Kaufvorantrag Grundstück: Formulierung, Inhalt & Vorlage für Sachsen-Anhalt
BAU-Forum: Neubau

✍️ Eine neue Frage im BAU-Forum "Neubau" stellen ✍️

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Kaufvorantrag

Ein formloses Schreiben, mit dem ein Interessent einer Gemeinde sein Interesse am Kauf eines Grundstücks bekundet. Er dient als erste Kontaktaufnahme und ist in der Regel nicht bindend.
Verwandte Begriffe: Kaufvertrag, Absichtserklärung, Reservierungsvereinbarung

Flurstück

Ein genau definierter Teil einer Grundstücksfläche, der im Liegenschaftskataster unter einer eigenen Nummer geführt wird. Es ist die kleinste Buchungseinheit im Grundbuch.
Verwandte Begriffe: Grundstück, Parzelle, Liegenschaft

Bodenrichtwert

Ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen. Er dient als Orientierungshilfe für die Bewertung von Grundstücken.
Verwandte Begriffe: Grundstückswert, Verkehrswert, Gutachterausschuss

Bebauungsplan

Ein rechtsverbindlicher Plan, der die Art und Weise der baulichen Nutzung von Grundstücken in einem Gemeindegebiet festlegt. Er regelt beispielsweise die zulässige Bebauungsdichte, Bauweise und Gebäudehöhe.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Flächennutzungsplan, Bauordnung

Liegenschaftskataster

Ein amtliches Verzeichnis, das alle Grundstücke und Gebäude eines bestimmten Gebiets erfasst und beschreibt. Es dient der Sicherung des Eigentums und der Planungsgrundlage.
Verwandte Begriffe: Grundbuch, Katasteramt, Flurkarte

Notarielle Beurkundung

Die rechtssichere Form der Festlegung von Willenserklärungen durch einen Notar. Bei Grundstückskaufverträgen ist die notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben.
Verwandte Begriffe: Kaufvertrag, Notar, Rechtsgeschäft

Finanzierungsnachweis

Ein Dokument, das die gesicherte Finanzierung eines Grundstückskaufs belegt. Dies kann beispielsweise eine Zusage einer Bank für ein Darlehen sein.
Verwandte Begriffe: Kredit, Darlehen, Eigenkapital

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was ist ein Kaufvorantrag?
   Ein Kaufvorantrag ist ein Schreiben, mit dem ein Interessent einer Gemeinde sein Interesse am Kauf eines bestimmten Grundstücks signalisiert. Er dient als formlose Anfrage und ermöglicht es der Gemeinde, die Ernsthaftigkeit des Interesses einzuschätzen und weitere Schritte einzuleiten. Der Kaufvorantrag ist in der Regel nicht bindend.
2. Welche Informationen sollte ein Kaufvorantrag enthalten?
   Ein Kaufvorantrag sollte die persönlichen Daten des Interessenten, die genaue Bezeichnung des Grundstücks, die Kaufabsicht, eine Kaufpreisvorstellung (optional), einen Finanzierungsnachweis (optional) und eventuelle Bedingungen enthalten. Wichtig sind auch Datum und Unterschrift.
3. Ist ein Kaufvorantrag rechtlich bindend?
   Nein, ein Kaufvorantrag ist in der Regel nicht rechtlich bindend. Er stellt lediglich eine Absichtserklärung dar. Erst der notariell beurkundete Kaufvertrag ist rechtlich bindend.
4. Wie formuliere ich einen Kaufvorantrag?
   Formulieren Sie den Kaufvorantrag freundlich, präzise und vollständig. Betonen Sie Ihr Interesse am Grundstück und Ihre Bereitschaft zum Kauf. Es ist ratsam, sich vorab über relevante Details wie Bodenrichtwert und Bebauungspläne zu informieren.
5. Was passiert nach dem Kaufvorantrag?
   Nachdem Sie den Kaufvorantrag eingereicht haben, prüft die Gemeinde Ihr Anliegen. Sie kann weitere Informationen anfordern oder zu einem persönlichen Gespräch einladen. Wenn die Gemeinde grundsätzlich bereit ist, das Grundstück zu verkaufen, wird in der Regel ein notarieller Kaufvertrag vorbereitet.
6. Kann ich mehrere Kaufvoranträge für verschiedene Grundstücke stellen?
   Ja, es ist grundsätzlich möglich, mehrere Kaufvoranträge für verschiedene Grundstücke zu stellen. Allerdings sollten Sie dies transparent kommunizieren, um Missverständnisse zu vermeiden.
7. Was ist der Unterschied zwischen einem Kaufvorantrag und einem Kaufvertrag?
   Ein Kaufvorantrag ist eine unverbindliche Absichtserklärung, während ein Kaufvertrag ein rechtlich bindendes Dokument ist, das den Verkauf eines Grundstücks regelt. Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet.
8. Sollte ich einen Finanzierungsnachweis beilegen?
   Ein Finanzierungsnachweis ist optional, kann aber Ihre Ernsthaftigkeit unterstreichen und die Bearbeitung beschleunigen. Er zeigt der Gemeinde, dass Sie in der Lage sind, den Kaufpreis zu bezahlen.

🔗 Verwandte Themen

• Grundstückskaufvertrag
  Der rechtlich bindende Vertrag, der den Verkauf eines Grundstücks regelt.
• Finanzierung eines Grundstückskaufs
  Informationen zu Krediten, Darlehen und Fördermöglichkeiten für den Grundstückskauf.
• Bebauungspläne und Baurecht
  Die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Bebauung eines Grundstücks.
• Grundbuch und Eigentumsübertragung
  Der Ablauf der Eigentumsübertragung und die Rolle des Grundbuchs.
• Grunderwerbsteuer
  Die Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks anfällt.