Wieviel Geld muss zum Leben bleiben?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Wieviel Geld muss zum Leben bleiben?
Hallo!
Wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen und ich würde gern wissen, wie die Bank den Kreditbetrag errechnet. Habe mal gehört, dass für eine 3 köpfige Familie ca. 1000 € zum Leben über bleiben müssen. Was soll den von diesen 1000 € alles bezahlt werden. Gibt es da vielleicht ein Tabelle oder eine Auflistung. Wieviel Geld wäre denn für uns drin: Alleinverdiener 2500,00 € netto inkl. Kindergeld.
Vielen Dank für die Ihre Antworten.
Gruß
PS: Lebe in NRW
Wir beabsichtigen ein Haus zu kaufen und ich würde gern wissen, wie die Bank den Kreditbetrag errechnet. Habe mal gehört, dass für eine 3 köpfige Familie ca. 1000 € zum Leben über bleiben müssen. Was soll den von diesen 1000 € alles bezahlt werden. Gibt es da vielleicht ein Tabelle oder eine Auflistung. Wieviel Geld wäre denn für uns drin: Alleinverdiener 2500,00 € netto inkl. Kindergeld.
Vielen Dank für die Ihre Antworten.
Gruß
PS: Lebe in NRW
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wieviel brauchen SIE zum Leben
Die Frage ist nicht, wieviel man braucht, sondern wieviel SIE brauchen. Ganz einfach: machen Sie Kassensturz und schreiben sie penibel alles auf, was sie im Momat an Geld ausgeben. Am besten über mehrere Monate plus die jährlichen Zahlungsverpflichtungen. Außerdem noch einen Betrag für Rücklagen. Das ziehen sie von Ihrem Einkommen ab und sie haben die Rate, die sie sich monatlich leisten können.
Was die Bank berechnet kann für Sie stimmen, muss aber nicht.
Wenn sie's genau wissen wollen, fragen sie doch mal bei der Bank. -
Die Banken haben unterschiedliche Pauschalen
Wie im vorherigen Beitrag geschrieben, wichtig ist, was Sie zum Leben benötigen.
Die banktechnische Machbarkeit hängt unter anderem von Ihrer Bonität und Ihrer Kapitaldienstfähigkeit (d.h. können Sie Aufgrund Ihres Einkommens die monatlichen Raten des Darlehens bezahlen) ab. Bei den Lebenshaltungskosten arbeiten viele Banken mit Monatspauschalen. Diese Pauschalen sind von Bank zu Bank verschieden (z.B. 550 € für die erste Person, 200 € für die 2. Person (wenn nicht berufstätig) und 150 € je Kind. -
Wenn
Sie ein Haus in NRW kaufen möchten, müssten Sie bei den genannten Einkommensdaten für eine Förderung mit Landesmitteln NRW (Programm A/Erwerb vorhandener Wohnraum) in Frage kommen.
Möglich wären dann 35.000 € Baudarlehen + 12.000,- € Starterdarlehen.
Der monatl. freie Rückbehalt nach Förderrichtlinien NRW liegt bei 1.130,- € (ohne Betriebs- / Instandhaltungspauschale für das Haus). Über Einzelheiten informiert Sie das zuständige Amt für Wohnungswesen Ihrer Kreisverwaltung. -
Übernehmen Sie sich nicht!
Einmal davon abgesehen dass Banken nicht nur mit Pauschalen arbeiten die zum Leben bleiben müssen, sondern auch noch viele andere Kriterien hinzuziehen wäre eine Baufinanzierung die Ihnen nur noch 40 % Ihres Familieneinkommens zum Leben lässt viel zu risikoreich.
Viele Banken sind mittlerweile bereit mit entsprechenden Zinszuschlägen sehr risikoreich zu finanzieren, es gibt sogar einen Anbieter der bis zu 110 % des Kaufpreises finanziert solange die Finanzierungssumme nicht höher als das 108-fache Monatseinkommen ohne Kindergeld liegt. Der Zinssatz liegt bei einer 10-jährigen Zinsbindung aber bereits bei über 6 %!
Es ist absolut davon abzuraten allein auf Basis des Nettoeinkommens einen Finanzierungsrahmen zu abzustecken.