Gedanke zur Baufinanzierung
BAU-Forum: Baufinanzierung
Gedanke zur Baufinanzierung
Hallo Experten!
Ich spiele mit dem Gedanken, mir und meiner kleinen Familie ein Eigenheim zu kaufen oder zu bauen.
Zu finanzieren wären rd. 160.000,- €.
Ich habe mal verschiedene Finanzierungsmodelle durchgerechnet:
1. nur Bankdarlehen (Lfz. 15a mit 1 % Tilgung) und entspr. kfw-Kredit:
=> monatl. Belastung: ca. 830 €
=> Restschuld nach 15 a: ca. 125.000 €
2. Bankdarlehen u. kfw Kredit (wie oben, zus. 110.000 €), + Bauspardarlehen (25.000 €, Abzahlung über 10a)
=> monatl. Belastung: ca. 750 € (Bank, kfw) + 210 € (BSV) => Summe: 960 €
=> Restschuld nach 15 a: ca. 115.000 €
Meine Frage: Ist es überhaupt von Vorteil mit einem Bausparvertrag zu finanzieren? Ich habe zwar nach 15 a eine geringere Restschuld, da ich durch den geringen Zinssatz des BSV relativ viel tilgen konnte, allerdings ist die monatliche Belastung für die ersten zehn Jahre wesentlich höher (mtl. 130 €).
Die Anschlussfinanzierung in 15a wäre kein Problem (auch bei evtl. höheren Zinsen), da der Wert der Restschuld durch die Inflation natürlich auch abnimmt. (... ein Bier hat vor 15 Jahren auch nur umgerechnet 80 ct gekostet, heute sind es 1,30 € ;) ...) Ist es nicht sowieso von Vorteil die Tilgung gering zu halten, und auf den Effekt der Inflation zu setzen?
Ich hoffe meine Frage ist einigermaßen verständlich!
Danke schon mal für Eure Antworten!
Gruß
Klaus
Ich spiele mit dem Gedanken, mir und meiner kleinen Familie ein Eigenheim zu kaufen oder zu bauen.
Zu finanzieren wären rd. 160.000,- €.
Ich habe mal verschiedene Finanzierungsmodelle durchgerechnet:
1. nur Bankdarlehen (Lfz. 15a mit 1 % Tilgung) und entspr. kfw-Kredit:
=> monatl. Belastung: ca. 830 €
=> Restschuld nach 15 a: ca. 125.000 €
2. Bankdarlehen u. kfw Kredit (wie oben, zus. 110.000 €), + Bauspardarlehen (25.000 €, Abzahlung über 10a)
=> monatl. Belastung: ca. 750 € (Bank, kfw) + 210 € (BSV) => Summe: 960 €
=> Restschuld nach 15 a: ca. 115.000 €
Meine Frage: Ist es überhaupt von Vorteil mit einem Bausparvertrag zu finanzieren? Ich habe zwar nach 15 a eine geringere Restschuld, da ich durch den geringen Zinssatz des BSV relativ viel tilgen konnte, allerdings ist die monatliche Belastung für die ersten zehn Jahre wesentlich höher (mtl. 130 €).
Die Anschlussfinanzierung in 15a wäre kein Problem (auch bei evtl. höheren Zinsen), da der Wert der Restschuld durch die Inflation natürlich auch abnimmt. (... ein Bier hat vor 15 Jahren auch nur umgerechnet 80 ct gekostet, heute sind es 1,30 € ;) ...) Ist es nicht sowieso von Vorteil die Tilgung gering zu halten, und auf den Effekt der Inflation zu setzen?
Ich hoffe meine Frage ist einigermaßen verständlich!
Danke schon mal für Eure Antworten!
Gruß
Klaus