Hallo!
Ich habe im Sommer 2001 die Kellerwand meines Hauses von außen abdichten lassen. Dabei ist das Erdreich vor der Kellerwand ausgeschachtet worden und anschließend die Kellerwand mit einer Folie abgedichtet worden. Im Erdreich davor ist anschließend noch eine Drainage gelegt worden. Um die Folie an der Oberkante abzudichten, ist unterschiedlich Verfahren worden: Da sich über dem Keller eine Garage befindet, ist im Torbereich die Folie oben mit einem Winkelblech abgedichtet worden. Rechts und Links des Tores, also im Mauerbereich, ist jedoch lediglich eine Silikonabdichtung vorgenommen worden.
Letzten Winter war dann der Keller im Bereich der Silikonabdichtung wieder nass. Das Unternehmen, das die Abdichtung vorgenommen hatte, erklärte mir gegenüber, dass die Silikonabdichtung undicht geworden sei, man eine solche regelmäßig warten müsse und dieses Unternehmen, schon seit längerer Zeit eine solche Art der Abdichtung nicht mehr vornehme. Man könne nun eine Fuge in das Mauerwerk fräsen und ebenfalls mit einem Winkelblech abdichten. Die Silikonabdichtung ist tatsächlich bröselig, man kann ohne Probleme einen Zollstock hindurchstecken.
Ich kann nicht nachvollziehen, warum im Torbereich eine andere Art der Abdichtung vorgenommen wurde, als im Mauerbereich, zudem da das Unternehmen diese Art der Abdichtung ja nicht mehr vornimmt. Meine Frage ist nun, ob die damalige Arbeit bzgl. der Abdichtung der Folie mit Silikon fachgerecht ist (der Auftrag an das Unternehmen lautete, eine dauerhafte Lösung zu finden) und welche Möglichkeiten der Reklamation ich habe. Gibt es für so etwas irgendeine Norm?
Vielen Dank!
Kellerwand Folienabdichtung: Probleme mit Abschlussdichtung? Ursachen, Lösungen & Reklamation
BAU-Forum: Keller
Kellerwand Folienabdichtung: Probleme mit Abschlussdichtung? Ursachen, Lösungen & Reklamation
-
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)Automatisch generierte KI-Ergänzungen
BauKI Hinweis:
Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt.
KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind.
Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig!
Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung!
Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Sicherheitshinweise
🔴 Gefahr: Eindringende Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung im Keller führen, was gesundheitsschädlich sein kann.
🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Mauerwerk kann langfristig zu Bauschäden führen.
GoogleAI-Analyse
Ich verstehe, dass Sie Probleme mit der Folienabdichtung Ihrer Kellerwand haben. Da die Abdichtung bereits 2001 durchgeführt wurde, ist es wichtig, die Ursache der Undichtigkeit zu finden, um geeignete Maßnahmen zu ergreifen.
Mögliche Ursachen für die Probleme mit der Abschlussdichtung könnten sein:
- Beschädigung der Folie: Durch Wurzelwachstum, Setzungen des Erdreichs oder mechanische Einwirkungen.
- Fehlerhafte Ausführung der Abdichtung: Insbesondere im Bereich von Anschlüssen, Durchdringungen oder Ecken.
- Alterung der Silikonabdichtung: Silikon kann im Laufe der Zeit spröde und undicht werden.
- Mangelhafte Drainage: Wenn die Drainage nicht ausreichend Wasser abführt, kann es zu einem erhöhten Wasserdruck auf die Abdichtung kommen.
👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, einen Fachbetrieb für Kellerabdichtungen zu beauftragen, der die Situation vor Ort begutachtet und die Ursache der Undichtigkeit ermittelt. Dieser kann Ihnen dann auch geeignete Sanierungsmaßnahmen vorschlagen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Folienabdichtung
- Eine Folienabdichtung ist eine Abdichtungsmethode, bei der eine wasserdichte Folie auf die zu schützende Oberfläche aufgebracht wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit zu verhindern. Sie wird häufig bei Kellerwänden eingesetzt.
Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Kellerabdichtung, Abdichtungsbahn. - Drainage
- Eine Drainage ist ein System zur Ableitung von Wasser, um das Erdreich um ein Gebäude trocken zu halten und den Wasserdruck auf die Kellerwände zu reduzieren. Sie besteht meist aus Drainagerohren und einer Kiesschicht.
Verwandte Begriffe: Entwässerung, Sickerschicht, Dränung. - Silikonabdichtung
- Eine Silikonabdichtung ist eine Abdichtung mit Silikon, die verwendet wird, um Fugen und Anschlüsse wasserdicht zu verschließen. Silikon ist ein elastisches Material, das jedoch im Laufe der Zeit spröde werden kann.
