Grundwasser in Bodenplatte: Ursachen, Sanierung & Kosten bei Salpeterbildung?
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Grundwasser in Bodenplatte: Ursachen, Sanierung & Kosten bei Salpeterbildung?

Sehr geehrte Damen und Herren,
wir haben eine Haus aus den 70er Jahren gekauft, das auf einem Gebiet steht, das wasserführende Schichten hat. Aus diesem Grund wurde die Bodenplatte schon extradick betoniert.
Jedoch dringt Feuchtigkeit wohl über die Bodenplatte ins Gebäude, was sich u.a. auch an Salpeterbildung an den Innenwänden abzeichnet. Welche effektiven Sanierungsmöglichkeiten gibt es?
  • Name:
  • Ingrid Wengert
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Statische Prüfung der Bodenplatte durch einen Statiker erforderlich, um die Tragfähigkeit nach Wassereintritt zu gewährleisten.

    🔴 Kritisch: Schimmelbildung durch Feuchtigkeit kann gesundheitsschädlich sein. Fachgerechte Schimmelbeseitigung ist notwendig.

    GoogleAI-Analyse

    🔴 Gefahr: Eindringendes Grundwasser in die Bodenplatte kann zu erheblichen Schäden führen, darunter die Zerstörung der Bausubstanz durch Salpeterbildung und Schimmelwachstum.

    Ich empfehle folgende Maßnahmen zur Sanierung:

    • Ursachenanalyse: Eine detaillierte Untersuchung der Ursachen des Wassereintritts ist unerlässlich. Dies kann durch einen Bausachverständigen erfolgen.
    • Abdichtung: Die Bodenplatte muss von außen abgedichtet werden. Dies kann durch eine nachträgliche Horizontalsperre oder eine Vertikalabdichtung erfolgen.
    • Drainage: Eine Drainage kann das Grundwasser ableiten und den Druck auf die Bodenplatte reduzieren.
    • Innenabdichtung: Als zusätzliche Maßnahme kann eine Innenabdichtung mit diffusionsoffenen Materialien erfolgen.
    • Salpeterentfernung: Der Salpeter muss fachgerecht entfernt und die betroffenen Bereiche saniert werden.

    🔴 Gefahr: Salpeterbildung deutet auf eine hohe Feuchtigkeitsbelastung und mögliche Schäden an der Bausubstanz hin. Eine Sanierung sollte umgehend erfolgen.

    👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Bausachverständigen und einen Fachbetrieb für Abdichtungsarbeiten hinzu, um die Ursachen zu ermitteln und ein Sanierungskonzept zu erstellen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bodenplatte
    Die Bodenplatte ist die tragende Grundlage eines Gebäudes, die direkt auf dem Erdreich aufliegt. Sie verteilt die Lasten des Gebäudes gleichmäßig auf den Untergrund und schützt vor aufsteigender Feuchtigkeit. Eine fachgerechte Ausführung ist entscheidend für die Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Fundament, Streifenfundament, Plattengründung
    Grundwasser
    Grundwasser ist unterirdisches Wasser, das die Hohlräume im Boden vollständig ausfüllt. Es entsteht durch Versickerung von Niederschlagswasser und spielt eine wichtige Rolle im Wasserkreislauf. Ein hoher Grundwasserspiegel kann zu Problemen bei der Bebauung führen.
    Verwandte Begriffe: Sickerwasser, Wasserspiegel, Aquifer
    Salpeterbildung
    Salpeterbildung ist ein Ausblühen von Salzen an der Oberfläche von Mauerwerk oder Beton, das durch Feuchtigkeit transportiert wird. Es entsteht, wenn Wasser durch das Bauteil dringt und Salze aus dem Untergrund oder dem Baumaterial löst. Wenn das Wasser verdunstet, bleiben die Salze an der Oberfläche zurück und bilden eine weiße, kristalline Schicht.
    Verwandte Begriffe: Ausblühungen, Salzausblühungen, Mauersalpeter
    Drainage
    Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser aus dem Erdreich. Sie besteht in der Regel aus Rohren, die in einem Kiesbett verlegt werden und das Wasser zu einem Sammelpunkt leiten. Eine Drainage kann dazu beitragen, den Grundwasserspiegel zu senken und den Druck auf die Bodenplatte zu reduzieren.
    Verwandte Begriffe: Dränageleitung, Sickerschicht, Entwässerung
    Horizontalsperre
    Eine Horizontalsperre ist eine Abdichtung, die in das Mauerwerk eingebracht wird, um das Aufsteigen von Feuchtigkeit zu verhindern. Sie kann nachträglich durch verschiedene Verfahren, wie z.B. Injektion oder Mauersägeverfahren, eingebaut werden.
    Verwandte Begriffe: Vertikalsperre, Injektionsverfahren, Mauersägeverfahren
    Vertikalabdichtung
    Eine Vertikalabdichtung ist eine Abdichtung der Kelleraußenwand, die das Eindringen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich verhindern soll. Sie wird in der Regel bei Neubauten aufgebracht, kann aber auch nachträglich bei Sanierungen angebracht werden.
    Verwandte Begriffe: Perimeterdämmung, Bitumenanstrich, Dichtungsschlämme
    Injektion
    Injektion ist ein Verfahren, bei dem ein flüssiges Material unter Druck in das Mauerwerk oder den Beton eingebracht wird, um Risse und Hohlräume zu füllen und das Bauteil abzudichten. Es wird häufig bei der nachträglichen Abdichtung von Bodenplatten und Kellerwänden eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Injektionsharz, Injektionslanze, Druckinjektion

