Fertigbetonkeller Abdichtung: Dickbeschichtung Stoßfugen ausreichend? Kosten, Risiken, Alternativen
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Fertigbetonkeller Abdichtung: Dickbeschichtung Stoßfugen ausreichend? Kosten, Risiken, Alternativen

Mein Bauunternehmer schlägt einen 24 cm Fertigbetonkeller (Doppelwand mit Ortbetonfüllung) vor. Zur Abdichtung der Kellerwände ist Dickbeschichtung nur an den Stoßfugen vorgesehen. Darüber als Wärmedämmung 60 mm EPS-Perimeterdämmung mit Noppenbahn. Lastfall ist Bodenfeuchte und nichtstauendes Bodenwasser.
Ist der Feuchtigkeitsschutz der Kellerwände so ausreichend, oder wäre Dickbeschichtung der gesamten Kellerwand oder alternativ eine andere Abdichtungsausführung ratsam? Entspricht der vorgeschlagene Aufbau der DINAbk. 18195-4!?
  • Name:
  • Hipparchos
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Abdichtung kann zu Feuchtigkeitseintritt und Schimmelbildung führen.

    🔴 Gefahr: Eine fehlende oder mangelhafte Perimeterdämmung erhöht das Risiko von Kondenswasserbildung an den Kellerwänden.

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile die vorgeschlagene Abdichtung mit Dickbeschichtung nur an den Stoßfugen eines Fertigbetonkellers kritisch. Die Abdichtung von Kellerwänden ist ein komplexes Thema, das von verschiedenen Faktoren abhängt, wie z.B. dem Lastfall (Bodenfeuchte, nicht stauendes Sickerwasser, etc.) gemäß DINAbk. 18195.

    🔴 Gefahr: Eine unzureichende Abdichtung kann zu Feuchtigkeitsschäden im Keller führen, was langfristig die Bausubstanz gefährdet und Schimmelbildung begünstigt.

    Ich empfehle, die gesamte Kellerwand flächig mit einer geeigneten Abdichtung zu versehen, insbesondere bei einem Fertigbetonkeller, um sicherzustellen, dass alle potenziellen Schwachstellen abgedeckt sind. Die Dickbeschichtung sollte gemäß den Herstellerangaben und den geltenden Normen (DIN 18533) aufgebracht werden.

    Zusätzlich zur Dickbeschichtung ist eine Perimeterdämmung sinnvoll, um den Keller vor Wärmeverlusten zu schützen. Die Noppenbahn dient als Schutz der Dämmung und als zusätzliche Drainageebene.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die geplante Abdichtung von einem unabhängigen Sachverständigen für Bauwerksabdichtung prüfen und sich schriftlich bestätigen, dass die Ausführung den aktuellen Normen und Richtlinien entspricht.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Dickbeschichtung
    Eine Dickbeschichtung ist ein kunststoffmodifiziertes Bitumen (PMBC) oder eine mineralische Dichtungsschlämme, die zur Abdichtung von Bauwerken gegen Feuchtigkeit und Wasser eingesetzt wird. Sie wird in mehreren Schichten aufgetragen und bildet eine wasserundurchlässige Schicht.
    Verwandte Begriffe: Abdichtung, Bitumen, PMBC, Dichtungsschlämme
    Perimeterdämmung
    Perimeterdämmung ist die Dämmung der Kelleraußenwände im Erdreich. Sie dient dazu, Wärmeverluste zu reduzieren und die Oberflächentemperatur der Kellerwände zu erhöhen, um Kondenswasserbildung zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Dämmung, Kellerdämmung, Wärmedämmung, EPS
    Noppenbahn
    Eine Noppenbahn ist eine Kunststoffbahn mit Noppen, die zum Schutz der Perimeterdämmung und als Drainageebene eingesetzt wird. Sie verhindert, dass das Erdreich die Dämmung beschädigt und leitet Wasser ab.
    Verwandte Begriffe: Drainage, Schutzschicht, Dämmungsschutz
    DIN 18195
    Die DIN 18195 ist eine deutsche Norm, die die Abdichtung von Bauwerken regelt. Sie legt die Anforderungen an die Abdichtung je nach Lastfall fest.
    Verwandte Begriffe: Norm, Abdichtung, Lastfall, Bauwerksabdichtung
    Lastfall
    Der Lastfall beschreibt die Art und Intensität der Wassereinwirkung auf ein Bauwerk. Die DIN 18195 unterscheidet verschiedene Lastfälle, wie Bodenfeuchte, nicht stauendes Sickerwasser, stauendes Sickerwasser und drückendes Wasser.
    Verwandte Begriffe: Wassereinwirkung, Abdichtung, DIN 18195
    Stoßfuge
    Eine Stoßfuge ist die Fuge zwischen zwei Fertigbetonelementen. Diese Fugen sind potenzielle Schwachstellen für Feuchtigkeitseintritt und müssen sorgfältig abgedichtet werden.
    Verwandte Begriffe: Fuge, Beton, Fertigteil
    Bodenfeuchte
    Bodenfeuchte ist die natürliche Feuchtigkeit, die im Erdreich vorhanden ist. Sie kann durch Kapillarwirkung in die Kellerwände aufsteigen.
    Verwandte Begriffe: Feuchtigkeit, Erdreich, Kapillarwirkung
    Nicht stauendes Sickerwasser
    Nicht stauendes Sickerwasser bedeutet, dass das Wasser im Boden versickern kann und sich nicht an der Kellerwand aufstaut. Dies ist ein weniger kritischer Lastfall als stauendes Sickerwasser oder drückendes Wasser.
    Verwandte Begriffe: Sickerwasser, Drainage, Lastfall

