Baufinanzierung
Was ist möglich / realistisch?
Hallo zusammen,
hier wieder ein Angebot für alle Spötter und Profi-Kritisierer...
Nachdem ich ungefähr die letzten 300 Einträge im Forum gelesen habe und immer noch keine zufriedenstellende Antwort auf meine Fragen gefunden habe, habe ich mich doch zu einem neuen Eintrag im Forum entschieden...
Ausgangssituation:
verheiratet, keine Kinder
Nettoeinkommen: ca. 2.700 Euro pro Monat
(Frau verdient auch, Einkommen sollte jedoch aus Sicherheitsgründen oder auch wg. zukünftigem Kinderwunsch nicht eingerechnet werden)
EKA: ca. 120.000 Euro
keine EHZ zu erwarten
Ist die Schätzung über die tragbare monatliche Belastung unrealistisch (immerhin fast 50 % des Netto-EK)?
Hat jemand eine Idee wie teuer bei o.g. Situation ein Immobilienobjekt max. sein sollte?
Hat jemand Tips zur Finanzierung (worauf ist zu achten?)
Nun an alle Spötter:
Mir ist bekannt, dass ich sehr allgemein frage und ich daher nur sehr allgemeine Antworten erwarten kann. Sparen Sie sich daher Antworten wie "...das hängt von Ihrer Lebensituation ab..."
An alle ernstgemeinten Antworten im voraus bereits meinen Dank.
hier wieder ein Angebot für alle Spötter und Profi-Kritisierer...
Nachdem ich ungefähr die letzten 300 Einträge im Forum gelesen habe und immer noch keine zufriedenstellende Antwort auf meine Fragen gefunden habe, habe ich mich doch zu einem neuen Eintrag im Forum entschieden...
Ausgangssituation:
verheiratet, keine Kinder
Nettoeinkommen: ca. 2.700 Euro pro Monat
(Frau verdient auch, Einkommen sollte jedoch aus Sicherheitsgründen oder auch wg. zukünftigem Kinderwunsch nicht eingerechnet werden)
EKA: ca. 120.000 Euro
keine EHZ zu erwarten
- > Nach unseren ersten eigenen Berechnungen erscheint uns eine monatliche Belastung von ca. 1.300 Euro für machbar.
Ist die Schätzung über die tragbare monatliche Belastung unrealistisch (immerhin fast 50 % des Netto-EK)?
Hat jemand eine Idee wie teuer bei o.g. Situation ein Immobilienobjekt max. sein sollte?
Hat jemand Tips zur Finanzierung (worauf ist zu achten?)
Nun an alle Spötter:
Mir ist bekannt, dass ich sehr allgemein frage und ich daher nur sehr allgemeine Antworten erwarten kann. Sparen Sie sich daher Antworten wie "...das hängt von Ihrer Lebensituation ab..."
An alle ernstgemeinten Antworten im voraus bereits meinen Dank.
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Versuchs mal
1. Ihre derzeitige Miete kenne ich nicht, machen Sie doch selbst noch mal den Versuch: Was bleibt jeden Monat zum sparen? Wie hoch sind Ihre derzeitigen Nebenkosten, im Haus werden Sie ca. 2 €/m² benötigen. Bleiben 1300 Euro?!
2. Um Hochphasen des Zinses während der Finanzierung abzudecken, können Sie sich an Darlehen ca. 100.000 € je 750 € monatliche Belastung leisten. Dazu kommt dann Ihr Eigenkapital. Beachten Sie das auch Erwerbsnebenkosten anfallen wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten ggf. Maklerprovision bzw. Architektenhonorar.
3. Halten sie auch bei niedrigen Zinsen daran fest, jeden Monat diese 750 €/100.000 € zu zahlen. Erhöhen Sie dazu in der Zinsbindungsfrist Ihre Tilgung so, das die summe aus Zins und Tilgung bei 9 % liegt. Nur so tilgen Sie schnell. -
Dies ist jetzt wirklich erst gemeint
Antworten.
1. Die Schätzung über die tragbare monatliche Belastung ist nicht unrealistisch.
2.Bei Ihrer Situation sollte ein Immobilienprojekt nicht teurer sein, als Sie unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche finanzieren können.
3.Achten Sie bei der Finanzierung darauf, daß Sie verschiedene Angebote einholen und diese auch vergleichbar sind. Achten Sie vor allen Dingen darauf, daß alle Ihre individuellen Wünsche in den Angeboten berücksichtigt werden.