Bausparvertrag vorzeitig kündigen: Fristen, Zinsen & Alternativen zum Vorausdarlehen?
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Bausparvertrag vorzeitig kündigen: Fristen, Zinsen & Alternativen zum Vorausdarlehen?

Bausparvertrag mit Vorausdarlehen vorzeitig kündigen!
Wer kann mir Tipp's dazu geben.
Abschlussdatum 28.06.2008 / Zuteilung ca. 2017 / Zinssatz 6,35 %
Welche Kündingungzeit / Frist trifft hierzu zu:
7 Jahre mit 3 Monaten
10 Jahre mit 6 Monaten
Bin über alle Sachlichen Infos dankbar.
Grund der Kündigung: "möchte die vermietete ETW mit einen Normalen Bankdarlehen finanzieren und die derzeitigen günstigen Zinssätze für min. 10 Jahre festschreiben lassen.
Vielen Dank
MfG
Marc Keller
aus Bayern
  • Name:
  • Marc Keller
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich verstehe, dass Sie Ihren Bausparvertrag mit Vorausdarlehen vorzeitig kündigen möchten. Hier sind einige Punkte, die ich Ihnen mitgeben kann:

    Kündigungsfristen: Die Kündigungsfristen für Bausparverträge sind in den Allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) festgelegt. Es gibt keine pauschale Aussage über 7 Jahre mit 3 Monaten oder 10 Jahre mit 6 Monaten. Entscheidend ist, was in Ihrem Vertrag steht. Ich empfehle Ihnen, Ihre Vertragsunterlagen genau zu prüfen.

    Zinssatz: Ein Zinssatz von 6,35 % für ein Vorausdarlehen ist vergleichsweise hoch. Ich würde Ihnen raten, die aktuellen Zinsen für Bankdarlehen zu vergleichen. Möglicherweise ist eine Umschuldung in ein normales Bankdarlehen günstiger.

    Vorzeitige Kündigung: Bei einer vorzeitigen Kündigung können Gebühren anfallen oder Zinsvorteile verloren gehen. Ich empfehle Ihnen, sich von Ihrer Bausparkasse über die genauen Konsequenzen informieren zu lassen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem unabhängigen Finanzberater zu den Vor- und Nachteilen einer Kündigung und möglichen Alternativen beraten. Vergleichen Sie die Konditionen verschiedener Bankdarlehen, um die beste Option für Ihre Situation zu finden.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bausparvertrag
    Ein Bausparvertrag ist ein Vertrag zwischen einer Bausparkasse und einem Bausparer. Er dient dem Ansparen von Eigenkapital und dem späteren Erhalt eines zinsgünstigen Bauspardarlehens. Der Bausparvertrag besteht aus einer Ansparphase und einer Darlehensphase.
    Verwandte Begriffe: Bausparkasse, Bauspardarlehen, Ansparphase, Zuteilung
    Vorausdarlehen
    Ein Vorausdarlehen ist ein Darlehen, das Bausparer vor der Zuteilung ihres Bausparvertrags erhalten können. Es dient der Überbrückung der Zeit bis zur Zuteilung und wird in der Regel mit einem höheren Zinssatz als das spätere Bauspardarlehen vergeben.
    Verwandte Begriffe: Bauspardarlehen, Zwischenfinanzierung, Zuteilung
    Zuteilung
    Die Zuteilung ist der Zeitpunkt, an dem ein Bausparvertrag die vereinbarte Mindestsparsumme erreicht hat und der Bausparer Anspruch auf das Bauspardarlehen hat. Die Zuteilung erfolgt, wenn bestimmte Kriterien erfüllt sind, beispielsweise eine bestimmte Anspardauer und eine bestimmte Bewertungszahl.
    Verwandte Begriffe: Bausparsumme, Ansparphase, Bauspardarlehen
    Kündigungsfrist
    Die Kündigungsfrist ist der Zeitraum, der zwischen der Kündigung eines Vertrags und dem tatsächlichen Vertragsende liegen muss. Die Kündigungsfrist ist in den Vertragsbedingungen festgelegt und kann je nach Vertrag variieren.
    Verwandte Begriffe: Vertragslaufzeit, Kündigung, Vertragsbedingungen
    Zinssatz
    Der Zinssatz ist der Preis für die Überlassung von Kapital. Er wird in Prozent pro Jahr angegeben und beeinflusst die Kosten eines Darlehens oder die Rendite einer Geldanlage.
    Verwandte Begriffe: Sollzins, Effektivzins, Nominalzins
    Umschuldung
    Eine Umschuldung ist die Ablösung eines bestehenden Kredits durch einen neuen Kredit mit günstigeren Konditionen. Ziel einer Umschuldung ist es, die Zinskosten zu senken oder die monatliche Belastung zu reduzieren.
    Verwandte Begriffe: Kreditablösung, Zinsersparnis, Kreditvergleich
    Bankdarlehen
    Ein Bankdarlehen ist ein Kredit, der von einer Bank vergeben wird. Es kann für verschiedene Zwecke verwendet werden, beispielsweise für den Kauf einer Immobilie, die Finanzierung eines Autos oder die Umschuldung eines bestehenden Kredits.
    Verwandte Begriffe: Kredit, Finanzierung, Zinsen

