Hallo,
bei unserem Neubau kam es im November 2010 nach Starkregen zu einem Wasserschaden im Keller. Hierbei ist vermutlich Oberflächenwasser in einen Lichtschacht gelaufen und gleichzeitig Schichtenwasser von unten aufgestiegen und von der Seite in den Lichtschacht eingetreten. Dieses Wasser sammelte sich vor einem großen Kellerfenster und ergoss sich dann ins Innere.
Die Lichtschächte sind aufgrund der hochliegenden Kanalisation nicht an das Abwassernetz angeschlossen, und es wurde auch keine Drainage ums Haus verlegt. Der Boden ist sehr schwer, und Wasser versickert daher äußerst langsam.
Folgende Maßnahmen wurden seitens des Generalunternehmers nach Schadenseintritt ergriffen:
Provisorischer Graben am Rande der Baustraße zur Bündelung des Oberflächenwassers
5 cm hohe Kantsteine um die betreffende Lichtschacht-Öffnung
Abdichtung aller Lichtschächte zur Hauswand
Errichtung einer wasserundurchlässigen Schicht um die betreffende Lichtschachtöffnung herum, damit das Wasser nicht versickert, sondern in den nahegelegenen Abfluss laufen kann
Erneuerung des Estrichs
Im Zuge der Schneeschmelze mit einhergehendem Regen Anfang Januar 2011 sammelte sich in einem ANDEREN Lichtschacht wieder Schichtenwasser, welches von unten in den Schacht eindrang.
Einen Wasserschaden im Keller gab es nicht.
Vor den Schachtöffnungen rund ums Haus befindet sich eine neu angelegte Pflasterung. Die Rohre der Methandrainage blieben weitgehend trocken.
Wir wohnen nicht in einem Hochwassergebiet und haben keinen Bach oder Fluss in unmittelbarer Nachbarschaft.
Wie sollte man dieses Problem dauerhaft beheben?
Gruß und danke für die Einschätzung im voraus.
Ruhrzwerg