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Lastfälle gibt es bei der Kellerabdichtung nach DIN 18195?
      Die DIN 18195 unterscheidet verschiedene Lastfälle, wie Bodenfeuchte, nicht stauendes Sickerwasser, stauendes Sickerwasser und drückendes Wasser. Je nach Lastfall sind unterschiedliche Abdichtungsmaßnahmen erforderlich.
    2. Was ist eine Dickbeschichtung?
      Eine Dickbeschichtung ist ein kunststoffmodifiziertes Bitumen (PMBC) oder eine mineralische Dichtungsschlämme, die zur Abdichtung von Bauwerken gegen Feuchtigkeit und Wasser eingesetzt wird. Sie wird in mehreren Schichten aufgetragen und bildet eine wasserundurchlässige Schicht.
    3. Was ist Perimeterdämmung?
      Perimeterdämmung ist die Dämmung der Kelleraußenwände im Erdreich. Sie dient dazu, Wärmeverluste zu reduzieren und die Oberflächentemperatur der Kellerwände zu erhöhen, um Kondenswasserbildung zu vermeiden.
    4. Wozu dient eine Noppenbahn?
      Eine Noppenbahn schützt die Perimeterdämmung vor Beschädigungen durch das Erdreich und dient gleichzeitig als Drainageebene, um Wasser abzuleiten.
    5. Was bedeutet "nicht stauendes Sickerwasser"?
      Nicht stauendes Sickerwasser bedeutet, dass das Wasser im Boden versickern kann und sich nicht an der Kellerwand aufstaut. Dies ist ein weniger kritischer Lastfall als stauendes Sickerwasser oder drückendes Wasser.
    6. Warum ist eine flächige Abdichtung der Kellerwand wichtig?
      Eine flächige Abdichtung stellt sicher, dass alle Bereiche der Kellerwand geschützt sind, auch wenn kleine Risse oder Undichtigkeiten entstehen. Eine Abdichtung nur an den Stoßfugen birgt das Risiko, dass Feuchtigkeit durch andere Bereiche eindringt.
    7. Welche Alternativen gibt es zur Dickbeschichtung?
      Alternativen zur Dickbeschichtung sind z.B. mineralische Dichtungsschlämmen, flexible Dichtungsschlämmen oder Injektionsverfahren bei bereits bestehenden Gebäuden. Die Wahl der geeigneten Abdichtung hängt vom Lastfall und den baulichen Gegebenheiten ab.
    8. Was ist bei der Ausführung der Abdichtung zu beachten?
      Bei der Ausführung der Abdichtung ist es wichtig, dass der Untergrund sauber, trocken und tragfähig ist. Die Dickbeschichtung muss gemäß den Herstellerangaben in der richtigen Schichtdicke aufgetragen werden. Die Anschlüsse an andere Bauteile müssen sorgfältig abgedichtet werden.

