftragen. Eben …
     • … Auch ich habe diesen Entscheidungsprozess Architekt/Bauträger/Fertighaus hinter mir und habe mich bekanntlich für's Fertighaus …
     • … Die Architekten (jedenfalls die von mir angesprochenen) zeigten grundsätzlich wenig Anfangsinteresse. Nachdem …
     • … mit dem ausgesuchten Grundstück in etwa aussehen sollte, machten mir die Architekten genauso grobe Vorschläge, nämlich völlig unbrauchbare, da für mich daraus …
     • … Manche Architekten hatten Standartpläne, die mir erstens allesamt nicht zusagten und auch …
     • … Ein brauchbares Angebot erhält man von Architekten offensichtlich erst wenn Kohle fließt:-)) …
     • … Aussage. Das gesamte Bauvorhaben ist in kürzester Zeit exakt durchgeplant mit Festpreisgarantie und (meist) namhaften Firmen, bei denen man nicht gleich eine Insolvenz …
     • … Fazit: Wenn Architekten nicht auf der Strecke bleiben wollen ist komplettes Umdenken angesagt. …
     • … In diesem Thread schildern Bauherren ihren eigenen Weg der Entscheidungsfindung. Gerne können Sie diesen kommentieren oder Ihre eigene Erfahrung mit Architekten schildern. Alles Andere ist off topic. …
     • … Ich halte mich bewusst aus diesen Diskussionen Architekt vs. Bauträger raus, obwohl ich einiges dazu zu sagen hätte, aber …
     • … ging hier um eine Gegenüberstellung des Bauens unter Einschaltung eines eigenen Architekten versus Beauftragung eines Fertighausunternehmens. Das hat mit Bauträger aber auch …
     • … Bauherren-Wünsche: Erwartungen an Architekten und Fertighaus …
     • … Bauausführenden.) Welcher Bauherr macht sich schon die Mühe, sich in einen Architekt reinzudenken? …
     • … Warum ggf. ein Architekt nicht ganz so freizügig mit Informationen …
     • … ist, liegt vielleicht an negativen Erfahrungen?!? Ein Architekt bietet Einzelstücke aus seinem eigenen Kopf an, diese machen Arbeit und er muss davon leben, er kann seine Arbeitskraft nicht verschenken. Ein Vertriebler hingegen verkauft Häuser von der Stange, das Produkt Fertighaus ist relativ unvariabel, er kennt (hoffentlich) alle wichtigsten Details zu seinen 5 Modellen, hierzu verschenkt er auch gern mal Detailinfos (Preise von Sonderwünschen). …
     • … Bitte erwarten Sie nicht von einem Architekten, dass er diesen Vorsprung einer kompletten Planung inkl. Baupreiskalkulation …
     • … jedoch zumindest die separate baubegleitende Qualitätsüberwachung durch einen Bauherrenseitig gesondert beauftragten Architekt). …
     • … will er etwas besonderes, so ist er sicher bei einem Architekt viel besser aufgehoben. …
     • … Die Diskussion um Negativbeispiele von Architekten oder Bauträgern oder Fertighausfirmen finde ich im Rahmen dieses …
     • … 3. Das ein Architekt Probleme damit hat kostenlos sein Wissen / Ideen preiszugeben leuchtet ein, ändert …
     • … ihre Angebote sind ja schließlich auch irgendwann einmal den Ideen irgendwelcher Architekten Entsprungen. …
     • … er die Preise von Sonderwünschen schneller parat hat als z.B. ein Architekt liegt, glaube ich, eher an der besseren Organisation in einem großen …
     • … 6. Aus o.g. Gründen sehe ich keinen Vorsprung des Architekten, ich erwarte auch nicht das er etwas für Null overt aus dem Ärmel schüttelt. Ich glaube, dass der Architekt langfristig mit dieser Einstellung nicht bestehen kann. Deshalb halte ich …
     • … der Bauherr, wenn er sich schon für ein Fertighaus entscheidet, einen Architekt zur Bauüberwachung einsetzen? Mir käme das nicht in den Sinn. Dann …
     • … oder will er etwas besonderes, so ist er sicher bei einem Architekt viel besser aufgehoben. …
     • … Situation. Die von mir angesprochenen Architekten konnten, oder wollten mir nicht weiterhelfen (jedenfalls nicht kostenlos). Und genau da liegt doch das Problem. …
