Optimale Aufteilen der Tilgung auf zwei Darlehen!
BAU-Forum: Baufinanzierung
Optimale Aufteilen der Tilgung auf zwei Darlehen!
Hallo zusammen,
angenommen ich habe zwei Darlehen (rein hyphotetisch):
200.000 € mit 4 % Zinsen und eines über 100.000 € mit 5 % Zinsen; beide über 15J Zinsbindung. Als maximale monatliche Rate habe ich 1500 € zur Verfügung. Wie teile ich nun meine Tilgung auf beide Darlehen am geschicktesten auf, sodass die Restschuld nach 15 J in Summe am niedrigsten ist? Gibt es hierfür eine fertige Formel?
Vielen Dank
Martin
angenommen ich habe zwei Darlehen (rein hyphotetisch):
200.000 € mit 4 % Zinsen und eines über 100.000 € mit 5 % Zinsen; beide über 15J Zinsbindung. Als maximale monatliche Rate habe ich 1500 € zur Verfügung. Wie teile ich nun meine Tilgung auf beide Darlehen am geschicktesten auf, sodass die Restschuld nach 15 J in Summe am niedrigsten ist? Gibt es hierfür eine fertige Formel?
Vielen Dank
Martin
-
na das ist doch einfach: immer das Darlehen ...
na das ist doch einfach:
immer das Darlehen mit den höheren Zinsen vorrangig tilgen.
Also beim 4 % möglichst wenig (1 % oder Tilgungsaussetzung)
Und beim 5 % alles rein was geht.
Dieses Vorgehen führt zur geringsten Restschuld. -
Hmh
Hmm da bin ich andere Meinung,
wenn ich mit einem Tilgungsrechner verschiedene Tilgungen durchspiele (Summe immer 1500 €) dann komme ich auf verschiedene Restschulden nach 15J und sogar auf ein Minimum für T1=0,94 % (213.000) und T2=1,66 % (100000). Ich suche nun die Formal die mir diesen Zusammenhang ohne langes Excel modellieren liefert?
Danke an alle
Martin -
Du hast deine Meinung und ich die Mathematik ...
Du hast deine Meinung und ich die Mathematik.
Nein im Ernst, glaub's mir - ich habe das gelernt.
Was meinst du mit T=0,94 %? Die Mindesttilgung ist im Allgemeinen 1,00 % und dann kann man es üblicherweise in 0,25 % Schritten staffeln. -
Nehme alles zurück und behaupte das Gegenteil
gebe Dir recht, habe meinen Fehler gefunden.
Schönes WE