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist Salpeterbildung und warum tritt sie auf?
      Salpeterbildung ist ein Ausblühen von Salzen an der Oberfläche von Mauerwerk oder Beton, das durch Feuchtigkeit transportiert wird. Es tritt auf, wenn Wasser durch das Bauteil dringt und Salze aus dem Untergrund oder dem Baumaterial löst. Wenn das Wasser verdunstet, bleiben die Salze an der Oberfläche zurück und bilden eine weiße, kristalline Schicht.
    2. Welche Risiken birgt eindringendes Grundwasser für die Bausubstanz?
      Eindringendes Grundwasser kann zu erheblichen Schäden an der Bausubstanz führen. Es kann die Tragfähigkeit von Beton und Mauerwerk beeinträchtigen, Korrosion an Stahlbewehrungen verursachen und das Wachstum von Schimmelpilzen fördern. Langfristig kann dies zu einer Instabilität des Gebäudes führen.
    3. Welche Abdichtungsmethoden gibt es für Bodenplatten?
      Es gibt verschiedene Abdichtungsmethoden für Bodenplatten, darunter die Verwendung von Bitumenbahnen, Kunststoffdichtungsbahnen oder mineralischen Dichtungsschlämmen. Die Wahl der geeigneten Methode hängt von den spezifischen Gegebenheiten vor Ort und der Art der Belastung ab.
    4. Kann eine Drainage das Problem des Grundwassereintritts lösen?
      Eine Drainage kann helfen, den Grundwasserspiegel um das Gebäude herum zu senken und den Druck auf die Bodenplatte zu reduzieren. Sie ist jedoch nicht immer ausreichend, um das Problem vollständig zu lösen, insbesondere wenn das Grundwasser unter hohem Druck steht.
    5. Wie erkenne ich, ob meine Bodenplatte durch Grundwasser beschädigt ist?
      Anzeichen für eine Beschädigung der Bodenplatte durch Grundwasser sind feuchte Stellen, Schimmelbildung, Salpeterausblühungen, Risse im Beton und abplatzender Putz. Auch ein muffiger Geruch kann auf Feuchtigkeitsprobleme hindeuten.
    6. Was kostet die Sanierung einer durch Grundwasser beschädigten Bodenplatte?
      Die Kosten für die Sanierung einer durch Grundwasser beschädigten Bodenplatte können stark variieren und hängen von der Art und dem Umfang der Schäden ab. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach einer detaillierten Untersuchung durch einen Fachmann erstellt werden.
    7. Ist eine Innenabdichtung ausreichend, um das Problem zu beheben?
      Eine Innenabdichtung kann als zusätzliche Maßnahme sinnvoll sein, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu reduzieren. Sie sollte jedoch nicht als alleinige Lösung betrachtet werden, da sie die Ursache des Problems nicht beseitigt.
    8. Wie lange dauert die Sanierung einer Bodenplatte?
      Die Dauer der Sanierung hängt vom Umfang der Schäden und den gewählten Sanierungsmethoden ab. In der Regel dauert eine Sanierung mehrere Tage bis Wochen.

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  2. Ursachenforschung: Feuchtigkeit in Bodenplatte – Fachmann vor Ort!

