Finanzierung von 140.00 €, so in Ordnung?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Finanzierung von 140.00 €, so in Ordnung?
Wir planen ein Haus zu kaufen und kalkulieren hier inkl. der unvermeidbaren Nebenkosten und Renovierungen mit ca. 280.000 €, wovon wir 140.000 € finanzieren müssen. Wir hatten eine mtl. Belastung von um die 800 € geplant.
Wir haben von den umliegenden Banken Angebote eingeholt und sind derzeit bei folgendem Ergebnis gelandet:
Förderprogramm KFWAbk. Nr. 124 (Wohneigentum):
80.000 €,
4,45 % Darlehenszinssatz,
Zinsfestlegung für 10 Jahre
1 Jahr tilgungsfrei,
Anfängliche Tilgung: 3,38 %
mtl. Belastung (umgerechnet von der quartalsweisen Berechnung):
296,67 € im 1. Jahr, danach 522,00 €
Restschuld nach 10 Jahren: 50.269 €
Förderprogramm KFW Nr. 152 (Einzelmaßnahmen):
30.000 €,
2,55 % Darlehenszinssatz,
Zinsfestlegung für 10 Jahre
1 Jahr tilgungsfrei,
Anfängliche Tilgung: 4,1 %
mtl. Belastung (umgerechnet von der quartalsweisen Berechnung):
63,75 € im 1. Jahr, danach 166,43 €
Restschuld nach 10 Jahren: 17.579 €
Darlehen Bank
30.000 €
3,85 % Darlehenszinssatz,
Zinsfestlegung für 10 Jahre
Anfängliche Tilgung: 1 %
mtl. Belastung: 121,25 €
Restschuld nach 10 Jahren: 17.579 €
Gesamte mtl. Belastung somit: 481,67 € im 1. Jahr, danach 809,68 €
Restschuld nach 10 Jahren: 94.195 €
Was haltet Ihr von der Planung? Vielen Dank für Eure Einschätzung
Gruß,
guddichen
Wir haben von den umliegenden Banken Angebote eingeholt und sind derzeit bei folgendem Ergebnis gelandet:
Förderprogramm KFWAbk. Nr. 124 (Wohneigentum):
80.000 €,
4,45 % Darlehenszinssatz,
Zinsfestlegung für 10 Jahre
1 Jahr tilgungsfrei,
Anfängliche Tilgung: 3,38 %
mtl. Belastung (umgerechnet von der quartalsweisen Berechnung):
296,67 € im 1. Jahr, danach 522,00 €
Restschuld nach 10 Jahren: 50.269 €
Förderprogramm KFW Nr. 152 (Einzelmaßnahmen):
30.000 €,
2,55 % Darlehenszinssatz,
Zinsfestlegung für 10 Jahre
1 Jahr tilgungsfrei,
Anfängliche Tilgung: 4,1 %
mtl. Belastung (umgerechnet von der quartalsweisen Berechnung):
63,75 € im 1. Jahr, danach 166,43 €
Restschuld nach 10 Jahren: 17.579 €
Darlehen Bank
30.000 €
3,85 % Darlehenszinssatz,
Zinsfestlegung für 10 Jahre
Anfängliche Tilgung: 1 %
mtl. Belastung: 121,25 €
Restschuld nach 10 Jahren: 17.579 €
Gesamte mtl. Belastung somit: 481,67 € im 1. Jahr, danach 809,68 €
Restschuld nach 10 Jahren: 94.195 €
Was haltet Ihr von der Planung? Vielen Dank für Eure Einschätzung
Gruß,
guddichen
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Finanzierungskonstellation
der Finanzierungsaufbau ist OK.
Jedoch sollten sie mit den Konditionen erheblich nachverhandeln.
Einige Kreditinstitute gewähren für KfW-Darlehen Zinsrabatte von 0,15 % bis 0,5 %. Zwar ist der Zinssatz für das Bankdarlehen etwas höher, jedoch macht dieser Finanzierungsbaustein bei Ihnen nur einen geringen Teil aus, die Mischkondition stellt sich wesentlich günstiger dar. Finanzierungsvermittler unterbieten dieses Angebot locker.