Baufinanzierung
Anschlußfinanzierung mit Bausparvertrag oder besser schneller Tilgen?
Hallo an alle Experten, unsere Kredit läuft nächstes Jahr aus und wir haben nun die Möglichkeit ein Forward Darlehen zu sichern. Bisher haben wir 590 Euro monatl. bei 1 % Tilgung bezahlt, angeboten wurden uns drei Varianten. Abgetragen müssten dann noch 111400 Euro. Die Monatsraten sollten so bei ca 600 Euro bleiben. 1. 394 Euro mtl. mit 1 % Tilgung und 10 % Sondertilgungsrecht jährlich. Bleiben dann nach 10 Jahren noch 98000 Euro. 2. 580,21 Euro mtl., 3 % Tilgung bleiben dann nach 10 J. noch 72000 Euro. 3. 394 Euro mrl,1 % Tilgung, + Bausparvertrag 180 Euro mtl. Der Berater sagte mir dann hätte ich nach 10 Jahren ca. 30.000 Euro angespart und ein anrecht auf insgesamt 72.000 Euro zu 1,5 % Zinsen. Dann bleiben also nach 10 Jahren 98.000 die noch bezahlt werden müssen, angespart hab ich 30.000 Euro, macht 98.000
- 30.000
=68.000 und ich kann dann noch 42.000 Euro aus dem Bausparvertrag zu 1,5 % leihen, würde bedeuten 68.000-42.000 = 26.000 Euro für die ich dann noch die regulären Bauzinsen bezahlen muß und 42.000 die ich mit 1,5 % Zinsen leihen kann.
Die 3. Variante scheint für mich die günstigste zu sein und der Berater meinete dann wären wir 8 Jahre eher fertig, ein anderer Bekannter meinte man sollte immer so schnell wie möglich tilgen, heißt Variante 2 mit 3 % Tilgung. Was meint Ihr kann das mit Variante 3 überhaupt so funktionieren oder ist das falsch gerechnet, was ist die beste Lösung? Ich würde mich über eure Empfehlungen sehr freuen. Gruß aus Dem nördl. Münsterland Rolf B.
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Generell gilt, unterschreiben Sie nur das ...
... was Sie 100 % nachvollziehen können. Können Sie die Bausparberechnung anhand geeigneter Dokumente nachvollziehen? Wenn nicht, Finger davon lassen. Was die Tilgung angeht, so ist eine höhere Tilgung natürlich noch besser als eine direkte Tilgung.
Weiterführende Links:
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Jetzt hat mein Enkel einen Fuchs als Schmusetier
Ein noch sehr junger BS-Vertreter hat mir diese dritte Variante empfohlen. Ich habe ihm sofort erklärt, daß dies für den Kunden ungünstig ist und er versprach mir sein Firmensymbol als Schmusetier.
Es kann nicht günstig sein, wenn man bedenkt, daß das angesparte Geld nicht zur Tilgung zur Verfügung steht, also verzinst werden muß und auf auf die bescheidenen Guthabenzinsen der Scheuble noch die Hand aufhält.
Aber der Vertreter bekommt für alle Verträge Provision!
Vermutlich kann er dann 8 Jahre früher in Rente gehen, soviel hat er dann verdient.