Baufinanzierung
Darlehen für Haus + KfW Darlehen
Hallo,
ich möchte mir ein älteres Haus kaufen und dieses gleich renovieren. Kredit für Haus von einer Bank + KFWA Kredit für die Renovierung (Fassade, Fenster, Heizung, Dach).
Vielleicht kann mir jemand helfen, folgende Frage zu beantworten bzw. mir Tipps geben, wie ich vorgehen soll.
Wenn ich für das Haus ein Kredit aufnehme, wird doch mein Eigenkapital dafür verwendet. Dann hätte ich für die Aufnahme des KfW-Kredits (75T€) kein Eigenkaptial mehr. Oder bekommt man das KfW-Darlehen auch ohne Eigenkapital?
Danke schon mal im Voraus!
Glady
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Mit oder Ohne Eigenkapital
Haben Sie Eigenkapital dann ist es gut.
Für eine eigengenutzte Immobilie kann jedoch auch
eine Bankfinanzierung und KFWA Finanzierung mit der Bank
gemacht werden, auch ganz ohne Eigenkapital.
Es gibt dann eben andere Zinsen, was aber sicherlich
klar ist,oder?
Es kommt eben auf den Fall im Detail an. -
Den KFW-Kredit beantragt man auch über die Bank ...
Den KFWA-Kredit beantragt man auch über die Bank bei der man das Hausdarlehen aufnimmt. Die KFW arbeitet nicht direkt mit dem Kreditnehmer, sondern immer über eine Bank.
Es wird also stets das gesamte Vorhaben und die gesamte Finanzierung betrachtet.
Fassade, Fenster, Heizung, Dach ist übrigens nicht Renovierung sondern Modernisierung und das ist in der Finanzierungssprache ein wichtiger Unterschied. -
Kann mir jemand einen Tipp geben, wie ich ...
Kann mir jemand einen Tipp geben, wie ich in meinem Vorhaben vorgehen soll?
Haus 300.000 €
+ Nebenkosten 5%
+ Küche, Möbel 10.000 €
Modernisierung 80.000 €
Eigenkapital 30.000
Gleichzeitig soll Wohnung verkauft werden --> voraussichtlich Restguthaben 60.000 €
Mieteinnahmen Wohnung EGA im Haus mind. 650-700 €
Danke!
Glady -
Vorgehensweise
Hallo Glady
man kann beides zusammen beantragen.
1.) Hausfinanzierung für das neue Haus
2.) Zwischenfinanzierung für die zu verkaufende
Wohnung.
Beides ist zusammen unkompliziert bei einem Bankpartner
von mir möglich.
Auf jeden Fall benötigen Sie für diese Vorgehensweise
kompetente Beratung! -
Kompetente Beratung gibt es aber nicht bei jemandem ...
Kompetente Beratung gibt es aber nicht bei jemandem der es nötig hat ständig eigene Werbegeiträge in Foren zu posten, weil er sonst keine Kunden bekommt.
Dies ist ein nichtkommerzielles Forum und das Verbreiten von reinen Werbeinformationen ist einfach unverschämt.
Und wenn ich mir deine Beiträge so anschaue, dann ist da ein erträgliches Maß an Werbung überschritten. Du postest immer nur, wenn du einen potentiellen Kunden siehst. -
Darlehen für Haus + KfW Darlehen
Das KFWA-Darlehen darf man nicht einzeln betrachten.
Es werden immer die Kosten des gesamte Projektes zugrunde gelegt.
Also gilt das eingesetzte Eigenkapital auch für Engagement der KfW.
Beste Grüße http://www.baufinanzierung-bemu.de