Asbest in Kellerdecke?
BAU-Forum: Keller

Asbest in Kellerdecke?

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  1. Alles gut!

    Foto von Markus Reinartz

    Hallo, es geht um ein Mehrparteienhaus aus den 70er Jahren in Mittelfranken. Da es sich um Eigentumswohnungen handelt, hat unser Nachbar, der im EGAbk. wohnt, sein Bad umgebaut und musste dafür die Wasseranschlüsse verlegen. Ohne zu Fragen, hat er ein Loch in die Kellerdecke gebohrt (siehe Bild). Unser Keller befindet sich nebenan. Alle Gegenstände, die sich im Keller befinden, waren mit einer dünnen Staubschicht überzogen. Kann in der Kellerdecke Asbest verarbeitet worden sein? Wir machen uns große Sorgen, dass bei den Arbeiten Asbest freigesetzt wurde. Halten Sie dies für möglich oder ist es eher unwahrscheinlich? Beim Säubern unseres Kellers dürften wir dann Asbestfasern eingeatmet haben. Außerdem hätten sich die Fasern im ganzen Haus verteilt. Falls dies der Fall ist, müsste der Nachbar für den Schaden aufkommen? Wir wurden zuvor nicht über die Arbeiten informiert. Vielleicht können Sie uns anhand der Bilder eine Einschätzung geben. Vielen Dank im Voraus! MfG B. Sie können aufhören sich Sorgen zu machen.
    Mit freundlichen Grüßen
    Markus Reinartz
  2. Asbest ist kein Problem

    Asbest ist kein Problem
  3. Auch hier irrt Herr Kischner wieder einmal!

    Foto von Markus Reinartz

    Asbest ist nicht das Problem, sondern der Brandschutz. Betondecken sind Voraussetzung für die Abgeschlossenheit. Durchtritte in Betondecken müssen ordnungsgemäß verschlossen werden. Mit Kunststoff-Abwasserrohren ist das unmöglich. Es geht um die Haftung im Schadenfall. Wurde das alles ohne den Verwalter gemacht? Auch bei PVC-Rohren gibt es Lösungen für den Brandschutz im Fall der Deckendurchdringung.
    Beauftragen Sie jemanden der Ihnen unter die Arme greifen kann und sich damit auskennt.
    Auch der Brandschutz ist kein Problem!
    Mit freundlichen Grüßen
    Markus Reinartz
  4. mag sein, aber nur wenn alles nochmal gemacht wird

    mag sein, aber nur wenn alles nochmal gemacht wird
  5. Genau das eben Herr Kirschner mag eben gerade nicht sein!

    Foto von Markus Reinartz

    Nochmal Staub, nochmal neuer größerer Durchbruch und hoffentlich jetzt mit Beschluss der WEGAbk., Überwachung durch Verwalter und eine Firma mit Brandschutzzulassung. Das Problem besteht doch darin, dass der Verursacher den Mangel nicht kennt oder nicht sehen will. Und der Verwalter war nicht eingeschaltet und wird jetzt schnell die Fliege machen um nicht zu haften. Bauliche Veränderungen in einer WEG ohne Wissen des Verwalters und ohne einstimmige Beschlüsse der WEG geht gar nicht. Auch hier irren Sie wieder einmal!
    Da muss nichts noch einmal gemacht werden!
    Lediglich ordentlich verschließen, mit einer brandschutztechnischen Lösung. Das geht auch so! Man muss halt nur wissen wie.
    Klar, wenn der Verursacher den Mangel nicht kennt oder nicht anerkennt, dann birgt dies Gefahren, dass ist ja eigentlich logisch!
    Beschlüsse muss es deswegen nicht unbedingt geben. Das hängt von der notariellen Teilungserklärung ab und ist nicht verallgemeinerbar! Gucken, lesen!
    ... [ Zitat Anfang ] ... Bauliche Veränderungen in einer WEG ohne Wissen des Verwalters und ohne einstimmige Beschlüsse der WEG geht gar nicht. ... [ Zitat Ende ] ...
    Doch, genau das geht unter Umständen, wenn es in der Teilungserklärung vereinbart worden ist, so wie es z.B. bei älteren Teilungserklärungen bei der Leitungsführung und für die Leitungsführung gerade eben häufig der Fall ist.
    Mit freundlichen Grüßen
    Markus Reinartz

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