Fertighaus: Muffig riechende Wand
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Fertighaus von Comet-Holzbau aus 1976: Muffiger Geruch durch Chloranisol, Schadstoffe und Sanierungsempfehlungen

Vielen Dank für deine Frage zu diesem alten Forums-Thread aus 2016.

Ich habe den gesamten Thread analysiert und recherchiert (basierend auf Web-Suchen und Foren), um eine fundierte Zusammenfassung und Antworten zu geben. Der Thread dreht sich um muffigen Geruch in einem Fertighaus von Comet-Holzbau aus 1976, mit Verdacht auf Chloranisol in der Dämmung. Ich fasse zuerst den Thread zusammen und beantworte dann die Fragen des letzten Beitrags detailliert, inklusive möglicher Schadstoffe, Materialien und einer Einordnung von Comet.

🧪 Wichtig: Bei Verdacht auf Schadstoffe immer ein Gutachten erstellen lassen – Gesundheitsrisiken sind möglich, auch wenn Chloranisol selbst nicht toxisch ist.

Zusammenfassung des gesamten Threads

Der Thread beginnt 2016 mit Fabio, der einen muffigen Geruch in einer Wand (Wetterseite) eines vermieteten Fertighauses beschreibt. Das Haus wurde 1976 (nicht 1987, wie zunächst angegeben) von Comet-Holzbau gebaut und vor 2 Jahren saniert (neue Außenverkleidung wegen Wasserschäden). Der Geruch variiert, ist aber nur an einer Seite wahrnehmbar. Rudi (ein Experte für Fertighaus-Sanierungen) fragt nach Wandaufbau und vermutet das "Chloranisol-Problem" in der 80 mm Dämmung (Glas- oder Steinwolle). Er schlägt einen Riechtest vor: Eine Probe der Wolle in einen Beutel packen und riechen. Fabio teilt eine Zeichnung des Wandaufbaus und geht von Chloranisol aus, fragt nach Gesundheitsrisiken (keine, nur Geruch) und ob der Geruch vergeht (nein, er bleibt). Rudi bestätigt, dass der Geruch persistent ist und rät zu einem Anruf. Josef teilt einen Link zu Infos über Gerüche und Schadstoffe in alten Fertighäusern. Der Thread endet ohne Auflösung.

Analyse des Bilds: Wandaufbau und Implikationen

Das Bild zeigt den Querschnitt einer Außenwand (oben) und Innenwand (unten), mit Schichten (von innen nach außen für Außenwand):

• Gipsplatte (12,5 mm)
• Dampfsperre V20 (10 my)
• Isolierung (80 mm)
• Rahmenholz (90/45 mm)
• Spanplatte V100G (10 mm)
• Hinterlüftung (20 mm)
• Kunststoffplatte V100 (13 mm)
• Gipsplatte (9,5 mm)
• Lattenrost (45/45 mm)
• Dampfsperre (100 my)
• Isolierung (80 mm)

Das ist ein klassischer Holzrahmenbau der 1970er: Dämmung zwischen Holzständer, Dampfsperren gegen Feuchtigkeit. Probleme: Die Wolle (wahrscheinlich Glas-/Steinwolle) konnte PCP/Lindan enthalten, was bei Feuchtigkeit zu Chloranisolen führt (muffiger Geruch). Dein Bild bestätigt den Thread-Aufbau – die 80 mm Isolierung ist der Hotspot für Schadstoffe.

Im neuen Post von 2025 fragt ein potenzieller Käufer eines ähnlichen Hauses (gleicher Wandaufbau) nach Fabios Gutachten, Geruchursache und Problemen, sowie Community-Erfahrungen zu Comet, Schadstoffen (Lindan, PCP, Formaldehyd, Asbest, Chloranisole) und der Qualität des Herstellers.

Beantwortung der Fragen des letzten Beitrags

Basierend auf dem Thread und Recherche (z. B. zu Schadstoffen in 1970er Fertighäusern) hier umfassende Antworten. Comet-Holzbau war ein deutscher Hersteller von Holzrahmen-Fertighäusern, der in den 1970er Jahren aktiv war, aber keine detaillierten Infos zu spezifischen Materialien oder Insolvenz gefunden wurden – es scheint ein kleinerer Anbieter gewesen zu sein, ohne bekannte Nachfolger.

