Baudarlehen Überzahlung: 40.000€ zu viel erhalten – Was tun bei fehlerhafter Auszahlung?
BAU-Forum: Baufinanzierung

Baudarlehen Überzahlung: 40.000€ zu viel erhalten – Was tun bei fehlerhafter Auszahlung?

Hallo zusammen,
ja, es ist möglich ... die BHW hat uns 40000 € zu viel ausgezahlt!
Folgendes ist passiert: Wir haben ein Darlehen bei der BHw in Höhe von 83.000 € aufgenommen, zusätzlich über unsere Landesbank 80.000 €
Um an das Geld der Landesbank schneller zu gelangen, haben wir mit der BHW eine Zwischenfinanzierung über 40.000 € vereinbart.
Da wir nicht die klügsten Bürokraten sind, haben wir das Schreiben "Zwischenkredit-Sicherungsvereinbarung" ignoriert und kräftig weitergebaut ... bis der komplette Kredit ausbezahlt war. Dann musste die BHW feststellen, dass die Landesbank auch den kompletten Betrag ausgezahlt hat und sie den Betrag der Zwischenfinanzierung über 40.000 €. Also "müssen" wir jetzt einen neuen Dahrlehnsvertrag mit der BHW machen über 40.000 €.
Mir ist bis heute nicht bewusst, wie in der Bankenkrise eine so hohe Summe einfach ausbezahlt werden kann, wenn es einem gar nicht zusteht. Natürlich ist es auch großes Eigenverschulden, wir haben den Überblick über unsere Finanzierung verloren.
An sich wäre so eine "Nachfinanzierung" nicht das Problem, wenn man nicht schon eine 100 % Finanzierung hätte. D.h. wir haben nur noch drittrangig eine Sicherheit auf unser Haus zu bieten.
Nun haben wir das Darlehnsangebot zur Unterschrift erhalten. Mit einem Zinssatz von 5,69 %! Momentan sind die Zinssätze so im Keller, dass ich denke dass sie aus unserer Notsituation Profit machen können. Die Zinsbindung ist für 10 Jahre vorgesehen und an einen Bausparvertrag gekoppelt, der weitere Kosten mit sich bringt.
Kann mir jemand sagen, ob das so rechtens ist, einen so hochen Zinssatz zu verlangen?
Leider kenne ich niemanden, der Erfahrungen mit einer Überzahlung hat ... vielleicht jemand von euch?
Ich hoffe ich habe mich verständlich ausgedrückt.
MfG
A. H.
  • Name:
  • A.H.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie eine Überzahlung von 40.000 € bei Ihrem BHW-Baudarlehen festgestellt haben. Das ist natürlich eine unerfreuliche Situation, die aber lösbar ist.

    Mögliche Ursachen: Eine Überzahlung kann durch fehlerhafte interne Prozesse bei der BHW, Kommunikationsfehler zwischen BHW und Landesbank oder durch eine falsche Berechnung der benötigten Darlehenssumme entstanden sein.

    Empfohlene Schritte:

    • Prüfen Sie den Darlehensvertrag: Vergleichen Sie die vereinbarte Darlehenssumme mit dem tatsächlich ausgezahlten Betrag.
    • Kontaktieren Sie die BHW: Setzen Sie sich umgehend mit der BHW in Verbindung und schildern Sie den Sachverhalt. Fordern Sie eine schriftliche Erklärung für die Überzahlung an.
    • Dokumentieren Sie alles: Bewahren Sie alle relevanten Dokumente (Darlehensvertrag, Kontoauszüge, Schriftverkehr mit der BHW) sorgfältig auf.
    • Rechtliche Beratung: Ziehen Sie einen Anwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht hinzu, um Ihre Rechte zu prüfen und die nächsten Schritte zu besprechen.

    Zinsvorteile nutzen: Wenn Sie das Geld aktuell nicht benötigen, können Sie es zur Sondertilgung des Darlehens verwenden, um Zinsen zu sparen. Klären Sie dies aber unbedingt vorher mit der BHW ab.

