Feuchte Kellerwand im Neubau: Ursachen, Risiken & Sanierung von Flecken?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Ausblühungen

Ausblühungen sind weiße, kristalline Ablagerungen, die auf der Oberfläche von Mauerwerk oder Beton entstehen. Sie entstehen durch den Transport von Salzen durch Feuchtigkeit an die Oberfläche, wo das Wasser verdunstet und die Salze zurückbleiben. Ausblühungen sind ein Indikator für Feuchtigkeitsprobleme im Baustoff.
Verwandte Begriffe: Salzausblühung, Effloreszenz, Mauersalze.

Horizontalsperre

Eine Horizontalsperre ist eine wasserundurchlässige Schicht, die in das Mauerwerk eingebracht wird, um das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu verhindern. Sie befindet sich meist knapp über dem Fundament. Eine defekte oder fehlende Horizontalsperre ist eine häufige Ursache für feuchte Kellerwände.
Verwandte Begriffe: Vertikalsperre, Abdichtung, Mauerwerkssperre.

Kondensation

Kondensation ist die Bildung von Wasser, wenn feuchte Luft auf eine kalte Oberfläche trifft. Im Keller kann Kondensation entstehen, wenn warme, feuchte Luft von außen in den kühlen Keller gelangt und sich an den Wänden absetzt. Kondensation kann zu Schimmelbildung und Feuchtigkeitsschäden führen.
Verwandte Begriffe: Taupunkt, Luftfeuchtigkeit, Schwitzwasser.

Sanierputz

Sanierputz ist ein spezieller Putz, der zur Sanierung von feuchten Wänden eingesetzt wird. Er ist diffusionsoffen, d.h. er lässt Wasserdampf durch, und enthält Salze, die die Ausblühungen binden. Sanierputz hilft, die Feuchtigkeit aus der Wand zu transportieren und die Oberfläche trocken zu halten.
Verwandte Begriffe: Entfeuchtungsputz, Klimaplatten, Kalkputz.

Vertikalabdichtung

Die Vertikalabdichtung ist eine wasserundurchlässige Schicht, die an der Außenseite der Kellerwand angebracht wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich zu verhindern. Sie reicht vom Fundament bis zur Geländeoberfläche. Eine beschädigte Vertikalabdichtung kann zu feuchten Kellerwänden führen.
Verwandte Begriffe: Perimeterdämmung, Drainage, Bauwerksabdichtung.

Bausachverständiger

Ein Bausachverständiger ist ein Experte für Bauwesen, der über fundierte Kenntnisse in den Bereichen Baukonstruktion, Bauphysik und Bauschäden verfügt. Er kann die Ursache von Bauschäden ermitteln, Sanierungskonzepte erstellen und die Ausführung der Arbeiten überwachen.
Verwandte Begriffe: Architekt, Bauingenieur, Gutachter.

Drainage

Eine Drainage ist ein System von Rohren, das um das Gebäude verlegt wird, um das Wasser vom Fundament abzuleiten. Sie wird eingesetzt, um das Eindringen von Feuchtigkeit in den Keller zu verhindern. Eine Drainage ist besonders wichtig bei stark wasserdurchlässigen Böden oder bei hohem Grundwasserspiegel.
Verwandte Begriffe: Sickerschacht, Dränrohr, Ringdrainage.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was sind die Ursachen für feuchte Flecken im Keller?
   Feuchte Flecken im Keller können verschiedene Ursachen haben, wie z.B. mangelhafte Abdichtung gegen Erdreich, aufsteigende Feuchtigkeit durch fehlende oder defekte Horizontalsperre, Kondensation aufgrund unzureichender Lüftung oder auch Rohrbrüche. Eine genaue Analyse durch einen Fachmann ist wichtig, um die genaue Ursache zu identifizieren.
2. Was sind Ausblühungen und wie entstehen sie?
   Ausblühungen sind weiße, kristalline Ablagerungen an der Oberfläche von Mauerwerk oder Beton. Sie entstehen, wenn Wasser Salze aus dem Baustoff löst und diese an die Oberfläche transportiert, wo das Wasser verdunstet und die Salze zurückbleiben. Ausblühungen sind ein Zeichen für Feuchtigkeit im Baustoff.
3. Wie kann ich die Feuchtigkeit im Keller messen?
   Die Feuchtigkeit im Keller kann mit verschiedenen Messgeräten gemessen werden, z.B. mit einem Feuchtigkeitsmessgerät für Baustoffe oder mit einem Hygrometer zur Messung der Luftfeuchtigkeit. Eine einfache Methode ist auch der Folientest, bei dem eine Folie an die Wand geklebt wird. Bildet sich darunter Kondenswasser, ist die Wand feucht.
4. Welche Risiken birgt Feuchtigkeit im Keller?
   Feuchtigkeit im Keller kann zu Schimmelbildung, Schäden an der Bausubstanz, Korrosion von Metallteilen und einem unangenehmen Geruch führen. Zudem kann die Feuchtigkeit ins Erdgeschoss aufsteigen und dort ebenfalls Schäden verursachen. Schimmelbildung stellt zudem ein Gesundheitsrisiko dar.
5. Kann ich die feuchten Flecken selbst entfernen?
   Die oberflächliche Entfernung der Flecken ist möglich, aber nicht zielführend, wenn die Ursache der Feuchtigkeit nicht behoben wird. Die Flecken werden in diesem Fall immer wieder auftreten. Es ist daher ratsam, zuerst die Ursache zu beseitigen und dann die Flecken fachgerecht zu sanieren.
6. Welche Sanierungsmethoden gibt es für feuchte Kellerwände?
   Es gibt verschiedene Sanierungsmethoden für feuchte Kellerwände, abhängig von der Ursache der Feuchtigkeit. Dazu gehören z.B. die nachträgliche Abdichtung von außen oder innen, das Anbringen einer Horizontalsperre, die Sanierung mit Sanierputz oder die Installation einer Drainage.
7. Wie lüfte ich den Keller richtig?
   Der Keller sollte regelmäßig gelüftet werden, um die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren. Am besten lüftet man stoßweise, d.h. für kurze Zeit die Fenster weit öffnen. Im Sommer sollte man den Keller nur in den kühlen Morgen- oder Abendstunden lüften, da warme Luft mehr Feuchtigkeit enthält, die sich dann im Keller absetzen kann.
8. Was kostet eine Kellersanierung?
   Die Kosten für eine Kellersanierung hängen stark vom Ausmaß der Schäden und den gewählten Sanierungsmethoden ab. Eine einfache Abdichtung kann wenige hundert Euro kosten, während eine umfassende Sanierung mit Drainage und Abdichtung mehrere tausend Euro kosten kann. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb ist daher unerlässlich.

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