     • … Ich gehe doch als Laie nicht zu einem Architekten, den ich nicht kenne und auch nicht beurteilen kann, …
     • … mir geht es nicht darum eine Berufsgruppe zu verurteilen. Im Gegenteil, Architekten und auch Fertighaushersteller (Bauträger kann ich nicht beurteilen) haben ihre …
     • … Daseinsberechtigung. Ich finde nur, dass die Architekten auf einem sehr hohen Ross sitzen wenn sie meinen sie seien die Einzigen die richtig bauen könnten. Die Entwicklung der letzten Jahre (Umsatzentwicklung der Fertighaushersteller) spricht eine deutlich andere Sprache, darüber sollten Architekten (auch im eigenen Interesse) mal nachdenken. …
     • … Architekt als Berater: Vorteil des Bauherrn im Fokus …
     • … Anmerkung: der Architekt ist nicht ihr kontrahent, er berät sie zu ihrem Vorteil …
     • … allerdings, dass sie - entschuldigen sie bitte - keine Ahnung von Architektur haben. sie kaufen sich dieses Fachwissen also dazu. natürlich kann …
     • … bedient fühlt. gut bedient ist der Bauherr allerdings erst, wenn der Architekt (oder natürlich auch ein guter Bauträger) die Bedürfnisse des Bauherren sortiert …
     • … aller erster Linie am nicht vorhandenen Personal. Ich kenne keinen guten Architekten, der gerne bei einem fertighaushersteller arbeiten würde. und es liegt …
     • … eines solchen anbieters, dies zu leisten. man kann die Fähigkeit eines Architekten übrigens nicht an einem ersten Beratungsgespräch festmachen. in einem solchen …
     • … Dachziegel oder um Grundrisse gehen, es gibt viel wichtigere Aspekte. ein Architekt legt sich natürlich nicht gerne in einem ersten Gespräch fest. aktuell …
     • … ob Ausführungspläne vorhanden waren. die 90 % der Häuser, die nicht mit Architekten oder den rar gesäten guten gü gebaut sind, zeichnen sich …
     • … Fertighaus: Grundriss-Änderungen mit Architekt vor Ort …
     • … Ich meinte auch nicht den Architekten …
     • … ich interessant, ihr Beispiel lobenswert. Leider habe ich bei den drei Architekten die ich gefragt habe andere Erfahrungen gemacht. …
     • … wodurch dann auch Fenster und Wände umgeplant werden mussten) wurde ein Architekt vor Ort (vom Fertighaushersteller) beauftragt. Mit diesem habe ich dann sämtliche …
     • … Schlussendlich denke ich es gibt gute Fertighausfirmen, gute Architekten, wahrscheinlich auch gute Bauträger, deshalb halte ich es für vermessen …
     • … Architekt vs. Fertighaus: Probleme zwischen Kunden und Anbietern …
     • … Es ging nicht darum eine Berufsgruppe zu diskreditieren, sondern aufzuzeigen wo Probleme zwischen den Kunden und den Leistungserbringern liegen können. Wie gesagt, wir hatten auch einige kontoverse Gespräche mit dem Architekten der von unserem Fertighausbauer beauftragt war und einige Lösungen …
     • … Anbieter direkt geplanten Grundriss. Ich bezweifele übrigens stark, das ein guter Architekt Aufträge von Fertighausherstellern ablehnen würde. Auch dort kann er Geld verdienen …
     • … und seien wir mal ehrlich auch beim Architekten ist dieses wie bei jedem von uns das die erste Regel. …
     • … Was sich aber Architekten mal zu Herzen nehmen sollten sind folgenden Punkte. …
     • … - das heißt auch hier kann der Architekt auf bewährte Pläne zurückgreifen. Er wird diese nicht immer wieder neu …
     • … - Entsprechend sollte dann auch ein Architekt in der Lage sein günstigere Angebote was seine Leistung angeht zu …
     • … meisten Aussagen hier im Forum sind bei diesen Haustypen auch von Architekten in den seltensten Fällen neue Individuallösungen zu erwarten. …
     • … den Rahmen sprengen, ihnen mal aufzuzeigen, was sie von einem freien Architekten erwarten können. …
