Baufinanzierung
Gerade gekauft,Zinsen zahlen obwohl die Bank zu langsam ist?
Hallo!
Unsere Situation ist die folgende:
Wir haben vor kurzem eine Wohnung gekauft. Die Finanzierung hatte uns eine bekannte Bank zugesagt. Die Bank hatte dem Verkaeufer eine Nachricht geschrieben dass die Finanzierung des Kaufes ueber sie gewaehrleistet ist. Die eigentlichen Vertraege wollte die Bank aber erst mit uns machen wenn der Kaufvertrag ihnen vorliegt. So,den Vertrag haben wir dann auch notariell gemacht. Nur so viel, wir sind absolute Laien auf dem Gebiet, aber Teil des Vertrages zur Kaufsumme war: Nach Einreichen der Rechnung seitens des Verkaeufers haben wir dann 4 Tage Zeit die Rechnung zu bezahlen ansonsten fallen Zinsen in Hoehe von 5 v.H. ueber dem Basiszins der Zentralbank an. Nun sind 4 Tage nicht viel Zeit. Ich habe mir aber keine Gedanken gemacht weil mir unsere Bank versicherte dass es einige Zeit dauert bis Grundbuch eingetragen ist, etc.
Tja, unser Verkaeufer hat aber wohl Beziehungen denn schon ein paar Tage spaeter (Freitag nachmittag) hat er uns und der Bank den GrundbuchEintrag + Rechnung persoenlich vom Notar vorbeigebracht....zu bezahlen am Dienstag!
Lange Vorgeschichte, jetzt die eigentliche Frage:
Unsere Bank hat die Vertraege, weil sie ueber die Hauptzentrale laufen, noch nicht fertig. Es kann ueber eine Woche werden bis wir unterschreiben koennen. Also Zinsen! (Wir reden hier von vielleicht 400-500 Euro) das ist eine Menge Geld fuer uns!
Wir fuehlen uns aber ueberrannt. Es ist ja nicht wirklich unsere Schuld dass das Geld noch aussteht weil die Bank doch erst den Kaufvertrag wollte...oder?
Muessen wir zahlen? Die Rechnung kam ueber das Wochenende-das sind schon mal 2 Tage die die Bank nichts machen kann. Und ueberhaupt wissen wir jetzt das 4 Tage anzusetzen viel zu kurz vom Verkaeufer war. Wir aergern uns so und fuehlen uns naiv hilflos in der ganzen Sache. Kann man da jetzt rechtlich irgendwie mit dem Verkaeufer diskutieren oder haben wir schlicht Pech gehabt und muessen zahlen?
Sorry, ist ein bisschen lang geworden die Geschichte aber kann uns jemand raten?
Gruss Tanja Scully, NRW
Unsere Situation ist die folgende:
Wir haben vor kurzem eine Wohnung gekauft. Die Finanzierung hatte uns eine bekannte Bank zugesagt. Die Bank hatte dem Verkaeufer eine Nachricht geschrieben dass die Finanzierung des Kaufes ueber sie gewaehrleistet ist. Die eigentlichen Vertraege wollte die Bank aber erst mit uns machen wenn der Kaufvertrag ihnen vorliegt. So,den Vertrag haben wir dann auch notariell gemacht. Nur so viel, wir sind absolute Laien auf dem Gebiet, aber Teil des Vertrages zur Kaufsumme war: Nach Einreichen der Rechnung seitens des Verkaeufers haben wir dann 4 Tage Zeit die Rechnung zu bezahlen ansonsten fallen Zinsen in Hoehe von 5 v.H. ueber dem Basiszins der Zentralbank an. Nun sind 4 Tage nicht viel Zeit. Ich habe mir aber keine Gedanken gemacht weil mir unsere Bank versicherte dass es einige Zeit dauert bis Grundbuch eingetragen ist, etc.
Tja, unser Verkaeufer hat aber wohl Beziehungen denn schon ein paar Tage spaeter (Freitag nachmittag) hat er uns und der Bank den GrundbuchEintrag + Rechnung persoenlich vom Notar vorbeigebracht....zu bezahlen am Dienstag!
Lange Vorgeschichte, jetzt die eigentliche Frage:
Unsere Bank hat die Vertraege, weil sie ueber die Hauptzentrale laufen, noch nicht fertig. Es kann ueber eine Woche werden bis wir unterschreiben koennen. Also Zinsen! (Wir reden hier von vielleicht 400-500 Euro) das ist eine Menge Geld fuer uns!
Wir fuehlen uns aber ueberrannt. Es ist ja nicht wirklich unsere Schuld dass das Geld noch aussteht weil die Bank doch erst den Kaufvertrag wollte...oder?
Muessen wir zahlen? Die Rechnung kam ueber das Wochenende-das sind schon mal 2 Tage die die Bank nichts machen kann. Und ueberhaupt wissen wir jetzt das 4 Tage anzusetzen viel zu kurz vom Verkaeufer war. Wir aergern uns so und fuehlen uns naiv hilflos in der ganzen Sache. Kann man da jetzt rechtlich irgendwie mit dem Verkaeufer diskutieren oder haben wir schlicht Pech gehabt und muessen zahlen?
Sorry, ist ein bisschen lang geworden die Geschichte aber kann uns jemand raten?
Gruss Tanja Scully, NRW
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Bankarbeits-/Werktage
Bei solchen Fristen werden Bankarbeitstage angesetzt. Niemand kann von Ihnen verlangen innrehalb von 4 Kalendertagen mehrer 10.000ende Euros aufzutreiben. Lassen Sie mal 2 Feiertage (Weihnachten z.B.) dazwischen kommen und schon sind sie im Verzug, obwohl SOFORT das Geld beschafft wurde. Üblich sind auch nicht 4 sondern eher 10 Arbeitstage (unser Notar hätte auch mehr reingeschrieben) und meist noch eine Klausel: "nicht vor dem xx.xx.xxxx".
Da der Vertrag jetzt unterschrieben ist, ist da aber wohl nix mehr zu machen. SIe müssen wohl zahlen. Wo Sie das Geld her bekommen kann dem Käufer so recht egal sein. Wenns Sies unterm Kopfkissen haben ist das ja ok, wenn nicht heisst das beeilen. Eventuell kann die Bank sich daran beteiligen, denn eigentlich werden solche (Kredit-)Verträge anhand von nem Vertragsentwurf aufgesetzt. Selbst wenn die erst nach unterzeichnung den Vertrag abschliessen wollen, kann man das ja vorbereiten und innerhalb von einer Stunde hat man Notar und Kreditvertrag unterzeichnet. Ich nehme mal an dass die Bank nen Vertragsentwurf mit diesen kurzen Fristen vorliegen hatte. Wenn ja hatt der Sachbearbeiter/Bankberater gepennt. Vielleicht lassen die sich in anbetracht der Höhe des Kreditvertrages ja auch einen Kuh-Handel ein. -
da hat jemand eine 1 vergessen
und nicht 14, sondern(1)4 geschrieben. 4 Tage sind absolut unüblich. Aber es ist kein Problem, sollte es so sein, gehts trotzdem.