Hallo,
möchte mir im nächsten Jahr ein HEBEL-Häuschen bauen, komplett schlüsselfertig, komplett vom Hersteller. Da ich wenig Ahnung vom Bau habe und nur ganz offensichtliche Mängel erkennen kann, möchte ich gerne einen externen Architekten, Bauingenieur. etc. engagieren.
Der "Berater" hätte dann den Auftrag, regelmäßig (z.B. wöchentlich) oder nach Fertigstellung größerer Posten die Bauausführung in Augenschein zu nehmen. Schäden, bzw. unsachgemäße Ausführung wären mir dann mitzuteilen, damit ich den Bauleiter darauf aufmerksam machen und rechtzeitig gegensteuern kann.
Was kostet es? Kann man da nach Aufwand abrechnen, a la 5 Termine a 2 Stunden x Stundensatz = DM ... (Zahlen beliebig) ,
oder greifen da auch irgendwelche Berechnungssätze?
Gibt es bereits "Musterverträge" für solche Beratungstätigkeiten?
Wer ist da am besten geeignet? Ein öffentlich bestellter ... SV, ein Architekt, ein Bauingenieur?
Grüße,
Joachim
Architekt = Consultant?
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen
Architekt = Consultant?
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Architekt oder Bauingenieur. oder Bauleiter
Bei allen gibt es schwarze und weiße Schafe. Das ist immer das Risiko, siehe Honorar 19!
Man kann Pauschalverträge oder auch Stundenlohn vereinbaren. Musterverträge kenne ich nicht.
Warum kein SV? Weil die meist Spezialgebiete haben. -
Nachfrage: wo?
In welchem Gebiet? Vielleicht wird es dann einfacher und die Experten hier können Ihnen jemanden empfehlen. -
Hallo Joachim,
egal, was für einer, ich würde ihn bereits vorher über die Leistungsbeschreibung und Pläne drübergucken lassen. Sonst hakts hinterher am nicht genügend Beschriebenen.
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*pling* 5 DM für meine Schusseligkeit
Frau Tussing hat natürlich Recht. Außerdem würde ich den Vertrag auch noch von einem eigenen Rechtsanwalt prüfen lassen. Ich sehe es immer wieder, dass sich Bauherren auf den Fertigstellungstermin verlassen. Aber das muss genau formuliert sein! Und so teuer dürfte der RA nicht sein, kann aber viel Ärger und Geld sparen. -
Oops, lese ich richtig ...
Oops, lese ich richtig drei Antworten innerhalb von 5 Minuten ... Bitte Adresse angeben zur sofortigen Zustellung eines Kasten Biers *gg*.
Nochmal etwas detaillierter:
Ich weiß seit drei Stunden, dass ich ein (Traum-) Grundstück im Nürnberger Umland direkt von der Gemeinde kaufen kann (gestern war Geminderatsvers.).
Habe vor einigen Wochen mal einen Architekten angetickt, als der Haushersteller noch nicht entschieden war. Dieser Architekt ist Anfang 50, wohnt in eben dieser Gemeinde und baut seit 20 Jahren nur EFHs und DHHs. Habe 2-3 Bauherren mal angerufen, die aufrichtig überzeugt von seiner Leistung waren.
Er soll sich jetzt mal das Grundstück anschauen, und in alle Phasen des Hausbaus involviert werden (was auch Ihr Vorschlag war, Fr. Tussing).
Wie ich Sie verstanden habe, Hr. Beisse, ist die Vertrags- / Honorargestaltung relativ frei und unabhängig von HOAIs, etc., richtig? Ich kenne die Beraterverträge aus der EDV, Inhalt ist vor allem Umfang der Leistung, Haftung, Vergütung, das lässt sich wohl fast 1:1 übertragen, ich benötige eine ungefähre Zahl für die Kosten;
was ist fair, was verlangt so ein Mann (so eine Frau) pro Stunde? Hat einer von Ihnen Erfahrungswerte? Ich werde den Architekten diese Woche treffen, die Ergebnisse werde ich anschließend posten. Möchte auf so einen Berater keinesfalls verzichten, da das Haus über 500 K kostet.