Verwandte Begriffe: Fugenabdichtung, Dichtstoff, Elastomer. - Kapillarwirkung
- Die Kapillarwirkung beschreibt die Fähigkeit von Flüssigkeiten, in engen Spalten und Poren entgegen der Schwerkraft aufzusteigen. Im Bauwesen kann dies zu Feuchtigkeitstransport im Mauerwerk führen.
Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitstransport, Saugfähigkeit, Porenraum. - Mauerwerk
- Mauerwerk bezeichnet eine Konstruktion aus Steinen, Ziegeln oder anderen Bauelementen, die durch Mörtel verbunden sind. Es bildet die tragende Struktur von Gebäuden.
Verwandte Begriffe: Ziegelmauerwerk, Natursteinmauerwerk, Verblendmauerwerk. - Bauschaden
- Ein Bauschaden ist eine Beeinträchtigung der Bausubstanz, die durch Feuchtigkeit, Risse, Verformungen oder andere Einflüsse verursacht werden kann. Bauschäden können die Sicherheit und den Wert eines Gebäudes beeinträchtigen.
Verwandte Begriffe: Baumangel, Feuchtigkeitsschaden, Rissbildung. - Reklamation
- Eine Reklamation ist eine Beanstandung einer Leistung oder eines Produkts, die aufgrund von Mängeln oder Fehlern erfolgt. Im Baubereich kann eine Reklamation beispielsweise bei mangelhafter Ausführung einer Abdichtung erfolgen.
Verwandte Begriffe: Mängelanzeige, Gewährleistung, Schadensersatz.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist eine Folienabdichtung?
Eine Folienabdichtung ist eine Methode, um Kellerwände von außen gegen eindringendes Wasser zu schützen. Dabei wird eine wasserdichte Folie auf die gereinigte Kellerwand aufgebracht und anschließend mit Erdreich und einer Drainage abgedeckt. - Wie lange hält eine Folienabdichtung?
Die Lebensdauer einer Folienabdichtung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Qualität der Folie, der Ausführung der Abdichtung und den Umgebungsbedingungen. In der Regel kann man von einer Lebensdauer von 20-30 Jahren ausgehen. - Was ist eine Drainage?
Eine Drainage ist ein System, das dazu dient, Wasser vom Gebäude wegzuleiten. Sie besteht in der Regel aus einem Drainagerohr, das in einer Kiesschicht verlegt ist. Das Wasser sickert durch die Kiesschicht in das Drainagerohr und wird dann abgeleitet. - Was kann ich tun, wenn die Folienabdichtung undicht ist?
Wenn Sie feststellen, dass Ihre Folienabdichtung undicht ist, sollten Sie umgehend einen Fachbetrieb für Kellerabdichtungen beauftragen. Dieser kann die Ursache der Undichtigkeit ermitteln und geeignete Sanierungsmaßnahmen vorschlagen. - Welche Rechte habe ich bei einer mangelhaften Abdichtung?
Wenn die Abdichtung mangelhaft ausgeführt wurde, haben Sie unter Umständen Anspruch auf Nachbesserung oder Schadensersatz. Es ist ratsam, sich in diesem Fall von einem Anwalt beraten zu lassen. - Wie erkenne ich eine undichte Kellerwand?
Anzeichen für eine undichte Kellerwand können feuchte Stellen, Schimmelbildung, Ausblühungen oder abplatzender Putz sein. Auch ein muffiger Geruch kann auf Feuchtigkeitsprobleme hindeuten. - Kann ich eine Folienabdichtung selbst reparieren?
Die Reparatur einer Folienabdichtung sollte in der Regel von einem Fachbetrieb durchgeführt werden, da hier spezielle Kenntnisse und Materialien erforderlich sind. - Was kostet eine Kellerwandabdichtung?
Die Kosten für eine Kellerwandabdichtung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe der Fläche, der Art der Abdichtung und den örtlichen Gegebenheiten. Es ist ratsam, mehrere Angebote von Fachbetrieben einzuholen.
🔗 Verwandte Themen
- Keller nachträglich abdichten
Informationen zu verschiedenen Methoden, um einen Keller nachträglich gegen Feuchtigkeit abzudichten. - Ursachen für feuchte Kellerwände
Eine Übersicht über die häufigsten Ursachen für Feuchtigkeitsprobleme im Keller. - Drainage richtig verlegen
Anleitung und Tipps zur korrekten Verlegung einer Drainage. - Schimmel im Keller entfernen
Informationen zur Beseitigung von Schimmelbefall im Keller und zur Vorbeugung. - Rechtliche Aspekte bei Baumängeln
Informationen zu Gewährleistungsansprüchen und Rechten bei Baumängeln.