    Foto von Stefan Ibold

    hier hilft nur ...
    Moin,
    ein Ortstermin mit einem Fachmann. Nein, kein Alleskannichbeschichter. Ein guter Dachdeckermeister kann da durchaus weiterhelfen.
    Es muss erst einmal die wirkliche Ursache gefunden werden. Dann erst ein Sanierungsvorschlag.
    Grüße
    Stefan Ibold

  3. Bodenplatte prüfen: Dachdecker vs. Maurer – Wer inspiziert richtig?

    Stefan ich gebe Dir vollkommen Recht,
    hinsichtlich, dass ein Fachmann sich den Mangel vor Ort anschauen sollte. Aber ein Dachdecker  -  Betonsohle? Das wäre ja als wenn der Maurer das Dach inspiziert. Oder ist das (etwaige) Rissverpressen schon in Eurer Branche übergesiedelt😉

  4. Diskussion: Fachmann für Risse in Betonsohle finden

    Foto von

    du auch
    Moin,
    ich wollte den Universalgenies eine Absage erteilen🙂
    Klar, dass Du beim Risskrempel inner Betonsohle die geeignerten seit.
    Grüße
    Stefan Ibold

  5. Ironie: Nehmen Dachdecker Maurern die Arbeit weg?

    @ Stefan
    "jetzt" liegt die Bauwirtschaft eh schon im Bach und dann nimmt uns der Dachdeckermeister auch noch die Schmiernippeln samt Fettpresse aus der Hand ... "möcht's" uns aushungern?🙂

  6. Offtopic: Dickbettbeschichtung – Zuständigkeit und aktuelle Lage

    Foto von

    mmmooooooooooooommmmmmmmmeeeeeeeennnnnnt
    Moin Josef,
    dafür habt Ihr Euch unberechtigterweise die Dickbettbeschichtung unter den Nagel gerissen🙂 )
    Dafür warn die Schwatten an sich von Haus aus zuständig.
    Und meinst du ernsthaft, bei denen sähe es besser aus als bei Euch?
    Übrigens, zu meinem Thread, der MDB hat sich bei mir gemeldet🙂 liest fleißig mit in Berlin. Vielleicht postet er selber mal.
    @ Fragesteller,
    sorry für den Missbrauch Ihres Threads.
    Grüße
    Stefan Ibold

  7. Dickbettbeschichtung: Erfahrungen und Kritik am Material

    was heißt'n hier Moment
    >dafür habt Ihr Euch unberechtigterweise die Dickbettbeschichtung unter den Nagel gerissen🙂 )

    "mit" dem Zeug möcht man ohnehin ned arbeiten ... "da" siehst du eh aus wie ein Schwein ... "ihr" könnt eurer Geraffe gerne selber wie drauf pantschen🙂

  8. Kostenfrage: Was kostet Abdichtung der Bodenplatte inkl. Absenkung?

    Apropos "Rissverpressen"
    Darf eigentlich das Abdichten eines Lecks in der Bodenplatte je inkl. Absenkung des Grundwassserspiegels während der Arbeiten je nach Methode € 2.000,- oder 4.000,- kosten?

  9. Kritik: Konstruktive Beratung statt Grabenkämpfe im Forum

    Konstruktive Hilfe?
    Sehr geehrte Herren,
    eigentlich bin ich davon ausgegangen, dass man in diesem Forum von Profis beraten wird. Da aber hier offensichtlich nur Grabenkriege veranstaltet werden, verwundert mich doch etwas!
    Vielleicht auf ein Neues?
    Im Voraus vielen Dank für die Antworten!

  10. Antwort: Fachmann vor Ort bleibt der beste Sanierungsvorschlag

    Foto von Lieselotte Tussing

    auf ein Neues ...
    Hallo Frau Wengert, die für Sie aussagekräftige Antwort steht in Nr. 1  -  nämlich der Ortstermin mit einem Fachmann und dann erst Sanierungsvorschlag.
    Grabenkriege sind übrigens was anderes, das hier war ein Fachgespräch😉
    • Name:

  11. Feuchtigkeit: Ursachensuche durch Fachmann mit Instrumenten

    Wieso,
    lasst uns doch unseren Spaß auch einmal, wenn wir schon umsonst Tipps geben. Wer lesen kann ist klar im Vorteil. Siehe Antwort 1+2. Das muss sich ein Fachmann VOR Ort anschauen. Aus der Entfernung nicht zu beurteilen. ES gibt unzählige Möglichkeiten wo die Feuchtigkeit herkommen kann. Für so etwas habe ich einen Feuchtigkeitskoffer samt Instrumente und eine Lange Liste von FOrtbildungen, erlesenes Wissen und Erfahrung vor Ort. Trotzdem brauche ich idR. Stunden vor Ort, manchmal sogar mit mehrfacher Anfahrt um heraus zu finden wo das Wasser herkommt. Dieses liegt sowohl an der Komplexität als auch an der Möglichkeit sich überlagernde Ursachen.
    Daher noch mal der Rat. Einen Fachmann (öbuvAbk. Sachverständigen des Gewerks) hinzurufen und Klärung beauftragen.