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Kündigungsfrist gilt für meinen Bausparvertrag?
      Die Kündigungsfrist ist in Ihren Vertragsunterlagen, insbesondere den Allgemeinen Bausparbedingungen (ABB), festgelegt. Diese Frist kann je nach Bausparkasse und Tarif variieren. Prüfen Sie Ihre Unterlagen sorgfältig oder kontaktieren Sie Ihre Bausparkasse, um die genaue Frist zu erfahren.
    2. Was passiert mit dem Vorausdarlehen, wenn ich den Bausparvertrag kündige?
      Wenn Sie den Bausparvertrag kündigen, wird in der Regel auch das Vorausdarlehen fällig. Sie müssen das Darlehen dann entweder durch eine Einmalzahlung zurückzahlen oder eine andere Finanzierungsmöglichkeit finden, beispielsweise ein Bankdarlehen. Klären Sie die Details mit Ihrer Bausparkasse.
    3. Welche Kosten entstehen bei einer vorzeitigen Kündigung?
      Bei einer vorzeitigen Kündigung können Kosten entstehen, beispielsweise Bearbeitungsgebühren oder der Verlust von Zinsvorteilen. Die genauen Kosten sind von Ihrem Vertrag abhängig. Informieren Sie sich bei Ihrer Bausparkasse über die anfallenden Gebühren.
    4. Ist es sinnvoll, einen Bausparvertrag mit hohem Zinssatz zu kündigen?
      Ein Zinssatz von 6,35 % für ein Vorausdarlehen ist im aktuellen Zinsumfeld relativ hoch. Es kann sinnvoll sein, die Konditionen mit anderen Finanzierungsoptionen zu vergleichen, beispielsweise mit einem Bankdarlehen. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Finanzberater beraten.
    5. Welche Alternativen gibt es zur Kündigung des Bausparvertrags?
      Anstatt den Bausparvertrag zu kündigen, könnten Sie ihn beispielsweise beitragsfrei stellen oder an eine andere Person übertragen. Eine weitere Möglichkeit ist, das Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen, um beispielsweise eine Immobilie zu finanzieren. Besprechen Sie die verschiedenen Optionen mit Ihrer Bausparkasse.
    6. Wie finde ich einen günstigeren Kredit zur Ablösung des Vorausdarlehens?
      Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Banken und Kreditinstitute. Achten Sie dabei nicht nur auf den Zinssatz, sondern auch auf die weiteren Konditionen, wie beispielsweise Bearbeitungsgebühren oder Sondertilgungsoptionen. Nutzen Sie Vergleichsportale im Internet oder wenden Sie sich an einen unabhängigen Finanzberater.
    7. Was bedeutet Zuteilung beim Bausparvertrag?
      Die Zuteilung bedeutet, dass Ihr Bausparvertrag die vereinbarte Mindestsparsumme erreicht hat und Sie Anspruch auf das Bauspardarlehen haben. Der Zeitpunkt der Zuteilung hängt von den individuellen Vertragsbedingungen ab.
    8. Kann ich einen Bausparvertrag auch verkaufen?
      Ja, es ist möglich, einen Bausparvertrag zu verkaufen. Es gibt spezielle Ankäufer, die Bausparverträge aufkaufen. Allerdings ist der Verkaufspreis oft niedriger als der aktuelle Wert des Vertrags. Informieren Sie sich gründlich, bevor Sie Ihren Bausparvertrag verkaufen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Bausparvertrag beitragsfrei stellen
      Informationen zu den Vor- und Nachteilen einer Beitragsfreistellung.
    • Bausparvertrag übertragen
      Wie Sie Ihren Bausparvertrag auf eine andere Person übertragen können.
    • Bauspardarlehen in Anspruch nehmen
      Informationen zur Nutzung des Bauspardarlehens für eine Immobilienfinanzierung.
    • Kreditvergleich für Umschuldung
      So finden Sie den günstigsten Kredit zur Ablösung Ihres Vorausdarlehens.
    • Vorzeitige Kündigung von Sparverträgen
      Allgemeine Informationen zu den Konsequenzen einer vorzeitigen Kündigung von Sparverträgen.