-
Folienabdichtung: Fragen zu Silikonabdichtung & Winkelblech
Paar Fragen
Hallo Frau/Herr Schmidt,
ein paar Fragen habe ich zunächst:1) " (...) lediglich eine Silikonabdichtung vorgenommen worden. " Was bedeutet dies genau? Haben die Handwerker dort einfach über die Folie eine Ladung Silikon gedrückt und ein Winkelblech völlig "vergessen"?
2) Von was für einer Folie ist hier die Rede? Liegen Ihnen Angaben über Materialart und -Verarbeitung vor bzw. können Sie diese noch bekommen? Wäre ganz gut ...
3) Ist für den ausgeschachteten Boden ein neuer Ersatzboden (z.B. sauberer Sand) eingebracht worden?
Grundsätzlich hat Ihr Handwerker schon recht, dass Silikonfugen Wartungsfugen sind. Allerdings ist die Haltbarkeit auch von einer sauberen Ausführung abhängig. Wäre also gutm, wenn Sie ein paar weitere Infos zu dieser Fuge schreiben können!
MfG Alex -
Kellerabdichtung: Silikon statt Winkelblech – Problem erkannt!
Hallo Herr Schrör vielen Dank für Ihre Reaktion ...
Hallo Herr Schrör,
vielen Dank für Ihre Reaktion.
zu 1) Die Handwerker haben lediglich Silikon über die Folie gedrückt, ein Winkelblech wurde außer direkt vor dem Garagentor nicht angebracht. Das Silikon wurde dabei, soweit ich es bisher erkennen konnte, oberirdisch zwischen der Garagenwand und den (Gehweg-) Steinen angebracht. Inwieweit auch unter der Erdoberfläche Silikon angebracht wurde, konnte ich bisher noch nicht erkennen. Es gibt dort jedenfalls kein Winkelblech.
zu 2) müsste ich noch nachschauen
zu 3) weiß ich nicht
MfG
H. Schmidt -
Abschlussdichtung: Fachgerechte Ausführung mit Blech & Primer
Die Fuge ist
so natürlich nicht fachgerecht ausgeführt worden. Es muss immer ein Blech verwendet werden, dass in die Mauer oder den Stein einbindet. Dieses Blech klemmt die Folie fest und wird mit einer dauerelastischen Versiegelung (ca. 1 cm breit) abgedichtet. Zusätzlich muss vor dem Aufbringen der Versiegelung eine Vorbehandlung der Klebeflächen durch entsprechenden sog. "Primer" erfolgen - dies erhöht die Flankenhaftung des Dichtstoffes.
Darüber hinaus ist häufig bei Außenfugen die Materialwahl nicht ganz korrekt, es wird auf einen Standardwerkstoff zurückgegriffen. Bei der Vielzahl an unterschiedlichen Belastungen und darauf abgestimmten Materialien ist hier aber durch die Firmen immer eine Einzelfallentscheidung vorteilhaft (allerdings keine Pflicht).
Zum Austauschboden: für eine wirklich gute Wirkung der Drainage ist ein Sandboden mit einer Durchlässigkeit von k > 0,0001 m/s positiv anzusehen. Negativ wäre Boden mit hohem Lehm- oder Schuttanteil - wird leider aus Kostengründen oft verwendet. Prüfen Sie es am besten nach, dann haben Sie die Sicherheit.
Darüber hinaus müsste vor der Folie an der Wand noch eine Drain- und Schutzlage (Drainlage, Schutzlage) eingebaut worden sein. Diese dient einerseits dem Schutz gegen Punktierung und andererseits der Ableitung von Oberflächenwasser in tiefere Bodenschichten (=> Drainage). Es wird durch diese Matten die Belastung der Abdichtung verringert. -
Kellerwand: Hinterläufige Folie? Zweifel an Silikonabdichtung
So ganz kapiert habe ich es nicht
Wird die Folie von Wasser hinterlaufen? . Normalerweise - Folie klingt so nach KSK - Bahn - geht die doch eine innige Verbindung mit der Mauer ein - flächig. Ne Schweißbahn dürfte das Problem auch nicht haben. Entweder steh ich da ziemlich auf dem Schlauch oder die Jungs haben in der Planung vom Abschlussdetail mächtig gepfuscht. Silikon für eine Kelleraußenabdichtung? Das hört sich sehr verdächtig an. Um eine Abschlussleiste einzudichten - OK. Aber daran kann doch nicht die Flächenabdichtung hängen. Das würd michoch jetzt mal etwas genauer interessieren. Gruß -
Folienabdichtung: Hochpolymere Bahnen – Material & Verfahren
Noch ein paar Erklärungen
1. zu Folie
Folienabdichtungen sind in der Regel mit sog. "hochpolymeren" Bahnen ausgeführt. Diese Bahnen können aus unterschiedlichen Grundstoffen, wie PVC oder EVA, bestehen.