     • … ein Einfamilienhaus. so etwas gehört eigentlich in ein sogenanntes erstgespräch eines Architekten mit dem Bauherren. zu diesem Termin werden bei mir z.B. …
     • … das bringt den Bauherren nämlich nicht weiter. das erstgespräch mit einem Architekten ist übrigens bei uns ebenfalls kostenlos.details in einem solchen Gespräch …
     • … Architekt: Typenhaus vs. Individuelle Planung – Was ist besser? …
     • … - das heißt auch hier kann der Architekt auf bewährte Pläne zurückgreifen. Er wird diese nicht immer wieder …
     • … natürlich könnte ein Architekt ein typenhaus entwerfen. wer etwas individuelles will, wird diesen weg aber …
     • … - Entsprechend sollte dann auch ein Architekt in der Lage sein günstigere Angebote was seine Leistung angeht zu …
     • … der Architekt arbeitet nach der Honorarordnung. er steht in einem Qualitätswettbewerb, nicht in einem Preiswettbewerb. das ist praktizierter verbracuherschutz. die Preise für das Haus werden vom Markt gemacht. eine Einzelgewerkausschreibung wird immer das günstigste Angebot ergeben (logische Schlussfolgerung). preisvorteile durch massenproduktion halte ich bei einem Hausbau für ausgeschlossen. auch lockrufe von Bauträgern an die subunternehmer wie: du bekommst dann auch die nächsten drei Häuser, wenn du noch 3 % runter gehst werden von seriösen Firmen nur belächelt. …
     • … - Denn entgegen den meisten Aussagen hier im Forum sind bei diesen Haustypen auch von Architekten in den seltensten Fällen neue Individuallösungen zu erwarten. …
     • … Architekt: Kostenloser Service vs. Persönliche Bereitschaft? …
     • … Sie schreiben, das Sie sich in Ihr Gegenüber hineinversetzten wollen, dass ist löblich. Dennoch glaube ich, das Sie von einem Architekten noch immer viel mehr verlangen, als er leisten kann. …
     • … anderen Anbieter und lässt dort bauen? Dieses Risiko kann sich ein Architekt als Einzelunternehmer nicht leisten, ein Fertighausunternehmen schon, denn es staubt von …
     • … einem Fertighausanbieter an der richtigen Adresse. Was wollen Sie mit einem Architekten, wenn Sie eigentlich lieber in einem Katalog blättern und bestellen …
     • … Haben Sie mal in der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure geblättert und sich überlegt, wie wenig Zeit sich …
     • … ein Architekt für ein Einfamilienhaus nehmen darf, um einigermaßen kostendeckend zu arbeiten? Da bleibt nichts über für unbezahlte Planspiele! Architekten sind glaube ich in der Eigenheimbranche sowieso unterfordert. Die …
     • … können. Genau das ist der Grund, warum Fertighäuser so boomen. Einen Architekten braucht man da nur als Sachverständigen zur baubegleitenden Qualitätskontrolle oder …
     • … Lischen Müller gar nicht leisten kann). Natürlich brauchten die Fertighausfirmen auch Architekten, um ihre Entwürfe herzustellen, sowas lässt sich aber in großen …
     • … der errichteten Häuser umlegen, versuchen Sie dass mal in einem kleinen Architekturbüro, das von der Hand in den Mund lebt. …
     • … es eigentlich müßig Architekt und Fertighausbude zu vergleichen! Sie sollen und können nicht das gleiche leisten. Schließlich erwartet auch keiner von einem Fertighausunternehmen, dass es ein Bürogebäude mit Loftwohnungen im Dachgeschoss entwirft und baut. …
     • … Ich bin zwar kein Architekt, hoffe aber dennoch, die Probleme meiner Berufskollegen plausibel rübergebracht …
     • … Architekt: Reihenhaus/Doppelhaus – Lohnt sich das? …
     • … ist das Problem. Eigentlich scheint sich ein kleines Reihen- bzw. Doppelhaus (Reihenhaus, Doppelhaus) nicht für Architekten zu lohnen. Zumindest war das der Eindruck, den wir …