  2. Vorausdarlehen kündigen: Umschuldung bei Zuteilung möglich

    Foto von Vinzenz Hillermann

    Rückzahlung Darlehen
    Hallo
    Innerhalb der Zinsfestschreibung kann kein Darlehen von Ihnen als Kunden gekündigt werden. Nur mit Zustimmung der Bank vorher möglich.
    Oder wenn das Vorausdarlehen ausläuft, der Bausparvertrag bespart ist und die Zuteilung erreicht wird. In 2017  -  bei Zuteilung  -  kann dann das Darlehen von Ihnen umgeschuldet werden. Direkt ab Zuteilung des Bausparvertrages können Sie umschulden und nicht 3 Monate später.
    Die 10 Jahre mit 6 monatlicher Kündigungsfrist (BGBAbk. ) wäre ja auch erst in 2018 und hier später.
    Jedoch Tipp von mir: Schreiben Sie doch die Bank qualifiziert an. Manche Banken lassen ihre Kunden auch vorher gegen Vorfälligkeitsentschädigung heraus. Gerne helfe ich hier mit einem qualifizierten Schreiben. Entscheidung liegt nur bei der Bank.
    Es gibt noch einen anderen Weg Ihr Darlehen jetzt abzulösen.
    Dies ist aber komplex. Ich beschreibe in Stichworten. Sie beantragen eine Nachfinanzierung bei Ihrer bisherigen Bank. Lehnt diese ab, dann kann ALLES umgeschuldet werden.
    Schon mal davon gehört?

  3. Bausparvertrag: Abschlussdatum 2000 – Klärung zur Nachfinanzierung

    Hallo, vielen Dank für die Antwort. erstmal muss ...
    Hallo,
    vielen Dank für die Antwort.
    erstmal muss ich was korrigieren.
    das abschlussdatum war nicht 2008, sondern 2000!
    die komplexere Variante verstehe ich nicht ganz.
    wie soll das gehen.
    ich kann doch keine Nachfinanzierung bei der Bausparkasse
    beantragen.
    wäre toll, wenn sie mir das genauer erklären könnten.
    vielen Dank im Voraus für ihre Hilfe!
    MfG
    Keller
    ps. ggf. können sie mir auch eine e. E-Mail senden.
    infoinfoinfo1000@web.de
    • Name:
    • keller

  4. Bausparvertrag Kündigung: 10-Jahres-Frist nach Vollauszahlung

    Foto von

    Neues Abschlussdatum 2000
    Hallo
    wenn das Abschlussdatum 2000 ist, dann können Sie nach dem
    BGB (§ 609 ) nach 10 Jahren mit 6 monatiger Kündigungsfrist ab dem Tage der Vollauszahlung kündigen.
    Abschlussdatum bedeutet ja oft nicht dass dann damals alles ausgezahlt ist. An dem Tag der vollständigen Darlehensauszahlung, dann rechnen Sie 10 Jahre und 6 Monate in die Zukunft und können so schriftlich gg. der Bank kündigen.
    Die Bank teilt Ihnen dann die Restschuld mit.

