Liebe Leser,
wir sind momentan dabei, unser Fertighaus von einem renommierten
deutschen Hersteller erstellen zu lassen.
Das Haus ist bereits aufgestellt, die Treppen sind montiert, die Rohinstallation [ Sanitär / Heizung / Elektro ] ist abgesehen von einigen Mängeln abgeschlossen, der Estrich ist komplett eingebracht.
Die Eigenleistungen Malerarbeiten [ ca. 5000 € ] und Trockenbau [ ca. 8000 € ] werden von uns momentan erbracht.
Wir wurden nun gemäß Zahlungsplan [ BGBAbk.-Werkvertrag ] zur Zahlung
von 90 % der Gesamtsumme aufgefordert. Die restlichen 10 % [ =
ca. 20000 € ] sind nach der Bezugsfertigkeit fällig.
Folgende Gewerke müssen noch ausgeführt werden:
Einbau aller 9 Türen, zusätzlich eine Glastüre
Fliesenarbeiten komplett [ hochwertige Fliesen ]
Bodenbelagsarbeiten komplett [ Kork und Parkett ]
Fertigstellung - Sanitärinstallation [ inkl. aller hochwertigen Sanitärobjekte ]
Fertigstellung - Heizungsinstallation [ komplette Inbetriebnahme ]
Fertigstellung - Elektroinstallation [ incl. des kompletten
UV ]
Komplette Montage des Edelstahlschornsteines
Treten wir Aufgrund dieses Umfanges an noch auszuführenden
Gewerken [ = ca. 20000 € ] mit der Begleichung der
Teilsummen nicht eindeutig in Vorleistung?
Ist es zulässsig, den Bauherren in Vorleistung treten zu
lassen?
Was passiert, falls der Fertighausanbieter insolvent wird?
Wir bitten um rasche Antworten, da die ganze Sache eilt ...
Vielen Dank für alle Antworten!
Jochen
Vorleistung des Bauherren bei Teilzahlungen
BAU-Forum: Fertighaus
Vorleistung des Bauherren bei Teilzahlungen
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Hallo Jochen!
Waren Sie sich über die Zahlungsmodalitäten nicht klar als Sie den Vertrag unterschrieben haben? Wenn dort die Fristen dargelegt waren muss Ihnen die kommende Überzahlung nebst fehlender Absicherung doch bewusst gewesen sein! Als Laie würde ich mal sagen: Vertrag ist Vertrag!
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Vorleistung, Bauherr". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauträger-Bilanz prüfen: Risiken erkennen, Insolvenz vermeiden? Expertenrat
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenvertrag Auflösen: Kosten, Risiken & Alternativen bei Planungsfehlern?
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - KfW Effizienzhaus 100: Schadensersatz bei Nichterreichen des Standards? Kosten & Vorgehen
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- … des EnEVAbk.-Nachweiserstellers sind, dann müssen Sie den auch bezahlen und in Vorleistung gehen. Wo Sie sich das dann wiederholen (Architekt, Baufirma) hängt von …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt gekündigt: Rechte, Pflichten & Kosten nach außerordentlicher Kündigung?
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- … MängelrügeDie schriftliche Mitteilung des Bauherrn an den Architekten oder Bauunternehmer über festgestellte Mängel am Bauwerk.Verwandte Begriffe: …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baubeschreibung HOAI Leistungsphase 1-4: Ist sie enthalten? Umfang & Detailebene?
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauvertrag Zahlungsbedingungen prüfen: Risiken, Vorleistung & Alternativen zum Schutz?