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  2. Keller Abdichtung: Dampfbremse bei Wohnraumnutzung erforderlich

    WW und Dämmung = dauerhafter Aufenthaltsraum?
    Dann muss auch eine Dampfbremse komplett auf die Wände.
    Abgedichtet wird aber nicht nur gegen Wasser in tropfbaren Zustand. Betonsohlen und Betonwände werden unter anderem auch gegen Dampfdiffusion abgedichtet, auch wenn sie bereits dicht gegen Wasser in tropfbarer Form erstellt wurden.
    Hier können Sie noch lesen:

  3. Fertigbetonkeller als WU-Wanne: Dampfbremse notwendig?

    Ja, es sollen beheizte Räume im Keller sein ...
    Ja, es sollen beheizte Räume im Keller sein.
    @Mark Carden: Vielen Dank für Ihre fundierten Hinweise. Wenn ich Sie und die Informationen auf Ihren Internetseiten richtig verstehe, kann ich davon ausgehen,
    1. dass ein Fertigbetonkeller auch wenn er nicht explizit als WU bzw. WW bezeichnet wurde, als WU (undurchlässig für Wasser in flüssiger bzw. tropfbarer Form, richtig!?) und damit gleichzeitig als WW (Weiße Wanne, richtig!?) anzusehen ist. Oder sollte das nochmal ausdrücklich vom Bauunternehmer erklärt werden?
    2. dass bei Wohnkellernutzung zusätzlich eine Dampfbremse an Kellerboden und -Wänden, wenn auch nach DINAbk. 18195 nicht vorgeschrieben (wegen wasserdichtem Beton), jedoch zumindest ratsam, oder sogar erforderlich ist.
    3. Im Kellerboden ist vom Bauunternehmer innerhalb des Betons eine Bitumenbahn V60S4 vorgesehen, dann 50 mm Dämmung (Styropor) und Nassestrich. Kann ich davon ausgehen, dass die Bitumenbahn die ausreichende Dampfbremse für den Kellerboden darstellt?
    4. Für die Kellerwände bemängeln Sie jedoch das Fehlen einer ausreichenden Dampfbremse. Hierfür wären laut Ihrer Internet-Seiten vorzusehen: DIN 18195-4 gemäß: Abdichtung mit Bitumenbahnen, Kunststoff-Dichtungsbahnen und Elastomer-Dichtungsbahnen oder kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (KMB). Außerhalb DIN 18195-4 wären möglich: Abdichtungen aus mineralischen Dichtungsschlämmen, Flüssigkunststoffen sowie weitere Kunststoff-Dichtungsbahnen mit oder ohne Selbstklebeschicht.
    Falls ich das soweit richtig verstanden habe, hätte ich jetzt nur noch folgende Zusatzfrage:
    Welche der o.g. Abdichtungen für die Kellerwände wäre zu empfehlen, oder könnte man die Auswahl "beruhigt" dem Bauunternehmer überlassen!?
    • Name:
    • Hipparchos

  4. XC4-Wanne: Details zur Abdichtung von Fertigbetonkellern

    Ergänzende Angaben
    Es handelt sich nach Angaben des Bauunternehmer um eine sogenannte "XC4-Wanne". Diese ist auf einer Internet-Seite
    • Name:
    • Hipparchos

  5. Doppelwand Bayern: BII-Überwachung Füllbeton – Kosten beachten!

    "des" iss ja in Bayern (!)
    Doppelwand Bayern "aha" ... wer übernimmt die BII Überwachung des Füllbeton's? ... wer baut die Pentaflexfugenbänder ein? ... die 10 Jahre Gewährleistung gibt's ned für Lau ... sprich das muss jemand bei der Wandstärke überwachen und diese zusätzliche Kosten muss natürlich auch jemand berappen = "mehr Input please" ... sonst kommen wir da ned weiter (!)

  6. Pentaflex: Wolf übernimmt Einbau & Überwachung – Details klären!

    "komando zurück"
    habe in's Zertifikat geschaut ... die Firma Wolf (Pentaflex) übernimmt offensichtlich den Einbau des hauseingenen Pentaflexes sowie die Überwachung der Betonierarbeiten ... "klären" Sie bitte ab ob das wirklich so ist ... "wenn" ja dann sind Sie hinsichtlich der Firma Wolf in sehr guten Händen (!)