Ihre Dicke beträgt ca. 1,5 bis 2,5 mm.
Die Bahnen werden mit Hilfe eines geeigneten Klebstoffes auf den Untergrund aufgebracht und befestigt. Die Nahtabdichtung erfolgt mit einem Lösemittelbasierten Quellschweißverfahren oder durch das Homogenschweißen mit einem Heißluftgerät.
Eine innige Verbindung mit der Außenwand genügt in diesem Fall nicht, da es immer feine Kapillare geben wird, die Wasser aufnehmen können. Es ist also ein korrekter Abschluss der Abdichtung vorzusehen.
Vorteilhafterweise führt man die Abdichtung dazu aus dem Wasserbeaufschlagten Bereich heraus - ein Stückchen weiter nach oben - um schon konstruktiv die Beanspruchung zu verringern. Den oberen Abschluss bildet dann ein Blech, welches in eine in die Wand eingeschnittene Fuge ca. 1 - 2 cm tief einbindet. Nur dieser Übergang wird mit Silikon behandelt.
Das Blech wird zusätzlich geschraubt, um eine Klemmwirkung für die Folie zu gewährleisten. Dazu werden Schrauben mit Neoprendichtung verwendet.
2. Silikon
Die Bahn kann in diesem Fall durchaus hinterläufig sein, da kein "Umweg" für das Wasser durch das in die Wand eingelassene Blech hergestellt wurde. Es wurde - so ich es verstanden habe - der obere Abschluss der Folie nicht weiter bearbeitet, sondern einfach der offene Abschluss mit Silikon verschlossen. Das an dieser Stelle Wasser eintreten wird ist aus technischer Sicht schon fast unvermeidbar. -
Kellerwandabdichtung: Dank für die aufschlussreichen Infos!
Danke!
Vielen Dank für die gegebenen Informationen. Ich werde das Unternehmen dann mal hiermit konfrontieren. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
BauKI Hinweis:
Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt.
KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind.
Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig!
Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung!
Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Kellerwand Folienabdichtung: Probleme mit Abschlussdichtung beheben
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um eine fehlerhafte Kellerwandabdichtung mit Folie, bei der anstelle eines Winkelblechs lediglich Silikon zur Abdichtung verwendet wurde. Dies führt zu potenziellen Feuchtigkeitsschäden. Eine fachgerechte Ausführung erfordert ein Blech zur Fixierung der Folie und eine dauerelastische Versiegelung mit Primer. Hochpolymere Bahnen aus PVC oder EVA werden üblicherweise für Folienabdichtungen verwendet.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Abschlussdichtung: Fachgerechte Ausführung mit Blech & Primer ist die Ausführung mit Silikon nicht fachgerecht und erfordert ein Blech zur Fixierung der Folie.
✅ Zusatzinfo: Folienabdichtung: Hochpolymere Bahnen – Material & Verfahren erläutert, dass Folienabdichtungen in der Regel mit hochpolymeren Bahnen aus PVC oder EVA ausgeführt werden, die mit Klebstoff auf den Untergrund aufgebracht werden.
🔴 Kritisch/Risiko: Das Hinterlaufen der Folie, wie in Kellerwand: Hinterläufige Folie? Zweifel an Silikonabdichtung angesprochen, stellt ein erhebliches Risiko für Feuchtigkeitsschäden dar, wenn die Abdichtung nicht korrekt ausgeführt ist.
👉 Handlungsempfehlung: Konfrontieren Sie das ausführende Unternehmen mit den Informationen aus dem Forum, insbesondere den Hinweisen zur fachgerechten Ausführung der Abschlussdichtung. Prüfen Sie die Notwendigkeit einer Bausanierung, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Kellerwandabdichtung, Folienabdichtung" finden
Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Kellerwandabdichtung, Folienabdichtung" oder verwandten Themen zu finden.
Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen
Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:
Suche nach: Kellerwand Folienabdichtung: Probleme mit Abschlussdichtung? Ursachen, Lösungen & Reklamation
Google
Bing
AOL
DuckDuckGo
Ecosia
Qwant
Startpage
Yahoo!
Suche nach: Folienabdichtung Keller: Probleme? Ursachen & Lösungen
Google
Bing
AOL
DuckDuckGo
Ecosia
Qwant
Startpage
Yahoo!
Suche nach: Kellerwandabdichtung, Folienabdichtung, Abschlussdichtung, Drainage, Feuchtigkeitsschäden, Bausanierung, Silikonabdichtung, Reklamation
Google
Bing
AOL
DuckDuckGo
Ecosia
Qwant
Startpage
Yahoo!