    👉 Handlungsempfehlung: Nehmen Sie schnellstmöglich Kontakt zur BHW auf und suchen Sie parallel rechtlichen Rat, um Ihre Interessen zu wahren.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Baudarlehen
    Ein Baudarlehen ist ein Kredit, der zur Finanzierung von Bau- oder Kaufvorhaben von Immobilien dient. Es wird in der Regel durch eine Grundschuld auf dem Grundstück gesichert.
    Verwandte Begriffe: Hypothek, Baufinanzierung, Kreditvertrag
    Zinsbindung
    Die Zinsbindung ist der Zeitraum, in dem der Zinssatz für ein Darlehen festgeschrieben ist. Nach Ablauf der Zinsbindung kann der Zinssatz an die aktuellen Marktbedingungen angepasst werden.
    Verwandte Begriffe: Sollzinsbindung, Festzins, variable Verzinsung
    Sondertilgung
    Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Tilgung eines Darlehens, die über die vereinbarten monatlichen Raten hinaus geleistet wird. Sondertilgungen können die Laufzeit des Darlehens verkürzen und Zinsen sparen.
    Verwandte Begriffe: Tilgung, Ratenzahlung, Restschuld
    Sicherungsvereinbarung
    Eine Sicherungsvereinbarung ist ein Vertrag, der die Sicherheiten für ein Darlehen regelt. Sie legt fest, welche Vermögenswerte als Sicherheit dienen und wie die Bank im Falle eines Zahlungsausfalls vorgehen kann.
    Verwandte Begriffe: Grundschuld, Hypothek, Pfandrecht
    Zwischenfinanzierung
    Eine Zwischenfinanzierung ist ein kurzfristiges Darlehen, das in Anspruch genommen wird, um eine finanzielle Lücke zu überbrücken, bis das eigentliche Baudarlehen ausgezahlt wird.
    Verwandte Begriffe: Vorfinanzierung, Überbrückungskredit, kurzfristiges Darlehen
    Bausparvertrag
    Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bausparer und einer Bausparkasse, der aus einer Ansparphase und einer Darlehensphase besteht. In der Ansparphase zahlt der Bausparer regelmäßig Beiträge ein, um ein bestimmtes Guthaben anzusparen. In der Darlehensphase erhält er ein zinsgünstiges Darlehen zur Finanzierung von Wohnraum.
    Verwandte Begriffe: Bausparen, Bausparkasse, Bausparguthaben
    Kreditvertrag
    Ein Kreditvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Kreditgeber (z.B. Bank) und einem Kreditnehmer, der die Bedingungen für die Gewährung eines Kredits regelt. Er enthält Angaben zur Kredithöhe, Zinssatz, Laufzeit und Tilgung.
    Verwandte Begriffe: Darlehensvertrag, Finanzierungsvertrag, Kreditbedingungen