  12. Erfahrung: Drainage und Salpeter – Aufsteigende Feuchtigkeit prüfen!

    Hallo unser Vorbesitzer hatte schone diverse Fachleute vor ...
    Hallo,
    unser Vorbesitzer hatte schone diverse Fachleute vor Ort. U.a. ist auch eine Drainage an W/N/O-Seite gemacht worden, nur an der S-Seite nicht (an der es nach meinem Verständnis am wichtigsten wäre (Hanglage/Gefälle) ). Der Vorbesitzer gab uns die Auskunft, dass die Feuchtigkeit/Salpeter an den Kellerinnenwänden durch die Bodenplatte (Grundwasser/Wasserführende Schichten) aufsteigen würde (und das seit ca. 25 Jahren, Haus ist 30 Jahre alt!).
    Die Fachleute, die wir bisher vor Ort hatten, gaben uns die ganze Bandbreite an Sanierungs-Möglichkeiten, angefangen von Orangener Wanne bis hin zu Gelinjektionen! Aber, ob's wirklich helfen würde, wussten allenicht! . Mich würde es einfach interessieren, was in diesem Fall, Feuchtigkeit durch DIE Bodenplatte, wirklich hilft.
    Vielen Dank!

  13. Bodenplatte: Dicke, Bewehrung und Wasserwiderstand prüfen!

    Sehen Sie und hier beginnt das Problem.
    Was ist das für eine Bodenplatte?
    Dicke? Bewehrung? Mit oder ohne Streifenfundamente?
    Gerade vor 30 Jahre wurde hier viel Schindluder getrieben.
    Es kann mit einer Verpressung der Risse funktionieren, aber wenn der Gesamt Wasserwiderstand in Frage gestellt ist, dann halt eben nicht.
    Was waren denn das für Fachleute?
    Wollten diese Ihnen eine Sanierung verkaufen, oder wurden die Losgelöst von einer Sanierung zur Begutachtung von Ihnen bezahlt.
    Hierzu gehören Untersuchungen (eventuell auch zerstörende) wurden diese vorgenommen.
    Die Sache mit der Dränung ist offensichtlich Mumpitz. Wahrscheinlich sowieso auch noch falsch erstellt: aber nur so eine Vermutung aus der Entfernung wegen der Erklärten Sachlage.
    Eine Garantie für das gelingen einer Nachträglichen Abdichtung dieser Art, wird ihnen kein solventer Sachverständige und / oder AN geben / können. Es kommt immer wieder vor, das nachverpresst, nachvergelt oder sonst was werden muss.
    Und aus der Entfernung geht hier gar nichts.

  14. Zusatzfrage: Informationen zur Salpeterbildung gesucht

    Danke!
    Vielen gank vorerst an alle!
    Kann mir jemand noch vielleicht zur Salpeterbildung Auskunft geben?

  15. Erklärung: Salpeterbildung durch Wassertransport in Baustoffen

    Salpeter oder welches Salz auch immer.
    In fast allen Baustoffen sind Wasserlösliche Salze vorhanden. Dieses wird vom Wasser gelöst, mit zur Bauteiloberfläche transportiert und hier verdunstet das Wasser. Zurück bleibt diese Ausblüherscheinungen. Diese Erscheinungen zeigen nur einen kontinuierlichen Wassertransport in flüssiger Form wieder.

  16. Abgrenzung: Dachdecker vs. Maurer bei Abdichtungsarbeiten

    @Stefan
    Dich habe ich ja ganz vergessen.
    Was heißt hier eigentlich ... dafür habt Ihr Euch unberechtigterweise die Dickbettbeschichtung unter den Nagel gerissen🙂 )
    Ich habe noch NIE einen Dachdecker spachteln sehen.
    Als nächstes kommt noch, dass die Mürker 100 Jahre lang unberechtigterweise Zementputz vor die KG Wände geschmissen haben, obwohl die Dachplättchenleger dieser Aufgabe von Haus aus zugetan gewesen wären. NEENEE  -  Nicht alles was mit Abdichtung zu tun hat, ist automatisch Dachdeckerarbeit. Oder gibt es die kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen im Dachdeckerhandel? Bei Bahnenabdichtung gebe ich Dir Recht, aber spachtelbare Abdichtung ist ein Fall für sich. Können es schon die wenigsten Maurer Richtig  -  aber Dachdecker?