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- … Bauvertrag, Zahlungsbedingungen, Zahlungsplan, Vorleistung, Baufinanzierung, …
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- … habe, kommt es mir vor als würden wir damit ziemlich in Vorleistung gehen, oder? Welche Höhe der Raten sind angemessen? …
- … können zu erheblichen finanziellen Schäden führen, insbesondere wenn der Zahlungsplan hohe Vorleistungen vorsieht. …
- … Punkt, der genau geprüft werden muss. Ein unausgewogener Zahlungsplan kann für Bauherren finanzielle Risiken bergen. …
- … ? Gefahr: Ein hoher Anteil an Vorleistungen …
- … Im Gegensatz zum Bauträgervertrag wird das Haus auf dem Grundstück des Bauherrn errichtet.Verwandte Begriffe: Bauträgervertrag, Bauvertrag, Bauleistungen …
- … des Bauherrn an den Bauunternehmer fällig werden. Ein fairer Zahlungsplan orientiert sich am Baufortschritt und vermeidet hohe Vorleistungen.Verwandte Begriffe: Ratenzahlung, Vorleistung, Baufinanzierung …
- … VorleistungEine Vorleistung ist …
- … eine Zahlung des Bauherrn, die geleistet wird, bevor der Bauunternehmer die entsprechende Leistung erbracht hat. Hohe Vorleistungen sind riskant.Verwandte Begriffe: Ratenzahlung, Zahlungsplan, Sicherheitseinbehalt …
- … die förmliche Übergabe des Hauses vom Bauunternehmer an den Bauherrn. Dabei werden eventuelle Mängel protokolliert und die Gewährleistungsfrist beginnt.Verwandte Begriffe: Mängelprotokoll, Gewährleistung, Übergabe …
- … BausachverständigerEin Bausachverständiger ist ein Experte, der den Baufortschritt kontrolliert, Mängel erkennt und deren Beseitigung überwacht. Er berät den Bauherrn in allen technischen Fragen.Verwandte Begriffe: Gutachter, Bauüberwachung, Mängel …
- … Frage: Was ist eine Vorleistung im Bauvertrag? …
- … Antwort: Eine Vorleistung bedeutet, dass Sie als Bauherr Zahlungen leisten, bevor der Generalübernehmer die …
- … entsprechende Bauleistung erbracht hat. Hohe Vorleistungen sind riskant, da im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens das Geld möglicherweise verloren ist. …
- … Antwort: Eine Baufertigstellungsversicherung schützt Bauherren vor den finanziellen Folgen einer Insolvenz des Bauunternehmens. Sie …
- … der Bauzeit umgegangen wird. Im Idealfall wird die Mehrwertsteuererhöhung fair zwischen Bauherr und Bauunternehmer aufgeteilt. …
- … um den Bauunternehmer zu motivieren, die Bauzeit einzuhalten, und um den Bauherren für Verzögerungen zu entschädigen. …
- … Bauherrenantwort. …
- … Bauplanung: Vorleistung vermeiden – Erfahrungsbericht …
- … was passieren kann (bzw. passiert ist), wenn du zu sehr in Vorleistung gehst.. …
- … des Baufortschrittes definieren sowie die anfallenden Kosten, sodass sie nicht in Vorleistung gehen und nach jeder Stufe kündbar sein. Da wär mir wohler. …
- … Zahlungsplan: Hohe Vorleistung – Risiken & Alternativen …
- … aus Ihrer Sicht als katastrophal zu bezeichnen. Sie gehen massiv in Vorleistung, zahlen also für Leistungen, die nicht erbracht wurden. …
- … wie es läuft, wenn ich anspreche, dass wir zu viel in Vorleistung gehen für meinen Geschmack und dass ich auf einen Fertigstellungstermin bestehen …
- … nützt so eine Vertragserfüllungsbürgschaft auch was, wenn wir zu viel in Vorleistung gegangen sind und unser Generalübernehmer dicke Backen macht? Lt. dem Link …
- … wie es läuft, wenn ich anspreche, dass wir zu viel in Vorleistung gehen für meinen Geschmack und dass ich auf einen Fertigstellungstermin bestehen …
- … Bauvertrag Zahlungsbedingungen: Risiken minimieren & Vorleistung vermeiden …
- … Vorleistungen zu vermeiden. Die Beratung durch einen Baurecht-Anwalt wird dringend empfohlen. …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Zahlungsplan: Hohe Vorleistung – Risiken & Alternativen erläutert, kann ein unausgewogener Zahlungsplan zu erheblichen finanziellen …
- … Risiken für Bauherren führen. Achten Sie darauf, dass die Zahlungen stets dem tatsächlichen …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaftpflicht: Kostenübernahme durch Bauherren? Pflichten, Risiken & Alternativen?