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was passiert, wenn ich die Überzahlung nicht melde?
      Wenn Sie die Überzahlung nicht melden, kann die BHW die Rückzahlung des zu viel gezahlten Betrags fordern. Zudem könnten Zinsen auf den überzahlten Betrag anfallen. Es ist daher wichtig, die Überzahlung umgehend zu melden.
    2. Kann die BHW Schadensersatz fordern, wenn ich die Überzahlung ausgegeben habe?
      Ja, die BHW kann Schadensersatz fordern, wenn Sie die Überzahlung bereits ausgegeben haben. Sie sind verpflichtet, den zu viel erhaltenen Betrag zurückzuzahlen. Eine Ratenzahlung kann eventuell vereinbart werden.
    3. Wie wirkt sich die Überzahlung auf meinen Bausparvertrag aus?
      Die Überzahlung selbst hat keinen direkten Einfluss auf Ihren Bausparvertrag. Allerdings kann die Reduzierung der Darlehenssumme durch die Rückzahlung der Überzahlung indirekt Auswirkungen haben, beispielsweise auf die Zuteilungsreife des Bausparvertrags.
    4. Welche Fristen muss ich bei der Meldung der Überzahlung beachten?
      Es gibt keine gesetzliche Frist für die Meldung der Überzahlung. Allerdings sollten Sie die Überzahlung so schnell wie möglich melden, um mögliche rechtliche Konsequenzen zu vermeiden.
    5. Kann ich die BHW für die entstandenen Unannehmlichkeiten haftbar machen?
      Es ist möglich, die BHW für die entstandenen Unannehmlichkeiten haftbar zu machen, insbesondere wenn die Überzahlung auf grobe Fahrlässigkeit der BHW zurückzuführen ist. Dies sollte jedoch von einem Anwalt geprüft werden.
    6. Was ist eine Sicherungsvereinbarung im Zusammenhang mit einem Baudarlehen?
      Eine Sicherungsvereinbarung ist ein Vertrag zwischen dem Darlehensnehmer und der Bank, in dem die Sicherheiten für das Darlehen festgelegt werden. Dies können beispielsweise Grundschulden auf dem Grundstück oder andere Vermögenswerte sein.
    7. Was bedeutet Zwischenfinanzierung bei einem Baudarlehen?
      Eine Zwischenfinanzierung ist ein kurzfristiges Darlehen, das in Anspruch genommen wird, bis das eigentliche Baudarlehen ausgezahlt wird. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn Eigenkapital erst später zur Verfügung steht.
    8. Wie wirkt sich die aktuelle Zinsentwicklung auf mein Baudarlehen aus?
      Die aktuelle Zinsentwicklung kann sich auf die Konditionen Ihres Baudarlehens auswirken, insbesondere wenn die Zinsbindung ausläuft. Steigende Zinsen können zu höheren monatlichen Raten führen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Fehlerhafte Darlehensauszahlung
      Vorgehen bei fehlerhafter Auszahlung eines Kredits.
    • Sondertilgungsmöglichkeiten
      Optionen zur vorzeitigen Tilgung von Baudarlehen.
    • Rechte bei fehlerhaften Bankauskünften
      Ihre Rechte, wenn die Bank falsche Informationen gibt.
    • Umschuldung von Baudarlehen
      Wechsel zu einem günstigeren Kreditangebot.
    • Verjährung von Kreditforderungen
      Wann Bankforderungen nicht mehr durchsetzbar sind.

  2. Baudarlehen Überzahlung: Klärung der Sachlage

    Foto von Vinzenz Hillermann

    Entschuldigung, aber bitte etwas konkreter
    Hallo
    ich verstehe Ihr Posting nicht ganz.
    Wir sind doch nicht auf dem Jahrmarkt.
    KEINE Bank in Deutschland zahlt auch € 40.000,00 zu viel aus.
    Einfach so.
    Bei Ihnen ist es glaube ich so:
    EUR 83.000,00 BHW
    EUR 80.000,00 Landesbank
    EUR 40.000,00 Zwischenfinanzierung um an das Geld von der L-Bank schneller ranzukommen.
    Zusammen also immer noch € 163.000,00. Ziel ist ja, wenn das Darlehen der Landesbank kommt, dann die Zwischenfinanzierung abzulösen.
    Nun haben Sie aber wohl selbst den Überblick verloren und gebaut wie ein Weltmeister.
    Da Sie mit den Mitteln der Landesbank das Zwischendarlehen nicht ablösen können, möchte Ihnen die BHW das Darlehen zu höheren Zinsen nun festschreiben für 10 Jahre.
    Ihre Frage ob das Legitim ist?
    Hallo?
    Die BHW hat einen Fehler gemacht und ausgezahlt. Sie haben einen Fehler gemacht und Geld einfach abgerufen. Sonst hätten die nicht ausgezahlt.
    5,69 % für 10 Jahre als Darlehensspitze über 100 % des eigentlichen Neubaus ist aus meiner Sicht okay.
    Man muss nun das Beste draus machen.
    Jedoch, aus meiner Sicht haben Sie keinerlei Anspruch auf Top Konditionen wie man aus der Zeitung kennt. Warum auch.
    Die BHW bietet Ihnen ja auch an, das Geld zurückzuzahlen. Da es nur Zwischenfinanziert wird.
    Ich schreibe das völlig neutral, und die BHW ist von mir aus KEIN Bankpartner. Das nur zur Information.

