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Musterhaus contra Baufinanzierung?
BAU-Forum: Baufinanzierung

Musterhaus contra Baufinanzierung?

Ich habe vor kurzem in einer Zeitung folgende Anzeige (sinngemäß) gelesen:
Neues Einfamilienhaus, ca. 130 m², 500 m² Grundstück, usw. usw. (Einzelheiten sind hier nicht entscheidend)
ohne Eigenleistung, ohne Eigenkapital, Vollfinanzierung (einschließlich aller Kosten wie z.B. Erschließungs- und Notarkosten usw.) durch Bank
für 700,- € monatlich (keine Miete, sondern Baufinanzierung!)
Voraussetzung: Das Haus muss 5 Jahre lang für 3 Stunden die Woche als Musterhaus zur Verfügung stehen. Dabei wurde von der Fa. eine sehr flexible Umsetzung dieser Maßnahme eingeräumt.
Hat jemand Erfahrungen damit oder kann mir was dazu sagen?
Vielen Dank ...
Stefan
  • Name:
  • Stefan

  1. Das heißt in der Praxis

    dass Sie 3 Stunden in der Woche im Privatleben gestört werden und Besuch kommt. Mit oder ohne Hund. Mit oder ohne Kind (er). Mit oder ohne Opa, Oma, Onkel, Tante etc.
    Am besten daher nur Fliesen, dann können Sie den Dreck mit dem Hockdruckreiniger gleich wieder Putzen.
    Fazit. Sie müssen entscheiden ob Sie lieber weniger zahlen wollen oder mehr Privatsphäre haben wollen.
    Besser aus meiner Sicht wäre, für jeden Besuch bekommen Sie xx €. Dann können Sie immer noch ablehnen wenn Sie wollen.
    Ich zeige mein Haus auch gerne. Bekomme aber nichts. Aber da dreht es sich eher um Pelletheizung. Da schaut dann niemand meine anderen Räume an. Und das ist was anders. Da geht es um die reine "Technik".

  2. Schlechtes Geschäft!

    Mit den drei Stunden je Woche ist es ja nicht getan. Für Bude aufräumen, Putzen, saugen, laufend Fensterwischen (wie furchtbar) und ständig fremde Leute im Haus.
    Meine Rechnung: Vorher und nachher jeweils MIND. 2 Stunden (bei Kindern im Haus viel länger), die 3 Stunden dazu sind schon mal 7 Stunden pro Woche. Das Ganze mal 50 Wochen (ich gönne Ihnen 2 Wochen Urlaub, mehr nicht ...) sind schon 350 Stunden im Jahr. Mal 5 sind 1.750 Stunden.
    Setze ich die nur (!) mit jeweils 20 € an, wären das 35.000 €.
    Andere Fragen, und sagen Sie nicht wieder "Einzelheiten sind hier nicht entscheidend":
    Kaufpreis wo hoch, Finanzierung wie (also Betrag, Laufzeit der ersten Zinsfestschreibung, Zins, Tilgung, Schätzkosten, usw.), verbleibt Ihnen die Eigenheimzulage oder wird die hier reingewurschtelt usw.
    Mit der Aussage von Ihnen "700 €" kann man alleine nichts mit anfangen. Ist wie "Auto 300 €".
    Bedenken Sie eines: Weder die Bank noch der Unternehmer wollen und können vom Drauflegen leben.
    Gruß

  3. Ob das Angebot interessant wäre

    können Sie erst feststellen, wenn Sie die Kosten einmal mit Besichtigung und den Preis ohne diesen von Ihnen zu bringenden Service gegenüberstellen.
    Macht Ihnen dies nichts aus und ist deutlich günstiger, warum nicht?
    Ansonsten fragen Sie zu statisch.
    Was soll man sonst dazu sagen?

  4. Solche Anzeigen

    findet man immer wieder. In der Regel verstoßen schon die Anzeigen gegen geltendes Recht z.B. Preisangabenverordnung. Bei angegbener monantlicher Belastung muss angegeben sein: ENDPREIS / TINS / Tilgung anfänglicher EFFEKTIVZINS / persönliche Voraussetzungen wenn Fördermittel eingeplant sind usw.
    Fragen Sie doch einfach mal nach dem "normalen Kaufpreis" und dem Abzug für die Besichtigungen. Das Ganze riecht nach "Bauernfängerei".
    • Name:
    • M.P.

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