Hallo Experten,
ich überlege zurzeit, was die beste/günstigste Strategie zur Tilgung folgender beispielhafter Darlehenssituation sein könnte:
1.120.000 € kommen von der Hausbank mit einem Zinssatz von 5 % und 5 % Sondertilgungsoption über 15 Jahre
2. Weitere 50.000 sind von der KfW mit 2,25 % Zinssatz und 10 Jahre Laufzeit
Mir stellt sich die Frage, wie man am besten die Tilgungssätze justiert und die Flexibilität der Sondertilgung nutzt, um das Beste Ergebnis zu erzielen. Ist es beispielsweise besser, den kfW Kredit möglichst schon in den ersten 10 Jahre vollkommen zu tilgen zu versuchen? Oder lieber das vorhandene Geld in eine höhere Tilgung des teureren Kredites stecken?
Vielen Dank und schöne Grüße
Amir
Tilgungsstrategie bei 2 Darlehen
BAU-Forum: Baufinanzierung
Tilgungsstrategie bei 2 Darlehen
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Zuerst das teure Darlehen tilgen, dann KfW ...
Zuerst das teure Darlehen tilgen, dann KfW. -
Tilgungsstrategie
Zuerst das teurere Darlehen tilgen.
Es sei denn, Ihr schafft es, das kleinere Darlehen in kurzer Zeit komplett zu tilgen.
Interne Fundstellen
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- BAU-Forum - Baufinanzierung - Tilgungsstrategie bei Hausbank, KfW und WfA
- … Tilgungsstrategie bei Hausbank, KfW und WfA …
- … Was ist die vorteilhafteste Strategie zur Tilgung bspw. folgender Darlehenskonstellation? …
- … Ich bin mir nicht sicher, ob ich das Darlehen der Hausbank (man liest, dass in 10 Jahren der Zinssatz vermutlich …
- … höher liegen wird) oder das KfW-Darlehen (könnte nach 10 Jahren getilgt sein) mit der Tilgung fokussieren soll - oder liege ich mit meinen Überlegungen ganz daneben? …
- … Das teuerste Darlehen immer zuerst tilgen …
- … immer das teuerste Darlehen zuerst sondertilgen. Beim Bankdarlehen ist laut Ihren Angaben eine Sondertilgung von 5 % p.a. möglich. …
- … Bei dem KfW-Darlehen handelt es sich mit Sicherheit um das Wohneigentumsprogramm. Hier sind …
- … hinaus hat man trotzdem die Möglichkeit, 10 Jahre nach Vollauszahlung des Darlehens, den Kredit mit einer Frist von 6 Monaten zu kündigen …
- BAU-Forum - Baufinanzierung - 12521: Tilgungsstrategie bei 2 Darlehen
- BAU-Forum - Baufinanzierung - Finanzierung durch Mischen von BSV und Hypothekendarlehen.
- … Finanzierung durch Mischen von BSV und Hypothekendarlehen. …
- … Jetzt zur eigentlichen Frage: Wenn wir den erforderlichen Darlehensbetrag als reines Hypothekendarlehen aufnehmen, wird die monatl. Rate zu …
- … den Tipp bekommen, eine Mischfinanzierung sei günstiger als ein reines Hypothekendarlehen, d.h. ein Teilbetrag soll über einen BSV, der Rest über ein …
- … Hypothekendarlehen finanziert werden. …
- … Danke! Und eine Anschlussfrage bzgl. Hypothekendarlehen / Tilgung / Zinsbindung …
- … Gehe ich davon aus, den ganzen Kredit per Hypothekendarlehen zu nehmen, so stellt sich mir die Frage, welche Tilgungsstrategie und Zinsbindungdauer des Kredites wohl am Schlausten ist. Die ersten …
- … eigentliche Frage ist - wieviel Immobilie können wir uns per Hypothekendarlehen leisten, ohne Nachts schlecht schlafen zu müssen ...? …
- … Ich rate Ihnen tendenziell dazu einem klassischen Hypothekendarlehen gegenüber einer Bausparvorausfinanzierung den Vorzug zu geben weil die Bausparvorausfinanzierungen i.d.R.deutlich …
- … Einschätzung. Ich habe mich nun entschieden, eine Mischfinanzierung mit BSV / Hypothekendarlehen nicht weiter zu verfolgen, sondern ein reines Hypothekendarlehen aufzunehmen. …
- … Vergütung entweder nach Aufwand berechnen (stundenbezogen) oder prozentual von der vermittelten Darlehenssumme. …
- … zahlen, was natürlich völliger Unsinn ist, da man die Provision per Darlehen selbst mit der Bank aushandelt und man a) bei jeder Bank …
- Hypothekenzinsen erklärt: Worauf bei der Kreditaufnahme geachtet werden sollte
- … der Auswahl des passenden Objekts spielt die Wahl des richtigen Hypothekendarlehens eine zentrale Rolle. Ein wesentlicher Faktor dabei sind die Hypothekenzinsen, die …
- … Zukunftstrends: Digitalisierung, grüne Darlehen und steuerliche Vorteile ermöglichen nachhaltige und effiziente Finanzierungslösungen. …
- … Grüne Darlehen: Günstige Zinsen für nachhaltige Bauprojekte. …
- … einen wertvollen Leitfaden für ihre Finanzierungsentscheidung. Die detaillierten Erläuterungen zu Zinsmodellen, Tilgungsstrategien und Einsparpotenzialen helfen, informierte und strategische Entscheidungen bei der Immobilienfinanzierung zu …
- … Wahl zwischen Festzins- und variablen Hypothekenzinsen sollte sorgfältig abgewogen werden. Festzinsdarlehen bieten den Vorteil der Planungssicherheit, da die Zinsen über die gesamte …
- … bleiben. Dies erleichtert die Budgetplanung und schützt vor unerwarteten Zinserhöhungen. Festzinsdarlehen sind besonders attraktiv in Zeiten niedriger Zinsen, da sie den Kreditnehmer …
- … Die Laufzeit eines Hypothekendarlehens beeinflusst sowohl die Höhe der monatlichen Raten als auch die Gesamtkosten …
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- … einigen Ländern die Möglichkeit, die Zinskosten für Hypothekendarlehen steuerlich abzusetzen, was die effektiven Kreditkosten senken und die finanzielle Situation des Kreditnehmers verbessern kann. Hierbei ist es wichtig, die geltenden Vorschriften zu kennen und sich von einem Steuerexperten beraten zu lassen, um alle Vorteile auszuschöpfen. …
- … Darüber hinaus gewinnen Nachhaltigkeit und energieeffizientes Bauen an Bedeutung, da nachhaltige Immobilienprojekte oft von speziellen Förderprogrammen oder günstigeren Zinsen profitieren können. Grüne Hypothekendarlehen, die Banken zunehmend anbieten, machen Investitionen in umweltfreundliche Projekte …
- … das Bankwesen und erleichtert den Vergleich und die Beantragung von Hypothekendarlehen. Durch Online-Plattformen und digitale Beratungsangebote erhalten Kreditnehmer schnellen und transparenten Zugang …
- … Die Entscheidung für ein Hypothekendarlehen ist nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine psychologische Herausforderung. Faktoren …
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- … und Finanzierungsmodelle variieren weltweit erheblich. Während in Ländern wie Deutschland Festzinsdarlehen über 10 oder mehr Jahre üblich sind, dominieren in den USA …
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- … Finanzplanung sind wichtig. Die Kombination verschiedener Finanzierungsstrategien, wie Festzins- und variable Darlehen, kann das Risiko von Zinsschwankungen minimieren. …
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