  17. Prüfung: Grundwasser oder Tauwasser im Keller? Ursache klären!

    Foto von Edmund Bromm

    Es sei mir erlaubt nachzufragen, wie hoch das Wasser im Keller steht?
    Oder handelt es sich doch nur um Tauwasser!
    Aus dem Text geht nur hervor, dass es feucht ist.
    Wenn dem so wäre, dann frage ich mich warum das Wasser nicht den Keller unter Wasser setzt.
    Oder ist es ein sehr vorsichtiges Wasser das zwar eindringt, aber nicht gesehen werden will?
    Mein Vergleich hinkt wieder, aber trotzdem, denkt an eine kühle Maß Bier und einen schönen Biergarten im Sommer  -  da läuft das Wasser außen runter. Kein Mensch würde auf die Idee kommen diesen abdichten zu wollen  -  oder doch?
    (weil es ständig gemacht wird)
    Es wird sehr oft außen aufgegraben und abgedichtet, obwohl das Problem nur an der Innenseite zu lösen wäre.
    Was wurde diesbezüglich untersucht?
    Und wie wurde die Feuchte gemessen?
  18. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026

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    Grundwasser in Bodenplatte: Ursachen, Sanierung & Kosten bei Salpeterbildung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Ursachenforschung von Feuchtigkeit und Salpeterbildung in einer Bodenplatte aus den 70er Jahren. Es wird betont, dass ein Fachmann vor Ort die Situation beurteilen muss, um die richtige Sanierungsmethode zu wählen. Drainage, Rissverpressung und Abdichtung sind mögliche Optionen, aber die Eignung hängt von der Beschaffenheit der Bodenplatte und dem Grad der Durchfeuchtung ab. Die Kosten für eine Abdichtung können je nach Methode variieren.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Bodenplatte: Dicke, Bewehrung und Wasserwiderstand prüfen! ist es entscheidend, die Bauweise der Bodenplatte (Dicke, Bewehrung) zu kennen, da in den 70ern oft minderwertige Bauausführungen vorkamen. Eine Rissverpressung kann nur funktionieren, wenn der Gesamtwasserwiderstand der Platte noch ausreichend ist.

    ✅ Empfehlung: Mehrere Teilnehmer raten zu einem Ortstermin mit einem Fachmann, um die Ursache der Feuchtigkeit zu identifizieren (siehe Ursachenforschung: Feuchtigkeit in Bodenplatte – Fachmann vor Ort! und Antwort: Fachmann vor Ort bleibt der beste Sanierungsvorschlag). Eine Ferndiagnose ist aufgrund der Komplexität der möglichen Ursachen nicht möglich.

    🔧 Praktische Umsetzung: Vor der Sanierung sollte geprüft werden, ob es sich um aufsteigende Feuchtigkeit durch Grundwasser oder um Tauwasser handelt (Prüfung: Grundwasser oder Tauwasser im Keller? Ursache klären!). Eine Drainage kann sinnvoll sein, sollte aber idealerweise auf allen Seiten des Hauses verlegt werden, besonders bei Hanglage (Erfahrung: Drainage und Salpeter – Aufsteigende Feuchtigkeit prüfen!).

    📊 Fakten/Zahlen: Die Kosten für die Abdichtung eines Lecks in der Bodenplatte inklusive Grundwasserabsenkung können zwischen 2.000 und 4.000 Euro liegen (Kostenfrage: Was kostet Abdichtung der Bodenplatte inkl. Absenkung?). Die tatsächlichen Kosten hängen jedoch stark von der gewählten Methode und dem Umfang der Arbeiten ab.

    👉 Handlungsempfehlung: Um die Ursache der Salpeterbildung zu verstehen, sollte man den Beitrag Erklärung: Salpeterbildung durch Wassertransport in Baustoffen lesen. Dieser erklärt, dass Salpeter durch den Transport wasserlöslicher Salze an die Bauteiloberfläche entsteht. Eine Sanierung muss daher den Wassertransport unterbinden.

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