Gruß,
Joachim -
mich würde einmal interessieren ob mit 500 k das ...
mich würde einmal interessieren, ob mit 500 k das dezimale Kilo - entspricht Tausend - oder das digitale Kilo (2 hoch 10) das sind ja immerhin 1024- gemeint ist. Ist es denn in Bayern umgangssprachlich so, dass von 500 KiloMark bei 500 Tausend Mark gesprochen wird.
MfG
Kühne -
Und nochmal Hallo Joachim!
Jetzt mische ich mich mal in MB's aufgeworfene Fragen ein: Im Normalfall rechnet so'n Architekt/Bauingenieur. schon nach HOAIAbk. ab. Ich würde ihren Wunschkandidat einfach mal fragen, wie er sich die Abrechnung vorstellen könnte (Anhaltspunkt: ich zahle momentan bei Beauftragung eines externen Architekten DM 118,- pro Std.), ggf. könnte auch eine Berechnung über Leistungsphase 8 HOAI, Objektüberwachung (31 %) sowie Teile aus den LPAbk. 3,4, 5,6, ggf. auch 7 in Frage kommen.
Sollte er nach Abnahme noch die Gewährleistung überwachen, würde ich das entweder nach HOAI separat beauftragen oder ebenfalls auf Stundenbasis.
Was kostet Ihr Vorhaben? 500 K? Sind das 500 Kästen Helles? Enorm, mit wem bauen Sie? -
@st. kühne: Das ist schwierig ...
... denn ich bin Bayer UND zugleich Informatiker.
Ich schlage vor: K=1000 für die geplanten Kosten, K=1024 für die letztendlich entstandenen Kosten.
Gruß,
Joachim -
Prima Erklärung!
allerdings hat bei unserem privaten Hausbau die Regel nicht geklappt, da hätte das rechentechnische Kilo mindestens 1150 (15 % draufgezahlt) sein müssen. -
Mitbewerber
Hallo Joachim,
nehmen Sie doch den Chef vom Mitbewerber. Der freut sich, und macht das bestimmt umsonst. Was glauben Sie wie oft der dann zum gucken kommt.
Mit Gruß -
Poah, sind die billig!
118 DM/h nur? Ist der Süden so arm? Normal sind eigentlich mind. 150 DM zzgl. MwSt.
Nach HOAIAbk. ist nicht zwingend erforderlich, schon gar nicht, wenn es kein Architekt ist. Ich mache das eigentlich immer mit Pauschalen oder Tagessätzen. Meist gemischt, also Stunden- oder tagessatz mit gleichzeitig gesetzter Höchstgrenze. -
Update: Der Hersteller ist rausgeflogen ...
... der Architekt baut jetzt das Haus. Dabei wollte ich ihn zuerst doch nur als "Baubetreuer".
Denn erstens kommt es anders ...
Gruß -
Hebel contra Architekt
Hallo Joachim,
war der Architekt dann wohl günstiger als der Hersteller?
Grüße,
Claudia
Interne Fundstellen
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- BAU-Forum - Sonstige Themen - Wer kennt den "Bundesverband f.d. Sachverständigen u. Gutachterwesen e. V"
- Inserate - Stellenangebote - Stellenangebote Bauingenieurwesen - Hochbau
- … du mitbringst:•Abgeschlossene Ausbildung als Bautechniker/in (HTL-Abschluss Fachrichtung Hochbau, Baustudium / Architektur oder vergleichbare Ausbildung).•Mehrjährige Berufserfahrung im Hochbau, idealerweise sowohl in der Planung (CAD) als auch in der Örtlichen Bauaufsicht (ÖBA).•Sehr gute CAD-Kenntnisse, insbesondere mit ArchiCAD.(Entwurfs-Einreich-Ausführungsplanung und Bestandsplanung)•Kenntnisse in CAD-Rendering (Twin Motion).•Sicherer Umgang mit MS-Office Anwendungen (Word, Excel, Outlook).•Kenntnisse im Energieausweisprogramm (GEQ) sind von Vorteil.•Sicherer Umgang mit 2D- und 3D-Modellierung.•Fundierte Kenntnisse in den Bereichen Kostenkontrolle, Ausschreibung und Vergabe (Erfahrung mit ABIS ist ein Plus).•Gute Kenntnisse der Bauvorschriften und Normen.•Technisches Verständnis und räumliches Vorstellungsvermögen.•Sicheres Auftreten, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen.•Strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise.•Hohes Verantwortungsbewusstsein und Genauigkeit.•Ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit.•Führerschein BÜber EBKAbk. Engineering & Baumanagement:Wir sind ein innovatives und etabliertes Unternehmen im Bereich Hochbauplanung, gesamthafte Konzeptionierung und Baumanagement. Mit unserer Expertise realisieren wir anspruchsvolle Projekte für unsere Kunden und tragen maßgeblich zu deren Erfolg bei. Wir legen Wert auf Qualität, Effizienz und eine nachhaltige Arbeitsweise. Werde Teil unseres Teams und gestalte mit uns die Zukunft!Bereit für den nächsten Schritt?Wenn du dich in dieser Beschreibung wiederfindest und Teil unseres Teams werden möchtest, freuen wir uns auf deine aussagekräftige Bewerbung mit Lebenslauf und Zeugnissen.Bitte sende diese an Hr. Andreas Kislinger.Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen! …
- … Die Stiftung Forum Recht wird an ihren beiden Standorten in Karlsruhe und in Leipzig Gebäude errichten. Für die Gebäude müssen eine umfangreiche Bedarfs- und Raumplanung erstellt, internationale Wettbewerbe vorbereitet und durchgeführt sowie die Planungs- und Bauphasen von Nutzerseite her koordiniert, gesteuert und begleitet werden.Daher suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine:nBaureferent:in (m:w:d)Die Vergütung erfolgt gemäß Entgeltgruppe E 13 TVöD Bund. Es handelt sich um eine unbefristete Vollzeitstelle (39 Std./Woche) mit einem attraktiven Arbeitsplatz in Karlsruhe.Sie sind zuständig für die gesamte baufachliche Begleitung von Vorbereitung, Planung und Errichtung der Gebäude der Stiftung in Karlsruhe und Leipzig seitens der Stiftung über sämtliche Phasen hinweg.Zu Ihren vielfältigen Aufgaben gehören unter anderem:• Planung, Organisation und Koordination der stiftungsinternen Abstimmungsprozesse, deren Ergebnissicherung und baufachliche Aufbereitung zur Weitergabe an die externen Projektbeteiligten• Erhebung der baulichen und technischen Bedarfe und Anforderungen der Stiftung sowie deren baufachliche Aufbereitung zur Weitergabe an die Projektbeteiligten• Koordinierung der Baumaßnahmen intern sowie Ergebniskontrolle unter Berücksichtigung der technischen und wirtschaftlichen Zielsetzung bis hin zur erfolgreichen Inbetriebnahme• Erstellung eines Betriebs- und FM-Konzeptes für die Neubauten• Ansprechpartner:in für alle baufachlichen Fragen für interne und externe Partner:innen• Aufbereitung von baubezogenen Unterlagen für die Gremiensitzungen sowie Kommunikation von baufachlichen Ergebnissen und Anforderungen in die Stiftung• Schnittstelle zwischen Nutzer den Projekt- bzw. Vorhabenverantwortlichen in allen baufachlichen Angelegenheiten während der Planungs- und der UmsetzungsphaseIhr Profil:Sie verfügen über Berufspraxis in vergleichbaren Positionen sowie Erfahrung in der erfolgreichen Abwicklung und Projektsteuerung von mittleren und großen Hochbauprojekten in den Leistungsphasen 1-9. Darüber hinaus bringen Sie Kenntnisse des zugehörigen Planungs-, Vergabe- und Bauvertragsrechts mit. Ihr Profil runden Sie mit folgenden Kompetenzen ab:• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom oder Master) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Städtebau, Versorgungstechnik, Projektmanagement mit dem Schwerpunkt Bau, Baumanagement …
- … inkl. Formulieren der Aufgabenstellungen externer LeistungenIhr Profil• Abgeschlossenes Hochschulstudium im Bereich Architektur, Ingenieurswesen, Immobilienmanagement• Mehrjährige Berufserfahrung in den Bereichen Architektur (alle …
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