- … Architektenhaftpflicht: Müssen Bauherren die Kosten tragen? Infos zu Pflichten, Risiken & Alternativen. Jetzt informieren! …
- … Architektenhaftpflicht, Bauherren, Kosten, Architektenhonorar, Versicherungspflicht, Architekt, Haftung, Bauplanung …
- … Architektenhaftpflicht: Kostenübernahme durch Bauherren? Pflichten, Risiken & Alternativen? …
- … nun, wir bauen ab März kommenden Jahres ein Haus und haben auch einen Architekten. Die Planung läuft an sich gut und vertrauensvoll, allerdings ist nun eine Unklarheit entstanden. Der Architekt bat uns, 1.000 zu überweisen, da er seine Haftpflichtversicherung abschließen möchte. Ich habe daraufhin im Web nach Informationen gesucht, aber nichts gefunden. Weiß jemand, ob wir als Bauherren überhaupt etwas zu tun haben mit der Architektenhaftpflicht? Sind …
- … Die Frage, ob Bauherren die Kosten für die Architektenhaftpflicht übernehmen müssen, ist klar zu …
- … Es ist unüblich und rechtlich nicht haltbar, wenn ein Architekt von Bauherren eine separate Zahlung für seine Haftpflichtversicherung verlangt. Das Architektenhonorar deckt …
- … Bauherrenhaftpflicht …
- … Die Bauherrenhaftpflicht ist eine Haftpflichtversicherung für Bauherren. Sie deckt Schäden …
- … der einen Anspruch geltend macht. Im Falle eines Architektenfehlers muss der Bauherr beweisen, dass der Fehler vorliegt und zu einem Schaden geführt hat.Verwandte …
- … Die Rügepflicht besagt, dass der Bauherr einen Mangel oder Fehler unverzüglich dem Architekten melden muss. Unterlässt er dies, kann er seine Ansprüche auf Schadensersatz verlieren.Verwandte Begriffe: Mängelanzeige, Schadensersatz, Gewährleistung. …
- … Ist eine Architektenhaftpflichtversicherung Pflicht?In vielen Bundesländern ist eine Architektenhaftpflichtversicherung für Architekten Pflicht. Sie dient dem Schutz der Bauherren vor finanziellen Schäden, die durch Fehler des Architekten entstehen …
- … Was ist der Unterschied zwischen Architektenhaftpflicht und Bauherrenhaftpflicht?Die Architektenhaftpflicht deckt Schäden ab, die durch Fehler des Architekten …
- … entstehen, während die Bauherrenhaftpflicht Schäden abdeckt, die Dritten durch das Bauvorhaben entstehen. Beispielsweise wenn jemand auf der Baustelle zu Schaden kommt. Beide Versicherungen sind wichtig, um sich vor finanziellen Risiken zu schützen. …
- … Was passiert, wenn der Architekt keine Haftpflichtversicherung hat?Wenn der Architekt keine Haftpflichtversicherung hat, haftet er im Schadensfall mit seinem Privatvermögen. Dies kann im Falle eines größeren Schadens existenzbedrohend sein. Bauherren sollten daher darauf achten, dass der Architekt eine ausreichende …
- … Kann der Bauherr die Architektenhaftpflicht überprüfen?Ja, der Bauherr hat das Recht, sich die Police der Architektenhaftpflichtversicherung zeigen zu lassen. So kann er sicherstellen, dass der Architekt ausreichend versichert ist und die Deckungssumme den Anforderungen des Bauvorhabens entspricht. …
- … Was tun, wenn der Architekt einen Fehler macht?Wenn der Architekt einen Fehler macht, sollte der Bauherr diesen umgehend schriftlich rügen und den Architekten auffordern, den Fehler …
- … Wer trägt die Beweislast bei einem Architektenfehler?Grundsätzlich trägt der Bauherr die Beweislast, dass ein Architektenfehler vorliegt und dieser zu einem Schaden …
- … BauherrenhaftpflichtversicherungInformationen zur Notwendigkeit und zum Umfang einer Bauherrenhaftpflichtversicherung. …
- … ArchitektenvertragWichtige Inhalte und Klauseln im Architektenvertrag, die Bauherren …
- … Bauherren-Dank: Architektenplanung & Forum-Hilfe …