     • … bei den besuchten Architekten bekommen haben. Und wir hatten nicht vor im ersten Gespräch die Höhe der Toilettenschüssel zu debattieren. Es ging uns allgemein um Möglichkeiten die wir auf dem Grundstück (welches nicht ganz gerade ist) haben. Bebauungsvorschriften lagen uns vor. Was wir an Geld zur Verfügung haben usw. usw. …
     • … Was übrigens die Bemerkung über die Fertighausbuden angeht. So schlecht ist die Individualplanung dort nicht. Mit dem Architekten waren das keine Kurzgespräche. Die gingen schon über mehrere …
     • … am sinnvollsten sind usw. Was mich aber am meisten an diesem Architekten beeindruckt hat, war sein Auftreten gegenüber dem Fertighausbauer. Da wurde …
     • … Es scheint also doch Funktionsehen zwischen niedergelassenen und alteingesessenen Architekten (unser steht kurz vor dem Ruhestand) und Fertighausanbietern zu geben. …
     • … Architekt: Berufsverständnis und Bauherren-Positionen …
     • … Stimmt, Architekten sind oft keine willfährigen Erfüllungsgehilfen …
     • … ich auch mehrfach beobachtet. Dass sich nämlich der von mir beauftragte Architekt wohl von seinem Berufsverständnis her eher mit dem Bauherrn zusammensetzte als …
     • … mit Bravour gelöst. Der bezeichnet sogar das Realisieren auch sehr außergewöhnlicher Architektur als seine Spezialität. Hinweis: Ich arbeite z.Z. nicht mit der …
     • … Gespräche mit Architekten und Fertighausherstellern: Erfahrungen …
     • … Gespräche mit dem Hausverkäufer und dann noch drei Gespräche mit dem Architekten. Das ganze zog sich über …
     • … Nein, ich verlange nichts von Architekten, ich wollte lediglich aufzeigen, dass Fertighaushersteller einen Wettbewerbsvorteil genießen, wenn …
     • … ich zu, wobei ich mir keine Gedanken darüber mache, warum ein Architekt Probleme hat kostendeckend zu arbeiten. Das es so ist wirft aber …
     • … für mich folgende Fragen auf, die schon grundsätzlich dagegen sprechen, dass Architektenhäuser die besseren Häuser sind. Sie sagen es selbst: …
     • … Architekt vs. Fertighaus: Planung, Kosten & Erfahrungen für Bauherren …
     • … 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Vor- und Nachteile von Architektenhäusern im Vergleich zu Fertighäusern, wobei individuelle Bedürfnisse, Kosten, Planungssicherheit …
     • … Vertrauensfaktor eine zentrale Rolle spielen. Bauherren berichten von ihren Erfahrungen mit Architekten und Fertighausanbietern, wobei die Flexibilität der Planung, die Berücksichtigung persönlicher …
     • … und Bauträgern im Bauprozess. Ein wichtiger Aspekt ist die Frage, ob Architekten ausreichend auf die Bedürfnisse von Bauherren eingehen und ob Fertighausanbieter …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Architekt vs. Fertighaus: Sprachliche und inhaltliche Kritik wird auf sprachliche Ungenauigkeiten in der ursprünglichen Fragestellung hingewiesen, was die Bedeutung einer klaren Kommunikation unterstreicht. …
     • … 💰 Kosten: Die Diskussion berührt auch die Frage, ob sich die Planung eines Reihen- oder Doppelhauses für Architekten lohnt, da der Eindruck entsteht, dass hier oft standardisierte …
     • … Lösungen bevorzugt werden, wie im Beitrag Architekt: Reihenhaus/Doppelhaus – Lohnt sich das? thematisiert wird. Die Kosten für Architektenleistungen und die Bereitschaft, für individuellen Service zu zahlen, werden …
     • … ebenfalls diskutiert, siehe Architekt: Kostenloser Service vs. Persönliche Bereitschaft?. …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten sich im Vorfeld genau über ihre individuellen Bedürfnisse und Prioritäten klar werden und mehrere Angebote von Architekten, Fertighausanbietern und Generalunternehmern einholen, um die beste Lösung für …
10. BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - Hausbau ohne Architekt: Risiken, Alternativen & Kosten beim Bauen ohne Pläne?
