Hallo!
Wir haben Angebote von verschiedenen Immobilienanbietern. Es haben sich wohl zwei herauskristallisiert die für uns interessant sind. Der eine Anbieter ist von seinem vorigens Angebotspreis bereits weit herunter gegangen.
Nun habe ich zwei Fragen
1. Wie weit lässt sich ein Immobilienanbieter bzw. der Bauträger runterhandeln?
2. Hier die Eckdaten der beiden Angebote. Wie ist Ihre Meinung dazu?
Beide Angebote beziehen sich auf ein Reihenmittehaus. Die restliche Baubeschreibung und das Baugebiet ist relativ gleich.
.--- Angebot 1 -----
Vollgeschoss 2+Spitzbogen
Wohnfläche 128,20 m²
Grundstück 201,00 m²
Keller nein
Dachboden Treppe, Dämmung und Folie
Geschoss 2
Terrasse ausgebaut nein
Breite 5,20 m
Länge 12,00 m
Lage vom Garten Osten
Preis gesamt 184.940,00 €
Der Anbieter ist Immobilienmakler und Bauträger in einem.
.--- Angebot 2 -----
Vollgeschoss 2+Spitzbogen
Wohnfläche 125,00 m²
Grundstück 188,00 m²
Keller ja (weiße Wanne)
Dachboden komplett ausgebaut
Geschoss 2
Terrasse ausgebaut ja
Breite 5,40 m
Länge 11,00 m
Lage vom Garten Süden
Preis gesamt 205.500,00 €
Der Anbieter ist Immobilienmakler
Vielen Dank für die Antworten
Ingo Prochazka
Handeln mit dem Bauträger
BAU-Forum: Baufinanzierung
Handeln mit dem Bauträger
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Äpfel mit Birnen vergleichen ...
leider kommt mir das so vor. Sie werden nur eine Chance haben, wenn Sie die ausführliche Bauleistungsbeschreibung vergleichen. Und das werden Sie nie können. Alleine schon Formulierungen wie, ... Produkt eines renommierten Markenherstellers ... reicht aus um völlig Unterschiedliche Preise hervorzubringen.
Und das was Sie dann "runterhandeln", kommt meist als Extras wieder dazu (oder als Baumängel).
Fazit: Handeln ist ganz gut und schön, aber ein Hausbau/kauf ist leider kein Auto welches Sie 1:1 vergleichen können.
Nehmen Sie daher den Anbieter, welcher Ihnen das Beste Preis/Leistungsverhältnis bietet. Das kann der billigiste sein oder auch der erstmals vermeintliche Teure, welche aber alles drin hat, wo Sie beim anderen noch viele Teure Extras brauchen.
PS: Persönliche Meinung, keine Rechtsberatung. -
Weiße Wann ...
Sie schreiben was von Weiße Wanne.
Lassen Sie sich doch mal die DETAILS dazu von jedem Anbieter geben und Posten das hier. h. Thalhammer wird sich sicherlich freuen das zu lesen Stichwort:Es gab hier auch schon div. Thread dazu, Stichwort: Mehrkosten Weiße Wanne und korrekte Ausführung ...
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w. Wanne
- schluck*
Schon alleine mit dem Thema "weiße Wanne" kann man sich ja schon Tage beschäftigen. Vielleicht dann doch lieber keinen Keller?!?!
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W.W.
Laienantwort
Warum bietet ihnen der eine eine weise Wanne an?
Haben sie schon das Baugrundgutachten von diesem Grundstück gesehen?
Vielleicht wird ihnen etwas verkauft, was sie gar nicht brauchen.
Nur mit diesen Eckdaten lässt sich kein Haus beurteilen.
Was heißt denn schon schlüsselfertig?
z.B.
Bauweise: Mauerwerk, Beton, Holzbau?
Baustandard: "normales" Haus, Niedrigenergiehaus?
Heizungsart: Öl, Gas, Strom, Holz, Fernwärme?
Ausstattung:
Fenster, Qualität, U-Wert usw.
Bodenbeläge - welche, zu welchem m²-Preis
Innentüren (gewaltige Preisunterschiede!)
Verkabelung, Anzahl der Steckdosen, Wandauslässe je Raum usw.
Küche dabei und wenn, in welcher Ausstattungsvariante?
Wie gesagt, nur Beispiele - eine g'Scheite Baubeschreibung sollte schon sein. Falls vorhanden, mal beide hier posten, sie werden sich wundern, was den Profis hier so auffällt.
Gruß
Achim Mantel
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