Sondertilgungsmöglichkeit durch Neukredit mit niedrigerem Zins ausnutzen?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Sondertilgungsmöglichkeit durch Neukredit mit niedrigerem Zins ausnutzen?
Wir haben im Moment ein Baudarlehen mit 4,93 % Zinssatz und 10 % Sondertilgungsmöglichkeit im Jahr. Unsere Überlegung ist nun, ob es sich rechnerisch lohnt für die Sondertilgungsmöglichkeit für diess und nächstes Jahr einen Neukredit aufzunehmen zu den derzeit niedrigeren Bauzinsen?
Dann könnte man mit der einen Hälfte jetzt Sondertilgen und mit der anderen Hälfte dann im Januar 2011.
Lohnt sich der Aufwand oder steht die Einsparung nicht im Verhältnis?
Freundliche Grüße!
Dann könnte man mit der einen Hälfte jetzt Sondertilgen und mit der anderen Hälfte dann im Januar 2011.
Lohnt sich der Aufwand oder steht die Einsparung nicht im Verhältnis?
Freundliche Grüße!
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Da Problem dabei wird sein
(ohne Rechnerische Prüfung), dass Sie dafür eine neue Grundschuldeintragung benötigen.
Und Ihre bisherige Bank wird Ihnen sicherlich keinen Neukredit machen um damit den eigenen Kredit zu Tilgen.
Also müssten Sie zu einer anderen Bank und damit möchte diese auch ins Grundbuch, was dann auch Geld kostet (Eintrag) und die Reihenfolge evtl. der anderen Bank nicht gefällt.
Keine Rechtsberatung. Nur Laie.
Aber Sie können ja ganz einfach mal mit beiden Banken sprechen. Vielleicht lässt sich ja jemand drauf ein.
Alternativ: Kapital aus der Verwandtschaft besorgen, Tilgen, und bei anderen Bank neuen Kredit.
Kreditrechner gibt es im Internet.