  7. Weiße Wanne: Dampfsperre bei Wohnraum im Keller ratsam

    "trotzdem"
    auch bei einer Weiße Wanne sollte man bei Wohnraumanforderung im Keller die paar Luschen für eine Dampfsperre ned einsparren (!)

  8. Dampfsperre Kellerwand: G200S4 & KMB empfohlen

    sehe ich genauso
    G200S4 auf die BP und mindestens KMB als Dampfsperre auf die Gesamte Wand.

  9. Bitumenbahn V60S4: Reicht das als Dampfsperre im Keller?

    @MarkCarden: Verstehe ich Sie richtig, dass die vorgesehene ...
    @MarkCarden:
    Verstehe ich Sie richtig, dass die vorgesehene Bitumenbahn V60S4 auf der Bodenplatte als Dampfsperre nicht ausreichend ist, und die von Ihnen vorgeschlagene G200S4 deutlich bessere Eigenschaften hätte!? Vermutlich ist sie dann wohl auch teurer  -  um wie viel etwa?
    @JosefThalhammer:
    Vielen Dank für Ihre fundierten Hinweise  -  und herzliche Grüße aus Kranzberg🙂
    (mein Bau findet aber leider nicht im Raum FS statt).
    • Name:
    • Hipparchos

  10. Keller Abdichtung: Bauphysik, DIN-Normen & Gewährleistung beachten

    Zitat
    Bauphysikalische Belange
    Alle bauphysikalischen Belange sind zu berücksichtigen. Diese fallen nicht in den Garantiebereich. Es gelten die Anforderungen der jeweiligen DINAbk. Normen und mitgeltenden Vorschriften.
    In Kellerräumen ist kein gipshaltiger Putz zugelassen.
    Nach Fertigstellung der wasserundurchlässigen hergestellten Elemente bzw. vor Beginn der Innenausbauarbeiten ist eine Abnahme im beisein aller beteiligter (Statiker, Architekt, Unternehmer Herstellerwerk) durchzuführen. Diese ist zu protokollieren. Im Falle einer nicht erfolgten Abnahme darf kein Innenausbau der feuchtigkeitsempfindlichen Kellerräume stattfinden.
    Garantie
    Für die uneingeschränkte Nutzbarkeit bezüglich von dem Herstellerwerk wasserundurchlässig geplanten und überwachten Bauteile wird die Garantie von 10 Jahren übernommen. Voraussetzung hierfür ist die Einhaltung der vorab beschriebenen konstruktiv und betontechnologischen Maßnahmen, sowie die ganzzeitige Beaufsichtigung der Abdichtungsmaßnahmen durch unser geschultes Personal.
    Die Garantie beginnt mit der Fertigstellung der Betonierarbeiten im Abdichtungsbereich.

  11. Wolf Gewährleistung: Überwachung Fugenbänder entscheidend!

    "mmmh"
    Hallo JDB,
    über diese Zeilen bin ich auch zuerst gestolpert ... ich kenne die Firma Wolf und die gibt "keine" 10 Jährige Gewährleistung raus wenn Sie ned die Fugenbänder selbst gesteckt und die Betonierarbeiten überwacht hätten ... die Firma Wolf iss auch Ü2 Überwachungsberechtigt ... "drum" mein Hinweis klären ob die Firma Wolf das überwacht ... wenn "JA" dann sehe ich hier kein Problem mehr (!) ... eine gewissenhaftere Firma kannst du Dir als Baupartner gar ned wünschen ... für die die's ned wissen die Firma Wolf ist der Erfinder des Pentaflex-Systems (!)
    was wirklich etwas wild ist ist die XC4 Seite ... der Gedanke war sicher die Doppelwand nach EN-206 auf eine Weiße Wanne zu trimmen ... man konnte sogar die Firma Wolf dafür mit ins Boot genommen ... "aber" die Infos über den Ablauf dieser Geschichte sind nicht anwenderfreundlich beschrieben (!)
    "ahja" und mit Kranzberg verbindet mich sehr viel da habe ich 15 Jahre gelebt sprich bin dort aufgewachsen🙂

