Kiesdrainage im Lichtschacht: Funktion, Reinigung & Vorschriften für Neubau?
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Kiesdrainage im Lichtschacht: Funktion, Reinigung & Vorschriften für Neubau?

Liebe Forenteilnehmer,
wir haben 2007 über einen Bauträger eine ETW in einem neu erstellten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage gekauft. Die Keller haben Fenster mit Lichtschächten und die Tiefgarage hat wegen Belüftung keine Fenster an den Lichtschächten. Die mit Feinteilen verunreinigte Kiesdrainage war in den Lichtschächten bis zur Oberkante Brüstung aufgefüllt. Dies führte dazu, dass im Sommer 2007 bei starkem Regen das schmutzige Wasser mehrmals in die Tiefgarage lief und die Wand verschmutzte. Bei den Kellern konnte dies nicht passieren, da dort ja Fenster waren, diese wurden aber durch das Schmutzwasser total verspritzt. Die Lichtschächte haben keine Drainage und sind unten offen, das Regenwasser läuft also im Erdreich ab. Wir möchten nun vom Bauträger verlangen, dass ein Teil des Drainagekieses entfernt wird.
Meine Frage ist nun: gibt es eine Vorschrift, wieviel Abstand die Kiesdrainage von der Oberkante Brüstung haben muss und ist dies eine DINAbk.-Vorschrift? Muss verunreinigter Kies akzeptiert werden?
Ich wäre für eine diesbezüglichen Rat sehr dankbar, denn ich konnte nirgends im Internet etwas entsprechendes finden.
Viele Grüße Uschi
  • Name:
  • Uschi Thomann
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Ansammlung von Wasser im Lichtschacht kann zu Feuchtigkeitsschäden im Keller führen.

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    Eine Kiesdrainage in Lichtschächten dient dazu, Regenwasser abzuleiten und zu verhindern, dass Wasser in den Keller eindringt. Die Verunreinigung der Kiesdrainage mit Feinteilen ist ein häufiges Problem, da dies die Drainagefähigkeit beeinträchtigen kann.

    Ich empfehle folgende Maßnahmen:

    • Reinigung: Entfernen Sie regelmäßig Laub, Schmutz und andere Ablagerungen aus dem Lichtschacht.
    • Prüfung: Kontrollieren Sie, ob das Wasser ungehindert abfließen kann.
    • Erneuerung: Bei starker Verunreinigung oder Verstopfung sollte der Kies ausgetauscht werden.

    Bezüglich des Abstands der Kiesdrainage zur Wand gibt es in der Regel keine spezifischen Vorschriften, aber es ist wichtig, dass die Drainage ausreichend dimensioniert ist, um das anfallende Wasser aufzunehmen und abzuleiten. 🔴 Eine mangelhafte Drainage kann zu Feuchtigkeitsschäden am Gebäude führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Funktionstüchtigkeit der Drainage von einem Fachmann überprüfen, um mögliche Folgeschäden zu vermeiden.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Kiesdrainage
    Eine Kiesdrainage ist eine Schicht aus Kies oder Schotter, die dazu dient, Wasser abzuleiten und zu verhindern, dass es sich ansammelt. Sie wird häufig in Lichtschächten, an Fundamenten oder unter Pflasterflächen eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Drainage, Sickerschicht, Entwässerung.
    Lichtschacht
    Ein Lichtschacht ist eine bauliche Anlage, die dazu dient, Kellergeschosse mit Tageslicht und Frischluft zu versorgen. Er besteht aus einer Wanne, die vor dem Kellerfenster angeordnet ist.
    Verwandte Begriffe: Kellerfenster, Baugrube, Entwässerung.
    Regenwasser
    Regenwasser ist Niederschlagswasser, das auf Oberflächen wie Dächern, Wegen oder Plätzen anfällt. Es kann zur Bewässerung von Gärten oder zur Toilettenspülung genutzt werden.
    Verwandte Begriffe: Niederschlag, Oberflächenwasser, Grauwasser.
    Entwässerung
    Entwässerung bezeichnet die Ableitung von Wasser, um Schäden durch Staunässe oder Überschwemmungen zu vermeiden. Sie kann durch Drainagen, Kanäle oder Pumpen erfolgen.
    Verwandte Begriffe: Drainage, Kanalisation, Versickerung.
    Bauträger
    Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er ist sowohl für den Bau als auch für den Verkauf der Immobilien verantwortlich.
    Verwandte Begriffe: Bauherr, Projektentwickler, Generalunternehmer.
    Bauordnung
    Die Bauordnung ist ein Gesetz, das die baulichen Anforderungen an Gebäude und Grundstücke regelt. Sie enthält Bestimmungen über Brandschutz, Statik, Schallschutz und Energieeffizienz.
    Verwandte Begriffe: Baurecht, Bebauungsplan, Baugenehmigung.
    Feuchtigkeitsschäden
    Feuchtigkeitsschäden entstehen durch das Eindringen von Wasser in Bauteile oder Gebäude. Sie können zu Schimmelbildung, Korrosion und einer Beeinträchtigung der Bausubstanz führen.
    Verwandte Begriffe: Schimmel, Wasserschaden, Bausubstanz.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum ist eine Kiesdrainage im Lichtschacht wichtig?
      Eine Kiesdrainage leitet Regenwasser ab und verhindert, dass Wasser in den Keller eindringt. Sie schützt vor Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung.
    2. Wie oft sollte die Kiesdrainage gereinigt werden?
      Die Reinigung sollte mindestens einmal jährlich erfolgen, idealerweise im Frühjahr und Herbst, um Laub und Schmutz zu entfernen. Bei starker Verschmutzung ist eine häufigere Reinigung ratsam.
    3. Welche Materialien eignen sich für die Kiesdrainage?
      Es sollte ein wasserdurchlässiger Kies oder Schotter verwendet werden. Die Körnung sollte so gewählt sein, dass keine Feinteile eingeschwemmt werden können.
    4. Was passiert, wenn die Kiesdrainage verstopft ist?
      Bei Verstopfung kann das Wasser nicht mehr abfließen und staut sich im Lichtschacht. Dies kann zu Feuchtigkeitsschäden im Keller führen und die Bausubstanz schädigen.
    5. Gibt es Vorschriften für den Bau einer Kiesdrainage?
      Es gibt keine bundesweit einheitlichen Vorschriften, aber regionale Bauordnungen können Anforderungen an die Entwässerung von Gebäuden stellen. Informieren Sie sich bei Ihrem zuständigen Bauamt.
    6. Kann ich die Kiesdrainage selbst reinigen?
      Ja, die Reinigung kann in der Regel selbst durchgeführt werden. Entfernen Sie Laub, Schmutz und andere Ablagerungen. Bei starker Verunreinigung kann ein Austausch des Kieses erforderlich sein.
    7. Wie erkenne ich, ob die Kiesdrainage defekt ist?
      Anzeichen für einen Defekt sind stehendes Wasser im Lichtschacht, Feuchtigkeit im Keller oder eine sichtbare Verstopfung der Drainage.
    8. Was kostet die Erneuerung einer Kiesdrainage?
      Die Kosten für die Erneuerung hängen von der Größe des Lichtschachts und der Art des verwendeten Materials ab. Ein Fachbetrieb kann Ihnen ein konkretes Angebot erstellen.