  3. Zwischenfinanzierung: Zinssatz realistisch? – Finanzberater-Probleme

    Zwischenfinanzierung
    Hallo,
    also erstmal bedanke ich mich dafür, dass wenigstens eine Person sich mit meinem Thema beschäftigt hat.
    Dass wir das zu viel ausgezahlte Geld auf irgendeine Art und Weise zurück zahlen ist mir bewusst. Ich wollte einfach nur wissen, ob der Zinssatz realistisch ist. Wir haben schon von Anfang an Probleme mit unserem Finanzberater und so liegt es auch diesmal nah, dass er eventuell nicht die besten Konditionen für uns herausschlagen will.
    Für mich ist es jedoch absolut unbegreiflich, dass die Banken miteinander nicht kommunizieren, wenn es um eine Zwischenfinanzierung geht! Die Landesbank hat in unserem Fall noch nicht mal ein Schreiben von der BHW bekommen ...
    Aber wir müssen jetzt das Beste draus machen ...

  4. BHW/Landesbank: Fehlende Abtretung der Auszahlungsansprüche?

    Foto von

    Landesbank BHW
    Hallo
    Sie sagen, die Landesbank hat kein Schreiben der BHW erhalten?
    Von wem ist die Aussage? Landesbank oder BHW?
    Denn wenn ich als Bank eine Zwischenfinanzierung mache,
    dann lasse ich mir doch die Auszahlungsansprüche aus dem Landesbank Darlehen abtreten.
    Also, irgend einer hat hier richtig gepennt. Möglich, dass die BHW die Abtretung der Auszahlungsansprüche nicht an die Landesbank angezeigt hat. Das erklärt dann alles.
    Ob realistisch oder nicht, sie haben leider keine andere Möglichkeit. Denn eine kleine " Schuld " trifft Sie auch.
    Übergezahltes Geld hätten Sie nicht annehmen dürfen.
    Sei wie es ist. Andere Banken hätten eine Rückzahlung per sofort angefordert. Das hätte auch passieren können.

  5. Baudarlehen-Fehler: BHW-Berater vs. Landesbank-Sachbearbeiterin!

    Alle haben gepennt
    Hallo,
    also als ich mit einer Sachbearbeiterin der LTH telefoniert habe, hat sie zu mir gesagt, dass sie nichts über eine Zwischenfinanzierung in den Akten hätte. Und als ich unseren BHW-Berater dies mitgeteilt habe, meinte er nur : "Da haben sie wohl mit der Putzfrau telefoniert ... "! Ich gehe davon aus, dass die "Abtretung" die Zwischenkredit-Sicherungsvereinbarung ist und die lag monatelang bei uns, wir haben sie einfach ignoriert. Das war wohl unser Fehler ... Bei der BHW bekommt jeder Darlehensvertrag oder Bausparvertrag eine andere Vertragsnummer, wir waren da ein wenig überfordert mit der ganzen Zuordnung und haben gedacht, dass das zu viel ausgezahlte Geld noch zu der eigentlichen Finanzierung gehört.
    Aber wer hätte gedacht, dass die BHW ohne diese Abtretung auszahlt? Laut meinem Berater, der absolut die Schuld von sich weist und auch keinen freundlichen Ton mehr an den Tag legt, sei es von der BHW rechtens gewesen auszuzahlen (er hatte schon die Rechtsabteilung informiert).
    Die BHW hat eine Rückzahlung per sofort angefordert, da das Geld aber im Haus steckt können wir nur ein erneutes Darlehen aufnehmen ... Die monatliche Rate steigt jetzt mindestens um 240 € und eigentlich übersteigt es unser Budget, dass ich denke, dass es in den kommenden Jahren eh zur Zwangsversteigerung kommt.
    Also egal wer jetzt Schuld hat, mit der BHW würde ich nicht ein weiteres mal bauen oder besser gesagt mit dem Berater!
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Baudarlehen Überzahlung: Fehlerhafte Auszahlung und ihre Folgen