    • … Hausbau ohne Architekt: Risiken & Alternativen …
    • … Hausbau ohne Architekt? Welche Risiken gibt es? Welche Alternativen (Generalübernehmer, Bauunternehmen) sind möglich …
    • … Hausbau, Architekt, Bauplanung, Generalübernehmer, Bauunternehmen, Baukosten, Baufinanzierung, Baurecht, Bauantrag, Vorentwurf …
    • … Hausbau, Architekt, Bauplanung, Baufinanzierung, Baurecht …
    • … Hausbau ohne Architekt: Risiken, Alternativen …
    • … und unser Bauvorhaben umrissen. Wir hatten vor, ganz konventionell mit einem Architekten zu bauen und die Gewerke einzeln auszuschreiben. Um (auch finanzielle) …
      • … einen Generalübernehmer um grobe Vorentwürfe/Angebote gebeten. Außerdem haben wir drei Architekten/Architekturbüros kontaktiert. …
      • … da wir uns nicht nur für einen Architekten entschieden haben, sondern mit dem Grundriss und der äußeren Gestaltung gemeinsam so weit gediehen sind, dass unser Bauantrag (genehmigungsfrei) fertiggestellt werden kann und wir parallel mit der konkreten Baubeschreibung und dann den Ausschreibungen weitermachen. Leider kann ich nun aber aus Ideenschutzgründen keine konkreten Grundrisse einstellen, schade, ich finde sie wirklich sehr, sehr gut. …
      • … In dieser Entscheidungsfindungszeit, die für mich sehr aufregend und intensiv war, ist uns das Baunet bereits eine große Hilfe gewesen! Auch dahingehend, dass wir uns trauen , mit dem Architekten zu bauen, obwohl wir durchaus ökonomisch bauen müssen (für …
      • … Vergleich mit einem Bauunter- und einem Übernehmerentwurf sowie dem eines anderen Architekten, der eher resigniert hat und Häuser nach Schema F baut. …
      • … klar: das wird ein tolles Haus. Es ist, als hätte unser Architekt intuitiv erfasst, wer wir sind und was wir wollen (auch ästhetisch). …
      • … und schon ganz verengten Ideen. Meine Erfahrung ist mittlerweile: der richtige Architekt kann was, was der normale Bauherr nicht kann, und sich das …
      • … Grundstück ganz toll erschlossen, neue Räume entstehen da, spannende Blickwinkel. Der Architekt hat auch die Vorgaben bzgl. Bebauungsplan wunderschön ausgereizt, sodass auch das …
      • … Es ist grundsätzlich möglich, ein Haus ohne Architekten zu bauen, birgt aber einige Risiken. Ich empfehle, die Vor- …
      • … Bauantrag: In vielen Bundesländern ist für den Bauantrag ein Architekt erforderlich. …
      • … ArchitektEin Architekt ist ein Fachmann für die Planung und Gestaltung von Gebäuden. …
      • … plant die Bauausführung und überwacht die Bauarbeiten. Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt. …
      • … eines Bauvorhabens. Er ist für alle Gewerke verantwortlich und bietet eine Festpreisgarantie. Verwandte Begriffe: Bauträger, Generalunternehmer, Schlüsselfertigbau. …
      • … den Plänen eines Architekten oder Bauingenieurs aus. Es ist für die Ausführung der Rohbau-, Ausbau- und Installationsarbeiten verantwortlich. Verwandte Begriffe: Handwerker, Baufirma, Bauausführung. …
      • … Welche Vorteile hat ein Architekt beim Hausbau?Ein Architekt unterstützt bei der Planung, Bauantragstellung, Bauleitung …
