Fußbodenheizung (FBH) defekt ...?
BAU-Forum: Fußbodenheizungen / Wandheizungen

Saarland
Hallo.. Wir haben eine Frage zu unserer Fußbodenheizung in einer Mietwohnung. NB-Erstbezug (September), Einliegerwohnung, Granit und Holz, bzw. Teppich. Im Bad hängt noch ein Handtuchheizkörper, der steht auf 5..! und ist Lauwarm, würde der nicht funktionieren, könnten wir nicht duschen weil zu kalt im Bad. Leider haben wir keinen Zutritt zur Heizanlage und können auch dann vor Ort keine Einstellungen überprüfen.
Unser Problem liegt darin, das sich die Fußbodenheizung nicht erwärmt. Unser Vermieter hat uns eine Wartezeit bei Betätigung der Raumthermostate von bis zu 3 Std. erläutert. Beim Betätigen der
besagten Thermostate, sieht man an der Verteilung das diese roten Stifte hochgehen, dementsprechend ist auch ein Durchfluss zu erkennen. Allerdings fallen die Stifte nach ca. 30-45 Minuten wieder und gehen nicht mehr hoch. (Gerätschaften in der Wohnung vom HEIMEIER). Seit November beschweren wir uns beim Vermieter, Seit Februar läuft alles über den Anwalt, da wir die ersten Stockflecken im Schlafzimmer bekommen. Wenn ich ein Stellantrieb z.B. Wohnzimmer, demontiere und eine Handreglung aufschraube (Was man ja nicht soll..!) erreichen wir eine Zimmertemperatur von 21 Grad. Über die Handreglung kann ich dann die Fußbodenheizung aufheizen wobei ein minimaler Durchfluss von 60 l/h eingestellt wird. Nach spätestens 3 Stunden ist es angenehm warm und man merkt eine geringe Abstrahlung auf dem Fußboden. Den Durchfluss lasse ich höchstens für 5 Stunden offen, dann wird komplett abgestellt, und man merkt die Temperatur am nä Morgen immer noch. Das ist ein NOTBEHELF kein Dauerzustand. Da wir bedenken wegen unserem Kind haben. Ansonsten fällt die Raumtemperatur bei den Außentemperaturen bis auf 15-16 Grad. Unser Kinderzimmer ist nicht nutzbar, da es eine höchst Temperatur von 14,5 Grad erreicht. Es war ein Gutachter vor Ort der Kältebrücken gesucht hat, lediglich im Schlafzimmer in den Ecken wo die Stockflecken sitzen wurde eine Temperatur von 12,5 Grad gemessen, bei Einstellung Fußbodenheizung im Schlafzimmer, Raumthermostat 21 Grad.. ist doch aber irgendwie nicht normal..? Angeblich wäre es keine Kältebrücke..? Außentemperatur bei Messung 6,5 Grad. Unsere Fensetr in der Wohnung sind im unteren Bereich bis auf eine Höhe von 6 cm jeden Morgen nass. Wenn z.B. der Stellmotor im Wohnzimmer demontiert ist, und ein Durchfluss von 60 l/h eingestellt ist, haben wir das Problem im Wohnzimmer nicht. Das Raumthermostat im Kinderzimmer z.B. hängt über einer Steckdose in einer Höhe von 50 cm, Küche und Wohnzimmer sind ein Raum, da wurden 2 Stellmotoren über ein Raumthermostat gebrückt, Schlafzimmer hängt neben einem Schrank an einer Außenwand auf 80 cm Höhe.
Jetzt hat uns der Vermieter mitgeteilt per Anwalt, das wir als 3 köpfige Familie einen Ölverbrauch von 1300 L im Zeitraum November 05  -  Januar 06 hätten ...! Desweitern wäre eine Demontage eines Stellmotor schon dafür verantwortlich, das der Brenner sich selbstständig komplett verstellt. Weiß ja nicht wie das funktioniert. Vielleicht hat ja jemand einen Tipp für uns ...