Riester Darlehen - Wo ist der Haken?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Riester Darlehen - Wo ist der Haken?
Hallo zusammen!
ich hätte eine Frage zu meiner Finanzierung.
Werde eine ETW (KP 200 T€ - EKAbk. 50 T€) kaufen und habe von meiner örtlichen Sparkasse das Angebot einen großen Teil von 100 T€ über einen Riester-Darlehensvertrag (kein Bausparvertrag!), d.h. ein ganz normales Annuitätendarlehen, beim dem die Tilgungsleistung (2 % p.a. bei mir anfänglich) gefördert werden. Darlehenskonditionen sind mit 4,14 % eff. - 10 Jahre fest - meiner Meinung nach auch OK. Außer der Versteuerung in der Rentenphase, die aber meines Wissens nach bei allen Riesterverträgen so ist, sehe ich hier eigentlich keinen Nachteil - mit der jährlichen Steuergutschrift könnte ich jährlich Sonderzahlungen auf mein Bauspardarlehen (50 T€ - bereits voll bespart und zugeteilt 3,50 % Darl. zins) machen und wäre somit einige Jahre früher fertig als mit einem normalen Annuitätendarlehen - oder sehe ich das Falsch und übersehe etwas? Danke für eure Antworten! Walter Schmidt
ich hätte eine Frage zu meiner Finanzierung.
Werde eine ETW (KP 200 T€ - EKAbk. 50 T€) kaufen und habe von meiner örtlichen Sparkasse das Angebot einen großen Teil von 100 T€ über einen Riester-Darlehensvertrag (kein Bausparvertrag!), d.h. ein ganz normales Annuitätendarlehen, beim dem die Tilgungsleistung (2 % p.a. bei mir anfänglich) gefördert werden. Darlehenskonditionen sind mit 4,14 % eff. - 10 Jahre fest - meiner Meinung nach auch OK. Außer der Versteuerung in der Rentenphase, die aber meines Wissens nach bei allen Riesterverträgen so ist, sehe ich hier eigentlich keinen Nachteil - mit der jährlichen Steuergutschrift könnte ich jährlich Sonderzahlungen auf mein Bauspardarlehen (50 T€ - bereits voll bespart und zugeteilt 3,50 % Darl. zins) machen und wäre somit einige Jahre früher fertig als mit einem normalen Annuitätendarlehen - oder sehe ich das Falsch und übersehe etwas? Danke für eure Antworten! Walter Schmidt
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Der Haken
Eine Immobilienfinanzierung ist langjährig. Während der Darlehenslaufzeit kann viel passieren. Umzug, Scheidung, Objektverkauf (...). Was ist, wenn Sie das Objekt nicht "riesterkonfirm" nutzen?
Nutzen Sie die "Riester-Rente" als echte Rentenvorsorge. Sie schreiben ja selbst: Das Riester-Darlehen ist sonst ein ganz normales Annuitätendarlehen.