- … Tolles Forum übrigens, hatte als Bauherr schon zig Fragen, aber bin erst jetzt hierher gekommen ... …
- … er Geldsorgen hat und seine notwendigen Versicherungsbeiträge zahlen muss. Der Kunde/Bauherr braucht aber nur die Forderungen aus seinem Vertrag nach der Honorarverordnung …
- … Handtuch werfen, können Fehler leicht auf diesen geschoben werden, und der Bauherr sitzt unter Umständen auf dem Trockenen. Ein unabhängiger Bauüberwacher (ebenso immer …
- … hier sicherlich noch einiges auffangen. Aber es ist das Geld des Bauherren - und ich wollte nur auf Gefahren hinweisen. Kennen sie …
- … Architekten-Vorleistung: Honorar, Risiko & Zahlungsfristen …
- … Er weiß offensichtlich nicht, dass der A. grundsätzlich in Vorleistung geht, A. darf also über die gesamte Planungs und Bauzeit zum …
- … nach 4 Wochen Zahlungsfrist bereits weitere große Teile seiner Leistung in Vorleistung erbracht hat. …
- … was am Beitrag säuerlich war, war sicherlich der Tipp, dass der Bauherr eine wirtschaftsauskunft einholen soll. naja, das kann im eifer des gefechts …
- … finde ich eigentlich ganz vernünftig, so praktiziere ich es mit meinen Bauherren auch. 1. rate nach Bauantrag, 2. nach Ausführungsplanung bzw. Ausschreibung …
- … Architektenhaftpflicht: Kostenübernahme, Pflichten & Alternativen für Bauherren …
- … 💡 Kernaussagen: Bauherren sind grundsätzlich nicht verpflichtet, die Architektenhaftpflicht zusätzlich …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag Architektenhonorar: Haftpflichtversicherung NICHT extra! müssen Bauherren die Berufshaftpflichtversicherung des Architekten nicht zusätzlich zum Honorar bezahlen, auch …
- … und wann diese fällig werden. Siehe hierzu auch den Beitrag Architekten-Vorleistung: Honorar, Risiko & Zahlungsfristen. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Zahlungsplan Bauträger: Wann Außenputz, Innenputz & Fertigstellung fällig?
- … Jetzt habe ich Bauchweh, in Vorleistung zu gehen, wenn die o.a. ganzen Arbeiten noch ausstehen und zum …
- … Ihre Sorge bezüglich des Zahlungsplans. Ein unausgewogener Zahlungsplan, bei dem hohe Vorleistungen gefordert werden, ist kritisch zu betrachten. Es ist wichtig, dass …
- … Ein Zahlungsplan ist eine Vereinbarung zwischen Bauherr und Bauträger, die festlegt, wann welche Teilzahlungen der Bausumme fällig werden. …
- … ein Unternehmen, das Bauprojekte plant, finanziert und realisiert. Er ist sowohl Bauherr als auch Verkäufer der Immobilie. Verwandte Begriffe: Bauherr, Generalunternehmer, Projektentwickler. …
- … Was tun, wenn der Zahlungsplan hohe Vorleistungen vorsieht?Wenn der Zahlungsplan hohe Vorleistungen vorsieht, sollten Sie …
- … einen branchenüblichen Zahlungsplan vereinbaren, die Baufortschritte regelmäßig kontrollieren und dokumentieren, eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen und gegebenenfalls eine Fertigstellungsversicherung in Betracht ziehen. …
- … Mängelfreie Übergabe bedeutet, dass das Haus ohne wesentliche Mängel an den Bauherrn übergeben wird. Alle festgestellten Mängel werden in einem Übergabeprotokoll dokumentiert und …
- … Was ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung?Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie vor Schadenersatzansprüchen Dritter, die durch …
- … Bausachverständiger: Unterstützung für BauherrenLeistungen und Vorteile eines Bausachverständigen. …
- … Um das dem Bauherrn möglichst nicht klar auf zu zeigen, wird in vielen Bauträger-Abnahmeprotokollen die …
- … und Meldung von Mängeln ist entscheidend, um die eigenen Rechte als Bauherr zu wahren. …
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