Honorar Architekt und Nebenleistungen
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen
Honorar Architekt und Nebenleistungen
Wir planen ein Einfamilienhaus, absolut ökologisch und baubiologisch exakt.
- Lehmputz
- Fußboden und Wandheizung
- Stückholzkessel
- Solarthermie
- abgeschirmte Elektroinstallation
- Lüftungsanlage, WRG
usw.
Wir haben einen Altbau etwa 80 m² der mitgenutzt werden soll.
Dieser ist aus Fachwerk und unsaniert. Dieser soll energetisch saniert werden und evtl. eine Gaube auf das Dach gesetzt werden.
Zusätzlich soll noch ein Anbau mit ca. 40 m² Grundflächen (KG) und EGAbk. zzgl. ausgebauten DGAbk. dazukommen (zus. 80 m² zzgl. 30 m² Wohnfläche im Dach)
Das Gesamtpaket soll Niedrigenergiehaus (NEH)-Standard haben also etwa ein KfW40-Haus werden.
Wir haben max. 300 T€ eingeplant. Davon müssen 100 T€ Grundstück und Notar und Grunderwerb ca. 10 T€ und Planungskosten angerechnet werden.
Nun zum Angebot des Architekten (netto):
- anrechenbare Baukosten 140 T€
- Architekt LP1-9: ca. 16 T€
der Architekt hat uns noch auf weitere Nebenkosten hingewiesen:
- Statiker: 8 T€
- Baugrundgutachten ca, 500 EUR
- Gebäudetechniker 4300 EUR
- Vermessung 500 EUR
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (Sicherheitskoordinator, Gesundheitsschutzkoordinator) (SiGeKo) 3500 EUR
Unterm Strich etwa 33000 €.
Ist das nicht zu viel?
-
Das Architektenhonorar ...
Das Architektenhonorar ist mit dem Mittelsatz der Honorarzone III sicher nicht zu hoch angesetzt, zumal hier an und für sich für einen Teil ein Umbauzuschlag und mitverarbeitete Bausubstanz angesetzt werden könnte.
Alles andere bewegt sich auch im Rahmen, wobei ich die Kosten für den Baugrundgutachter eher doppelt so hoch angesetzt hätte.
Denkt bitte dran, das ist keine Standard-Bauaufgabe, bei der man mal schnelle einen ähnlichen Plan aus der Schublade ziehen kann.
Freundliche Grüße -
Das ist nicht zu viel ...
das ist zu wenig.
Der arme Kollege. Eine Fachwerksanierung + Dämmung auf KfW40 Standard + einen gleichwertigen Anbau + ökobiobauen.
Und das alles für 14 T Euronnen.
Da machen Sie einen Superschnapper - janz ehrlich. -
dann bin ich beruhigt
Danke!
Ich hatte das Gefühl, dass es wohl sehr viel ist. Aber sicher kann ich das weniger beurteilen. Der Architekt bietet uns sogar einen Festpreis ab LP5 an.
Sind denn diese Fachplaner nötig?
Muss man einen Vermesser haben? kann das nicht die Baufirma machen? -
mal eine laienfrage: ist dort ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (Sicherheitskoordinator, Gesundheitsschutzkoordinator) (SiGeKo) nötig? ...
mal eine laienfrage: ist dort ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (Sicherheitskoordinator, Gesundheitsschutzkoordinator) (SiGeKo) nötig? Wenn ja, warum? -
Wenn ...
Wenn die Voraussetzungen gemäß Baustellenverordnung erfüllt sind: JA
Freundliche Grüße