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    • Schimmel im Keller
      Ursachen und Maßnahmen zur Bekämpfung von Schimmel im Keller.

  2. Lichtschacht-Entwässerung: Wasserdurchlässigkeit & Vorschriften

    Die LS in dieser Art zu entwässern
    ist nur dann Regelgerecht, wenn der Boden des Verfüllraums eine Wasserdurchlässigkeit aufweist von mindestens 10 (hoch) -4.
    Auch darf im Arbeitsraum selber kein Wasser aufstauen können, welche hier zu einer Gefahr für die Fenster werden kann. Dieses ist Regelmäßig nur dann gegeben, wenn bis weit genug unter der Sohle der anstehende Boden ebenso Wasserdurchlässig ist, wie vor beschrieben.
    Verunreinigter Kies darf nicht im LS verbleiben, wenn die Wasserdurchlässigkeit hierdurch verschlechtert wird. (siehe Vorwerte.
    Explizite Vorschriften gibt es hierzu nicht. Die Brücke lässt sich aber mit den Anforderungen der DINAbk. 18195-4 evtl. in Verbindung mit der DIN 4095 bauen.

  3. Kiesdrainage im Lichtschacht: Funktion vs. Baukunst-Regeln

    Drainage-Kiesfüllung in Lichtschächten
    ob die Wasserdurchlässigkeit der Kiesdrainage im Lichtschacht ausreicht, kann ich als Wohnungskäufer und totaler Laie nicht beurteilen. Da muss ich mich vorerst auf die Fachkenntnis des Architekten verlasssen. Aber dass die mit Feinteilen verunreinigte Kiesfüllung bis zur UKAbk. Fenster reicht, kann nicht nach den anerkannten Regeln der Baukunst sein, das ist auch mir klar. Diesen Punkt möchte ich zuerst klären. Wer kann mir sagen, wie viele cm Abstand muss OK Kiesschüttung von UK Fenster haben nach den anerkannten Regeln der Baukunst, damit kein Wasser nach Platzregen eindringen kann?
    Vielen Dank im Voraus
    Uschi
    • Name:
    • Ursula Thomann
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Kiesdrainage im Lichtschacht: Funktion, Reinigung & Vorschriften

    💡 Kernaussagen: Die korrekte Funktion einer Kiesdrainage im Lichtschacht hängt von der Wasserdurchlässigkeit des Bodens ab. Eine Verunreinigung der Kiesdrainage mit Feinteilen bis zur Fensterunterkante entspricht nicht den anerkannten Regeln der Baukunst. Wohnungskäufer sollten sich auf die Fachkenntnis von Architekten verlassen, aber kritisch hinterfragen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Lichtschacht-Entwässerung: Wasserdurchlässigkeit & Vorschriften ist eine regelgerechte Entwässerung nur bei ausreichender Wasserdurchlässigkeit des Bodens gegeben, um Wasserstau und Gefahren für die Fenster zu vermeiden.

    ✅ Zusatzinfo: Die Wasserdurchlässigkeit der Kiesdrainage im Lichtschacht ist entscheidend für die Ableitung von Regenwasser und die Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden am Gebäude. Die Reinigung oder Erneuerung der Kiesdrainage kann notwendig sein, um die Funktion sicherzustellen.

    👉 Handlungsempfehlung: Wohnungskäufer sollten die Wasserdurchlässigkeit der Kiesdrainage prüfen lassen und bei Bedenken einen Fachmann konsultieren. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag Kiesdrainage im Lichtschacht: Funktion vs. Baukunst-Regeln bezüglich der Einhaltung der Regeln der Baukunst.

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