    💡 Kernaussagen: Eine fehlerhafte Auszahlung eines Baudarlehens in Höhe von 40.000€ durch die BHW wirft Fragen nach Zinssätzen, Kommunikation zwischen BHW und Landesbank sowie der Rolle des Finanzberaters auf. Die Diskussionsteilnehmer beleuchten mögliche Ursachen und Konsequenzen der Überzahlung, insbesondere im Hinblick auf die Zwischenfinanzierung und die damit verbundenen Konditionen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut BHW/Landesbank: Fehlende Abtretung der Auszahlungsansprüche? könnte ein Versäumnis bei der Abtretung der Auszahlungsansprüche zwischen den Banken vorliegen, was die Situation zusätzlich verkompliziert.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Zwischenfinanzierung: Zinssatz realistisch? – Finanzberater-Probleme thematisiert die Schwierigkeiten mit dem Finanzberater und die Frage, ob der Zinssatz für die Zwischenfinanzierung angemessen ist. Dies deutet auf mögliche Beratungsfehler im Zusammenhang mit der Baufinanzierung hin.

    🔴 Risiko: Im Beitrag Baudarlehen-Fehler: BHW-Berater vs. Landesbank-Sachbearbeiterin! wird deutlich, dass widersprüchliche Aussagen von BHW-Berater und Landesbank-Sachbearbeiterin die Aufklärung des Sachverhalts erschweren. Dies birgt das Risiko, dass die Verantwortlichkeit für die fehlerhafte Auszahlung unklar bleibt und die Rückzahlung des überzahlten Betrags kompliziert wird.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die Kommunikation zwischen BHW und Landesbank zu klären und die Zwischenkredit-Sicherungsvereinbarung zu prüfen. Zudem sollte die Expertise eines unabhängigen Kreditrecht-Experten eingeholt werden, um die rechtlichen Schritte im Zusammenhang mit der fehlerhaften Auszahlung des Baudarlehens zu bewerten. Siehe auch Baudarlehen Überzahlung: Klärung der Sachlage für weitere Details.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Baudarlehen, Überzahlung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Baufinanzierung - 12714: Baudarlehen Überzahlung: 40.000€ zu viel erhalten – Was tun bei fehlerhafter Auszahlung?
  2. BAU-Forum - Baufinanzierung - Hauskauf/Hausbau: Nebenkosten berechnen – Wie viel Prozent zusätzlich zum Netto-Kaufpreis?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Zahlungsplan Bauträger: Wann Außenputz, Innenputz & Fertigstellung fällig?
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauunternehmen Schließung: Rohbau gefährdet? Gewährleistung, Sicherheitsleistung & Alternativen
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken im Vergleich?
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauunternehmen insolvent: Was tun bei Schlüsselfertigbau? Rechte, Risiken & Alternativen
  7. BAU-Forum - Bautagebuch - Baubuch führen: Definition, Pflichten & Konsequenzen – Was Bauherren wissen müssen?
  8. BAU-Forum - Dach - Dachdecker-Überzahlung: Rückforderung nach BGB – Ihre Rechte & Pflichten als Unternehmer?
  9. BAU-Forum - Dach - Verbindliches Angebot Dachsanierung: Was Eigentümer wissen müssen (Festpreis, Nachträge, Fristen)?
  10. BAU-Forum - Fertighaus - Bauträger-Insolvenz: Schutzmaßnahmen, Risiken & Alternativen für Bauherren?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Baudarlehen, Überzahlung" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Baudarlehen, Überzahlung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Baudarlehen Überzahlung: 40.000€ zu viel erhalten – Was tun bei fehlerhafter Auszahlung?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Baudarlehen: Überzahlung – Was tun?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Baudarlehen, Überzahlung, fehlerhafte Auszahlung, Kredit, Zinsen, BHW, Landesbank, Finanzierung, Rückzahlung
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. YouTube-Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN
✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