Baufinanzierung
Baufanzierung einer Bestandsimmobilie
Hallo zusammen,
ich habe eine Bestandsimmobilie in Aussicht und mir stellt sich bei der Finanzierung die Frage wieviel Prozent dies in der Finanzierung sind:
Kaufpreis: 250.000 € (Brauchen wir von der Bank)
Notar + Makler + Grunderwerbsst.: bezahlen wir
Renovierung: 20.000 € (Brauchen wir von der Bank)
Wir würden uns mit dem Programm KFWA-Wohneigentumsprogramm (124) 90.000 € von der KFW leihen.
Die monatl. Belastung ist kein Problem.
Danke!
ich habe eine Bestandsimmobilie in Aussicht und mir stellt sich bei der Finanzierung die Frage wieviel Prozent dies in der Finanzierung sind:
Kaufpreis: 250.000 € (Brauchen wir von der Bank)
Notar + Makler + Grunderwerbsst.: bezahlen wir
Renovierung: 20.000 € (Brauchen wir von der Bank)
Wir würden uns mit dem Programm KFWA-Wohneigentumsprogramm (124) 90.000 € von der KFW leihen.
Die monatl. Belastung ist kein Problem.
Danke!
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Etwas unklar
die Frage. Vemutlich ist gemeint, ob es eine 60,80,100%-Finanzierung wäre? Das hängt davon ab, ob die Bank den Preis als niedrig, angemessen oder zu hoch ansieht, also wie sie den Wert ansetzt.
Wenn zusätzlich zu den 250T Kaufpreis auch noch 90T KFWA (Sanierung?) notwendig sind, wird das wohl mindestens eine 100%-Finanzierung.
Gruß
VolkerLeue -
Das Program 124 ist für den ...
... Eigentumserwerb gedacht (30 % von Kaufpreis + Nebenkosten für jeden der eine Immobilie erwirbt) und nicht für eine Sanierung.
Mich interessiert die Höhe der Beleihung damit ich besser meinen möglichen Zinssatz einschätzen kann. -
Beleihung
Hallo
Ihre Beleihung ist eine 100 % Finanzierung.
Die Nebenkosten bezahlen Sie.
Jedoch Kaufpreis und Renovierung übernimmt die Bank.
Hierbei jedoch auch nur wenn die Renovierungskosten wertsteigernd sind.
Die Banken unterscheiden zwischen wertsteigernd und werterhaltend.
Wenn das Objekt gut ist und Sie wertsteigernde Renovierungsmaßnahmen am Objekt vornehmen haben Sie eine lupenreine 100 % Finanzierung.
EUR 90.000,00 KFWA = 30 % kann ich auch nachvollziehen.
Wenn Sie Glück haben, erhalten Sie für die 70 % bei 10 Jahren fest
etwa 3,50 % nominal.
Kommt ja auch auf Schufa an.