Ist dieses Angebot realistisch?
BAU-Forum: Fertighaus

Ist dieses Angebot realistisch?

Hallo
Was haltet ihr von folgendem Angebot
Fertighaus (schlüsselfertig inkl Bodenplatte)  -  7,20 X 10 m (140 m²) um 171.000 €
+ Kaminzug  -  4.000
+ Aushub  -  3.500
+ Kanalisation  -  3.000
+ Elektrizität  -  3.000
+ Wasser  -  3.000
+ Fernseh  -  1.500
Ist dieses Angebot realistisch?
Was kommt da noch alles dazu?
Danke
  • Name:
  • Smilla

  1. Viel Erfolg damit

    denn wenn dieser Artikel kein Fake ist, dann viel Spaß.
    Ein Haus ist kein Auto dass man aus dem Katalog kauft. An welchen Kriterien messen Sie denn "günstig".?
    Nur die Endsumme beim Angebot? Das klappt beim Auto mit vergleichbarer Ausstattung bei 3 Händlern. Aber NICHT bei einem Haus.
    Was kommt noch dazu: All das was hier NICHT aufgeführt ist und auch NICHT in der Bauleistungsbeschreibung aufgeführt ist bzw. als "Bauseits > also Sie" aufgeführt ist.
    Beispiele:
    Aushub? Ist da auch Abfuhr enthalten? Mutterboden abschieben? Verfüllen? Oder was ist damit gemeint?
    Wasser/Kanalisation? Was ist da drin? Frischwasser, Abwasser? Anschluss oder Anliegerbeitrag? Bis Grundstücksgrenze oder nur "1 m nach Bodenplatte" oder Fertig an Kanal angeschlossen.
    Tipp: Hier im Forum einige Tage mit der Suchfunktion stöbern.
    Ansonsten, z.B. 30.000 € zu Seite legen und damit die nicht geplanten Kosten bezahlen.
    Nur Bau-Laie, keine Rechtsberatung

  2. danke

    Die kosten sind natürlich geschätzt.
    Es handelt sich um ein Felsgrundstück.
    Ich wollte ja nur wissen, was ich da noch dazuzählen muss
    in dem Fall ca. 30.000 €, oder?

  3. Der Preis bei gegebenen m² (welche m²?) reicht nicht zur Beurteilung.

    Der angegebene Preis für das Haus mit Bodenplatte ist durchaus machbar. Wichtiger ist aber zunächst die Frage, was denn genau in der Baubeschreibung steht. Oder besser: Was steht nicht drin? Welcher Leistungsumfang, welche Ausstattung (Wandaufbau, Estrich, Klima/Heizung, Wand- und Bodenbeläge (Wandbeläge, Bodenbeläge), Maler innen und außen, welche Fassade, wie viele Steckdosen, Sanitär usw.), was für eine Bodenplatte (gedämmt, ungedämmt)? Zu den angegebenen Zusatzkosten hat mein Vorredner schon ausreichend Anregungen gegeben.

  4. Bei Felsgrundstück

    ist diese Bodenklasse meist eh nicht im Vertrag enthalten. Die geht meist von 3-5. Fels ist aber mehr.
    Also kommen schon mal Mehrkosten für den Fels dazu.
    Fazit: Um eine "saubere" Kostenschätzung werden Sie nicht rumkommen.
    Die 30.000 waren nur ein "Schuss ins Blaue". Kann reichen, kann zu viel sein, kann zu wenig sein.
    Hängt davon ab, wieviel im Angebot enthalten bzw. NICHT enthalten ist und was an Nebenkosten noch kommt.
    Zumindest Nebenkosten können Sie fast auch selber ermitteln.
    Fragen Sie bei Stadt, Gaswerk, E-Werk, Wasserwerk, Telekom an, was das koset
    Stromanschluss, Wasser+Abwasseranschluss, Gasanschluss, Telefonanschluss evtl. Kabelanschluss.
    Dann haben Sie schon mal was. Dann noch Versicherung, Bauwasser, Baustrom, Bautoilette, ggf. Notar, Grunderwerbssteuer, Vermessung, Grundbucheintrag, Grundschuldeintrag, Umzugskosten, Kosten für neue Einrichtung (ggf. neue Küche, Möbel, Lampen, Briefkasten etc.).
    Nur um mal ein paar zu nennen.
    Und schon dürften Sie bei ca. 20 % für Nebenkosten vom Hauspreis sein.

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