  5. Bausparkasse Nachfinanzierung: Ablehnung ermöglicht Darlehensablösung

    Foto von

    Nachfinanzierung Bausparkasse
    Hallo
    Wenn Sie einen offiziellen Darlehensantrag bei der
    Bausparkasse einreichen zur Nachfinanzierung von irgend was.
    Modernisierung zum Beispiel. Und die Bausparkasse macht das nicht, dann muss Sie Ihnen gegenüber schriftlich ablehnen.
    Sie können wiederum dann das gesamte Darlehen ablösen, wenn Sie der Bausparkasse nachweisen, dass ein fremdes Institut
    das Darlehen ablöst und die Modernisierungssumme finanziert.
    Dann muss Ihnen die Bausparkasse die Restschuld mitteilen.

  6. Vorfälligkeitsentschädigung vermeiden: Geht das?

    ohne Vorfälligkeitsentschädigung? ...
    ohne Vorfälligkeitsentschädigung?

  7. Vorzeitige Rückzahlung: Vorfälligkeitsentschädigung wahrscheinlich

    Foto von

    Mit Vorfälligkeitsentschädigung
    Hallo
    Bei vorzeitiger Rückzahlung innerhalb der Zinsfestschreibung wird die Bank sicherlich eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen.

  8. Bausparvertrag Kündigung: Suche nach Umgehungsmöglichkeiten

    Hallo, ich suchte nach eine Weg, wo ich das ...
    Hallo,
    ich suchte nach eine Weg, wo ich das ganze umgehen könnte.
    Vielleicht weiß ja jemand noch was?
    Danke trotzdem für die Antworten.
    MfG
    Marc Keller
    PS.

  9. Bausparvertrag: Vorzeitige Kündigung nur mit Gebühr möglich

    Foto von

    Es gibt keine andere Möglichkeit
    Es gibt leider keine andere Möglichkeit. Die vorzeitige Rückzahlung innerhalb der Zinsfestschreibung ist sicherlich
    mit Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung verbunden.
    Ansonsten können Sie in Ihren Unterlagen schauen.
    Tag der Vollauszahlung plus 10 Jahre und 6 Monate Kündigungsfrist. Auf diesen Termin können Sie kündigen. Da Sie aber innerhalb der Zinsfestschreibung kündigen  -  da der Vertrag noch nicht zugeteilt ist  -  wird die Bank Ihnen sicherlich auch eine Gebühr berechnen.
  10. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 15.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Bausparvertrag vorzeitig kündigen: Fristen, Zinsen & Alternativen

    💡 Kernaussagen: Die vorzeitige Kündigung eines Bausparvertrags mit Vorausdarlehen ist oft mit einer Vorfälligkeitsentschädigung verbunden. Eine Kündigung ohne Gebühren ist meist erst nach Ablauf der Zinsfestschreibungsfrist oder nach 10 Jahren und 6 Monaten Kündigungsfrist ab Vollauszahlung möglich. Eine Ablehnung der Nachfinanzierung durch die Bausparkasse kann eine vorzeitige Ablösung des Darlehens ermöglichen. Das genaue Abschlussdatum des Bausparvertrags ist entscheidend für die Berechnung der Kündigungsfrist.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie, dass die Bank bei vorzeitiger Rückzahlung innerhalb der Zinsfestschreibung in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt, wie im Beitrag Mit Vorfälligkeitsentschädigung erläutert wird.

    📊 Zusatzinfo: Das Abschlussdatum des Bausparvertrags ist entscheidend für die Berechnung der Kündigungsfrist. Wenn das Abschlussdatum 2000 ist, kann nach § 609 BGB nach 10 Jahren mit 6-monatiger Kündigungsfrist ab dem Tag der Vollauszahlung gekündigt werden, wie im Beitrag Bausparvertrag Kündigung: 10-Jahres-Frist nach Vollauszahlung beschrieben.

    💰 Zusatzinfo: Die vorzeitige Rückzahlung innerhalb der Zinsfestschreibung ist mit der Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung verbunden. Im Beitrag Bausparvertrag: Vorzeitige Kündigung nur mit Gebühr möglich wird diese Problematik nochmals verdeutlicht.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihre Vertragsunterlagen auf den Tag der Vollauszahlung und berechnen Sie die Kündigungsfrist entsprechend. Klären Sie mit Ihrer Bausparkasse die Möglichkeit einer Nachfinanzierung, um gegebenenfalls eine vorzeitige Ablösung zu erreichen. Weitere Informationen zur Umschuldung bei Zuteilung finden Sie im Beitrag Vorausdarlehen kündigen: Umschuldung bei Zuteilung möglich.

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