      • … Welche Nachteile hat ein Hausbau ohne Architekt?Ohne Architekt müssen Sie die Planung, Bauleitung und Koordination selbst übernehmen. …
      • … Ist ein Architekt für den Bauantrag zwingend erforderlich?In den meisten Bundesländern ist für …
      • … den Bauantrag ein Architekt erforderlich. Informieren Sie sich über die jeweiligen Bestimmungen in Ihrem Bundesland. …
      • … Welche Kosten entstehen durch einen Architekten?Die Kosten für einen Architekten richten sich nach …
      • … der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI^Abk.) und sind abhängig vom Umfang der Leistungen und den Baukosten. …
      • … Was ist ein Generalübernehmer?Ein Generalübernehmer übernimmt die komplette Planung und Ausführung des Bauvorhabens. Sie haben einen Ansprechpartner für alle Fragen und erhalten eine Festpreisgarantie. …
      • … Berücksichtigen Sie neben den Baukosten auch die Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Architektenhonorar). …
      • … ArchitektenvertragInhalte, Rechte und Pflichten im Architektenvertrag. …
      • … Architekten-Entwürfe: Hausbau-Planung im Vergleich …
      • … sein? Wenn ich nun schon die - zugegebenermaßen etwas hingestrichelte - Skizze von unserem Haus einstelle, eben im Margarineformat, dann ist es vielleicht auch interessant, unsere ursprüngliche Vorgabenskizze zu sehen sowie die Entwürfe der beiden anderen Architekten (einer mit einem Bauunternehmen verbandelt, der andere solo aber, …
      • … Hausbau-Vorgaben: Skizzen und Architekten-Entwürfe …
      • … hatten wir dann die schriftlichen Vorgaben) als auch die anderen Entwürfe (Architekt 1, mit Baufirma verbandelt, Architekt 2 selbständig aber nicht freischaffend) ebenfalls …
      • … Architektur-Knick: Funktionalität vs. Design beim Hausbau …
      • … Ja, was will der Architekt damit bewirken? Außer auffallen? …
      • … Architektur-Knick: Grundstücksnutzung und Raumgestaltung …
      • … Architektur-Kritik: Halbrunder Erker als Alternative? …
      • … ist er schlecht zugänglich und sieht missraten aus. Das soll ein Architekt verbrochen haben? …
      • … Hausbau ohne Architekt: Risiken und Alternativen …
      • … und Nachteile des Hausbaus ohne Architekten, wobei Alternativen wie Generalübernehmer und Bauunternehmen in Betracht gezogen werden. Ein wichtiger Aspekt ist die detaillierte Planung und die Berücksichtigung individueller Bedürfnisse bei der Raumgestaltung. Die Teilnehmer tauschen sich über konkrete Entwürfe und deren Optimierung aus, wobei auch kritische Punkte wie die Funktionalität einzelner Raumbereiche angesprochen werden. Die Bedeutung einer klaren Kommunikation und die Einholung von Expertenrat werden hervorgehoben. …
      • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Architektur-Kritik: Halbrunder Erker als Alternative? wird die Gestaltung einer spitzen …
      • … ✅ Zustimmung/Empfohlen: Der Beitrag Architektur-Knick: Grundstücksnutzung und Raumgestaltung beschreibt, wie ein Knick in der Architekt …

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