  12. Garantie: 10 Jahre für WU-Bauteile – Voraussetzungen prüfen!

    das iss es (!)
    Zitat von der Webseite:

    =>"Garantie
    Für die uneingeschränkte Nutzbarkeit bezüglich von dem Herstellerwerk wasserundurchlässig geplanten und überwachten Bauteile wird die Garantie von 10 Jahren übernommen. Voraussetzung hierfür ist die Einhaltung der vorab beschriebenen konstruktiv und betontechnologischen Maßnahmen, sowie die ganzzeitige Beaufsichtigung der Abdichtungsmaßnahmen durch unser geschultes Personal.
    Die Garantie beginnt mit der Fertigstellung der Betonierarbeiten im Abdichtungsbereich. "<=
    "falls" ganzzeigte Beaufsichtigung durch die Firma Wolf dann ist es "OK" (!) ... ich könnt mir auch wirklich ned vorstellen das die Firma Wolf haften soll (haften wird) was ned sie nicht überwacht haben (!)
    + MfG
    PS: selbst aus Fach iss es mühsam die notwendigen Daten der Seite zu entnehmen = wirklich ned Bauherrnfreundlich gemacht (!)

  13. Ökotan BD1 K: Bitumen-Dickbeschichtung als Kellerabdichtung sinnvoll?

    Ökotan BD1 K
    Dem Rat von Herrn Thalhammer folgend ("auch bei einer Weiße Wanne sollte man bei Wohnraumanforderung im Keller die paar Luschen für eine Dampfsperre ned einsparen") hat mir der Bauunternehmer nun angeboten, den Keller außen ganzflächig mit Bitumen-Dickschicht Ökotan BD1 K zu versehen, was überschlägig etwa 1500 € kosten soll. Ich gehe mal davon aus, dass diese Lösung die Bedenken hinsichtlich Wasserdampf ausräumen sollte, oder sehen das die Experten noch anders?
    Hipparchos
  14. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Fertigbetonkeller Abdichtung: Dickbeschichtung, Dampfsperre & Alternativen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die korrekte Abdichtung eines Fertigbetonkellers, insbesondere die Frage, ob eine Dickbeschichtung der Stoßfugen ausreichend ist. Es wird die Notwendigkeit einer zusätzlichen Dampfsperre bei Wohnraumnutzung im Keller thematisiert. Die Gewährleistung durch die Firma Wolf im Zusammenhang mit Pentaflex-Fugenbändern wird ebenfalls diskutiert. Abschließend wird die Option einer vollflächigen Bitumen-Dickbeschichtung (Ökotan BD1 K) als Alternative betrachtet.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag Keller Abdichtung: Bauphysik, DIN-Normen & Gewährleistung beachten sind alle bauphysikalischen Belange zu berücksichtigen, da diese nicht in den Garantiebereich fallen. In Kellerräumen ist kein gipshaltiger Putz zugelassen.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag XC4-Wanne: Details zur Abdichtung von Fertigbetonkellern verweist auf eine sogenannte "XC4-Wanne", die zusätzliche Informationen zur Abdichtung bietet.

    🔴 Risiko: Ohne eine Dampfsperre bei Wohnraumnutzung im Keller besteht das Risiko von Feuchtigkeitsproblemen und Schimmelbildung, wie im Beitrag Weiße Wanne: Dampfsperre bei Wohnraum im Keller ratsam betont wird. Die Einhaltung der DINAbk. 18195 ist entscheidend für einen dauerhaften Feuchtigkeitsschutz.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie mit dem Bauunternehmer, ob die Firma Wolf den Einbau der Pentaflex-Fugenbänder und die Betonierarbeiten überwacht, wie im Beitrag Pentaflex: Wolf übernimmt Einbau & Überwachung – Details klären! empfohlen wird. Dies ist wichtig für die Gewährleistung. Prüfen Sie, ob die vorgeschlagene Bitumenbahn V60S4 als Dampfsperre ausreichend ist oder ob eine G200S4, wie im Beitrag Dampfsperre Kellerwand: G200S4 & KMB empfohlen vorgeschlagen, bessere Eigenschaften aufweist.

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