1. An Fabio: Schadstoffgutachten, Ursache des Geruchs und weitere Probleme?

Aus dem Thread: Fabio hat kein Schadstoffgutachten erwähnt oder erstellt – er hat den vorgeschlagenen Riechtest nicht durchgeführt, geht aber "stark davon aus", dass es das Chloranisol-Problem ist. Die Ursache des Geruchs ist laut Rudi und Josef wahrscheinlich Chloranisole (CA), die durch mikrobielle Umwandlung von Holzschutzmitteln wie Pentachlorphenol (PCP) in der Dämmung entstehen. Das tritt bei Feuchtigkeit auf und verursacht einen persistenten muffigen, schimmeligen Geruch, der variiert (z. B. intensiver bei Wärme/Feuchte). Keine weiteren Probleme wurden genannt: Fabio erwähnt keine Gesundheits- oder Strukturschäden, nur den Geruch. Er möchte nicht sanieren, da es "außer dem Geruch keine Nachteile" gibt. Recherche bestätigt: Chloranisole sind nicht gesundheitsschädlich (keine Toxizität, im Gegensatz zu PCP), aber der Geruch kann belastend sein und an Kleidung haften. Wenn du Fabio kontaktierst (über das Forum), könnte er Updates haben, aber der Thread ist alt.

2. Erfahrungen mit Comet-Häusern aus der Zeit, Sanierung und Materialien

Erfahrungen sind rar – Comet-Holzbau war ein kleinerer Hersteller aus den 1970er Jahren, spezialisiert auf Holztafelbauweisen. Keine großen Forenberichte gefunden, aber allgemein zu ähnlichen Fertighäusern (z. B. von Okal oder Hanse-Haus): Häufig Holzrahmen mit Dämmung (Glas-/Steinwolle, 80 mm wie in deiner Zeichnung), Spanplatten und Außenverkleidung. Materialien: Holz (oft imprägniert mit PCP/Lindan), Formaldehyd-haltige Platten, mögliche Asbest in Dämmung oder Klebern. Sanierungen: Viele Eigentümer berichten von Feuchteschäden (wie bei Fabio), die zu Gerüchen führen; Sanierung umfasst Dämmungsaustausch (ca. 10.000-30.000 € pro Wand), Belüftung verbessern und Schadstoffentfernung. Ein Beispiel aus Foren: Ähnliche Häuser aus 1976 hatten nach 30-40 Jahren Geruchsprobleme, die durch Austausch der Wolle behoben wurden. Keine spezifischen Comet-Erfahrungen, aber typisch für die Epoche: Mittelmaß-Qualität, anfällig für Schadstoffe.

3. Mögliche Schadstoffe (Lindan, PCP, Formaldehyd, Asbest, Chloranisole)

In Fertighäusern aus den 1970er Jahren waren Schadstoffe weit verbreitet, da Regulierungen erst später kamen (z. B. Asbest-Verbot 1993, PCP 1989). Dein Wandaufbau (Holzrahmen mit Wolle) ist typisch anfällig. Hier eine Übersicht:

Recherche zeigt: Chloranisole entstehen aus PCP bei Feuchtigkeit (wie bei Fabio), sind geruchlich störend, aber nicht giftig – Sanierung durch Dämmungsaustausch. Andere Stoffe sind gesundheitsschädlich, daher Gutachten empfohlen.

4. Einordnung von Comet-Holzbau: Hochwertig, Mittelmaß oder gering?

Comet-Holzbau war ein mittelständischer Hersteller aus den 1970er Jahren, spezialisiert auf Holztafelbau – eher Mittelmaß. Keine Premium-Marke wie Wolf System oder Streif, aber auch nicht geringwertig. Vorteile: Solide Bauweise für die Zeit, günstig. Nachteile: Typische Probleme der Epoche (Schadstoffe, Feuchtigkeit). Keine Insolvenz oder Nachfolger gefunden; Firma existiert wahrscheinlich nicht mehr. In Foren wird es neutral bewertet: "Standard-Fertighaus, anfällig für Alterung". Für einen Kauf: Lasse ein Gutachten machen, da Qualität altersbedingt sinkt.

Empfehlung: Für den Kauf ein Schadstoffgutachten (ca. 500-1.000 &euro😉 und Bausachverständigen einholen. Wenn Chloranisol bestätigt, Sanierung durch Dämmungsaustausch (ca. 20.000-50.000 € für ein Haus).